房屋建筑給排水管道防滲漏施工技術(shù)的要點(diǎn)分析

胡淑貞

【摘 要】當(dāng)前，城市高層建筑數(shù)量不斷增多。高層住宅具有土地利用率高、占地面積小等優(yōu)點(diǎn)，但存在采光、消防、漏水及電梯擁堵等問題，尤其是樓層漏水成為困擾開發(fā)商、物業(yè)、住戶的主要問題之一。因此，施工單位必須嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，對(duì)給排水管道防滲漏施工技術(shù)予以重視，從源頭上解決滲漏問題，保障房屋建筑給排水管道工程的施工質(zhì)量。

【關(guān)鍵詞】房屋建筑;給排水;管道防滲漏;施工驗(yàn)收

【中圖分類號(hào)】TU761 【文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼】A 【文章編號(hào)】1674-0688（2022）03-0113-03

0 引言

房屋建筑施工過程中給排水管道很容易出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，造成這種問題的主要原因是人為因素和施工材料，若施工技術(shù)人員專業(yè)水平不高，施工材料不符合工程要求，都會(huì)影響給排水施工質(zhì)量。如果不及時(shí)解決此類問題，就會(huì)影響后續(xù)施工，也會(huì)影響居民的正常使用，所以施工過程中掌握給排水管道防滲漏技術(shù)要點(diǎn)非常關(guān)鍵。

1 工程概述

某房屋建筑工程的總面積約85萬m2，子工程項(xiàng)目規(guī)劃面積約23.16萬m2。該房屋建筑工程項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容是別墅區(qū)，為人們提供高質(zhì)量、高品質(zhì)的居住環(huán)境。施工人員結(jié)合施工圖紙制定了改進(jìn)措施，同時(shí)優(yōu)化房屋建筑工程的給排水系統(tǒng)，在確保給排水系統(tǒng)整體方案有效的基礎(chǔ)上，遵循當(dāng)代房屋建筑施工節(jié)能有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，采取科學(xué)有效的防滲漏措施，以此提高施工質(zhì)量。

2 房屋建筑給排水管道安裝概述

通常，建設(shè)給排水管道分為3個(gè)部分：一是建設(shè)供水體系，除生產(chǎn)用水和生活用水外，還包括消防的供水體系。二是建設(shè)排水體系，除生產(chǎn)生活排出的廢水與污水外，還包括降水的采集體系。三是建設(shè)循環(huán)水體系，主要是供水體系和回水體系[1]。建設(shè)給排水體系與其他項(xiàng)目工程施工相似，包括準(zhǔn)備階段、施工階段與驗(yàn)收階段3個(gè)環(huán)節(jié)。在準(zhǔn)備工作中，技術(shù)人員需結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際狀況，制訂科學(xué)合理的安裝計(jì)劃方案，同時(shí)設(shè)計(jì)圖紙需要多個(gè)部門共同核驗(yàn)，待通過之后才可投入使用。設(shè)計(jì)人員需要根據(jù)施工內(nèi)容科學(xué)合理地安排施工任務(wù)，保障工程能夠順利、按期實(shí)施。安裝時(shí)，工作人員需要對(duì)施工原材料進(jìn)行嚴(yán)格檢驗(yàn)，確保材料質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，并且要嚴(yán)格查看材料合格證、質(zhì)檢報(bào)告等，同時(shí)要落實(shí)好監(jiān)督與管理措施。在驗(yàn)收的過程中，技術(shù)人員需要對(duì)安裝好的給排水管道質(zhì)量指標(biāo)實(shí)施檢驗(yàn)與審核，充分保障排水管道質(zhì)量。

3 房屋建筑給排水管道滲漏的原因分析

3.1 施工工序不合理

房屋建筑給排水管道施工過程中，如果施工工序不合理很可能引發(fā)滲漏問題，其中最重要的施工環(huán)節(jié)就是處理預(yù)留孔洞。實(shí)踐表明，預(yù)留孔洞如果封堵不及時(shí)很容易引發(fā)滲漏問題，影響后續(xù)的施工操作[2]。通常，封堵預(yù)留孔洞操作是在安裝完管道之后，因?yàn)榉舛骂A(yù)留孔洞的施工人員與建筑施工人員不是同一批，所以很可能存在操作銜接不良的情況，例如在沒有清理管道周圍沙土的情況下就實(shí)施封堵操作，很可能引發(fā)排水管道滲漏，此時(shí)修復(fù)滲漏難度很大，嚴(yán)重影響后期施工。

3.2 施工人員的技術(shù)不高

給排水管道安裝工程是一項(xiàng)獨(dú)立的操作，要求給排水管道施工人員具有較高的專業(yè)水平和綜合素質(zhì)，否則可能會(huì)影響施工質(zhì)量。實(shí)際施工過程中，給排水管道工程是在土建人員預(yù)留的孔洞內(nèi)進(jìn)行操作，二者在專業(yè)方向上有所不同，采用的施工技術(shù)也存在區(qū)別，導(dǎo)致管道施工過程中存在各種誤差，引發(fā)給排水管道滲漏問題。

3.3 給排水管道材料不滿足要求

給排水管道材料質(zhì)量的優(yōu)劣直接關(guān)乎管道是否滲漏，在科技水平不斷提高的背景下，給排水管材的品種越來越多，材質(zhì)越來越好，為給排水管道施工提供了更加多樣化的選擇，施工人員需要結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況選擇合適的管道材料。若無法掌握材料的性質(zhì)和質(zhì)量，很可能加大后續(xù)管道安裝的難度[3]?，F(xiàn)階段，我國(guó)有些施工企業(yè)過于重視經(jīng)濟(jì)效益，在采購(gòu)施工材料時(shí)存在以次充好的現(xiàn)象，選取價(jià)格低廉但不滿足工程需求的管材，從而造成給排水管道后期使用出現(xiàn)滲漏問題，嚴(yán)重影響人們的生活。

3.4 施工環(huán)境因素影響

房屋建筑給排水項(xiàng)目通常實(shí)施的環(huán)境都比較復(fù)雜，例如交通發(fā)達(dá)的商業(yè)區(qū)或人口密集的居住區(qū)等，這在很大程度上提高了施工難度，同時(shí)增大了施工過程中的不可控因素，例如環(huán)境因素。環(huán)境因素不但會(huì)影響建筑房屋給排水施工的質(zhì)量，還會(huì)影響施工進(jìn)度。與此同時(shí)，對(duì)施工建設(shè)單位也提出了更加嚴(yán)格的要求，要求它們?cè)诓煌沫h(huán)境下采取針對(duì)性的措施嚴(yán)格控制施工質(zhì)量，防止房屋建筑給排水出現(xiàn)滲漏[4]。

4 房屋建筑給排水管道的防滲漏技術(shù)要點(diǎn)

4.1 墻體的防滲透技術(shù)

通常，對(duì)房屋墻體進(jìn)行施工時(shí)，室內(nèi)排水管道是要考慮的重點(diǎn)部位。一般排水管道位于地下室外墻，需要使用塑料管道穿過墻壁，起到防水的作用。室內(nèi)排水管道需要設(shè)置對(duì)應(yīng)的套管，而且與裝飾面保持在同一水平線上，填充的間隙不能過大，一般要用砂漿將梁柱和墻之間的間隙封住。若存在很大的差距，需要使用砂漿填充和密封，特別要注意的是，不可以在墻體干燥情況下使用，需保證墻體濕潤(rùn)，同時(shí)要盡量防止出現(xiàn)砂漿不均勻的情況，保障砂漿填充沒有間隙。

4.2 屋面的防滲漏技術(shù)

房屋的層面板不但可以防止出現(xiàn)滲漏，還具有隔熱的作用。為了確保房屋施工質(zhì)量，需要對(duì)建筑環(huán)境和當(dāng)?shù)貧夂蚯闆r綜合考慮，選擇科學(xué)、合理的防滲材料，控制材料的溫度。在使用防水材料時(shí)需要進(jìn)行涂抹操作，這有助于形成涂抹層[5]。建設(shè)過程中需要根據(jù)材料成膜的形狀開展注水實(shí)驗(yàn)，確保施工質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)要求，若發(fā)生滲漏，需采取有效措施及時(shí)補(bǔ)救。

4.3 衛(wèi)生器具管道安裝的防滲漏技術(shù)

在進(jìn)行衛(wèi)生間防水工作時(shí)，需要確保管道連接無誤，避免管道出現(xiàn)滲漏。同時(shí)，需要合理選擇浴室用具。在安裝坐便器時(shí)，需要適當(dāng)?shù)靥岣吒叨?密封地板上的管道時(shí)，需要保持馬桶沖水管與水箱之間的連通處于平直狀態(tài)，同時(shí)密封接口，這樣可以確保沖洗馬桶密封性滿足相關(guān)要求（如圖1所示）。

4.4 消防系統(tǒng)的防滲漏技術(shù)

4.4.1 合理選擇消防管道

當(dāng)前，我國(guó)房屋建筑內(nèi)的消防管道一般會(huì)選用鍍鋅鋼板或鍍鋅無縫鋼管，這種材料要求表面沒有裂紋，而且是沒有縮孔的完整管道，封面整體需要保證完整性，不能有損傷，工作人員要嚴(yán)格按照規(guī)定控制表面粗糙程度與實(shí)際數(shù)據(jù)，從而有效預(yù)防滲漏問題。此外，工作人員可以在管道上涂抹防腐油，形成高質(zhì)量的防腐涂層，將其表面與水分隔開，確保內(nèi)部的金屬表面不會(huì)受到腐蝕。工作人員通過正確的管道連接也能夠盡量避免滲漏現(xiàn)象，如果消防系統(tǒng)的直徑大于100 mm，那么工作人員需要選用卡箍連接的管道;如果消防系統(tǒng)的直徑小于100 mm，此時(shí)工作人員需要根據(jù)實(shí)際狀況選用螺紋連接的管道，確保整體的完善性。

4.4.2 安裝濾水器

消防系統(tǒng)配水管道必須安裝濾水器，這樣能夠有效避免雜物進(jìn)入消防系統(tǒng)。安裝濾水器時(shí)，施工人員必須進(jìn)行試壓操作，將管道內(nèi)的雜物沖洗干凈，避免噴嘴內(nèi)存在灰塵。施工人員還需要設(shè)置一個(gè)排氣閥，降低管內(nèi)壓力所帶來的破壞。完成上述操作后，施工人員還要特別重視強(qiáng)度試驗(yàn)和氣密性試驗(yàn)，確保沒有滲漏后就能夠進(jìn)行后續(xù)的操作。在安裝伸縮補(bǔ)償器時(shí)，工作人員必須對(duì)管道內(nèi)的受熱量進(jìn)行計(jì)算，選擇適宜的管道材料。當(dāng)前，可選取的材料有普通鋼、不銹鋼等，其膨脹系數(shù)見表1。通過選取合理的管道材料，可以避免接口處發(fā)生滲漏，保障整體的施工質(zhì)量。

4.4.3 做好絕熱管的防滲漏工作

絕熱管防滲漏工作的實(shí)施，需要相關(guān)施工人員對(duì)管道冷卻和保溫方式予以重視。由于熱量傳遞是由內(nèi)而外，內(nèi)部冷卻結(jié)構(gòu)和外部冷卻結(jié)構(gòu)存在一定溫差，所以在外部空氣下降到露點(diǎn)溫度時(shí)，就會(huì)導(dǎo)致空氣中水汽凝結(jié)，造成內(nèi)部的冷卻結(jié)構(gòu)出現(xiàn)結(jié)冰的現(xiàn)象。如果內(nèi)部結(jié)冰，就會(huì)導(dǎo)致絕熱管的導(dǎo)熱率增加，從而降低整體的保溫效果。為了避免水汽進(jìn)入保溫層，工作人員必須設(shè)置相應(yīng)的保護(hù)措施，提升絕熱管道的傳熱效率。

5 房屋建筑給排水管道防滲漏施工質(zhì)量控制要點(diǎn)

5.1 優(yōu)化施工管理

第一，優(yōu)化施工技術(shù)，針對(duì)給排水管道的施工技術(shù)進(jìn)行革新，提升施工過程中給排水管道施工技術(shù)水平。第二，重視施工工藝的優(yōu)化與改進(jìn)，特別是在建筑施工材料采購(gòu)階段，安排專業(yè)技術(shù)人員開展現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)工作，加強(qiáng)施工材料質(zhì)量的管控。第三，管理人員需要總結(jié)各階段的施工經(jīng)驗(yàn)，優(yōu)化施工現(xiàn)場(chǎng)管理，根據(jù)項(xiàng)目本身的建設(shè)特征調(diào)整施工管理模式，為給排水施工管理模式的發(fā)展提供更多的數(shù)據(jù)支撐。

5.2 合理設(shè)計(jì)和規(guī)劃項(xiàng)目管理

施工人員施工時(shí)，需注意項(xiàng)目的施工進(jìn)度與整體工程進(jìn)度相匹配，根據(jù)整體工程項(xiàng)目的實(shí)際進(jìn)度合理規(guī)劃給排水管道的施工流程[6]。給排水管道施工進(jìn)度容易受到各種因素的影響，施工控制難度較大，特別是對(duì)于已經(jīng)匹配好的整套施工方案而言，如果出現(xiàn)調(diào)整，可能會(huì)影響到后續(xù)主體工程建設(shè)，因此施工技術(shù)人員必須加強(qiáng)對(duì)給排水管道施工進(jìn)度的動(dòng)態(tài)化管理，科學(xué)地制訂建筑項(xiàng)目的管理計(jì)劃，優(yōu)化施工進(jìn)度安排。具體工作如下：第一，安排專業(yè)的施工技術(shù)人員到施工現(xiàn)場(chǎng)勘察，并做好現(xiàn)場(chǎng)管理工作，同時(shí)要全面了解現(xiàn)場(chǎng)工程狀況，對(duì)后續(xù)工程中可能出現(xiàn)的各類問題，要提前進(jìn)行預(yù)測(cè)，采取有效措施避免施工風(fēng)險(xiǎn)。第二，針對(duì)施工方案制訂過程中存在的各類風(fēng)險(xiǎn)要給予重視，特別是給排水管道在實(shí)際鋪設(shè)過程中，施工人員必須做好施工風(fēng)險(xiǎn)控制，最大限度地減少鋪設(shè)過程中可能遇到的問題。第三，建立科學(xué)完善的獎(jiǎng)懲機(jī)制，嚴(yán)格控制施工風(fēng)險(xiǎn)，在滿足工期要求的基礎(chǔ)上，對(duì)于保質(zhì)保量完成施工項(xiàng)目的給予一定獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)于延誤工期或者施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)準(zhǔn)的給予一定懲處。

5.3 加強(qiáng)施工驗(yàn)收管理

完成給排水管道施工后，需實(shí)施管道驗(yàn)收工作，對(duì)管道的防滲漏效果進(jìn)行檢測(cè)，具體驗(yàn)收步驟如下：首先，檢查給排水管道的防滲漏質(zhì)量，采取通球試驗(yàn)、水壓試驗(yàn)等檢測(cè)管道的密封度，觀察管道是否存在漏水問題，若有滲漏需及時(shí)找出原因，并采取有效的處理措施，同時(shí)要總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，避免同樣問題再次發(fā)生。其次，編寫完工報(bào)告，概括總結(jié)給排水管道的施工過程，并對(duì)工程的防滲漏質(zhì)量實(shí)施評(píng)價(jià)，在驗(yàn)收完防滲漏質(zhì)量，確保其符合標(biāo)準(zhǔn)之后，方可簽署完工報(bào)告。

6 結(jié)束語

房屋建筑滲漏問題關(guān)乎房屋的工程價(jià)值，與居民居住的體驗(yàn)息息相關(guān)。引起給排水滲漏的因素有很多，施工單位必須掌握防滲漏施工技術(shù)要點(diǎn)，加強(qiáng)對(duì)施工材料的檢驗(yàn)，選用質(zhì)量達(dá)標(biāo)的施工材料，同時(shí)嚴(yán)格執(zhí)行施工標(biāo)準(zhǔn)，強(qiáng)化施工期間的監(jiān)督工作，進(jìn)而有效提升房屋建筑的給排水施工質(zhì)量，為企業(yè)在行業(yè)中贏得市場(chǎng)口碑。

參 考 文 獻(xiàn)

[1]尉雙平.房屋建筑給排水管道防滲漏施工技術(shù)的要點(diǎn)[J].四川水泥，2022（1）：166-167.

[2]吳偉，蔡聰，柯燃.房屋建筑給排水管道施工中的防滲漏施工技術(shù)分析[J].居舍，2021（31）：106-108.

[3]蘇接太.基于建筑工程給排水管道防滲漏施工技術(shù)要點(diǎn)分析[J].城市建筑，2021，18（17）：190-192.

[4]李秀麗.防滲漏施工技術(shù)要點(diǎn)在房屋建筑給排水管道施工中的分析[J].門窗，2019（24）：87，90.

[5]王靜.房屋建筑給排水管道施工中的防滲漏技術(shù)要點(diǎn)[J].中國(guó)新技術(shù)新產(chǎn)品，2019（12）：87-88.

[6]周中華，齊興，王兆亮.房屋建筑給排水管道施工中的防滲漏施工技術(shù)要點(diǎn)[J].低碳世界，2018（10）：186-187.