與城共生共融的樣本

何子君

“銷售額超71億元，上榜TOP20強(qiáng)?！?/p>

這是內(nèi)地在港上市房地產(chǎn)公司十強(qiáng)——遠(yuǎn)洋集團(tuán)（03377.HK），2021年前11月在武漢市場取得的成績。

能夠取得這樣的成績，與遠(yuǎn)洋集團(tuán)秉承與城共生共融不無關(guān)系。自2010年扎根武漢以來，遠(yuǎn)洋集團(tuán)先后開發(fā)遠(yuǎn)洋莊園、遠(yuǎn)洋世界、遠(yuǎn)洋心漢口、遠(yuǎn)洋設(shè)計(jì)之心、遠(yuǎn)洋·東方境世界觀等多個(gè)項(xiàng)目。產(chǎn)品從最初的單一住宅，到如今形成了中高端住宅、寫字樓、商業(yè)綜合體、服務(wù)公寓等多重復(fù)合業(yè)態(tài)，全方位助力武漢城市更新與發(fā)展。

為持續(xù)深耕以武漢為代表的華中市場，遠(yuǎn)洋集團(tuán)于2020年正式成立華中開發(fā)事業(yè)部，即遠(yuǎn)洋集團(tuán)華中區(qū)域。自此，遠(yuǎn)洋集團(tuán)形成北京及環(huán)京區(qū)域、環(huán)渤海區(qū)域、華東區(qū)域、華南區(qū)域、華中區(qū)域、華西區(qū)域六大戰(zhàn)略板塊。

成為城市共建者，是遠(yuǎn)洋集團(tuán)一直追求的目標(biāo)。當(dāng)前，武漢正全力打造全國經(jīng)濟(jì)中心、國家科技創(chuàng)新中心、國家商貿(mào)物流中心、國際交往中心、區(qū)域金融中心“五個(gè)中心”。助力武漢加速打造“五個(gè)中心”，遠(yuǎn)洋集團(tuán)華中區(qū)域正在發(fā)力。

全力打造“五個(gè)中心”，武漢各區(qū)正在行動(dòng)。根據(jù)漢陽區(qū)最新規(guī)劃，漢陽將著力構(gòu)建鐘家村古城商貿(mào)區(qū)、琴臺中央文化藝術(shù)區(qū)等“四區(qū)支撐”，以及長江會(huì)展商旅帶和沿漢江藝術(shù)文旅帶“兩帶拱衛(wèi)”的高質(zhì)量發(fā)展空間布局。

規(guī)劃特別提及，以鐘家村古城商貿(mào)服務(wù)區(qū)、大歸元文旅區(qū)等為核心，重點(diǎn)打造遠(yuǎn)洋·東方境世界觀等項(xiàng)目，引進(jìn)高端業(yè)態(tài)和品牌，振興昔日江城三大商圈之一鐘家村商圈，推進(jìn)漢陽古城建設(shè)，推動(dòng)文旅與商貿(mào)金融互促發(fā)展。

被漢陽區(qū)寄予厚望的遠(yuǎn)洋·東方境世界觀，位于長江主軸重點(diǎn)段，緊鄰歸元寺景區(qū)及鐘家村商圈，北靠漢陽大道、南鄰國博大道、東接鸚鵡大道，可謂漢陽“幾何中心”。

賦能漢陽發(fā)展，遠(yuǎn)洋集團(tuán)斥資400億元打造遠(yuǎn)洋·東方境世界觀。項(xiàng)目定位為高端多業(yè)態(tài)綜合體，集合國際健康住區(qū)、低密精品商街、豪華酒店集群、世界商務(wù)總部、國際服務(wù)公寓等業(yè)態(tài)，總體量達(dá)240萬平方米。

其中，低密精品商街板塊為遠(yuǎn)洋里，體量達(dá)17萬平方米。值得一提的是，街區(qū)保留了原漢陽古城的西大街。西大街，興始于春秋，堪稱武漢商街之首。在唐宋時(shí)期，漢陽古城就有東方茶港之美譽(yù)。同時(shí)，具備百年歷史，開近現(xiàn)代武漢女學(xué)先河的三堂——圣母堂、圣心堂、修花堂，也將在街區(qū)呈現(xiàn)出“古貌新顏”，助力武漢城市更新。

通過融入漢水古道、橋上橋、陡碼頭等荊楚元素，遠(yuǎn)洋里共打造51棟 “荊楚道古今”的單體建筑，以及街頭博物館、櫻花大道、中央花園、屋頂花園、圣母堂廣場、竹間廣場、寺前廣場、精品酒店八大打卡目的地。

目前，遠(yuǎn)洋里已簽約華中首家開心麻花劇場，LVMH旗下高端健身品牌W FITNESS亦選擇首簽遠(yuǎn)洋里，除此之外親子游樂頭部品牌meland club漢陽首店、全國生鮮領(lǐng)先者Bravo YH特色定制店也將入駐遠(yuǎn)洋里，萬豪國際集團(tuán)旗下全球時(shí)尚精品AC歐軒酒店亦在此落子。

今年初，遠(yuǎn)洋里整體結(jié)構(gòu)將封頂。未來，武漢將新增一個(gè)融合歷史、人文、藝術(shù)、旅游、商業(yè)、生態(tài)、居住功能的世界商旅目的地，助力武漢加速打造全國商貿(mào)物流中心和國際交往中心。

根據(jù)《武漢市打造區(qū)域金融中心實(shí)施方案（2021-2025年）》規(guī)劃，到2025年，武漢金融業(yè)增加值要突破2500億元，占GDP比重占比超過10%。為此，武漢將加快建設(shè)高水平金融集聚區(qū)，大力引進(jìn)各類金融機(jī)構(gòu)，補(bǔ)齊金融機(jī)構(gòu)門類。漢陽區(qū)希望推動(dòng)鐘家村成為繼武昌中北路、漢口建設(shè)大道之后的武漢金融街第三極，努力形成金融商貿(mào)500億級產(chǎn)業(yè)集群，助力武漢建設(shè)區(qū)域金融中心。

除遠(yuǎn)洋里外，遠(yuǎn)洋·東方境世界觀還將打造遠(yuǎn)洋國際中心，兩者將構(gòu)成項(xiàng)目的“雙輪驅(qū)動(dòng)”，彼此導(dǎo)流，相互賦能，促進(jìn)武漢金融商貿(mào)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。遠(yuǎn)洋國際中心由15萬平方米的高端商務(wù)寫字樓，以及32萬平方米的公寓集群構(gòu)成，致力于吸引全業(yè)態(tài)金融企業(yè)入駐，打造金融商貿(mào)先行區(qū)。

目前，已有不少世界500強(qiáng)企業(yè)、商貿(mào)龍頭企業(yè)、保險(xiǎn)銀行機(jī)構(gòu)等，有意將區(qū)域總部落地遠(yuǎn)洋國際中心。同時(shí)，萬豪國際集團(tuán)旗下某奢華五星級酒店，也將入駐遠(yuǎn)洋國際中心甲級寫字樓。

武漢遠(yuǎn)洋國際中心是遠(yuǎn)洋集團(tuán)在全國打造的第四個(gè)同時(shí)也是體量最大的地標(biāo)商務(wù)集群。此前，遠(yuǎn)洋集團(tuán)在北京、天津、杭州均建設(shè)了遠(yuǎn)洋國際中心，它們都已成為當(dāng)?shù)爻鞘蟹饷婧蛥^(qū)域發(fā)展引擎。譬如，位于北京CBD的遠(yuǎn)洋國際中心，引領(lǐng)城市國際商務(wù)風(fēng)范，吸引了眾多國際商務(wù)金融機(jī)構(gòu)入駐，出租率和租金保持穩(wěn)定水平。

以吸引金融商貿(mào)為主的武漢遠(yuǎn)洋國際中心，將帶來優(yōu)質(zhì)金融機(jī)構(gòu)及商務(wù)人群聚集，從而形成金融大鱷、頭部企業(yè)、總部經(jīng)濟(jì)相輔相成的新生態(tài)，構(gòu)筑金融高地，豐富鸚鵡大道金融街生態(tài)。

目前，鸚鵡大道金融街已聚集工、農(nóng)、中、建等銀行機(jī)構(gòu)，中國人保、中國人壽等保險(xiǎn)公司，以及廣發(fā)證券、長江證券等證券公司。未來，隨著遠(yuǎn)洋國際中心落成交付，一眾金融機(jī)構(gòu)相繼入駐，將實(shí)質(zhì)性推動(dòng)武漢建設(shè)區(qū)域金融中心。

深入城市肌理，與城共生共融，是遠(yuǎn)洋集團(tuán)不斷發(fā)展的“血脈”。

遠(yuǎn)洋集團(tuán)華中區(qū)域開發(fā)的多個(gè)項(xiàng)目，因此而收獲了與城市同頻共振的榮譽(yù)。譬如，遠(yuǎn)洋·東方境世界觀接連獲得“城市更新最佳地標(biāo)綜合體”“2021年度標(biāo)桿城市綜合體”等稱號。

與此同時(shí)，項(xiàng)目也收獲了消費(fèi)者的認(rèn)可。其中，遠(yuǎn)洋·東方境世界觀自2018年底首次開盤至今，連續(xù)三年成為武漢樓市銷冠。2021年前11月表現(xiàn)依然強(qiáng)勁，全盤銷售金額位列武漢新房市場TOP1。

中指研究院數(shù)據(jù)顯示，2021年前11月，遠(yuǎn)洋集團(tuán)華中區(qū)域在武漢市場實(shí)現(xiàn)銷售額71.79億元，名列TOP20強(qiáng)。

賦能城市發(fā)展，助力武漢打造“五個(gè)中心”，遠(yuǎn)洋集團(tuán)華中區(qū)域仍在繼續(xù)發(fā)力。

2021年6月，遠(yuǎn)洋集團(tuán)聯(lián)合電建地產(chǎn)，以28.8億元拿下漢陽核心P（2021）051號地塊。

該地塊位于漢陽大道以南、馬滄湖路以東、楊泗港鐵路專用線以西（冷凍機(jī)廠地塊），與遠(yuǎn)洋·東方境世界觀距離不到1公里，同樣屬于鐘家村商圈，未來將“以心迎新，續(xù)寫歸元”。

十一年深耕，遠(yuǎn)洋集團(tuán)華中區(qū)域的戰(zhàn)略版圖，已從武漢拓展至長沙、鄭州、合肥、南昌5個(gè)重點(diǎn)城市，擁有項(xiàng)目近20個(gè)。預(yù)計(jì)到2023年，整體銷售金額將超300億元。

下一步，遠(yuǎn)洋集團(tuán)華中區(qū)域?qū)⒏钊氲嘏c城共生共融，通過豐富業(yè)態(tài)，賦能美好生活。