基于POI的主城區(qū)范圍商業(yè)中心熱點(diǎn)識(shí)別與集聚特征分析
——以揚(yáng)州市為例

夏斯雨，武海嬌

(1.江蘇省測(cè)繪研究所，江蘇 南京 210013；2.江蘇天地圖地理信息工程技術(shù)有限責(zé)任公司，江蘇 南京 210013)

0 引言

城市基建的快速發(fā)展促進(jìn)了城市系統(tǒng)的不斷完善形成，城市的中心逐步成為地理學(xué)領(lǐng)域研究的重點(diǎn)與難點(diǎn)[1-2]。所謂的城市中心實(shí)際上是城市結(jié)構(gòu)的具體供給、功能、服務(wù)的范圍，而城市的中心是由各類商業(yè)和消費(fèi)人群組成，共同作用促進(jìn)城市空間結(jié)構(gòu)的演變。在城市中心的發(fā)展過程中，商業(yè)體或居住空間的集聚現(xiàn)象涉及城市布局、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)等因素，其布局是否合理對(duì)于城市的空間基礎(chǔ)設(shè)施、資源配置的優(yōu)化程度、居民的消費(fèi)需求、空間布局等都有明顯的作用[3-4]。從實(shí)際的城市空間布局角度來說，不管是城市發(fā)展過程中逐漸形成的業(yè)態(tài)，還是經(jīng)過整體的城市規(guī)劃形成的商業(yè)中心，其在空間位置的具體分布標(biāo)志著城市的整體商業(yè)空間分布[5-6]。

因而，空間的布局往往決定著城市商業(yè)聚集的合理性，業(yè)界專家從人口數(shù)量、城市規(guī)劃與發(fā)展、交通便利要素、商業(yè)配套業(yè)態(tài)等多個(gè)角度對(duì)城市商業(yè)的中心進(jìn)行了整體的研究與分析。有學(xué)者剖析一線城市的具體商業(yè)(零售業(yè))和服務(wù)業(yè)空間分布，基于中心地相關(guān)理論與具體的方法進(jìn)行討論與合理的方向性預(yù)測(cè)，對(duì)于城市的發(fā)展有明確的意義。還有學(xué)者以具體的商業(yè)連鎖店或連鎖企業(yè)為具體的研究對(duì)象，探討不同類型的城市下具體的商業(yè)格局選址與分布；針對(duì)交通影響因素，分析地鐵等多個(gè)交通條件下的商業(yè)格局[7-8]。

隨著智慧城市、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)等技術(shù)的不斷發(fā)展，數(shù)據(jù)的來源與類型不斷豐富。利用不同類型的數(shù)據(jù)進(jìn)行城市商業(yè)布局的分析與探測(cè)以明確具體的商業(yè)經(jīng)濟(jì)空間集聚與分布成為諸多研究的重點(diǎn)與熱點(diǎn)方向；業(yè)界學(xué)者利用新媒體簽到數(shù)據(jù)分析城市的具體商業(yè)中心的分布與規(guī)劃的合理性，同時(shí)，利用POI(Point of Interest，興趣點(diǎn))進(jìn)行商業(yè)布局熱點(diǎn)的分析。這些利用不同類型的數(shù)據(jù)進(jìn)行城市商業(yè)中心大數(shù)據(jù)空間識(shí)別分析的研究對(duì)于城市的優(yōu)化、資源的綜合配置都有相應(yīng)的促進(jìn)與優(yōu)化作用[9]。

隨著城市布局的優(yōu)化，揚(yáng)州市近年來的經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，特別是進(jìn)一步融入長(zhǎng)三角一體化、滬寧經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶、沿江經(jīng)濟(jì)帶等重大戰(zhàn)略后，對(duì)城市的整體規(guī)劃、功能區(qū)劃定有明顯的影響。為了進(jìn)一步分析與明確城市商業(yè)中心的空間格局分布，本文以揚(yáng)州市(邗江區(qū)、廣陵區(qū)、江都區(qū))為研究對(duì)象，通過搜集相應(yīng)的興趣點(diǎn)數(shù)據(jù)及其他相關(guān)數(shù)據(jù)并以其作為研究對(duì)象，針對(duì)具體的主城區(qū)分析揚(yáng)州市商業(yè)中心的空間格局及熱點(diǎn)分布特征，為城市的商業(yè)布局、城市規(guī)劃、功能區(qū)劃定提供相應(yīng)的理論基礎(chǔ)與依據(jù)。

1 數(shù)據(jù)來源與研究方法

1.1 研究區(qū)概況與數(shù)據(jù)來源

揚(yáng)州市位于長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶的下游地區(qū)，是江蘇省的中部城市?！稉P(yáng)州市城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃(2012—2020)》明確了“兩主三副”的商業(yè)格局分布，其中“兩主”主要是指文昌閣周邊商業(yè)格局、廣陵新城核心商業(yè)格局；“三副”主要是指西部京華城副中心、運(yùn)河西部區(qū)域南部副中心、四河八岸東部的副中心，逐漸形成市級(jí)、地區(qū)級(jí)、社區(qū)級(jí)、基層村級(jí)的商業(yè)體系，進(jìn)一步優(yōu)化揚(yáng)州城市的商業(yè)中心的網(wǎng)絡(luò)布局，面向全市提供商業(yè)服務(wù)。

在此基礎(chǔ)上，為了進(jìn)一步進(jìn)行定量的研究，本文搜集了2017、2019、2021年3期的揚(yáng)州市的POI(興趣點(diǎn))數(shù)據(jù)及其他空間數(shù)據(jù)，具體的數(shù)據(jù)如表1所示。

表1 數(shù)據(jù)來源

搜集的興趣點(diǎn)數(shù)據(jù)主要用于分析揚(yáng)州市主城區(qū)商業(yè)中心的具體空間分布、空間格局的變化，地理國(guó)情的更新成果主要是用于分析揚(yáng)州市的行政區(qū)劃。此外，除了對(duì)空間數(shù)據(jù)的搜集，還搜集了揚(yáng)州市城市總體規(guī)劃成果、城市人口數(shù)量、商業(yè)綜合體建設(shè)等相關(guān)資料成果。

1.2 研究方法

為了定量研究城市商業(yè)中心的熱點(diǎn)，本文在已有探索性空間分析理論的基礎(chǔ)上，選擇核密度分析(Kernel Density)方法作為研究的方法。基于空間密度較大的地區(qū)相應(yīng)的地理事件區(qū)域集聚性更為強(qiáng)烈，即呈現(xiàn)正相關(guān)性，如果在空間密度較低的地區(qū)則相應(yīng)呈現(xiàn)區(qū)域集聚性弱的特征。所謂的核密度分析是設(shè)置某點(diǎn)作為具體的圓點(diǎn)，相應(yīng)的半徑用閾值來表示，并且設(shè)置一定范圍內(nèi)的城市商業(yè)中心數(shù)量，通過圓進(jìn)行分析，具體的商業(yè)中心核密度的計(jì)算如公式(1)所示：

(1)

式中：n為某固定范圍內(nèi)的商業(yè)中心的具體數(shù)量；K為具體的核密度函數(shù)；h為具體的距離閾值，即具體的核密度分析尺度；此外，兩點(diǎn)間的歐式距離用d(x，xi)表示。

核密度分析的具體實(shí)現(xiàn)可以利用已有地理信息系統(tǒng)軟件的探索性空間分析模塊——核密度分析模塊完成，對(duì)不同尺度、不同地點(diǎn)的商業(yè)中心而言，有效選擇合適閾值對(duì)于商業(yè)中心的集聚性研究顯得更為重要。

2 空間分析

針對(duì)2017、2019、2021年3個(gè)時(shí)期的興趣點(diǎn)數(shù)據(jù)，進(jìn)行數(shù)據(jù)處理，抽取和篩選出商業(yè)中心特征點(diǎn)，主要包括餐飲美食、金融公司、企業(yè)、商超、商用樓宇等。對(duì)這些數(shù)據(jù)進(jìn)行空間分析，并從商業(yè)購物、餐飲飲食、生活服務(wù)、金融消費(fèi)4個(gè)方面進(jìn)行主城區(qū)范圍內(nèi)的空間性統(tǒng)計(jì)。

從數(shù)量統(tǒng)計(jì)的角度來看，商業(yè)購物的企業(yè)在所有商業(yè)中心中占比數(shù)量最大，2017—2021年，都超過了1/3；而餐飲飲食與商業(yè)購物的企業(yè)數(shù)量較為相當(dāng)，金融消費(fèi)類的企業(yè)數(shù)量相對(duì)較少，往往是國(guó)有的銀行、消費(fèi)金融等(見表2)。

表2 分類統(tǒng)計(jì) 單位：個(gè)

2017—2021年，從各行政單元來看：餐飲飲食、商業(yè)購物、生活服務(wù)、金融消費(fèi)4個(gè)方面的商業(yè)中心統(tǒng)計(jì)結(jié)果顯示，邗江增加的數(shù)量最多，分別增加了600多家、600多家、近400家、近60家。這主要是由于邗江區(qū)范圍內(nèi)新開了多家商業(yè)綜合體，逐漸形成了“一核兩翼”的多綜合體時(shí)代；江都區(qū)由于轄區(qū)范圍內(nèi)的金鷹新城市中心、揚(yáng)州佳源廣場(chǎng)、砂之船(揚(yáng)州)奧萊、金奧中心等相繼開業(yè)，集聚了相當(dāng)數(shù)量的商業(yè)中心，在空間范圍內(nèi)形成了集聚；廣陵區(qū)則集聚了新城吾悅廣場(chǎng)等一系列商圈的開發(fā)，商業(yè)中心也有一定數(shù)量的增加。與其他3類商業(yè)中心相比，商業(yè)購物類的公司占比一直排首位，這也說明其已成為服務(wù)社會(huì)民生的組成部分。商業(yè)購物企業(yè)的增長(zhǎng)標(biāo)志著商業(yè)中心數(shù)量的加速改變。

為了從空間的角度進(jìn)一步識(shí)別城市商業(yè)中心的集聚特征，探索商業(yè)集聚的熱點(diǎn)區(qū)域，從不同的時(shí)間軸分析商業(yè)中心集聚的空間格局變化與差異性，需要對(duì)揚(yáng)州市區(qū)內(nèi)的商業(yè)中心數(shù)據(jù)進(jìn)行探索性空間分析，具體的分析流程如下。

(1)通過對(duì)收集整理的2017、2019、2021年3期興趣點(diǎn)數(shù)據(jù)進(jìn)行揚(yáng)州市區(qū)范圍的裁切，按每個(gè)行政單元進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析。

(2)對(duì)裁切后行政單元的興趣點(diǎn)數(shù)據(jù)進(jìn)行探索性空間分析，即核密度分析。

(3)對(duì)相應(yīng)的結(jié)果與實(shí)際情況進(jìn)行分析，如果存在較大的誤差，則需要調(diào)整相應(yīng)的參數(shù)進(jìn)行重新計(jì)算，最終得到2017、2019、2021年3期成果。

根據(jù)相應(yīng)的計(jì)算結(jié)果，熱點(diǎn)地區(qū)也就是商業(yè)中心是集聚較為明顯的地區(qū)。從具體的空間視角來看，在揚(yáng)州市的主城區(qū)目前已經(jīng)形成了“一主多副”的商業(yè)中心空間格局。其中：“主核心”主要位于邗江揚(yáng)州西站一帶，即京華城商圈一帶，是揚(yáng)州市重點(diǎn)打造的新城區(qū)范圍，城市的城鎮(zhèn)化相對(duì)較為成熟，商業(yè)中心的數(shù)量也較多，例如昌建、京華城等諸多商業(yè)綜合體；“多副”則位于東區(qū)的新城吾悅廣場(chǎng)附近、江都金鷹廣場(chǎng)附近，這里集聚了地區(qū)級(jí)的商業(yè)綜合體。

從具體的時(shí)間角度來說，2017—2021年，揚(yáng)州市主城區(qū)的整體空間格局(一主多副)變化不明顯，僅僅在城郊的部分地區(qū)有變化，這種變化體現(xiàn)在城郊地區(qū)的商業(yè)中心數(shù)量較少，對(duì)于向外的拓展能力明顯弱于主城區(qū)。

從新開業(yè)的商業(yè)中心角度來看，揚(yáng)州市區(qū)陸續(xù)有大潤(rùn)發(fā)、奧特萊斯、保利、寶龍城、SM廣場(chǎng)、江都萬達(dá)等商業(yè)中心。

3 結(jié)語

隨著互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)不斷發(fā)展，獲取時(shí)空數(shù)據(jù)的方式方法越來越豐富。如何從繁雜多變的數(shù)據(jù)中提取相應(yīng)的商業(yè)中心空間布局分析，探索研究區(qū)內(nèi)商業(yè)中心集聚情況及熱點(diǎn)分布區(qū)域是極為重要的?！盎ヂ?lián)網(wǎng)+地理信息”應(yīng)用有效拓寬了城市發(fā)展變化的監(jiān)測(cè)覆蓋廣度與頻度，可以更好地服務(wù)城市規(guī)劃、資源優(yōu)化配置等。

本文以揚(yáng)州市區(qū)為例，利用2017、2019、2021年3期興趣點(diǎn)數(shù)據(jù)進(jìn)行揚(yáng)州市區(qū)商業(yè)中心探索性空間分析，識(shí)別揚(yáng)州市區(qū)的商業(yè)中心集聚情況。從空間的視角來看，商業(yè)中心主要集中在邗江區(qū)揚(yáng)州西站附近的京華城商圈“主核”以及東區(qū)的新城吾悅廣場(chǎng)、文昌閣商圈、江都金鷹等“多副”，從而形成了“一主多副”的空間格局。城市規(guī)劃、人口的分布區(qū)域化及相應(yīng)的側(cè)重點(diǎn)不同，形成了商業(yè)中心的空間集聚與離散。從時(shí)間的視角來看，2017—2021年周期內(nèi)，揚(yáng)州市區(qū)的“一主多副”商業(yè)中心集聚格局變化不大。城郊部分地區(qū)略有變化，說明城郊地區(qū)的商業(yè)中心密度對(duì)外拓展相對(duì)于主城區(qū)而言較弱。

數(shù)據(jù)分析的結(jié)果可為城市功能區(qū)的優(yōu)化調(diào)整、商業(yè)中心布局等提供理論與實(shí)踐支撐，為地方政府、行業(yè)部門規(guī)劃和城市發(fā)展提供參考決策依據(jù)。