價(jià)值工程在房屋建筑工程設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制中的應(yīng)用研究

劉玉俠

衡水寶力房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 河北 衡水 053000

在不同行業(yè)發(fā)展過程中，價(jià)值工程應(yīng)用十分廣泛，但在不同領(lǐng)域中的應(yīng)用效果卻存在較大差異，將其應(yīng)用于建筑工程設(shè)計(jì)階段的造價(jià)管理與控制工作中，具有很重要的現(xiàn)實(shí)意義。價(jià)值工程在房屋建筑設(shè)計(jì)階段的合理應(yīng)用不僅可提升造價(jià)管理工作水平，還可達(dá)到節(jié)約建設(shè)成本的目的，對(duì)于工程整體經(jīng)濟(jì)效益的提升具有重要的影響。

1 價(jià)值工程理論的概述

價(jià)值工程(VE)這一經(jīng)濟(jì)效益與技術(shù)相結(jié)合的現(xiàn)代化管理理念和相關(guān)技術(shù)手段,目前已被應(yīng)用到施工建設(shè)管理研究領(lǐng)域。價(jià)值工程(或者說人生價(jià)值分析方法)是指對(duì)成本費(fèi)用和業(yè)績的綜合優(yōu)化教學(xué)活動(dòng)，即通過社會(huì)組織性的社會(huì)活動(dòng)來對(duì)某一服務(wù)項(xiàng)目或某種類別商品的功能進(jìn)行分類，從而達(dá)到對(duì)該服務(wù)或商品總成本的最低化，以及對(duì)總值的最優(yōu)化。根據(jù)上述概念可知，價(jià)值系統(tǒng)工程的主要目標(biāo)是提高對(duì)象的總值，核心內(nèi)容是對(duì)社會(huì)功能體系的綜合分析，基礎(chǔ)是開發(fā)利用社會(huì)集體性的智力資源和運(yùn)用創(chuàng)新的管理工作思想[1]。另外，價(jià)值工程的基本原理還有動(dòng)能可變性原理、價(jià)格準(zhǔn)則性原理、功能本質(zhì)特征原理、成本可變性原理、行為價(jià)值與代價(jià)原理、社會(huì)影響費(fèi)用三要素基本原理。價(jià)值理論，即產(chǎn)品功能與項(xiàng)目整個(gè)生命周期成本之間的最終比率，而價(jià)值工程則主要滿足的使用需要和價(jià)值要求，以產(chǎn)品功能分析為核心，采用創(chuàng)新的價(jià)值理論和系統(tǒng)的方式實(shí)施管理的重要手段。因?yàn)椤跋到y(tǒng)”這個(gè)范疇主要以價(jià)值工程理論為基礎(chǔ)，而創(chuàng)新思維則是整個(gè)價(jià)值工程的靈魂，所以價(jià)值工程的工作過程就需以一套系統(tǒng)化而具有啟發(fā)性的提問邏輯進(jìn)行設(shè)計(jì)，把整個(gè)項(xiàng)目分解，再通過不同功能的實(shí)現(xiàn)以及預(yù)測成本來決定成本系數(shù)，并把二者加以比較，進(jìn)而有效地提高工程的價(jià)值。

2 價(jià)值工程的基本內(nèi)容

意義系統(tǒng)工程也被人叫做意義分析方法或者能力成本分析，和其他專業(yè)范疇中的意義相應(yīng)比，意義系統(tǒng)工程中的“意義”概念各具特色[2]。站在馬克思主義政治經(jīng)濟(jì)學(xué)視角來看，價(jià)格處在商品經(jīng)濟(jì)中的所有人類勞動(dòng)之中，與這些勞動(dòng)之間在實(shí)質(zhì)上并無差異，但在其中可以發(fā)現(xiàn)，價(jià)格是在人類勞動(dòng)過程中的無形產(chǎn)品。但在價(jià)值工程當(dāng)中，價(jià)值更接近于一個(gè)評(píng)價(jià)，一種也更接近于目標(biāo)滿足程度的具體程度，所以根據(jù)工程學(xué)界的統(tǒng)一觀點(diǎn)，此類價(jià)值工程就是目標(biāo)達(dá)成過程中的成本和目標(biāo)滿足功能之比[3]。在勞動(dòng)價(jià)值工程中，成本主要包括對(duì)工作目標(biāo)的創(chuàng)造耗費(fèi)，這里面還涉及勞動(dòng)力、物質(zhì)等各種因素，而對(duì)人力資本的消耗則與馬克思主義政治經(jīng)濟(jì)學(xué)中的勞動(dòng)“價(jià)值”概念比較相似，因?yàn)槲镔|(zhì)各方面消耗的存在，帶來了工作目標(biāo)更多的使用價(jià)值，并最終構(gòu)成了成本的三要素，這和傳統(tǒng)意義上的勞動(dòng)成本并沒有發(fā)生太大差異。在勞動(dòng)價(jià)值工程具體敘述中，因?yàn)槿藗冞x定的工作對(duì)象和目標(biāo)都具有多樣性，其所產(chǎn)生的主要功效通常也是多種多樣的，以一種工作方法為例，主要的功效就是可以對(duì)工作對(duì)象的目標(biāo)實(shí)現(xiàn)效率和能力，假設(shè)人們工作對(duì)象以產(chǎn)品為主，主要功效就是可以為產(chǎn)品進(jìn)行更完善的服務(wù)，就像冰箱可以對(duì)食品進(jìn)行保鮮那樣。簡單來說，功能和應(yīng)用價(jià)值都非常相似。

3 設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制主要存在的問題

3.1 缺乏合理的監(jiān)督機(jī)制

當(dāng)前在全國許多地方都開始建立了施工監(jiān)管試點(diǎn)組織，并根據(jù)施工過程的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)開展實(shí)際的監(jiān)督和問題核實(shí)。但在實(shí)際工作過程中，會(huì)由于各種因素問題，使得監(jiān)督機(jī)關(guān)無法有效充分發(fā)揮出其監(jiān)督的職責(zé)。同時(shí)，在房屋建筑相關(guān)設(shè)計(jì)階段的監(jiān)督工作的實(shí)施過程中，監(jiān)督人員會(huì)把工作的中心置于建筑過程中，因而對(duì)建筑階段的監(jiān)督力量也不足，這樣也使得我國建筑階段的監(jiān)督工作存在著不少的困難。

3.2 設(shè)計(jì)費(fèi)用的收取不合理

目前，許多建筑在繳納設(shè)計(jì)費(fèi)時(shí)存在收費(fèi)不合理的現(xiàn)象。其主要收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是以建筑的總體建筑面積確定，這也造成了在收取程序中會(huì)存在各種困難與漏洞。此外，很多建筑公司往往會(huì)隨著盈利的趨勢，盲目增加建筑的規(guī)模繼而擴(kuò)大了建筑費(fèi)用的獲取范圍。這也在一定程度上影響到了對(duì)建筑工程方案的優(yōu)化與管理，從而導(dǎo)致了在設(shè)計(jì)的過程中，出現(xiàn)了許多缺陷。

4 房屋建筑設(shè)計(jì)階段對(duì)于造價(jià)控制的重要性

4.1 實(shí)現(xiàn)建筑的總平面設(shè)計(jì)

總建筑平面設(shè)計(jì)，也就是施工圖紙所具有的建筑平面配置和運(yùn)輸設(shè)計(jì)。在施工之前做好了整體的總建筑平面設(shè)計(jì)，不僅有助于確定整體設(shè)計(jì)思想，更能大幅增加對(duì)施工的經(jīng)濟(jì)影響性。住宅開發(fā)商一直熱衷于選擇較高標(biāo)準(zhǔn)建筑，而在進(jìn)行高質(zhì)量的建筑之前，進(jìn)行有效的平面設(shè)計(jì)不僅增加了住宅美觀，而且亦可節(jié)約建筑施工成本，雙向受益。建筑總版面設(shè)計(jì)過程對(duì)房屋建筑設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制，大致有如下三個(gè)方面因素:建筑面積、道路運(yùn)輸方案和功能分區(qū)。對(duì)房屋建筑總版面設(shè)計(jì)過程來說，既須提高施工品質(zhì)，也須提高建筑施工進(jìn)度，在此前提下可提出更合理方法來減少建筑施工成本，從而提高建筑工程設(shè)計(jì)實(shí)施。

4.2 建筑設(shè)計(jì)更合理

對(duì)現(xiàn)代的家居生活方式來說，住宅諸多方面都會(huì)對(duì)住宅工程造成負(fù)面影響，包括面積、構(gòu)造、流動(dòng)空氣等，因此也會(huì)限制施工的費(fèi)用。因此，很對(duì)房屋建筑施工企業(yè)進(jìn)行房地產(chǎn)施工建設(shè)中通常會(huì)掌握一些關(guān)鍵的信息，采取有效的設(shè)計(jì)軟件和設(shè)計(jì)技術(shù)，加強(qiáng)房屋建筑之前的設(shè)計(jì)工作，并且合理地對(duì)該階段的工程設(shè)計(jì)進(jìn)行造價(jià)控制。因此，加強(qiáng)房屋建筑設(shè)計(jì)階段對(duì)于造價(jià)控制濕地房屋的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)更加合理。

4.3 實(shí)現(xiàn)建筑材料與設(shè)備的管理

由于市場經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，供建筑行業(yè)所選用的建材和設(shè)施也與日俱增，使得施工方眼花繚亂，加上受利潤影響，極易產(chǎn)生以次充好行為，雖能大量省去建筑成本管理經(jīng)費(fèi)，加大了房屋建筑施工的后續(xù)維修和開支。因此，很多房屋建筑施工單位往往要采取有效的設(shè)計(jì)工作，做好設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制，把好材料和設(shè)備的質(zhì)量關(guān)，提高房屋建筑的質(zhì)量。

5 價(jià)值工程在設(shè)計(jì)階段控制工程造價(jià)控制中運(yùn)用

5.1 限額分配的應(yīng)用

限制建筑設(shè)計(jì)的前提條件是達(dá)到對(duì)建筑各部分、各專門費(fèi)用限制分?jǐn)偟暮侠砘赃\(yùn)用價(jià)值工程學(xué)說來實(shí)行限制分配特別需要，即以功、成本費(fèi)用的動(dòng)態(tài)原理為主要基礎(chǔ)，使建筑實(shí)際的成本費(fèi)用和預(yù)期功能呈正比例關(guān)系。限額分配或是價(jià)值工程的基本應(yīng)用過程為:分類、收集、評(píng)估建筑各部位及各專業(yè)的功用，對(duì)建筑各部位、各專業(yè)的功用加以定量化處理，并分派給建筑各部位及各專業(yè)的費(fèi)用額度，實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)資金的有效使用。

5.2 結(jié)構(gòu)方案的優(yōu)化

建筑物基本構(gòu)造的選定在對(duì)工程造價(jià)的直接作用效應(yīng)下，也對(duì)建筑工程的質(zhì)量和工期時(shí)間產(chǎn)生了很大的作用。通過合理規(guī)劃施工中工程的基本構(gòu)造，就可以在較大范圍上增加了工程造價(jià)工作的內(nèi)容。在工程造價(jià)的過程中，正是合理利用價(jià)值工程的建立，可以滿足對(duì)當(dāng)前建筑工程的階段性研究，并且還可以根據(jù)當(dāng)前建筑工程的功能展開分析。而從另一種視角來看，也正是合理利用價(jià)值建筑工程領(lǐng)域中的研究專家對(duì)當(dāng)前建筑工程各個(gè)階段完成了設(shè)計(jì)改造，繼而又可以最優(yōu)化的完成對(duì)當(dāng)前建筑工程的優(yōu)化設(shè)計(jì)，從而推動(dòng)了建設(shè)工程項(xiàng)目整體的規(guī)范化建設(shè)。根據(jù)施工項(xiàng)目的建設(shè)周期較長、建筑要求的復(fù)雜化程度等特征，就必須對(duì)的總體結(jié)構(gòu)予以綜合優(yōu)化工程設(shè)計(jì)，但實(shí)際證明，整體建筑結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì)對(duì)建筑工程的整體設(shè)計(jì)成本、建筑使用年限等具有重要影響。

5.3 設(shè)計(jì)方案的評(píng)價(jià)與選擇

價(jià)值系統(tǒng)工程主要運(yùn)用在建筑總體設(shè)計(jì)方案的綜合評(píng)估與選擇上，需要從建筑產(chǎn)品設(shè)計(jì)的“價(jià)值”角度分析，但并非總是經(jīng)過評(píng)估與挑選的。除此以外，還需要充分考慮選擇的建筑產(chǎn)品設(shè)計(jì)所表現(xiàn)出的功效與費(fèi)用，做到在各方面均滿足的條件。因此一般情況下，可以通過價(jià)值系數(shù)法對(duì)建筑總體設(shè)計(jì)方案進(jìn)行綜合評(píng)估。而關(guān)于建筑總體設(shè)計(jì)方案的選取，由于一般的做法面臨著經(jīng)濟(jì)和科技上互相脫節(jié)的情況，即對(duì)建筑總體設(shè)計(jì)方案的技術(shù)性、功能性和經(jīng)濟(jì)效益做出了分別判斷，從而選擇出費(fèi)用最低且可以達(dá)到預(yù)期目標(biāo)的建筑總體設(shè)計(jì)方案，或是價(jià)值最高且費(fèi)用限額最低的建筑總體設(shè)計(jì)方案。但從價(jià)值系統(tǒng)工程的角度來看，這些最優(yōu)設(shè)計(jì)方法中也有著許多需要完善的方面[4]。

5.4 設(shè)計(jì)圖紙的審核

對(duì)設(shè)計(jì)階段質(zhì)量最后的把關(guān)是在設(shè)計(jì)圖紙審查階段，價(jià)值工程在設(shè)計(jì)圖紙審查階段的應(yīng)用重點(diǎn)主要表現(xiàn)在:設(shè)計(jì)價(jià)值工程時(shí)應(yīng)選用最有價(jià)值的設(shè)計(jì)圖紙。審查工程設(shè)計(jì)圖紙時(shí)，必須有明顯的目的，重點(diǎn)選取功能較強(qiáng)、工程造價(jià)過高的工程項(xiàng)目加以審查，取得較大的技術(shù)效益。眾所周知，在建筑工程設(shè)計(jì)過程中，對(duì)建筑工程圖紙進(jìn)行審核的情況對(duì)建筑工程施工的質(zhì)量具有重大影響，因此圖紙審核在價(jià)值工程中的應(yīng)用顯得尤為重要。在進(jìn)行建筑工程圖紙審核過程中，主要應(yīng)用在以下方面：一是在眾多的建筑工程設(shè)計(jì)圖紙中，挑選出建筑價(jià)值最高的圖紙，同時(shí)把握建筑設(shè)計(jì)重點(diǎn)，對(duì)設(shè)計(jì)圖紙中所體現(xiàn)的建筑功能、建筑工程成本以及建筑使用年限進(jìn)行綜合考慮;二是分析建筑工程設(shè)計(jì)圖紙，主要工作是針對(duì)設(shè)計(jì)圖紙中一些結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是否進(jìn)行了優(yōu)化設(shè)計(jì)，在進(jìn)行分析的過程中，要充分保證分析方法具有科學(xué)可行性。總而言之，進(jìn)行圖紙審核能夠有效實(shí)現(xiàn)控制建筑工程造價(jià)[5]。

6 加強(qiáng)房屋建筑工程設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制的措施

6.1 加強(qiáng)建筑工程設(shè)計(jì)監(jiān)管

近年來，由于國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展與科技水平的日益提升，工程建設(shè)規(guī)模也愈來愈大，出現(xiàn)了投入成本高、施工周期長等諸多特征，而上述特征也決定了項(xiàng)目的施工相關(guān)工作開展難度愈來愈大，因此相應(yīng)的施工公司在制定施工設(shè)計(jì)方案時(shí)，往往需要充分考慮到對(duì)設(shè)計(jì)階段的有效監(jiān)管，并從不同視角來對(duì)施工總體設(shè)計(jì)方案的投資成本預(yù)算而進(jìn)行合理評(píng)價(jià)。把價(jià)值系統(tǒng)工程運(yùn)用于工程設(shè)計(jì)階段費(fèi)用管理中，使建設(shè)項(xiàng)目取得更多的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。但需要重視的是，把價(jià)值系統(tǒng)工程理論運(yùn)用于整個(gè)建筑階段中，既要尋求更低的工程造價(jià)，也要保持建筑物總體功能不變，做好對(duì)其各個(gè)工序的品質(zhì)把控與監(jiān)管工作，使造價(jià)管控的水平進(jìn)一步提高，并沿著增強(qiáng)建筑總體價(jià)值的方向加以考慮與探討。在現(xiàn)實(shí)的施工設(shè)計(jì)監(jiān)理流程中，通常要求設(shè)計(jì)者必須在完成圖紙?jiān)O(shè)計(jì)及其他具體工程設(shè)計(jì)內(nèi)容以前，需要到施工現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)際情況檢查，以認(rèn)識(shí)各個(gè)工程設(shè)計(jì)區(qū)域之間存在的差距，而不能單純地依靠自己經(jīng)驗(yàn)完成整個(gè)工程設(shè)計(jì)，在設(shè)計(jì)工作完成后也要由專門的工程監(jiān)理人員對(duì)其內(nèi)容加以監(jiān)督。

6.2 提升工作人員采購材料設(shè)備經(jīng)濟(jì)觀念

在現(xiàn)代化建設(shè)工程造價(jià)控制管理中，多方面的原因都可以影響整體費(fèi)用估算，包括材料設(shè)備選擇在建設(shè)費(fèi)用支出中所占的比重較大。據(jù)有關(guān)統(tǒng)計(jì)資料表明，施工材料和機(jī)械設(shè)備的購買花費(fèi)在全部項(xiàng)目施工產(chǎn)生的直接費(fèi)用中占據(jù)了大約三分之二的比例。由此可見，建筑機(jī)械設(shè)備的選型與購置管理工作尤為重要，不僅對(duì)建設(shè)工程施工效率有直接作用，同時(shí)對(duì)整個(gè)建筑價(jià)值過程的造價(jià)管理也有很大作用?，F(xiàn)代化材料與器具的選用主要是在建筑階段中的工作重點(diǎn)，在這階段運(yùn)用新價(jià)值設(shè)計(jì)理念，更有利于在選用現(xiàn)代化材料與建筑的過程中。會(huì)使用到的機(jī)械設(shè)備，其內(nèi)容包括建筑工程材料的具體特性、市場價(jià)值以及購買途徑等。不僅僅要達(dá)到建筑品質(zhì)要求，還要在很大程度上節(jié)省建筑生產(chǎn)成本，而價(jià)值工程技術(shù)在這里的運(yùn)用，正是要在控制材料設(shè)備選型和生產(chǎn)成本的基礎(chǔ)上提高質(zhì)量。價(jià)值設(shè)計(jì)在建筑設(shè)備選型與購買中的運(yùn)用，既實(shí)現(xiàn)了節(jié)約工程造價(jià)目的，也可以提升工程設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制管理水準(zhǔn)。

6.3 增強(qiáng)設(shè)計(jì)人員收費(fèi)節(jié)約意識(shí)

在施工設(shè)計(jì)過程中，還必須針對(duì)實(shí)際情況提高建筑設(shè)計(jì)工作人員的收費(fèi)節(jié)約意識(shí)，以保證合理價(jià)格工程的實(shí)施，并督促工程設(shè)計(jì)單位進(jìn)一步提高對(duì)建筑設(shè)計(jì)工作的關(guān)注程度，以保證設(shè)計(jì)階段的合理造價(jià)工程成本管理工作順利實(shí)施。此外，為了在一定程度上提升房屋建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)人員的節(jié)約一是，并且使得房屋建筑施工單位的各項(xiàng)設(shè)計(jì)工作和施工收費(fèi)工作更加合理地開展，施工方需要加強(qiáng)對(duì)設(shè)計(jì)人員和工程施工質(zhì)量檢測人員的專業(yè)素質(zhì)，提高施工人員的節(jié)約和環(huán)保意識(shí)。房屋建筑施工單位需要合理地制定施工原材料的使用費(fèi)用，確定設(shè)計(jì)階段所用的各種儀器以及專業(yè)人員的雇傭費(fèi)用等。在制定嚴(yán)格的資金使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的同時(shí)，合理地對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行控制。此外，房屋建筑施工單位應(yīng)當(dāng)建立完善的收費(fèi)體系以及建筑現(xiàn)場的施工設(shè)計(jì)規(guī)劃，方式實(shí)際設(shè)計(jì)工程開展的過程中出現(xiàn)大量設(shè)計(jì)資金浪費(fèi)的問題。

7 結(jié)束語

綜上所述，由于建筑工程具有不可逆轉(zhuǎn)性、投資大、工期長等特征，因此，將價(jià)值工程應(yīng)用于工程設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制工作中很有必要，其可大幅度提升項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案的合理性與經(jīng)濟(jì)性，提升造價(jià)控制水平，提高設(shè)計(jì)人員以及造價(jià)管理人員的專業(yè)水平，從而為我國房屋建筑工程建設(shè)質(zhì)量及綜合效益的提升提供良好保障。