業(yè)主在小區(qū)內摔傷，誰該為此負責

2022 年2 月19 日，錢某在小區(qū)步行時，被損壞的臺階露出的鋼筋絆倒而摔傷。錢某認為，小區(qū)的金海物業(yè)未盡到物業(yè)服務的責任，沒有對破損的臺階及時進行維修，致使自己摔傷。物業(yè)公司應當賠償自己因事故產生的經濟損失，故向法院提起訴訟。

金海物業(yè)辯稱，第一，金海物業(yè)是新入駐花園小區(qū)的物業(yè)服務企業(yè)，因前物業(yè)服務企業(yè)的不配合及小區(qū)沒有業(yè)委會等原因，一直無法完成花園小區(qū)物業(yè)公司登記備案，因而無法申請使用房屋維修基金對案涉小區(qū)公共區(qū)域進行維修；第二，錢某作為意識清醒的成年人，未注意觀察導致其摔倒，應當自行承擔行為后果。

那么，誰應當對錢某的損害承擔責任？

法院經審理認為，金海物業(yè)作為事故發(fā)生地的物業(yè)管理公司，有必要對裸露的鋼筋采取及時、合理措施以保護業(yè)主的人身、財產安全。金海物業(yè)辯稱，因接收時間短無法申請使用房屋維修基金對案涉小區(qū)公共區(qū)域進行維修等系其內部承接、管理問題，不能作為免除法定義務的理由。金海物業(yè)作為物業(yè)管理人，未及時對該樓道進行修理、維護，屬于未完全盡到合理限度范圍內的安全保障義務，應對該事故承擔責任。

另外，錢某作為完全民事行為能力人，具有謹慎的注意義務，其自身也應對該事故承擔責任。

綜上，法院判決，對于錢某的損失，應由錢某和金海物業(yè)各承擔50%的責任為宜。