作者簡(jiǎn)介：趙陽(yáng)（1976—），女，本科，建筑工程師，研究方向?yàn)榻ㄖ?/p>

摘要：近年來(lái)，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，人們的生活水平和生活品質(zhì)也得到了迅速提升。與此同時(shí)，人們對(duì)于房屋建筑工程建設(shè)質(zhì)量，也提出了更高的要求。雖然隨著建筑工程行業(yè)發(fā)展和變革，房屋建筑工程建設(shè)取得重大進(jìn)步，但受到多種因素的干擾和影響，房屋建筑施工問題依然頻發(fā)。其中，房屋建筑施工滲漏問題便是常見現(xiàn)象，直接影響到房屋建筑工程使用壽命和安全性，影響到使用者的美好體驗(yàn)。新時(shí)期新背景下，加強(qiáng)對(duì)防滲漏施工技術(shù)的研究意義重大。本文旨在研究防滲漏施工技術(shù)重要性，探討房屋建筑工程滲漏具體位置及滲漏原因，剖析房屋建筑工程施工防滲漏技術(shù)應(yīng)用注意事項(xiàng)，為各地區(qū)房屋建筑單位，在工程施工防滲漏技術(shù)應(yīng)用方面提供可行性思路。

關(guān)鍵詞：新時(shí)期 ?房屋建筑 ?工程施工 ?防滲漏技術(shù) ?分析研究

Study on Anti-Leakage Construction Technology in Building Construction

ZHAO Yang

（Liaoyang Human Resources and Social Security Service Center， Liaoyang， Liaoning Province， 111000 China）

Abstract： In recent years， with the continuous development of social economy， peoples living standards and quality of life has been rapidly improved. At the same time， people also put forward higher requirements for the construction quality of housing construction projects. Although with the development and reform of the construction industry， the construction of housing construction has made significant progress. However， the interference and influence of many factors， housing construction problems are still frequent. Among them， the leakage problem of building construction is a common phenomenon， which directly affects the life and safety of building construction， and affects the users good experience. Under the new era and new background， it is of great significance to strengthen the research on anti-leakage?construction technology. The purpose of this paper is to study the importance of anti-leakage?construction technology， to discuss the specific location and causes of leakage in building construction， to analyze the matters needing attention in the application of anti-leakage technology in building construction， in the construction of anti-seepage technology application to provide a feasible idea.

Key Words： New era; Housing construction;?Engineering construction;?Anti-leakage?technology;?Analysis and research

新時(shí)代城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略發(fā)展大背景下，全國(guó)各地城市化建設(shè)如火如荼進(jìn)行中。城市化飛速建設(shè)，絕對(duì)離不開房屋建筑工程行業(yè)的發(fā)展。而房屋建筑工程行業(yè)發(fā)展，又離不開建筑工程建設(shè)品質(zhì)和效益。畢竟房屋建筑工程建設(shè)質(zhì)量，不僅關(guān)系到使用者的生命和安全，而且還關(guān)系到建設(shè)企業(yè)美譽(yù)度，關(guān)系到社會(huì)穩(wěn)定和群眾安定。防滲漏技術(shù)是保證房屋建筑工程質(zhì)量的關(guān)鍵性技術(shù)，直接影響到房屋建筑工程總體建設(shè)品質(zhì)和效益。然而在實(shí)際的防滲漏技術(shù)應(yīng)用過(guò)程中，確實(shí)存在一些問題，影響到房屋建筑工程防滲漏品質(zhì)。本文主要研究防滲漏施工技術(shù)重要性，剖析房屋建筑工程滲漏位置及滲漏原因，探討房屋建筑工程施工防滲漏技術(shù)應(yīng)用注意事項(xiàng)，為各地區(qū)房屋建筑單位，在施工防滲漏技術(shù)應(yīng)用方面提供相關(guān)經(jīng)驗(yàn)和參考。

1 芻議防滲漏施工技術(shù)重要性

城鄉(xiāng)一體化發(fā)展戰(zhàn)略的提出，給房屋建筑工程建設(shè)，提供了優(yōu)質(zhì)的發(fā)展環(huán)境和發(fā)展機(jī)遇。隨著科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步和蝶變，越來(lái)越多的施工技術(shù)，應(yīng)用到房屋建筑工程建設(shè)中。房屋建筑工程施工過(guò)程中，由于受到施工材料、施工工藝、施工管理、施工過(guò)程監(jiān)控等方面的影響，部分房屋建筑工程會(huì)出現(xiàn)一些工程品質(zhì)問題，如工程施工滲漏性問題，就是極為常見且比較棘手的問題。房屋建筑工程一旦出現(xiàn)滲漏性問題，會(huì)引發(fā)工程建設(shè)返工現(xiàn)象，直接延長(zhǎng)了工程建設(shè)施工工期，直接損害了施工企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，給房屋建筑工程建設(shè)，也會(huì)帶來(lái)一系列衍生性問題。因此，相關(guān)單位和企業(yè)，要加強(qiáng)房屋建筑工程建設(shè)過(guò)程監(jiān)控，加強(qiáng)施工環(huán)節(jié)和施工細(xì)節(jié)管理，尤其要注重建筑工程滲漏現(xiàn)象，采取科學(xué)性、合理性的防滲漏施工技術(shù)，提升房屋建筑工程的整體防滲漏質(zhì)量^[1]。與此同時(shí)，防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用，還要緊密結(jié)合房屋建筑工程建設(shè)實(shí)際需要，結(jié)合工程建設(shè)特點(diǎn)和施工工藝標(biāo)準(zhǔn)，保證房屋建筑工程防滲漏施工品質(zhì)和效益。另外，防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用，還可以減少工程建設(shè)翻修，節(jié)約工程建設(shè)企業(yè)施工成本投入，減少人力、物力、財(cái)力支出，大大提升房屋建筑工程整體建設(shè)品質(zhì)，進(jìn)而為工程施工單位，在社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益提升方面，奠定出良好的基礎(chǔ)，為全社會(huì)和廣大群眾，交付滿意和合格的工程建設(shè)項(xiàng)目，為社會(huì)和群眾提供經(jīng)濟(jì)、安全、穩(wěn)妥的房屋建筑工程，為構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)，以及現(xiàn)代化城市建設(shè)，奠定良好的建設(shè)基礎(chǔ)。

2?房屋建筑工程滲漏位置及滲漏原因分析

雖然各地區(qū)建筑工程建設(shè)單位，在工程滲漏施工方面，積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，也取得了重大進(jìn)展。但不可避免的是，房屋建筑工程滲漏問題，還是無(wú)法逃避和避免。筆者認(rèn)為，房屋建筑工程滲漏位置，主要是體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面。

2.1 屋面位置容易發(fā)生滲漏

在房屋建筑工程建設(shè)中，屋面工程由于其本身的特殊性，使得屋面位置很容易出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。尤其屋面位置很容易受到自身保溫和隔熱效果影響，在施工過(guò)程中，在防滲漏工程施工時(shí)，往往會(huì)遺留諸多問題，給建筑使用者帶來(lái)極大的不便利性。另外，屋面的板材由于時(shí)間原因很容易出現(xiàn)變形，一旦變形形成，則遇到下雨天氣，就會(huì)出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。再加上施工人員對(duì)于屋面混凝土保護(hù)層強(qiáng)度和厚度把控不嚴(yán)格，使得房屋屋面很容易受到外部因素干擾，使得屋面和屋檐位置出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。再如，屋面位置早期施工階段會(huì)出現(xiàn)適當(dāng)找坡現(xiàn)象，使得屋面或多或少存在凹凸，水分聚集后很難短時(shí)間內(nèi)揮發(fā)，也會(huì)導(dǎo)致滲漏問題的發(fā)生^[2]。

2.2 門窗位置容易發(fā)生滲漏

門窗位置是房屋建筑工程中，最接近外在環(huán)境且更容易受到外在環(huán)境影響的工程部位。而且門窗位置發(fā)生滲漏的頻率，要比其他工程部位高得多。門窗位置發(fā)生滲漏，往往是門框和窗框沒有合理安裝，或者框邊間隙沒有得到及時(shí)的填塞，或者門窗防水處理不到位不及時(shí)，就會(huì)出現(xiàn)滲漏問題的發(fā)生。因此，在實(shí)際的門窗工程施工時(shí)，施工人員要嚴(yán)格按照施工標(biāo)準(zhǔn)，把控門窗安裝細(xì)節(jié)，提升門窗邊框的牢固性，保證錨桿的長(zhǎng)度一致性，減少門窗變形或者開裂的發(fā)生概率，從而更好地防止門窗滲漏問題的發(fā)生^[3]。

2.3 廚房和衛(wèi)生間位置容易發(fā)生滲漏

眾所周知，廚房和衛(wèi)生間這兩個(gè)位置，是房屋建筑交付后期使用后，用水最多的兩個(gè)地方。廚房和衛(wèi)生間管道多、死角多，更為滲漏埋下了隱患。廚房和衛(wèi)生間用水量大且用水頻繁，而管道在樓板中往往需要預(yù)留一些空間，如果預(yù)留空間大小不合適，也會(huì)導(dǎo)致滲漏問題出現(xiàn)。另外，廚房和衛(wèi)生間這兩個(gè)位置，防水涂料選擇不合理，或者防水技術(shù)不到位，防水施工存在遺漏，無(wú)法保證管道嚴(yán)實(shí)性，都會(huì)大大提升廚房和衛(wèi)生間滲漏問題的出現(xiàn)。因此，廚房和衛(wèi)生間施工時(shí)，要保證混凝土表面具備一定的厚度和高度差，要確保預(yù)留地漏位置的精準(zhǔn)性^[4]。

2.4 外墻面位置容易發(fā)生滲漏

現(xiàn)代化的城市房屋建筑，大多數(shù)是采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)形式。而鋼筋混凝土與磚砌體之間，彼此的膨脹系數(shù)不同，在不同的外界溫度條件下，兩種材料之間會(huì)出現(xiàn)不同形態(tài)的膨脹和變形，從而使鋼筋混凝土與磚砌體之間出現(xiàn)不同程度的裂痕。如果該地區(qū)雨季雨水充足的話，在雨水和風(fēng)力的作用下，很容易導(dǎo)致滲漏問題出現(xiàn)。因此，在施工階段時(shí)施工單位，要對(duì)鋼筋混凝土與磚砌體材料選擇和品控上進(jìn)行把控，盡量選擇膨脹系數(shù)類似的材料，加上對(duì)抹灰外墻技術(shù)的利用，使得墻體填充更加充沛，減少墻體裂縫產(chǎn)生，避免墻體磚砌體出現(xiàn)裂痕現(xiàn)象^[5]。

3 房屋建筑工程施工防滲漏技術(shù)應(yīng)用研究

3.1 減少建筑設(shè)計(jì)紕漏，利用排降水手段

部分房屋建筑工程項(xiàng)目，在實(shí)際的方案設(shè)計(jì)時(shí)，沒有做好對(duì)防水工程的整體布局，對(duì)于各個(gè)工程部位的防水問題考慮不周全，導(dǎo)致很多紕漏問題出現(xiàn)。部分設(shè)計(jì)人員責(zé)任意識(shí)差，對(duì)于房屋滲漏問題重視程度不足。方案設(shè)計(jì)更多考慮建筑的美觀性和實(shí)用性，忽視了建筑工程的密封性和嚴(yán)實(shí)性，導(dǎo)致建筑工程砌體之間的密封材料，無(wú)法進(jìn)行有效的拼接。尤其在陰雨天氣，房屋建筑的整體滲透問題更為嚴(yán)重。因此，為減少建筑設(shè)計(jì)紕漏，施工單位要加強(qiáng)對(duì)房屋建筑滲漏問題的重視程度，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，科學(xué)合理進(jìn)行房屋建筑防滲漏設(shè)計(jì)。尤其對(duì)經(jīng)常出現(xiàn)滲漏問題的工程部位，如墻面、屋面、門窗、廚衛(wèi)等部位，要著重加強(qiáng)房屋建筑防滲漏細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)，提高房屋建筑防滲漏設(shè)計(jì)水平。另外，施工單位要科學(xué)合理地使用排降水手段，減少房屋建筑滲漏的概率。在對(duì)房屋建筑工程防滲漏部位施工之前，施工單位主要是以明排水形式，對(duì)防滲漏部位進(jìn)行開挖，要選擇輕型井點(diǎn)降水形式，保證建筑物不會(huì)出現(xiàn)滲水情況^[6]。如果施工過(guò)程中出現(xiàn)了建筑工程部位小型滲水現(xiàn)象，則需要施工人員選擇海綿等吸水物品進(jìn)行及時(shí)排水。如若滲水現(xiàn)比較嚴(yán)重，則需要施工單位將滲水的管子進(jìn)行修補(bǔ)，繼而提高建筑物防水效果，保證排降水手段實(shí)施的有效性。

3.2 提前做好防滲漏施工準(zhǔn)備工作

按照房屋建筑工程建設(shè)的一般流程，要提前對(duì)房屋建筑工程設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行檢驗(yàn)。對(duì)于已經(jīng)取得的設(shè)計(jì)圖紙，施工單位不能立馬進(jìn)行施工，而是要找專門的技術(shù)人員，對(duì)施工圖紙進(jìn)行檢驗(yàn)和審核。對(duì)于發(fā)現(xiàn)的問題和疑惑點(diǎn)，要同相關(guān)業(yè)主進(jìn)行協(xié)商，并同設(shè)計(jì)單位進(jìn)行確認(rèn)。尤其對(duì)于房屋建筑工程施工防滲漏設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)，要確定好詳細(xì)的整體規(guī)劃目標(biāo)和布局，對(duì)于施工防滲漏計(jì)劃、防滲漏過(guò)程管理、防滲漏質(zhì)量目標(biāo)等，都需要在實(shí)際施工之前進(jìn)行確定，使得實(shí)際防滲漏施工有計(jì)劃、有目標(biāo)、有規(guī)劃^[7]。對(duì)于已經(jīng)確認(rèn)無(wú)疑問的施工防滲漏設(shè)計(jì)方案，防滲漏施工單位也要執(zhí)行細(xì)節(jié)化施工，要積極聽取現(xiàn)場(chǎng)施工技術(shù)人員意見建議，制定出完善的防滲漏技術(shù)執(zhí)行步驟。對(duì)于模棱兩可或者疑惑的防滲漏施工問題，可以邀請(qǐng)專家進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)研討，確定防滲漏細(xì)節(jié)和步驟無(wú)異議后，方可進(jìn)行具體防滲漏施工。

3.3 加強(qiáng)對(duì)墻面防滲漏施工技術(shù)應(yīng)用

在對(duì)房屋建筑工程墻面進(jìn)行施工時(shí)，施工單位要對(duì)墻面結(jié)構(gòu)進(jìn)行合理設(shè)置，要根據(jù)不同圈梁結(jié)構(gòu)選擇，對(duì)不同墻面位置進(jìn)行確定，使得墻體結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性和墻面硬度可以達(dá)到最大化。此外，通過(guò)對(duì)墻面結(jié)構(gòu)和墻面位置的確定，可以有效防止墻面承載壓力過(guò)大，防止墻面承載力不足，導(dǎo)致出現(xiàn)開裂和變形的問題。與此同時(shí)，施工單位要合理選擇墻面和防水材料，要盡量選擇那些防水性強(qiáng)、墻面材料過(guò)硬的基礎(chǔ)施工材料，尤其對(duì)于施工材料的抗壓能力進(jìn)行測(cè)試。如若已經(jīng)選擇的施工材料抗壓或防水能力不足，可以采取增加一定化學(xué)外加劑手段，改變材料結(jié)構(gòu)，降低材料水熱化程度，從而最大限度地提升房屋建筑工程防滲透能力。最后，在對(duì)墻面進(jìn)行具體施工時(shí)，施工單位還要保證墻面的整潔和平整，這樣可以使得砂漿粘合度提升，確保砂漿和墻體可以實(shí)現(xiàn)緊密結(jié)合。再通過(guò)對(duì)施工墻體進(jìn)行分層涂抹，使得墻面防水層次性更強(qiáng)，為后續(xù)施工夯實(shí)基礎(chǔ)，最大化地避免墻面滲漏問題出現(xiàn)，進(jìn)而提高房屋建筑工程的安全性和穩(wěn)固性^[8]。

3.4 加強(qiáng)對(duì)屋面防滲漏施工技術(shù)應(yīng)用

房屋建筑工程屋面施工不精細(xì)、不合理，會(huì)導(dǎo)致屋面出現(xiàn)凹凸不平的狀態(tài)。因此，在實(shí)際屋面施工時(shí)，施工單位要保證混凝土振搗和鋼筋品質(zhì)，尤其要注意混凝土澆筑時(shí)的技術(shù)實(shí)施，屋面混凝土澆筑要做到又快又準(zhǔn)，不要出現(xiàn)中間休息或者暫停的現(xiàn)象，否則混凝土澆筑時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，會(huì)導(dǎo)致鋼筋變形等問題出現(xiàn)。對(duì)于已經(jīng)澆筑好的屋面，施工單位還要在一定時(shí)間內(nèi)，對(duì)屋面澆筑進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和保養(yǎng)，這是提升房屋建筑工程防滲漏效果的關(guān)鍵性舉措^[9]。另外，施工單位要選擇防水性強(qiáng)、屋面過(guò)硬的材料，要嚴(yán)格把控防滲漏施工材料品牌和品質(zhì)。若有需要，施工單位可以適當(dāng)使用防水粉，對(duì)屋面防水進(jìn)行處理，同樣可以取得比較不錯(cuò)的防滲漏效果。最后，施工單位對(duì)屋面進(jìn)行防滲漏技術(shù)施工時(shí)，切記要注意邊邊角角施工，對(duì)于一些不顯眼的區(qū)域，切實(shí)做好防滲漏技術(shù)施工。對(duì)于交付好的屋面工程，后期業(yè)主在正式使用時(shí)，也要注意保護(hù)好屋面防水層，盡量避免出現(xiàn)破壞屋面結(jié)構(gòu)和防水層的行為，從而使得房屋建筑工程屋面防水防滲效果繼續(xù)保持。

3.5 加強(qiáng)對(duì)門窗防滲漏施工技術(shù)應(yīng)用

門窗位置是最容易出現(xiàn)滲水問題的，門窗位置的滲漏，主要發(fā)生在墻體連接位置處。大部分門窗滲漏問題的出現(xiàn)，基本上是施工標(biāo)準(zhǔn)不合格及施工材料不合格造成的。部分施工單位為搶工期、搶進(jìn)度，減少施工成本投入，往往選擇一些快捷路徑，比如不合格材料、施工品控把持不足等，從而導(dǎo)致門窗施工品質(zhì)降低。這些因素是門窗滲漏問題出現(xiàn)的最核心引發(fā)因素。為此，加強(qiáng)對(duì)門窗防滲漏施工技術(shù)應(yīng)用，需要從以下幾個(gè)方面入手。首先，門窗在正式的安裝前，要對(duì)土建窗口進(jìn)行防滲漏檢查工作，保證土建窗口效果。其次，施工單位要做好對(duì)門窗洞口大小標(biāo)注，保證窗框和墻體基層之間，保持住一定的縫隙距離，一般來(lái)講縫隙距離不應(yīng)該大于30mm，此縫隙距離更加有助于砂漿封縫和打發(fā)泡劑施工。再次，門窗的砂漿嵌縫施工極為重要，施工單位在進(jìn)行砂漿嵌縫施工時(shí)，嵌縫必須要保持密實(shí)和均勻，尤其是窗角位置等，都要仔細(xì)檢查不要疏忽大意，可以根據(jù)需要，在門窗洞口周圍增加防水涂料，防水涂料要涂抹均勻，待驗(yàn)收合格后再進(jìn)行外保溫板工程施工作業(yè)。

3.6 加強(qiáng)對(duì)廚衛(wèi)防滲漏施工技術(shù)應(yīng)用

廚衛(wèi)位置是與水接觸最頻繁的位置，在實(shí)際的房屋建筑工程使用時(shí)，廚衛(wèi)位置也是滲漏問題頻出的位置，廚衛(wèi)位置各種排水管線較多且分布極為復(fù)雜密集，一旦施工出現(xiàn)故障，很容易導(dǎo)致滲漏問題出現(xiàn)。因此，在進(jìn)行廚衛(wèi)防滲漏施工時(shí)，施工單位要對(duì)管道經(jīng)過(guò)樓板時(shí)，預(yù)留一定的空間，保證預(yù)留空間的大小合適性。另外，對(duì)于廚衛(wèi)管線處理上，排水管線可以不使用套管，而供熱管線則必須要使用套管。施工單位要將防滲漏涂料，直接涂抹在管道連接處，這樣可以減少返水遺漏，進(jìn)而保證管道線路連接處的嚴(yán)實(shí)性^[10]。與此同時(shí)，施工單位在廚衛(wèi)位置實(shí)際施工時(shí)，還要加強(qiáng)對(duì)廚衛(wèi)管線的控制，要保證廚衛(wèi)水管質(zhì)量達(dá)標(biāo)，防止廚衛(wèi)水管出現(xiàn)崩裂和滲透。最后，在對(duì)廚衛(wèi)位置進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)澆筑時(shí)，施工單位切記，一定要預(yù)留好孔洞，尤其對(duì)容易忽視的水池和馬桶區(qū)，也同步加強(qiáng)防滲水處理，從而避免廚衛(wèi)位置滲漏問題出現(xiàn)，減少給使用者帶來(lái)不必要的麻煩。

4結(jié)語(yǔ)

綜上所述，房屋建筑工程行業(yè)的發(fā)展，大大提升了各地區(qū)城市化建設(shè)水平和效率，使得我國(guó)各地區(qū)城市形象和群眾生活環(huán)境，有了大幅度提升。尤其是新時(shí)代下和諧社會(huì)建設(shè)大背景下，房屋建筑工程行業(yè)遇到了前所未有的新發(fā)展機(jī)遇。在大開發(fā)大建設(shè)環(huán)境下，房屋建筑工程建設(shè)質(zhì)量和效益，越來(lái)越受到廣大社會(huì)和群眾關(guān)注。由此可見，提升房屋建筑工程施工質(zhì)量，已經(jīng)成為亟需解決的重要問題。隨著科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步，越來(lái)越多的技術(shù)應(yīng)用到房屋建筑工程建設(shè)中，其中的防滲漏技術(shù)對(duì)于提升房屋建筑工程建設(shè)品質(zhì)，同樣有著極為關(guān)鍵性作用。防滲漏技術(shù)是一項(xiàng)復(fù)雜性技術(shù)系統(tǒng)，施工單位要對(duì)防滲漏技術(shù)各環(huán)節(jié)嚴(yán)格把關(guān)，既要保證工程施工企業(yè)生產(chǎn)效益，也要提升工程建設(shè)品質(zhì)，為社會(huì)和群眾交付滿意和合格的工程建設(shè)項(xiàng)目，為社會(huì)和群眾提供經(jīng)濟(jì)、安全的房屋建筑工程。

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