建筑信息模型（BIM）技術(shù)服務(wù)計(jì)費(fèi)基價(jià)測(cè)算研究

馮衛(wèi)闖 王豐碑 李建沛 周風(fēng)帆

【摘要】建筑信息模型（Building Information Modeling，以下簡(jiǎn)稱BIM）技術(shù)能夠在工程項(xiàng)目規(guī)劃、勘察、設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)維護(hù)等各階段發(fā)揮重要的數(shù)據(jù)共享和輔助決策支撐作用，已經(jīng)成為建筑業(yè)信息化建設(shè)和數(shù)字轉(zhuǎn)型的重要技術(shù)手段。隨著B(niǎo)IM技術(shù)的快速推廣，BIM技術(shù)服務(wù)市場(chǎng)的不斷壯大，通過(guò)編制BIM技術(shù)服務(wù)計(jì)費(fèi)基價(jià)參考文件已經(jīng)成為規(guī)范市場(chǎng)，避免劣幣驅(qū)逐良幣，促進(jìn)BIM技術(shù)應(yīng)用高質(zhì)量發(fā)展的必然選擇。與傳統(tǒng)設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)相比，BIM技術(shù)服務(wù)屬于較新的咨詢服務(wù)業(yè)務(wù)，具有服務(wù)創(chuàng)新空間大、項(xiàng)目個(gè)性化強(qiáng)、服務(wù)深度難以標(biāo)準(zhǔn)化等特點(diǎn)。通過(guò)建立BIM合同造價(jià)數(shù)據(jù)庫(kù)，采用合同樣本數(shù)理分析的方式進(jìn)行計(jì)費(fèi)基價(jià)測(cè)算，符合工程造價(jià)市場(chǎng)形成的原則，有利于建立合理的符合市場(chǎng)實(shí)際的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

【關(guān)鍵詞】BIM;計(jì)費(fèi);基價(jià);工程造價(jià);測(cè)算? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2022.04.069

1、引言

建筑信息模型（Building Information Modeling，以下簡(jiǎn)稱BIM），是在計(jì)算機(jī)輔助設(shè)計(jì)（CAD）等技術(shù)基礎(chǔ)上發(fā)展起來(lái)的多維模型信息集成技術(shù)，是對(duì)建筑工程物理特征和功能特性信息的數(shù)字化承載和可視化表達(dá)。BIM技術(shù)能夠在工程項(xiàng)目規(guī)劃、勘察、設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)維護(hù)等各階段發(fā)揮重要的數(shù)據(jù)共享和輔助決策支撐作用，已經(jīng)成為建筑業(yè)信息化建設(shè)和數(shù)字轉(zhuǎn)型的重要技術(shù)手段。

我國(guó)于2002年引進(jìn)BIM技術(shù)，并逐步的工程項(xiàng)目中得到應(yīng)用，其在工程全生命周期中的數(shù)據(jù)價(jià)值也逐漸得到各方的認(rèn)可。近幾年，隨著行業(yè)信息的發(fā)展和國(guó)家政策大力推廣，越來(lái)越多的企業(yè)從BIM技術(shù)應(yīng)用中受益，BIM技術(shù)在國(guó)內(nèi)得到快速發(fā)展，也形成了圍繞BIM技術(shù)應(yīng)用服務(wù)的行業(yè)市場(chǎng)。

在BIM計(jì)算市場(chǎng)需求方面。經(jīng)過(guò)多年的BIM技術(shù)概念普及和項(xiàng)目BIM技術(shù)應(yīng)用效益帶動(dòng)，越來(lái)越多的大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，已經(jīng)開(kāi)始主動(dòng)開(kāi)展BIM技術(shù)應(yīng)用的技術(shù)研發(fā)和推廣，并要求各參建方采用BIM技術(shù)。的開(kāi)展BIM技術(shù)應(yīng)用實(shí)踐。政府投資項(xiàng)目，尤其是體量較大的公共建筑，都已將BIM技術(shù)應(yīng)用作為工程建設(shè)的必選項(xiàng)。

在BIM技術(shù)服務(wù)提供商方面，工程建設(shè)的各參建方，也都積極的培養(yǎng)各自的BIM技術(shù)能力，來(lái)提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，滿足市場(chǎng)需求。國(guó)內(nèi)主要的甲級(jí)工程勘察設(shè)計(jì)企業(yè)，特級(jí)、一級(jí)施工企業(yè)，綜合、甲級(jí)監(jiān)理企業(yè)、甲級(jí)工程造價(jià)咨詢企業(yè)都已經(jīng)在開(kāi)展BIM技術(shù)應(yīng)用實(shí)踐，并初步具備了BIM技術(shù)應(yīng)用能力，能夠?yàn)轫?xiàng)目的建設(shè)提供專業(yè)領(lǐng)域的BIM技術(shù)服務(wù)。一些咨詢服務(wù)企業(yè)、軟件集成開(kāi)發(fā)商，也積極的融入到BIM市場(chǎng)，參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。

市場(chǎng)快速發(fā)展的同時(shí)，由于缺少針對(duì)BIM技術(shù)應(yīng)用取費(fèi)政策性文件，一些政府投資項(xiàng)目因無(wú)資金出處而不得不放棄BIM應(yīng)用;一些工程項(xiàng)目因低價(jià)競(jìng)爭(zhēng)而導(dǎo)致BIM技術(shù)服務(wù)魚(yú)目混珠，影響B(tài)IM市場(chǎng)良性發(fā)展。

為促進(jìn)BIM技術(shù)應(yīng)用的高質(zhì)量發(fā)展，規(guī)范行業(yè)市場(chǎng)，國(guó)內(nèi)已有多個(gè)省市和相關(guān)協(xié)會(huì)組織編制并發(fā)布了BIM技術(shù)服務(wù)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

2016年，中國(guó)勘察設(shè)計(jì)協(xié)會(huì)發(fā)布《關(guān)于建筑設(shè)計(jì)服務(wù)成本要素信息統(tǒng)計(jì)分析情況的通報(bào)》，公布具有一定代表性的建筑設(shè)計(jì)行業(yè)服務(wù)成本信息，其中BIM技術(shù)設(shè)計(jì)的服務(wù)成本附加系數(shù)為0.2-0.5，反映了BIM技術(shù)設(shè)計(jì)較其他服務(wù)內(nèi)容如預(yù)制裝配式設(shè)計(jì)、編制工程量清單等，增加的成本占設(shè)計(jì)基本服務(wù)成本基數(shù)具有較高的比例。

2017年9月4日，住建部發(fā)文《關(guān)于征求<建設(shè)項(xiàng)目總投資費(fèi)用項(xiàng)目組成><建設(shè)項(xiàng)目工程總承包費(fèi)用項(xiàng)目組成>意見(jiàn)的函》中明確了 BIM費(fèi)用的出處，BIM費(fèi)用出自建設(shè)項(xiàng)目工程總承包費(fèi)用中的系統(tǒng)集成費(fèi)用。系統(tǒng)集成費(fèi)指建設(shè)單位按照合同約定支付給總承包單位用于系統(tǒng)集成等信息工程的費(fèi)用（如網(wǎng)絡(luò)租賃、 BIM 、系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)等）。

國(guó)內(nèi)其他省市，包括上海、浙江、廣東、廣西、湖南、海南等省市相關(guān)部門(mén)發(fā)布了關(guān)于BIM收費(fèi)的相關(guān)政策，用于指導(dǎo)地方的 BIM收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

《上海市建筑 BIM 建模深度和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（討論稿）》適用于各專業(yè)的暫定標(biāo)準(zhǔn)，主要用以自律這個(gè)行業(yè)的發(fā)展，也作為市場(chǎng)收費(fèi)的協(xié)商依據(jù)。包括一次性建模收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、建模收費(fèi)封頂標(biāo)準(zhǔn)?！蛾P(guān)于本市保障性住房項(xiàng)目實(shí)施BIM應(yīng)用以及BIM服務(wù)定價(jià)的最新通知》明確規(guī)定了上海市應(yīng)用BIM技術(shù)的保障性住房項(xiàng)目中不同應(yīng)用階段、內(nèi)容和規(guī)模的BIM收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，該收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并非適用于其他類型BIM項(xiàng)目。

《浙江省建筑信息模型（BIM）技術(shù)推廣應(yīng)用費(fèi)用計(jì)價(jià)參考依據(jù)》，根據(jù)項(xiàng)目類型、模型深度及應(yīng)用等級(jí)設(shè)置了收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，適用于民用建筑工程、市政道路工程、軌道交通工程、地下綜合管廊工程。

《廣東省建筑信息模型（BIM）技術(shù)應(yīng)用費(fèi)用計(jì)價(jià)參考依據(jù)》適用于新建工業(yè)與民用建筑工程、市政道路工程、軌道交通工程、地下綜合管廊工程、園林景觀工程，其余類型工程和改擴(kuò)建項(xiàng)目可酌情參考;該標(biāo)準(zhǔn)針對(duì)但階段應(yīng)用、雙階段聯(lián)合應(yīng)用、三階段應(yīng)用出來(lái)相應(yīng)計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。

《廣西壯族自治區(qū)建筑信息模型（BIM）技術(shù)推廣應(yīng)用費(fèi)用計(jì)價(jià)參考依據(jù)》（征求意見(jiàn)稿）BIM技術(shù)應(yīng)用費(fèi)用=基價(jià)×（A應(yīng)用階段調(diào)整系數(shù)）×（B工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)）×（C造價(jià)咨詢調(diào)整系數(shù)），費(fèi)用基價(jià)是基于全階段、全專業(yè)應(yīng)用的標(biāo)準(zhǔn);適用于在廣西省建設(shè)的建筑工程、城市道路工程、城市軌道工程、綜合管廊工程和園林景觀工程，其余類工程項(xiàng)目可酌情參考此標(biāo)準(zhǔn)。

《湖南省建設(shè)項(xiàng)目建筑信息模型（BIM）技術(shù)服務(wù)計(jì)費(fèi)參考依據(jù)（試行）》適用于新建工業(yè)、民用建筑項(xiàng)目以及市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，包括：工業(yè)建筑項(xiàng)目、民用建筑項(xiàng)目、市政道路項(xiàng)目、市政橋涵及隧道項(xiàng)目、城市軌道交通項(xiàng)目、地下綜合管線（廊）項(xiàng)目和其他市政項(xiàng)目等。改擴(kuò)建項(xiàng)目和其他類型項(xiàng)目可參照?qǐng)?zhí)行。BIM計(jì)費(fèi)參考依據(jù)由BIM計(jì)費(fèi)指標(biāo)和BIM計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)兩部分內(nèi)容。

本研究基于河南省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程BIM技術(shù)應(yīng)用服務(wù)計(jì)費(fèi)參考依據(jù)文件的編制過(guò)程，通過(guò)對(duì)BIM技術(shù)服務(wù)內(nèi)容、計(jì)費(fèi)成本要素和成本測(cè)算方法研究，旨在為后續(xù)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施信息模型的BIM技術(shù)服務(wù)計(jì)費(fèi)參考依據(jù)編制提供可行的方法。

2、 BIM技術(shù)服務(wù)特點(diǎn)

BIM技術(shù)服務(wù)項(xiàng)目與傳統(tǒng)的設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)相比，屬于較新的咨詢服務(wù)業(yè)務(wù)，具有服務(wù)創(chuàng)新空間大、項(xiàng)目個(gè)性化定制、服務(wù)深度難以標(biāo)準(zhǔn)化等特點(diǎn)：

（1）隨著信息技術(shù)的發(fā)展，BIM與物聯(lián)網(wǎng)、GIS、人工智能等技術(shù)的融合不斷發(fā)展，服務(wù)的內(nèi)容也在不斷的擴(kuò)展。

（2）根據(jù)項(xiàng)目工程實(shí)際，其BIM技術(shù)應(yīng)用的目標(biāo)也各不相同，項(xiàng)目也都會(huì)制定各自的BIM技術(shù)實(shí)施目標(biāo)和方案，服務(wù)內(nèi)容及深度也隨之發(fā)生變化。

（3）由于項(xiàng)目BIM技術(shù)應(yīng)用目標(biāo)的不同，其對(duì)BIM模型創(chuàng)建的深度、應(yīng)用的標(biāo)準(zhǔn)要求也存在差異，無(wú)法做到類似傳統(tǒng)設(shè)計(jì)或施工規(guī)范類的全國(guó)統(tǒng)一。

這些特點(diǎn)也給BIM技術(shù)服務(wù)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的測(cè)算和編制造成了極大難度。

3、BIM技術(shù)服務(wù)內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)化

在實(shí)際的項(xiàng)目中，由于項(xiàng)目BIM技術(shù)應(yīng)用的目標(biāo)各異，BIM服務(wù)的內(nèi)容和應(yīng)用深度存在很大差異。故BIM技術(shù)服務(wù)取費(fèi)基價(jià)測(cè)試，必須建立在標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)深度基礎(chǔ)上。

文章以國(guó)家和河南省已出臺(tái)的相關(guān)BIM技術(shù)應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定的BIM應(yīng)用內(nèi)容和深度為基礎(chǔ)的，各類工程BIM技術(shù)應(yīng)用的標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)內(nèi)容如下表1-表3所示。

4、 BIM技術(shù)服務(wù)成本組成

BIM技術(shù)應(yīng)用服務(wù)費(fèi)一般由人工費(fèi)、BIM軟硬件購(gòu)置及使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金組成。其中，人工費(fèi)由工資、獎(jiǎng)金、津貼補(bǔ)貼、特殊情況下支付的工資組成。企業(yè)管理費(fèi)為BIM技術(shù)服務(wù)企業(yè)組織生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需費(fèi)用。包含管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、財(cái)務(wù)保險(xiǎn)費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)、稅金及其他費(fèi)用。BIM軟硬件購(gòu)置及使用費(fèi)是指為使企業(yè)正常開(kāi)展BIM服務(wù)所必須分?jǐn)偟馁M(fèi)用。

BIM技術(shù)應(yīng)用服務(wù)屬于咨詢服務(wù)類業(yè)務(wù)，涉及設(shè)計(jì)、施工、造價(jià)咨詢等各類型企業(yè)，企業(yè)間人工時(shí)綜合成本差異較大，故無(wú)法按人工日測(cè)定方式與人工日綜合成本結(jié)合的方式進(jìn)行測(cè)算。

5、計(jì)費(fèi)基價(jià)測(cè)算方式選擇

計(jì)費(fèi)基價(jià)的確定可采用人工日測(cè)定與人工日綜合成本的方式測(cè)算，也可根據(jù)市場(chǎng)合同樣本進(jìn)行數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析的方式確定。

BIM技術(shù)服務(wù)作為專項(xiàng)咨詢服務(wù)，若采用人工日測(cè)定與人工日綜合成本測(cè)算，尚存以下問(wèn)題：

（1）測(cè)定人員的BIM應(yīng)用熟練程度難以統(tǒng)一，目前行業(yè)尚缺乏對(duì)人員能力的權(quán)威評(píng)價(jià)。

（2）BIM服務(wù)的內(nèi)容及軟件平臺(tái)多樣，且市場(chǎng)上有很多工具類軟件，無(wú)法統(tǒng)一。

（3）作為服務(wù)類項(xiàng)目，在前期準(zhǔn)備、溝通交流、問(wèn)題協(xié)調(diào)、現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)等方面存在很多的隱性工作，無(wú)法通過(guò)人工日測(cè)定方式準(zhǔn)確衡量。

（4）人工日綜合成本缺乏行業(yè)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)定期發(fā)布的條件基礎(chǔ)。

結(jié)合BIM技術(shù)服務(wù)專項(xiàng)咨詢業(yè)務(wù)特點(diǎn)和人工日測(cè)定與人工日綜合成本測(cè)算的存在的困難，以及《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于印發(fā)工程造價(jià)改革工作方案的通知》對(duì)“工程計(jì)價(jià)應(yīng)堅(jiān)持市場(chǎng)在資源配置中的決定性作用”要求，利用市場(chǎng)BIM技術(shù)服務(wù)合同數(shù)據(jù)進(jìn)行分析測(cè)算的計(jì)費(fèi)基價(jià)測(cè)算更具有合理性和可操作性。

6、取費(fèi)基價(jià)測(cè)算步驟

采用合同樣本數(shù)據(jù)進(jìn)行基價(jià)計(jì)算步驟包括：

（1）合同樣本收集。收集可供測(cè)算的不同類型項(xiàng)目BIM技術(shù)服務(wù)合同，其數(shù)量應(yīng)滿足數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析要求。

（2）合同內(nèi)容分解。

對(duì)合同名稱、工程類型、BIM服務(wù)范圍、規(guī)模（面積/建安費(fèi)）、BIM服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)單價(jià)、BIM應(yīng)用階段及服務(wù)內(nèi)容項(xiàng)等進(jìn)行分解和提取，形成有合同樣本統(tǒng)計(jì)表。

（3）確定標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。

結(jié)合市場(chǎng)合同梳理確定通用BIM服務(wù)，并根據(jù)國(guó)家和地方BIM標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)一步確定計(jì)價(jià)基礎(chǔ)所包含的應(yīng)用內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。

（4）標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)內(nèi)容工作量比例分析

根據(jù)合同內(nèi)容和項(xiàng)目實(shí)際人工日投入情況，統(tǒng)計(jì)分析各服務(wù)項(xiàng)工作量比例。

（5）統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)處理

針對(duì)各項(xiàng)目合同內(nèi)容存在的差異，利用各服務(wù)項(xiàng)工作比例，折算合同樣本完成全部標(biāo)準(zhǔn)BIM服務(wù)內(nèi)容的合同總價(jià)和單價(jià)。

（6） 數(shù)理統(tǒng)計(jì)分析

利用折算后的合同樣本，采用SPSS25.O、eviews11.0 等軟件，運(yùn)用回歸分析方法（如虛擬變量模型等）對(duì)樣本數(shù)據(jù)進(jìn)行計(jì)量分析，從而得出取費(fèi)基價(jià)。

（7） 基價(jià)計(jì)算及調(diào)整

在梳理統(tǒng)計(jì)分析獲得的基價(jià)基礎(chǔ)上，通過(guò)階段間調(diào)整系統(tǒng)、多階段應(yīng)用調(diào)整系統(tǒng)、項(xiàng)目復(fù)雜程度調(diào)整系統(tǒng)等方式計(jì)算獲取其他相關(guān)取費(fèi)基價(jià)。

總結(jié)：

采用合同樣本數(shù)據(jù)進(jìn)行基價(jià)計(jì)算的方式，是以市場(chǎng)實(shí)際簽訂的合同價(jià)格數(shù)據(jù)為基準(zhǔn)進(jìn)行數(shù)理統(tǒng)計(jì)分析獲得，理論上來(lái)講更符合市場(chǎng)在資源配置中的決定性作用。分析得到基價(jià)數(shù)據(jù)的合理性在很大程度上受數(shù)據(jù)質(zhì)量和樣本數(shù)量的限制，能夠獲得大量的有效合同數(shù)據(jù)是該測(cè)算方式的關(guān)鍵。通過(guò)建立BIM合同造價(jià)數(shù)據(jù)庫(kù)，利用大數(shù)據(jù)、人工智能等信息化計(jì)算進(jìn)行綜合計(jì)算指標(biāo)的分析，進(jìn)行定期發(fā)布，將會(huì)是一種更為合理的方式。