楊歡

摘? 要：BIM技術具有可視化、直觀化等特點，將其運用在建筑工程成本控制中，使成本控制更加有效，并且實現(xiàn)了全過程的成本控制，提高了成本控制精細化程度。在本文中闡述了BIM技術的特點、在建筑工程成本中的應用價值，并從項目決策、設計、施工、竣工運維等多個環(huán)節(jié)入手分析了BIM技術的具體應用。

關鍵詞：BIM技術;建筑工程;成本控制

建筑工程成本控制是根據(jù)項目總體目標和要求，在項目實施過程中采取組織、控制、跟蹤、分析以及考核等措施針對工程成本問題開展的管理活動，旨在節(jié)約成本，將成本控制在預期計劃內，保證合理的經(jīng)濟利潤。但是傳統(tǒng)的成本控制方法與技術工具存在局限性，不利于建筑工程成本精細化管理，所以在傳統(tǒng)成本控制模式下超預算的問題大有存在。將BIM技術與建筑工程成本控制的結合，創(chuàng)新成本控制方法，利用BIM模型實現(xiàn)建筑工程全過程的成本把控，使成本控制更加直觀化、簡單化和科學化，是對傳統(tǒng)成本控制方法的進一步升級和改善。而且大量實踐也表明BIM技術在成本控制過程中發(fā)揮了顯著的作用，實現(xiàn)了成本控制目標，本文對其具體應用進行了研究，希望為建筑企業(yè)提供參考，提高成本控制水平。

1 BIM技術概述

BIM即建筑信息模型的英文縮寫，是通過建立三維模型，呈現(xiàn)出建筑工程的所有真實信息，其中包含了項目所有相關數(shù)據(jù)信息，比如建筑的實際構造、尺寸數(shù)據(jù)等等。通過三維模型的建立可以提高各方面的協(xié)同效率，使建筑項目的全過程呈現(xiàn)出來，便于管理，也能及時發(fā)現(xiàn)方案中不完善的地方及早調整，減少方案對施工的不利影響。另外，BIM使施工單位對工程項目的內容更加清晰明確，有效利用BIM技術可以提升成本控制空間，提高成本控制水平，實現(xiàn)預期的利潤目標[1]。

2 BIM技術在建筑工程成本控制中的應用價值

隨著我國建筑工程領域不斷發(fā)展，BIM技術也更加成熟，在實際工程項目中BIM可以為建筑施工提供更加明確實用的功能，利用三模模型可以在招投標階段中對技術指標進行核對，保證報價的合理性[2]。同時，在施工準確階段中通過模型施工過程以及施工項目的合理性，可以直觀的了解項目中潛在的問題，及早解決，減少后期設計變更問題發(fā)生。另外，在正式施工階段中，也可以利用BIM對施工各方和施工進度進行協(xié)調，保證施工質量和施工效率，避免工期延誤。在建筑項目竣工運維階段中，還可以將施工資料檔案等進行管理與存檔，方便提取和使用。總之，BIM在建筑工程項目中的應用使得管理水平明顯提升，尤其是施工效率提高，工期進度加快，成本也得到合理的把控，從而保障了建筑工程項目最終帶來的最大化效益。根據(jù)國內BIM應用軟件企業(yè)魯班軟件公司所創(chuàng)辦的BIM咨詢所的數(shù)據(jù)顯示，利用BIM技術可以使工程項目的進度提升10%，而且最大限度減少了工程返工等問題，質量管理水平明顯提升，經(jīng)濟效益顯著。

3 BIM技術在建筑工程成本控制中的應用

3.1建筑工程項目決策階段的應用

決策階段中BIM技術的應用主要體現(xiàn)在以下幾點：首先投資估算比較復雜，影響建筑項目成本的因素比較多，難以保證投資估算的精度。通過建立三維模型，可以快速計算出建筑項目所需的構件數(shù)量、構件價格等，從而估算出建筑項目的總造價。然后在場地模擬中的應用，不僅能可以模擬出施工現(xiàn)場的光照、風速、景觀等，還能模擬周邊的情況，比如交通流量、深夜環(huán)境等，為決策者作出科學的決策提供參考，最大化減少用地空間的浪費，節(jié)約成本，保證資金的利用率[3]。另外，在方案選擇上，只需要借助BIM歷史數(shù)據(jù)庫，調用與擬建項目類似的指標，就可以快速完成成本計算，作出科學的決策。

3.2建筑工程項目設計階段的應用

在設計階段中，BIM可以實現(xiàn)協(xié)同工作，加強各專業(yè)之間的橫向交流，而且可以隨時查看最新的設計模型，對于模型中不合理的地方也可以進行修改。同時BIM軟件中自帶碰撞檢測功能，可以快速找出各類碰撞點，方便修改，也從源頭上使成本得到有效控制。在方案比選中BIM也表現(xiàn)出顯著的應用優(yōu)勢，可以從全生命周期成本角度考慮，利用BIM軟件就可以完成信息傳遞、設計方案修改等，避免重復性工作，保證方案設計效率，減少設計成本。另外，BIM模型中含有大量的數(shù)據(jù)信息，可以作為項目部件和構件數(shù)據(jù)庫，只需要調取數(shù)據(jù)和BIM工具，設計人員就可以完成設計方案，還能精度的計算出設計概預算所需的工程量數(shù)據(jù)[4]。

3.3建筑工程項目施工階段的應用

建筑工程項目施工階段是成本控制重要環(huán)節(jié)，也是難度較大的環(huán)節(jié)，利用BIM技術切實提高了施工階段的成本控制效果，而且施工階段中產(chǎn)生成本數(shù)據(jù)的構件，在三維模型的許可范圍內都可以表現(xiàn)出來，避免了遺漏，也為成本有效控制提供更多便利。同時，BIM技術也起到輔助作用，使圖紙會審流程更加科學準確，在搭建三維模型以后可以直觀的了解傳統(tǒng)圖紙會審模式下很難發(fā)現(xiàn)的問題，比如專業(yè)碰撞、位置重疊等，并針對性提出改進建議。施工現(xiàn)場布置方面也可以利用BIM模型，比如材料堆場、塔吊、運輸?shù)缆返榷伎梢岳肂IM模型進行動態(tài)化的呈現(xiàn)，方便做出及時調整，還能根據(jù)模型自動統(tǒng)計出措施項目工程量以及預算成本，優(yōu)化成本，減少不必要的資源浪費。另外，在管線綜合及碰撞修訂中利用BIM技術，將安裝、管線排布等動態(tài)模擬出來，避免各專業(yè)管線設備存在沖突、重疊的問題，在施工之前解決問題，提高施工效率，也能最大程度節(jié)約成本。砌體工程也是建筑項目中的關鍵環(huán)節(jié)，利用BIM技術的可視化、直觀化的特點，對砌體工程全面掌握，優(yōu)化施工細節(jié)，提高施工效率，優(yōu)化人工、材料以及機械設備等費用支出，使施工更加精準，而且可以在三維模型中對砌體的規(guī)格、型號、位置等一目了然，為施工交底工作提供便利。

3.4建筑工程項目竣工階段的應用

竣工運維是建筑工程項目最后的階段，也是關鍵的成本控制環(huán)節(jié)，在這一階段中會產(chǎn)生大量與建筑項目相關的所有數(shù)據(jù)信息，也是管理難度最大的環(huán)節(jié)。利用BIM技術可以實現(xiàn)各專業(yè)模型的整合，只需要將建筑項目整個過程中產(chǎn)生的數(shù)據(jù)信息傳遞到運維階段，為運維管理人員提供數(shù)據(jù)參考，對相關設備構件參數(shù)等有詳細的了解與把控。同時，利用BIM技術的數(shù)據(jù)庫將建筑項目所有相關檔案資料進行保管和存檔，方便后期的調取與使用。另外，建筑工程項目的設備管理、空間管理、資產(chǎn)管理、安全管理以及能耗分析等都可以利用BIM模型，實現(xiàn)各項管理工作的動態(tài)化、直觀化，在未來的發(fā)展中BIM技術的研究會更加深入，在運維階段中BIM技術的價值也將會不斷的挖掘和開發(fā)。

4結束語

綜上所述，BIM技術在建筑工程項目中表現(xiàn)出顯著的應用優(yōu)勢，將其運用到成本控制中，對提高成本控制效果，減少資源浪費問題起到重要作用。同時BIM技術作為建筑信息化的主要表現(xiàn)形式，伴隨BIM技術的研究不斷深度，也為成本控制提供了新的方向和思路，將其運用到建筑工程成本控制中也是發(fā)展必然趨勢?？梢哉f，BIM技術的應用促進了建筑項目各專業(yè)的交流溝通，使成本分析、成本控制更加精細化，切實保障了各項利潤最大化。希望本文的研究為促進BIM技術在建筑工程項目成本控制中的有效利用，提高成本控制有效性，發(fā)揮BIM技術的應用價值提供參考。

參考文獻：

[1]王俊平，陳英杰，魏敬徽，朱磊，董睿成.BIM技術在建筑工程成本控制中的應用[J]. 價值工程，2019，38（35）：230-232.

[2]王建立，朱曉杰. BIM技術在建筑工程成本控制中的作用[J].住宅與房地產(chǎn)，2020（24）：26.

[3]張廷婷.BIM技術在建筑工程成本控制中的應用研究[J].居舍，2021（01）：55-56.

[4]劉木玉.探討B(tài)IM技術在建筑工程成本控制中的運用[J].中國產(chǎn)經(jīng)，2021（11）：180-181.CD0DA376-3E01-438F-BEDB-7DD31D40FE6B