杜孝斌

摘要：城鎮(zhèn)化大發(fā)展背景下，城鎮(zhèn)居民對房屋需求量不斷提高，并帶動建筑領域新原料與新型施工技術的迅速發(fā)展。不過，由于目前在住宅建設施工中仍有許多不同程度的雨水滲漏現(xiàn)象，如果無法有效地妥善處理這種問題，將對房屋使用產生極大的影響，以至威脅居民的正常生活和人身財產安全。因此，在住宅建設項目施工過程中，對于妥善解決滲漏的問題，施工人員要制定規(guī)范化的防滲施工方案，并通過廣泛使用防滲施工技術，達到對建筑物選材與施工流程的嚴格控制。

關鍵詞：房屋建筑;防滲漏;施工技術

一、房屋建筑工程防滲漏技術的重要性

在房屋的使用中，衛(wèi)生間和廚房是最容易發(fā)生滲漏的地方，因為主要在衛(wèi)生間和廚房用水，而且用水量還是相當大的，很容易出現(xiàn)積水等問題，如果一旦墻體因為漏水而被破壞，時間一長就會出現(xiàn)墻體發(fā)霉，有味，空氣潮濕，墻灰脫落等問題，給業(yè)主的生活帶來不必要的麻煩，還會對業(yè)主的心情帶來很多負面的影響。若房屋漏水現(xiàn)象嚴重，可能會對樓下業(yè)主產生影響，比如，滲漏位置在墻體上，樓下可能會出現(xiàn)墻灰脫落，鼓包，開裂等。如果是在地面出現(xiàn)滲漏，樓下可能會出現(xiàn)吸頂燈移位，天花板變形等安全問題;還有更嚴重的，如果滲漏現(xiàn)象在線路上，很可能會隨時發(fā)生線路故障，發(fā)生漏電事故，存在著極大的安全隱患。房屋的防滲漏工作關系著各個業(yè)主的生活，影響著他們的生活質量，同時也關系著鄰里之間的相處關系。在民事訴訟案件中有7%是因為房屋漏水引起的，每年因為房屋漏水造成的經濟損失能達到3億多元人民幣。隨著時間的推移，城鎮(zhèn)化越來越普遍，這樣的例子還在增加，當然這與建筑工程團隊有著不可推卸的責任，長期的滲漏還會降低房屋的壽命，降低房屋的抗震抗壓性，增加房屋的腐壞程度，還會對業(yè)主的健康造成一定的影響，所以，加強房屋防滲漏工作勢在必行。

二、防漏建筑施工技能在房屋建筑施工中的使用產生原因

首先，建筑滲漏問題對建筑質量與安全問題的危害還是很大的。因此，建筑最易滲漏的區(qū)域通常是建筑地下室、廁所或廚房等區(qū)域。

1.設計上的問題

當前，許多關于住房建筑物的防滲漏的建筑工程都有一定的發(fā)展規(guī)律與趨勢，但一般設計人員在對房屋建筑進行設計時，往往很少結合建筑物結構的基本特性及其各方面所具有的功能特性，因此大大弱化了居住建筑物的保護防滲特性，而且在一定程度上也不能夠適應人們的實際需要。其次，對房屋建筑上的排水系統(tǒng)設施來說，也有著較多不恰當?shù)牡胤?，如排水系統(tǒng)面積過小，排水系統(tǒng)邊坡設計不恰當?shù)?，都會嚴重影響住房給排水功能，進而增加了房屋建筑的滲水的頻率。

2.材料上的問題

對房屋建筑來講，建筑材質的選用直接關系著建筑工程質量。如果施工質量上存在什么問題，將會造成房屋建筑的內部結構產生裂紋等現(xiàn)象，也因此提高了建筑內滲漏的嚴重程度。其次，針對某些建筑物構件來說，也要求相應的防滲材料，但從建筑防滲漏工藝的設計本身來看又直接關系到了房屋建筑物的滲漏問題，所以防滲材料較好的防滲能力，也會大大減少了因房屋漏水而產生的問題，相反，也會增加了住宅滲漏的出現(xiàn)。而在施工材料中，由于防滲工藝的種類以及規(guī)格等方面均有很大的差別，因此在不同的施工結構中必須采用不同性能的防滲工藝，如此就可以在很大程度上減少了住宅建筑滲漏的出現(xiàn)。

3.施工上的問題

當前在建筑施工過程中滲漏問題出現(xiàn)的主要原因還反映在基礎施工方面，雖然很多施工單位都有對防滲問題的管理意識，同時也在具體的施工流程中對防滲防滲問題作出了相應的管理措施，但是，由于在基礎施工流程中所選用的材料及防滲設計，看似我們對建筑設計防滲及選用防滲材料對建筑防滲有必要的影響與保障，可是實際在建筑真正的投入使用后，還是會產生一定程度的漏水問題。由此可見，漏水問題的產生最主要的原因，由于在建筑施工過程中對漏水問題沒有做出根本性的解決。

三、防滲漏方法在房屋建筑施工中的具體實施

1.屋面防滲漏施工技術措施

屋面防滲漏工作一直是施工技術的重點內容。做好保障屋面滲漏工作的質量，首先加強“屋面剛性防水”的作用。所謂“屋面剛性防水”是指屋面砼現(xiàn)澆板所起的防水作用。在實際屋面施工過程中，這方面的防水作用往往容易被忽視。屋面砼很少設計為防水砼，通常按普通砼來澆筑，因此，這需要在施工圖設計時予以充分考慮及說明，便于施工。屋面防水層的細部是指屋面的陰陽角處、出屋面管道及屋面排水管道的周邊，所說的細部其實就是容易造成滲漏的部位。這就要求現(xiàn)場施工技術人員從工程質量的角度出發(fā)，對具體操作的工人詳細做好施工技術交底，嚴格自檢，杜絕因防水層細部施工不合格而導致的滲漏。

2.衛(wèi)生間防滲漏施工技術措施

（1）降低衛(wèi)生間樓板的高度

在對衛(wèi)生間進行施建時，建議將其樓板的高度降低20至30公分。保持原標高不變的情況下，設置水泥焦渣墊層，再將排水支管直接安置在墊層里。這一措施可規(guī)避排水管穿鑿樓板，避免滲漏因素。

（2）地漏布置合理，嚴禁地漏標高超標

地漏屬于建筑工程較小環(huán)節(jié)，但因其需要破壞原體結構，使得地漏成為了影響建筑工程質量的小工程。為了保證在封地漏時的密封性，要盡量靠近浴盆與臉盆處，與墻面保持500mm以上的安全距離，保障地面在找平時，可有足夠角度的坡度，同時方便清洗。

（3）墻體四周增設止水鋼板，預埋件采用成品制品

樓面澆筑混凝土過程中將衛(wèi)生間四周上方250mm左右止水坎同主體一次性澆筑。止水坎內預埋止水鋼板，水鋼板穿過柱箍筋時，將所穿過的箍筋斷開，制成開口箍電焊在鋼板上。預埋的地漏及立管采用可調試成品止水節(jié)，這樣避免后期鑿洞口吊模，容易造成滲漏現(xiàn)象。

3.混凝土外墻防滲漏施工技術措施

首先，基層清理干凈。墻體外表面在抹灰前處理時，要專人負責基層進行清理及潤濕處理，保障預留孔內無多余垃圾殘留，用與結構混凝土同等強度的微膨脹與防水劑混凝土進行封堵孔洞，保障孔洞的密封性;保障混凝土柱、梁邊與砌體間的交接處的鋼絲網的穩(wěn)定性;鑿毛或毛化混凝土柱及梁的表面光滑，使基層表面間有一定粘合強度;抹灰分層時，在最外層的灰層內摻雜防水劑;當抹灰結束后，要及時養(yǎng)漿，確保工程的質量，避免表面斷裂。

其次，外墻預留洞口、螺桿眼封堵要密實。外墻窗的開洞處孔洞預留適中，不可過大，也不能過小，及時調整偏差;窗口周圍要以微膨脹水泥砂漿進行封堵，及時修整砂眼與縫隙;在安裝窗戶的下框時，要選定兩側固定的方式，并在找坡時保障成品的安全性，防止因踩踏而導致的封堵不嚴的情況發(fā)生;窗臺的坡向不能找反，且坡度要≥20%，不能咬框;窗檐的鷹嘴坡度要>20%;安裝完成后，要進行水密試驗，保障密封性。

4.門窗防滲漏施工技術措施

門窗滲漏問題是建筑最普遍的問題之一，需要施工單位在安裝門窗時要格外注意。首先要對當前防滲漏工藝進行改進，結合施工現(xiàn)場的實際情況進行操作。用泡沫膠或是泡沫劑對門窗與建筑結構的縫隙進行填充密封工作，反復測試結果。在選材方面更要注意，新型的門窗材料有助于提升工程質量，增強門窗的使用周期。

結束語

綜上所述，做好房屋建筑防滲漏施工有著極其重要的作用。作為相關的施工企業(yè)，需要充分認識到做好房屋建筑防滲漏施工的重要性所在，在實際的施工過程中，對于防滲漏施工技術的應用進行嚴格把關，選擇科學的建筑結構設計方案，使用高質量的防水材料，并加上防滲漏施工的相關管理，通過這一系列的措施，使得房屋建筑工程的防滲漏水平更上一層樓。

參考文獻

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