房屋建筑屋面防水施工技術(shù)質(zhì)量控制策略

高文靜

（西安交通工程學(xué)院，陜西 西安 710300）

隨著社會經(jīng)濟水平的飛速發(fā)展，人們生活水平有極大提高，對生活的要求也越來越高。相對于房屋建筑來說，人們對房屋建筑的質(zhì)量要求也在不斷提升。在實際施工過程中，建筑工程屋面防水施工技術(shù)是一項應(yīng)用非常廣泛的技術(shù)。提升房屋建筑屋面防水施工技術(shù)的質(zhì)量，可以提升房屋建筑的耐久性，方便居住者更加舒適的生產(chǎn)生活。

1 房屋建筑屋面防水概述

防水工程是房屋建筑工程的重要組成部分，建筑屋面防水工程是整個建筑物防水工程的工作核心。屋面防水是個綜合性的工程，主要從2個方面預(yù)防水源對防水層滲透，一是房屋建筑外部水源對防水層的滲透，二是房屋建筑內(nèi)部水源對防水層的滲透。屋面防水工程涉及面極其廣泛，貫穿可行性勘察階段、設(shè)計階段、防水材料的選擇階段，到施工階段的質(zhì)量控制以及后期使用維護階段，每一個階段都需要監(jiān)督管理，確保屋面防水工程的質(zhì)量安全，實現(xiàn)建筑物使用價值的最大化。

在房屋建筑工程中，屋面防水工程技術(shù)是一項非常普遍的建筑施工技術(shù)。屋面防水工程處在房屋建筑結(jié)構(gòu)的外層，因為受風(fēng)吹雨淋等各種自然環(huán)境因素和人為外力因素的影響，非常容易出現(xiàn)房屋滲漏的問題。屋面防水層遭到破壞，對房屋建筑的屋面乃至整個房屋建筑的使用壽命都會產(chǎn)生不利的影響，會嚴(yán)重影響居民的正常生產(chǎn)與生活。房屋建筑屋面防水受到長時間的損壞，容易影響內(nèi)部鋼筋構(gòu)造，進而引發(fā)相關(guān)房屋建筑內(nèi)部結(jié)構(gòu)安全問題。一旦出現(xiàn)雨水滲透問題，房屋建筑內(nèi)部的電線電路受到影響，會給居民的安全生產(chǎn)與生活埋下隱患。對于房屋建筑來說，因雨水滲漏導(dǎo)致房屋建筑電線老化而要進行的翻修維修工程，不僅加劇了經(jīng)濟負(fù)擔(dān)，最為嚴(yán)重的是時時處處存在的安全問題。因此，合格的屋面防水工程是房屋建筑工程質(zhì)量控制的一個重要方面，需要我們對屋面防水工程涉及到各個階段嚴(yán)格把控，制定更為嚴(yán)格的屋面防水施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

2 影響建筑屋面防水施工的因素

屋面防水工程的質(zhì)量深刻影響到房屋建筑的使用壽命和居民的使用舒適度。對于建設(shè)單位來說，屋面滲漏問題是后期維護的一個重要難題。某些房屋建筑由于使用時間較長，屋面防水材料容易發(fā)生出現(xiàn)老化侵蝕現(xiàn)象，到了雨季，容易產(chǎn)生屋面滲漏問題。根據(jù)相關(guān)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，屋面漏水一般集中于2個接口的交接處，房屋建筑漏水的通常情況是屋面開裂。當(dāng)屋面出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，充分說明防水層已經(jīng)遭到破壞。在屋面防水工程設(shè)計中，一般有兩道防水層，一道是結(jié)構(gòu)自防水層，一道是建筑防水層。防水層的方案設(shè)計，根據(jù)屋面滲漏的情況進行安排，針對原因進行補救，制定措施，防止房屋建筑屋面出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。那么究竟是哪些因素導(dǎo)致了屋面滲漏問題呢？經(jīng)過相關(guān)的實地考察分析，總結(jié)主要有4個方面導(dǎo)致屋面滲漏現(xiàn)象的產(chǎn)生。這4個方面分別為防水材料方面、屋面防水設(shè)計方面、施工方面以及管理方面。

2.1 防水材料

防水材料對房屋建筑屋面滲透預(yù)防措施起決定性作用，防水層能夠達到剛?cè)峤Y(jié)合是比較理想的狀態(tài)。隨著建筑科技的迅猛發(fā)展，與屋面防水施工相關(guān)的材料種類及數(shù)量也越來越多。但是，目前建筑工程中，施工質(zhì)量卻沒有明顯的提升。對于部分生產(chǎn)廠家來說，在進行材料的制作過程中，過度追求經(jīng)濟效益，不對質(zhì)量進行嚴(yán)格把關(guān)，以次充好以及濫竽充數(shù)的現(xiàn)象普遍存在。在建筑材料采購過程中，采購人員對防水材料的質(zhì)量審核欠嚴(yán)格，過度輕信廠家對材料的宣傳，就難以保證建筑屋面防水質(zhì)量，進而最終影響房屋建筑屋面防水施工的質(zhì)量效果[1]。

2.2 屋面防水設(shè)計

屋面防水施工設(shè)計中，方案的設(shè)計對屋面防水施工有重大影響。如果設(shè)計人員專業(yè)性不強，未對房屋建筑進行全面的勘探，僅根據(jù)常規(guī)防水設(shè)計經(jīng)驗及圖紙規(guī)范進行房屋建筑屋面防水設(shè)計，會直接影響到房屋建筑屋面防水的實際施工?，F(xiàn)階段房屋建筑屋面施工不斷融入一些新型的防水材料、保溫材料等復(fù)合型材料。伴隨這些新型材料的運用，不僅增強了房屋建筑的舒適性、穩(wěn)固性，而且也提高了防水的可靠性，但是，它的缺點也很明顯，使得屋面結(jié)構(gòu)設(shè)計變得相對更加復(fù)雜，在屋面結(jié)構(gòu)設(shè)計的過程中對于屋面鋼筋混凝土等支點設(shè)計，如果稍微出現(xiàn)一點偏差，特別容易導(dǎo)致房屋建筑發(fā)生屋面滲漏的現(xiàn)象。

2.3 施工方面

雖然建筑行業(yè)的整體發(fā)展迅速，但是，在許多項目的具體實施中，一些企業(yè)為加強成本控制，增加企業(yè)經(jīng)濟效益，在具體的屋面防水施工過程中，采用的施工技術(shù)比較落后，導(dǎo)致房屋建筑的屋面防水效果差。對于當(dāng)前形勢下的房屋建筑工程來講，傳統(tǒng)的、落后的施工技術(shù)無法滿足現(xiàn)代化的建設(shè)工作。對于技術(shù)工人來說，房屋建筑工程經(jīng)驗缺乏，專業(yè)技術(shù)水平低，這些問題的存在都會給屋面防水施工留下諸多安全隱患，增加后期維護工作。

2.4 施工監(jiān)管力度不善

房屋建筑屋面防水工程是房屋建筑工程項目的一項重要施工技術(shù)。從房屋建筑屋面施工的現(xiàn)狀來看，針對防水施工技術(shù)的應(yīng)用監(jiān)管工作并沒有真正落到實處，施工單位分部工程監(jiān)督層次較多，相關(guān)人員的管理水平與專業(yè)素養(yǎng)參差不齊，在實際工作中，對施工方法及具體施工工藝的監(jiān)督效果微乎其微[2]。施工過程缺乏有效監(jiān)管，管理人員對施工前的技術(shù)交底不明確，或者對施工單位層層分包現(xiàn)象不加以制止，這些方面都需要管理人員加強管理。使用期的管理不善也是屋面防水遭遇破壞的重要因素，在房屋建筑投入使用后，更要加強監(jiān)察管理力度，增加日常巡檢次數(shù)，以防止屋面落水口、排水溝出現(xiàn)雜物堆積或者阻塞現(xiàn)象，避免排水不暢引起的積水腐蝕防水層最終導(dǎo)致滲漏。

屋面防水工程的質(zhì)量安全關(guān)系到房屋建筑及其設(shè)備構(gòu)造的使用安全，關(guān)系到居民生產(chǎn)與生活環(huán)境。因此在勘察設(shè)計階段，應(yīng)當(dāng)對建筑房屋的屋面防水與施工要求進行科學(xué)設(shè)計、合理規(guī)劃，優(yōu)選材料，制定符合規(guī)范的屋面防水施工方案，盡可能采用先進的施工技術(shù)與施工工藝，對屋面防水重要結(jié)構(gòu)和節(jié)點部位進行防水施工，努力達到屋面防水標(biāo)本兼治的效果。

3 房屋建筑屋面防水施工技術(shù)質(zhì)量控制策略建議

3.1 做好屋面防水材料選材與質(zhì)量驗收

為減少建筑防水材料對房屋建筑施工質(zhì)量造成的影響，在材料的選擇與質(zhì)量驗收上是非常關(guān)鍵的。

3.1.1 材料選擇

原料采購過程中，采購者要大力調(diào)查市場，盡量從中選擇高資質(zhì)及高信譽的防水材料供貨商。在采購過程中，既注重材料采購價格，也要考慮材料的耐久性，物理力學(xué)性能等質(zhì)量方面。要對各類防水材料進行多維度的綜合質(zhì)量評價，在質(zhì)量相同條件下，方可選擇價格相對優(yōu)惠的防水施工材料，禁止使用劣質(zhì)材料。

防水材料按照性能不同一般分為柔性防水材料與剛性防水材料。一般在屋面防水工程施工過程中，應(yīng)用比較多的有3種柔性防水材料，分別為瀝青防水材料、高聚物改性瀝青防水材料和合成高分子防水材料。這些防水材料都是經(jīng)過工廠制作加工成型的柔性防水材料，使用時可以粘貼成一整片能防水的屋面覆蓋層。

3.1.2 質(zhì)量驗收

采購材料后，及時做好質(zhì)檢工作。材料送到施工現(xiàn)場后，安排專人查看驗收，重復(fù)檢查防水材料規(guī)格型號與材料外觀質(zhì)量，檢查生產(chǎn)廠家及產(chǎn)品質(zhì)量報告等文件。將材料放置規(guī)定場所，避免保存期間，產(chǎn)生不必要的質(zhì)量缺陷。

3.2 提高防水設(shè)計水平

3.2.1 設(shè)計依據(jù)

房屋建筑的屋面是最容易受到雨水沖擊的部位，屋面防水工程設(shè)計的合理性，可以影響到人們的生活及建筑物的使用壽命。為保證房屋建筑不漏水，無論是施工前還是施工中都要做合理的規(guī)劃，根據(jù)房屋建筑的實際情況進行設(shè)計，充分考慮房屋建筑的性質(zhì)與功能需求，根據(jù)屋面防水等級要求進行規(guī)范化設(shè)計。在確定設(shè)計屋面防水施工方案時，房屋建筑設(shè)計師首先要查閱相關(guān)政策法規(guī)和圖集規(guī)范[3]。其次，設(shè)計師要秉承“事實就是原則”的理念，勘察房屋建筑的實地情況，結(jié)合勘察實地結(jié)果，確定房屋建筑防水等級，分析房屋建筑屋面設(shè)計的關(guān)鍵因素，選擇最佳的屋面防水施工設(shè)計方案。屋面防水設(shè)計要以結(jié)構(gòu)防水作為基礎(chǔ)，建筑防水為輔，兩者相互結(jié)合，爭取達到最佳防水效果。屋面防水設(shè)計要遵循“以防為主，防排結(jié)合”的原則。

3.2.2 優(yōu)化設(shè)計方案

充分了解各種防水材料的性質(zhì)，結(jié)合房屋建筑所處的環(huán)境和氣候，科學(xué)選材，實時統(tǒng)計分析，科學(xué)合理安排設(shè)計任務(wù)，盡量確保設(shè)計圖紙的規(guī)范性。要確保屋面防水在規(guī)定的使用年限內(nèi)不滲漏。在設(shè)計過程中，要充分考慮房屋建筑基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)體系以及屋面基層情況對防水層的影響，保證施工者在具體操作中，有據(jù)可循[4]。

3.3 健全施工質(zhì)量管理體系

3.3.1 施工前的組織準(zhǔn)備工作

首先，在房屋建筑屋面防水施工過程中，要積極開展圖紙會審工作，提前熟悉圖紙同時檢查施工圖紙有無信息缺漏。其次，做好主體結(jié)構(gòu)驗收交接工作，重點檢查女兒墻、預(yù)留空洞等部位建筑結(jié)構(gòu)的規(guī)格尺寸是否符合設(shè)計要求。

3.3.2 施工質(zhì)量控制工作要點

（1）基層處理及環(huán)境條件

屋面防水施工要保證其質(zhì)量，要從屋面各構(gòu)造層做起，無論何種選擇使用防水材料，都要將基層表面清理干凈。在該過程中，也對一些凹凸不平處進行補平與磨平處理。針對裂縫區(qū)域，進行混凝土灌漿密實。找平層施工前應(yīng)找準(zhǔn)標(biāo)高基準(zhǔn)點，經(jīng)過監(jiān)理校核，基層表面應(yīng)壓實、平整、二次壓光，按規(guī)范留分格縫，并且適當(dāng)灑水養(yǎng)護一定時間;與突出屋面結(jié)構(gòu)的連接部位，轉(zhuǎn)角處要做成弧形；為保障防水材料鋪貼質(zhì)量，找平層上要加設(shè)如冷底子油類的基層處理劑[5]。

（2）施工工序的質(zhì)量控制

在對防水基層及防水層的具體施工過程中，要嚴(yán)格把控各道防水施工前的驗收制度，嚴(yán)格按照隱蔽工程驗收相關(guān)規(guī)定驗收，在重點工序和重要部位做好監(jiān)督。對相關(guān)施工人員的資質(zhì)等級證書進行審查，并檢查各項相關(guān)技術(shù)資料是否符合標(biāo)準(zhǔn)，重視施工技術(shù)資料的整合。凡是技術(shù)資料不完備、施工質(zhì)量不達標(biāo)的，不得進行下道工序施工。只有保證當(dāng)前環(huán)節(jié)符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)后，才能進行下一步施工。相關(guān)人員也要根據(jù)屋面防水施工的具體情況，進一步完善施工組織設(shè)計。

（3）加強細(xì)部構(gòu)造質(zhì)量控制

在房屋建筑中，出現(xiàn)漏滲水現(xiàn)象，大部分都是房屋特殊部位的施工工作欠缺，使得這些薄弱部分在日曬雨淋下，無法穩(wěn)定地運行。在屋面防水施工時，鋪貼防水卷材時要先做好節(jié)點、附加層、屋面排水較為集中的部位，再由低到高，向上施工。在具體施工過程中，對于搭接方向、粘貼順序、搭接長度與寬度、女兒墻泛水高度等均要檢查驗收，以確保屋面防水細(xì)部構(gòu)造的防水質(zhì)量[6]。

重視房屋建筑屋面設(shè)置的分隔縫，要盡量處于支撐端部分、防水層與突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處，也要注意與屋面板縫的設(shè)計對齊，避免出現(xiàn)板面開裂現(xiàn)象。

天溝、女兒墻、雨水口、屋面變形縫和屋面泛水等處防水的收口處進行加強處理，多涂幾層涂料，或使用密實材料將其封閉嚴(yán)密[4]。

在施工過程中，穿過屋面的管道等與屋面交接處，周圍要用柔性材料密實。

3.4 嚴(yán)格加強施工過程中的質(zhì)量監(jiān)管

制定有效的監(jiān)管規(guī)章制度也是非常必要的。良好的監(jiān)管控制方法和制度在屋面防水施工過程中起到良好的工作協(xié)調(diào)作用。建立專業(yè)化、科學(xué)化的建設(shè)監(jiān)理機構(gòu)，一方面可以對施工工序進行監(jiān)督，另一方面也可以檢查施工材料，以此來保障房屋建筑屋面防水工程的建設(shè)質(zhì)量和效果[7]。

（1）施工前要做好充足的準(zhǔn)備，在做屋面防水工程設(shè)計時，也需要掌握好天氣來操作，盡力避免在屋面防水施工過程中遇到惡劣天氣，減少屋面防水施工的障礙。

（2）屋面防水施工完成后，要進行很好的養(yǎng)護。無論是惡劣天氣還是其他客觀原因，都要進行養(yǎng)護。不允許將物品放置在屋面防水工程之上，不能在上面進行推車等活動，嚴(yán)禁將物品掉到屋面防水工程上面，避免對保護層的破壞，形成裂縫。

（3）房屋建筑進入使用期后，也要加強監(jiān)管力度。房屋建筑屋面的落水口、排水溝不能出現(xiàn)雜物，要保證水流的排放順暢。

4 結(jié)束語

綜上所述，房屋建筑的防水工程在建筑工程項目中占據(jù)著重要地位，屋面防水工程作為其中一個重要的分部工程，需要選擇優(yōu)質(zhì)的建筑防水材料，確定合適的房屋建筑屋面防水方案，同時做好質(zhì)量控制管理工作，綜合多方因素，嚴(yán)格加強施工過程質(zhì)量的監(jiān)管，確保房屋建筑的屋面防水工程質(zhì)量，既能提升施工企業(yè)的經(jīng)濟和社會效益，也為居住者提供良好的生產(chǎn)及生活環(huán)境。