魏世光

（山西三建集團有限公司，山西 長治 046011）

1 防滲漏施工概述

房屋建筑的整體結(jié)構(gòu)其本身具有一定的復(fù)雜性，在正式被投入應(yīng)用后，極易受到自身結(jié)構(gòu)設(shè)計以及其他外部環(huán)境因素的影響，進而導致房屋建筑的某些結(jié)構(gòu)部位發(fā)生一定的滲漏問題，如果并沒有由專業(yè)的工作人員及時有效解決滲漏問題，將會促使產(chǎn)生的問題越來越嚴重，若水分滲入結(jié)構(gòu)的內(nèi)部后，一定會給整個建筑結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性以及安全性造成影響[1]。通常情況下，房屋建筑產(chǎn)生的滲漏問題是主要發(fā)生在屋面、墻體、廚房、衛(wèi)生間以及地下室，為了能夠很大程度上避免以上等結(jié)構(gòu)部位發(fā)生嚴重的滲漏問題，在對結(jié)構(gòu)部位進行設(shè)計與施工的過程中，需要不斷提高設(shè)計水平，改善施工質(zhì)量。如果某特定部位發(fā)生滲漏問題，會對房屋建筑的整體結(jié)構(gòu)造成不利影響。所以在施工和設(shè)計過程中需要加強對防滲漏施工的重視，防滲漏施工也是一項關(guān)鍵工序，對于確保建筑物的使用壽命以及住戶居住的安全性具有重要意義。

2 房屋建筑施工中發(fā)生滲漏的主要原因

2.1 廚衛(wèi)滲漏原因

廚房與衛(wèi)生間屬于管道部署最多的區(qū)域，管線規(guī)劃很復(fù)雜，因此，滲漏風險會較大。深層次對廚衛(wèi)滲漏問題進行研究，發(fā)現(xiàn)廚衛(wèi)施工設(shè)計過程中存在防水層施工不到位的現(xiàn)象，很多施工細節(jié)達不到規(guī)定標準，且因為混凝土等施工材料的質(zhì)檢不到位，埋下了滲漏隱患[2]。另外，在廚衛(wèi)施工進行期間，對于混凝土澆筑的施工技術(shù)要求較高，同時，離不開全方位的養(yǎng)護計劃，若是出現(xiàn)養(yǎng)護不及時或不到位的情況，廚衛(wèi)部位必然會出現(xiàn)裂縫，加劇廚衛(wèi)滲漏風險。準確找出廚衛(wèi)滲漏問題出現(xiàn)的原因，才能有針對性地解決滲漏問題。

2.2 外墻滲漏原因

外墻作業(yè)不恰當就很容易留下滲漏隱患。大部分的外墻處理方法都是以拉結(jié)筋施工為主，外墻施工中其拉結(jié)筋的覆蓋范圍較廣，加上數(shù)量較多，所以，若是在施工中管理不當或者工序與相關(guān)的規(guī)范不符，肯定會影響到房建項目的墻體總施工質(zhì)量，繼而引發(fā)外墻滲漏[3]。外墻還承擔建筑結(jié)構(gòu)整體的承重，對穩(wěn)定性與安全性要求極高，如果材料質(zhì)量存在問題，外墻極易出現(xiàn)變形。外墻受到雨水的侵蝕，加上自身裂縫或變形問題，會出現(xiàn)嚴重的滲漏現(xiàn)象。外墻混凝土材料應(yīng)盡量應(yīng)用抗壓性較強的材料，同時還需要具備蒸壓性，以提高外墻防滲漏能力。

2.3 門窗滲漏原因

門窗滲漏多發(fā)生在門窗的縫隙密封位置很容易滲漏，門窗施工過程，必須嚴密將所有洞口進行封堵，并且對于嚴密性的檢查要及時，確保封堵施工到位。但實際門窗進行處理中，實際上，進行洞口封堵時的難度是比較大的，加上細節(jié)要求較高，需要質(zhì)量達標的封堵材料。部分門窗封堵期間對材料的選擇不謹慎，密封性檢查不到位。甚至存在短期密封嚴實，隨著時間的推移，密封功能退化，從而出現(xiàn)各種密封裂縫，引發(fā)滲漏問題；因為原有的門窗洞口接茬位置本就存在裂縫，這樣就會使封堵的難度增加。加上發(fā)泡劑以及封堵砂漿等存在配比不合理的情況，由于門窗的部分縫隙寬度較大，發(fā)泡劑等根本無法達到密封效果，用細石混凝土對縫隙進行封堵，可是封堵不到位，導致門窗砌筑位置裂縫問題加劇。部分居民在房建施工完畢后，在進行裝修的過程中私自改造窗洞私自改造，破壞建筑施工期間原有的密封結(jié)構(gòu)，從而出現(xiàn)滲漏問題。

3 房建施工過程中防滲漏技術(shù)的應(yīng)用

3.1 墻體的防滲漏防治

嚴禁直接使用干磚來砌墻。因為干磚會吸收砂漿里面水分，促使砂漿涂抹不均勻。磚縫中的砂漿均勻度達不到標準目標，墻體抗剪壓的性能就會減弱。所以，房屋建筑施工前要打濕所用磚塊。如果用混凝土砌塊，注意施工時要把混凝土塊的含水率控制在合理范圍內(nèi)。外墻砌好進行墻面抹灰時，注意在砂漿里面添加聚丙烯，抹灰前把基層清理干凈并均勻打濕，提高外墻抹灰層的抗裂紋水平。抹灰工作完成后，要注意檢查找平層情況，看是否有起皮、空鼓、裂紋等現(xiàn)象發(fā)生[5]。如果有不良情況發(fā)生，要進行重新涂刷水泥漿等必要的返工處理，處理完成合格后，再進行貼面磚作業(yè)。為提高外墻面磚的防水功能，貼墻面磚時，可以使用6%以內(nèi)的抗裂紋劑。經(jīng)過這樣的技術(shù)改進，外墻防水效果會大幅提升，有效防止外墻滲漏現(xiàn)象發(fā)生。

3.2 廚衛(wèi)間滲漏防治

住宅廚房衛(wèi)生間其是人們生活中用水較多的區(qū)域，且水管布置范圍又較大，所以，產(chǎn)生滲水問題很普遍。在廚房衛(wèi)生間防水滲漏施工前，必須要重視以下7點：①管道根部滲漏：采用成品吊具或硬質(zhì)底撐分兩次封堵密實（嚴禁鐵絲吊洞）。②結(jié)構(gòu)滲漏：防水施工前應(yīng)進行閉水試驗，發(fā)現(xiàn)滲漏應(yīng)進行修補處理后，方可進行防水層施工。廚衛(wèi)墻根處以及整體墻面1.8m以下應(yīng)抹灰，在抹灰原料中摻雜防水粉以起到防滲漏的效果。③防水反坎滲漏：防水反坎應(yīng)采用水泥條頂撐配合U型箍方式進行支模，基層鑿毛有效到位，保證反坎成型質(zhì)量。④煙道、管井根部滲漏：根部應(yīng)設(shè)置混凝土反坎，降低滲漏風險。⑤給水管穿設(shè)：給水管禁止從反坎或門檻底部穿過，應(yīng)從墻面上翻后進入。⑥過門石高度及施工順序：門檻石比室內(nèi)地坪高20mm，門檻石應(yīng)先濕貼，門檻石兩端進行防滲漏專項封堵[5]。⑦防水層滲漏：防水施工前基層處理到位，涂膜防水層厚度應(yīng)滿足設(shè)計要求，涂膜防水嚴禁空鼓、分層、裂縫和脫皮等現(xiàn)象，防水層施工后注重成品保護[6]。

3.3 門窗防滲漏施工技術(shù)

在房屋滲透現(xiàn)象中，由門窗防水性不好造成的滲透占據(jù)很大比例?；诖耍匾曢T窗材料的科學、嚴謹選擇。在門窗施工階段，對窗框的質(zhì)量進行檢查，然后輔助有效的防滲透技術(shù)，完成安裝施工。在具體施工中，要規(guī)范施工流程，嚴格按照防水要求，確保防水實際效果。通常情況下，門窗安裝完畢后，為了避免滲漏，要進行縫隙的填充。縫隙填充要借助性能較好且不受不同材料熱脹冷縮的聚酯發(fā)泡膠來完成。

3.4 屋面滲漏防治

（1）防滲漏技術(shù)在屋面能否進行科學應(yīng)用，很大程度上取決于屋面板質(zhì)量，若是材料不同，其對應(yīng)的施工標準、施工技術(shù)以及施工規(guī)范也是不相同。防水涂料在涂刷過程中，需控制好涂刷間隔，對一些滲水位置進行補刷時，應(yīng)確保防滲水質(zhì)量。最為重要的是，保證混凝土澆筑過程按照固定的流程進行逐一落實，避免隨意更改以影響澆筑質(zhì)量。

（2）屋面應(yīng)設(shè)置合理的排水坡度，保證排水通暢，避免出現(xiàn)屋面滲漏[7]。

（3）屋面板裂縫。防水施工前進行屋面結(jié)構(gòu)閉水，滲漏部位處理完成后方可進行防水施工。

（4）防水層滲漏。防水層厚度滿足設(shè)計要求，防水卷材搭接長度、收頭方式、上返高度滿足規(guī)范要求，防水施工后不得破損及破壞。

（5）女兒墻部位、出屋面墻體、煙道根部、門檻部位滲漏：前期加強技術(shù)交底，所有出屋面墻體根部（含女兒墻、門檻等）隨主體結(jié)構(gòu)一次成型設(shè)置350mm高的混凝土擋水沿，結(jié)構(gòu)支模必須采用止水螺桿。

（6）出屋面管道洞口滲漏：出屋面套管應(yīng)設(shè)剛性防水套管且留設(shè)高度滿足規(guī)范要求，套管周邊設(shè)置混凝土擋水沿，有效提高根部防水性能[8]。

（7）落水口部位滲漏：加強過程監(jiān)督，落水口防水應(yīng)進行內(nèi)翻50mm處理。

4 房屋建筑防滲漏施工中的管理措施

4.1 注重選用合格人才進行施工設(shè)計與施工作業(yè)

工程設(shè)計人員的專業(yè)能力以及綜合水平，對工程整體房建施工質(zhì)量以及施工進程有較大的影響力。因此，無論是工程施工管理單位，還是施工企業(yè)都必須要適當提高人員選拔標準，特殊工作崗位堅持“持證上崗”，對沒有相關(guān)作業(yè)證書的人員不予采用。除了專業(yè)技能的要求之外，對從業(yè)人員的個人職業(yè)素養(yǎng)和綜合素質(zhì)也要注意考查，以確保選出技術(shù)過硬、素質(zhì)優(yōu)良的人才[9]。人才選拔工作完成后，要做好對所錄用人員的專業(yè)技能和具體作業(yè)培訓，讓設(shè)計人員和施工人員對施工的具體工作有詳細的了解，使工作落實能得到保障，也讓人才質(zhì)量得到進一步的提高，為房屋建筑施工預(yù)期目標的達成打下基礎(chǔ)。

4.2 重視對建筑材料的采購管理，建立嚴格的驗收制度

實施采購之前，管理人員必須要依據(jù)房屋建筑的具體設(shè)計方案，進行材料、設(shè)備的準備工作。采購人員需要由專人擔任，要具體掌握材料的單價、使用量以及使用規(guī)格。對防水材料的采購中，在成本管理允許范圍內(nèi)，盡可能地使用新型防水材料。實施采購階段，要對材料市場的價格走勢進行仔細分析，防止和杜絕偽劣產(chǎn)品混進施工現(xiàn)場。采購任務(wù)完成之后，相關(guān)部門要建立嚴格的驗收制度，對于建筑材料、建筑設(shè)備進入施工場地前，進行數(shù)量、質(zhì)量上的檢驗，符合采購的標準要求才可簽收放行，準予進入施工現(xiàn)場[10]。如果所送來的材料數(shù)量不符，質(zhì)量參數(shù)不對、設(shè)備不合要求，則堅決予以拒收。同時，在進行建筑材料存儲時，需對建材的各項性能進行綜合考慮，保證材料存儲的合理性、科學性和有效性。做好建筑材料的采購與管理工作，能為房屋建筑施工質(zhì)量達標奠定良好基礎(chǔ)。

4.3 重視防水的細部處理

防水層施工前期必須要重視基層的處理，基層處理完畢后方可進行防水層施工，如果基層處理不到位，防水層無法很好與基層粘結(jié)，造成底部脫空防水層就失去意義，同時防水層施工要處理結(jié)構(gòu)、附屬物等細部構(gòu)造，這些細部是滲漏的高頻點。

若設(shè)有兩層防水層時，必須要首層施工結(jié)束后，才可以在搭接位置上應(yīng)用多處抽查的處理方式，驗收合格后必須要開展二層防水層施工。如出現(xiàn)防水層粘貼牢固現(xiàn)象，則可以用鐵條或其他工具撬開，在內(nèi)部重新烘烤，也可再次涂抹粘結(jié)料，并以壓輥壓實，不得采用在接縫表面烘烤或在表面涂抹粘結(jié)料封邊的方式處理。如卷材接頭位置表面存在污染問題，要采取有效措施及時清理，之后方可正式施工。否則該部位的粘結(jié)效果無法達到較為理想的效果，嚴密程度也可能受到較大的影響。

混凝土底板的卷材防水與墻面防水進行連接的位置就是底板外側(cè)磚模位置上翻的卷材，若想確保其具有良好的嚴密性，需要與墻面滿粘。必須要在卷材上翻的過程中扶直卷材，保證卷材的根部不出現(xiàn)漏粘的問題，以免接頭位置沒有達到滿粘的要求，引發(fā)滲漏風險。或者也可將底板上翻防水卷材和磚胎膜粘牢。墻面的防水施工中，從粘牢的卷材口向上粘貼，防止上翻卷材的根部出現(xiàn)漏粘或封閉效果不佳引發(fā)質(zhì)量問題。

在立面卷材進行鋪貼的過程中，應(yīng)使其處于滿粘合的狀態(tài)，才能夠預(yù)防防水卷材粘貼質(zhì)量不佳而出現(xiàn)下滑現(xiàn)象，或因為水從卷材位置脫開墻面位置，造成滲漏問題，破壞防水結(jié)構(gòu)的防水效果。若外墻與頂板混凝土產(chǎn)生裂縫問題，則需要在裂縫的位置做好防水處理，同時，需要增加一條防水卷材，也可以涂抹合適的防水材料，避免墻體裂縫位置出現(xiàn)滲漏問題。為全方位保證防水卷材的質(zhì)量，地下室外墻施工涂料為防水材料時，先補平混凝土蜂窩麻面，避免涂料涂刷不夠均勻而產(chǎn)生滲漏問題。地下室防水層應(yīng)高于地面散水，散水以下進行回填可選用灰土。分層夯實回填土，處于地下室防水層的散水寬度需要控制在80cm以上。地下室如有降水井，則需做好井口的封閉處理，有效規(guī)避滲漏問題。地下室底板上若有填土，需要保證降水井是停止降水狀態(tài)，地下水位處于正常水平后，便可觀測底板是否有滲漏問題，之后方可組織填土施工，避免底板滲漏填土后無法有效處理。

5 結(jié)語

在房建施工過程中，若想提升總體建筑的防滲漏效果，需要按照住宅建筑實際的施工特點，選取合適的防滲方案，以全方位且有效的技術(shù)方法增強防滲的效果，以推動房建項目防滲工作能夠順利進展。針對建設(shè)工程技術(shù)管理，在防滲工藝規(guī)范中，要通過在設(shè)計施工環(huán)節(jié)設(shè)置保護建筑施工技術(shù)規(guī)定，以確保工程的質(zhì)量。此外，還要通過在設(shè)計管理環(huán)節(jié)進行施工技術(shù)方案的制定、控制原材料的質(zhì)量，選取合適的防滲漏工藝方法技術(shù)手段以及優(yōu)化設(shè)計等，確保了每個工作工序的科學合理，以提升整體建筑的防滲建設(shè)的綜合質(zhì)量。