文／牛超 安徽南巽建設(shè)項(xiàng)目管理投資有限公司 安徽合肥 230000

引言：

在當(dāng)下我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的大背景下，人們?cè)诮鉀Q溫飽問(wèn)題之后，對(duì)生活水平的要求也在慢慢升高。城市化建設(shè)進(jìn)程不斷推進(jìn)，這使得建筑行業(yè)處在了高速發(fā)展的前沿。房屋作為人們最基本的生活居所，其質(zhì)量理所當(dāng)然的成為了最首要的方向。其中外墻滲漏這一問(wèn)題又是諸多房屋建筑工程中經(jīng)常出現(xiàn)問(wèn)題，這一問(wèn)題不但有損房屋建筑的外觀和使用，而且如果滲漏嚴(yán)重的話還會(huì)導(dǎo)致主體鋼筋銹蝕，房屋整體結(jié)構(gòu)的承受能力降低，威脅用戶的安全。這也使得防滲漏技術(shù)成為了房屋施工中一項(xiàng)非常重要的技術(shù)，這項(xiàng)技術(shù)已經(jīng)能夠影響到整體施工質(zhì)量。房屋建筑這一領(lǐng)域需要不斷規(guī)范施工標(biāo)準(zhǔn)，促使這一行業(yè)向著更高質(zhì)量的方向發(fā)展。施工單位也應(yīng)該切實(shí)遵循行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)操作人員進(jìn)行崗位培訓(xùn)，加強(qiáng)外墻防滲漏技術(shù)，合理的改善外墻滲漏主要影響條件，保證房屋建筑的整體質(zhì)量。

1、外墻防漏技術(shù)的作用

為了適應(yīng)現(xiàn)代建筑行業(yè)的發(fā)展方向，要在房屋建造的施工過(guò)程中就做好外墻防漏處理工作，避免建筑外墻在交付使用過(guò)程中有可能會(huì)出現(xiàn)的滲漏問(wèn)題，鞏固外墻質(zhì)量安全。明確外墻防漏這項(xiàng)技術(shù)在施工中的作用，主要表現(xiàn)在以下3 個(gè)方面。

1.1 延長(zhǎng)建筑物使用壽命

加強(qiáng)外墻防漏技術(shù)在建筑物中的使用，能夠有效防止建筑外墻在交付使用時(shí)出現(xiàn)滲漏的情況，這樣還可以確保建筑物的整體質(zhì)量，使建筑物的使用周期得到延長(zhǎng)。

1.2 縮短施工周期

加強(qiáng)外墻防漏技術(shù)的使用，讓負(fù)責(zé)建筑外墻結(jié)構(gòu)的工作人員與其他結(jié)構(gòu)的工作人員之間的配合更加默契，這樣一來(lái)能夠從根本上提高整體工作效率，使工程周期縮短。

1.3 提高建筑外墻結(jié)構(gòu)質(zhì)量

因?yàn)橹率菇ㄖ鈮Τ霈F(xiàn)滲漏的因素有很多，這要求操作人員要對(duì)每一種外墻防漏表現(xiàn)形式都充分了解。也要求施工操作人員能應(yīng)用各種措施來(lái)解決外墻滲漏的問(wèn)題，從而從整體上提高建筑物的安全系數(shù)和工程的穩(wěn)定性。

2、房屋建筑外墻滲漏成因

2.1 材料影響因素

大部分建筑的外墻都是由混凝土、高強(qiáng)度磚構(gòu)建而成，如果建筑材料存在質(zhì)量問(wèn)題，則可能導(dǎo)致建筑外墻結(jié)構(gòu)出現(xiàn)缺陷，從而引發(fā)不同程度的滲漏問(wèn)題。因?yàn)榛炷潦艿綔囟茸兓瘞?lái)的影響較大，所以混凝土本身很容易出現(xiàn)破裂的問(wèn)題，從而引發(fā)建筑外墻出現(xiàn)干縮變化，使得建筑外墻結(jié)構(gòu)出現(xiàn)不同程度的裂痕，一旦遭遇強(qiáng)降雨天氣，雨水會(huì)順著建筑裂痕滲漏到屋內(nèi)，導(dǎo)致內(nèi)墻受到浸泡的影響，影響到建筑主體結(jié)構(gòu)。其次，建筑材料選擇不合理導(dǎo)致的外墻滲漏問(wèn)題也較為常見(jiàn)，特別是在使用了質(zhì)量差的材料后，由于建筑外墻受力較大，而這些材料的承力能力較弱，所以外墻容易出現(xiàn)裂痕，從而引發(fā)外墻滲漏問(wèn)題。通常情況下，外墻防水材料的質(zhì)量對(duì)于外墻防滲性能的影響較大。第三，不合理的施工也會(huì)導(dǎo)致建筑外墻出現(xiàn)滲漏，一些工程為了趕工期，可能將一些施工環(huán)節(jié)省略，導(dǎo)致部分施工環(huán)節(jié)的合理性受到質(zhì)疑，建筑在后期使用時(shí)可能出現(xiàn)各類結(jié)構(gòu)缺陷，從而升級(jí)為外墻漏水問(wèn)題，極大地降低了使用者的體驗(yàn)。

2.2 施工影響因素

在建筑外墻滲水問(wèn)題中，施工帶來(lái)的影響因素也很突出。為順利進(jìn)行后續(xù)施工，部分人員會(huì)在建筑物外墻留洞，方便后續(xù)防水和粉刷作業(yè)。但是，如果工程結(jié)束之后，施工人員未能將這些孔洞封堵，那么在投入使用之后可能出現(xiàn)外墻滲漏問(wèn)題。其次，在進(jìn)行外墻面裝修作業(yè)中，需要確保外墻面的平整度，如果技術(shù)人員在抹平作業(yè)中存在著處理不當(dāng)?shù)膯?wèn)題，也可能導(dǎo)致外墻出現(xiàn)滲漏。例如，砂漿打底太厚這類問(wèn)題很容易影響到外墻防滲性能，遇到這類問(wèn)題時(shí)，技術(shù)人員需要做好防開(kāi)裂處理工作，以確保外墻不會(huì)出現(xiàn)裂縫，避免外部水分滲透進(jìn)來(lái)。第三，如果在處理外墻門窗時(shí)未能做好門窗與墻體連接密封工作，也會(huì)導(dǎo)致外墻出現(xiàn)滲漏問(wèn)題，由于外墻門框與墻體間存在著縫隙，加之密封處理時(shí)密封膏涂抹得不均勻，會(huì)導(dǎo)致連接處存在縫隙，雨水會(huì)順著這些縫隙進(jìn)入，長(zhǎng)時(shí)間的浸泡可能導(dǎo)致建筑墻體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)變化，從而影響到建筑整體的防滲性能。

2.3 設(shè)計(jì)不合理

對(duì)待不同的施工環(huán)境，不同的施工程序要引用不同的措施，制定切實(shí)合理的施工方案。如果只制定單一的方案就無(wú)法解決因環(huán)境和施工區(qū)域不同而產(chǎn)生的一系列問(wèn)題。外墻滲漏的一個(gè)很關(guān)鍵的原因就是在制定方案的時(shí)候沒(méi)有考慮全面，就比如制定設(shè)計(jì)方案的時(shí)候沒(méi)有后備方案。在施工時(shí)遇到不同境況的時(shí)候不能融會(huì)貫通，合理調(diào)節(jié)。這樣實(shí)際狀況和理想設(shè)計(jì)就會(huì)又出入，導(dǎo)致建筑工程的整體質(zhì)量無(wú)法得到保證，印制核能會(huì)出現(xiàn)工期中途停工的現(xiàn)象，影響項(xiàng)目施工進(jìn)度。建筑外墻作為建筑的主要承重結(jié)構(gòu)，所承受的壓力大，如果外墻質(zhì)量不能得到保證就很容易出現(xiàn)墻體裂縫，產(chǎn)生滲漏現(xiàn)象。

3、優(yōu)化措施分析

3.1 外墻與門窗防滲漏施工

外墻與門窗防滲漏同樣屬于案例工程的施工重點(diǎn)，外墻防滲漏施工需采用滿足設(shè)計(jì)和標(biāo)準(zhǔn)的填充材料，具體施工需嚴(yán)格遵循現(xiàn)行規(guī)范要求，并保證存在達(dá)到飽滿狀態(tài)的砂漿砌筑。由于采用砌塊作為外墻砌筑的主要材料，施工過(guò)程中將防水劑滲入了抹灰基層，具體施工前采用鋼絲網(wǎng)固定不同材料分界處，具體寬度為200mm，同時(shí)采用水泥和801 膠水固定界面處，之后的粉刷施工需規(guī)避空鼓問(wèn)題，避免材料收縮不同引發(fā)的裂縫，滲漏問(wèn)題將由此更好規(guī)避。對(duì)于剪力墻處的施工，需基于分層原則進(jìn)行澆筑振搗，按照50cm ～70cm 控制分層厚度，以此得到整體密實(shí)的墻身，同時(shí)需保證存在保持一定向外側(cè)傾斜的預(yù)留螺桿洞，避免雨水隨之滲漏。此外，抹灰施工前還需要填充封堵孔洞，具體采用發(fā)泡劑進(jìn)行處理。墻面磚施工采用專門的粘結(jié)劑，空鼓現(xiàn)象不得在面磚處出現(xiàn)，避免影響防水效果。需開(kāi)展飽滿的灰縫充填施工，并保證粉平壓光。案例項(xiàng)目采用膨脹水泥對(duì)墻上預(yù)留施工孔洞進(jìn)行封閉處理，膨脹水泥中加入了適量防水劑。施工未在填充墻處設(shè)置腳手架留洞，并主要通過(guò)預(yù)埋鋼筋連接腳手架拉桿與外墻，對(duì)于正好處于樓板處的拉桿，預(yù)埋半圓環(huán)在澆筑施工過(guò)程中進(jìn)行，腳手管與樓板能夠直接固定。對(duì)于伸出墻體的管線和外墻板上的留洞，砌筑采用水泥磚，需準(zhǔn)確無(wú)誤地開(kāi)展砌筑定位，并在砌筑完成后對(duì)每個(gè)留洞開(kāi)展機(jī)械鉆孔，相應(yīng)的套管應(yīng)在洞中預(yù)埋，套管和洞之間的增強(qiáng)基于防水材料實(shí)現(xiàn)，同時(shí)需做好密封處理，進(jìn)一步提升防滲漏性能。在門窗防滲漏施工過(guò)程中，主要采用發(fā)泡劑對(duì)門窗和墻體的交界處進(jìn)行嵌填處理，進(jìn)一步地嵌縫采用水泥砂漿，水泥砂漿等材料還需要用于凹槽內(nèi)的嵌填處理。外墻完成填充后需在底部設(shè)置細(xì)石混凝土水坎，高度最低應(yīng)控制為100mm，采用混凝土的外墻需直接進(jìn)行防水坎澆筑施工。窗邊與外墻接縫按照1.2cm 深度留出凹槽，同時(shí)需要打入硅膠。對(duì)于3cm 以上的門窗邊縫，嵌縫處理選擇細(xì)石混凝土，硅膠嵌填施工需保證密實(shí)，具體施工需嚴(yán)格遵循相應(yīng)技術(shù)規(guī)范，并保證門窗拼接時(shí)的完全密封，以此進(jìn)一步規(guī)避門窗滲漏問(wèn)題出現(xiàn)。

3.2 外墻防漏技術(shù)準(zhǔn)備

在建筑施工中應(yīng)用外墻防漏技術(shù)之前，先要開(kāi)展好相關(guān)技術(shù)準(zhǔn)備工作，以保證后續(xù)施工作業(yè)的順利開(kāi)展及外墻防漏技術(shù)效用的有效發(fā)揮。具體來(lái)說(shuō)，外墻防漏技術(shù)準(zhǔn)備要點(diǎn)有三:第一，對(duì)外墻規(guī)模、形態(tài)以及各類混凝土構(gòu)件情況進(jìn)行充分的調(diào)查了解，并據(jù)此編制出一套合理的外墻防漏施工方案;第二，結(jié)合實(shí)際情況準(zhǔn)備好各類施工材料，尤其是混凝土材料，確保混凝土材料配比合理、各類材料防水性能良好;混凝土材料主要由水泥、摻合料、砂骨料以及外添劑組成，為獲得最佳的混凝土材料配比方案，需提前進(jìn)行反復(fù)抗壓強(qiáng)度試配，并根據(jù)實(shí)際施工條件及水泥水化熱溫差值、最高溫差值等參數(shù)合理估算出最大溫度的收縮應(yīng)力值;第三，結(jié)合實(shí)際情況準(zhǔn)備好各類施工機(jī)械設(shè)備，既要保證施工機(jī)械設(shè)備的質(zhì)量和性能達(dá)標(biāo)、與實(shí)際施工需求相匹配，又要保證施工機(jī)械設(shè)備的狀態(tài)良好、可正常運(yùn)行。

3.3 外墻砌筑防漏技術(shù)

外墻砌筑是建筑施工中的一項(xiàng)關(guān)鍵工作，外墻砌筑質(zhì)量直接決定著建筑整體施工質(zhì)量。在建筑施工中的外墻砌筑施工環(huán)節(jié)，施工人員應(yīng)充分重視防漏處理。具體來(lái)說(shuō)，外墻砌筑防漏技術(shù)應(yīng)用要點(diǎn)有三:第一，對(duì)砌塊之間的縫隙進(jìn)行有效填充，包括水平縫和豎向縫，避免因砌塊之間縫隙過(guò)大而引起外墻滲漏問(wèn)題;第二，提前對(duì)砌塊做適當(dāng)?shù)慕萏幚恚_保砌塊的含水率達(dá)標(biāo)，降低裂縫發(fā)生概率;第三，有效保證砌筑所用砂漿材料的質(zhì)量，提高整體施工質(zhì)量。

3.4 外墻基層防漏技術(shù)

基層是外墻的重要組成部分，若想提高外墻的整體性和穩(wěn)定性，需先保證外墻基層的施工質(zhì)量，盡可能延長(zhǎng)外墻基層的使用壽命。在建筑施工中的外墻基層施工環(huán)節(jié)，施工人員應(yīng)充分重視防漏處理。具體來(lái)說(shuō)，外墻基層防漏技術(shù)應(yīng)用要點(diǎn)有四:第一，提前清理好墻體與砂漿之間的各種雜物，在確保外墻基層清潔效果達(dá)標(biāo)的情況下進(jìn)行外墻基層防漏施工;第二，提前對(duì)外墻基層表面進(jìn)行適當(dāng)?shù)膰娝裉幚?，控制好外墻基層表面的濕?rùn)度，防止在后期施工中因結(jié)構(gòu)濕度問(wèn)題而影響到施工質(zhì)量;第三，對(duì)外墻基層表面進(jìn)行有效的保養(yǎng)，一般可利用界面劑進(jìn)行保養(yǎng);第四，嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)化施工流程對(duì)外墻基層開(kāi)展抹灰作業(yè)，并且若在抹灰過(guò)程中發(fā)現(xiàn)裂縫的話，應(yīng)立即采用具有針對(duì)性的措施對(duì)裂縫進(jìn)行有效處理。

3.5 外墻裝飾面防漏技術(shù)

進(jìn)行外墻裝飾面施工的目的是提升外墻美觀度及建筑物整體美觀度，但外墻裝飾面上也存在著一定的滲漏風(fēng)險(xiǎn)，不能忽視該問(wèn)題。在建筑施工中的外墻裝飾面施工環(huán)節(jié)，施工人員應(yīng)充分重視防漏處理。具體來(lái)說(shuō)，外墻裝飾面防漏技術(shù)應(yīng)用要點(diǎn)有四:第一，嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)化施工流程開(kāi)展抹灰作業(yè)，避免因吸收抹灰層水分而引起外墻滲漏，從根本上預(yù)防外墻滲漏問(wèn)題的發(fā)生;第二，在抹灰完畢后，嚴(yán)格檢查外墻抹灰層有無(wú)裂縫問(wèn)題，若有則需及時(shí)處理;第三，在粘貼外墻裝飾面時(shí)確保裝飾面材料的清潔度，避免因清潔度不達(dá)標(biāo)而影響到裝飾面材料的貼合度;第四，對(duì)外墻裝飾面砂漿材料的飽滿度進(jìn)行優(yōu)化。

3.6 外墻抹灰施工技術(shù)的應(yīng)用

在房屋建筑工程施工建設(shè)的過(guò)程中，對(duì)于外墻抹灰施工環(huán)節(jié)需要采取分層次抹灰的方式，以此來(lái)對(duì)每層的抹灰量進(jìn)行控制，使得整個(gè)外墻抹灰施工的質(zhì)量獲得有效的保障。從外墻防滲工程施工來(lái)看，對(duì)于抹灰因素所產(chǎn)生的滲漏問(wèn)題，需要在抹灰作業(yè)的過(guò)程中消除滲漏隱患。所以，對(duì)于抹灰環(huán)節(jié)應(yīng)該將砂漿配料的比例進(jìn)行調(diào)整，并在砂漿中添加適量的“聚丙烯”，在增強(qiáng)墻體的抗裂縫能力的基礎(chǔ)上避免裂縫情況的出現(xiàn)。同時(shí)，在外墻進(jìn)行抹灰作業(yè)之前，需要對(duì)墻面進(jìn)行清潔處理、澆水養(yǎng)護(hù)，這樣可以增強(qiáng)外墻與水泥砂漿的黏結(jié)性。另外，為了有效地保證砌體交接處的抹灰質(zhì)量與抗裂性，還需要在交接處掛滿不小于40cm 寬度的鋼絲網(wǎng)，使其保持平直狀態(tài)，并將其設(shè)置在外墻抹灰層中。對(duì)于鋼絲網(wǎng)部位的抹灰需要保持在5cm 以上的厚度，以此來(lái)避免鋼絲網(wǎng)的外漏。

3.7 嚴(yán)格管控外墻材料的質(zhì)量

近些年來(lái)，房屋建筑工程施工多采用輕質(zhì)材料，比如多孔磚、空心磚等材料，由于輕質(zhì)材料的間隙比較大，在雨季的吸水效果會(huì)非常的明顯，這就容易導(dǎo)致外墻出現(xiàn)滲漏的情況。同時(shí)，由于輕質(zhì)材料本身比較特殊，在運(yùn)輸?shù)倪^(guò)程中若是保護(hù)不當(dāng)必然會(huì)造成開(kāi)裂的情況，導(dǎo)致其難以滿足外墻施工中的尺寸要求，這就需要對(duì)施工材料進(jìn)行切割，在切割的過(guò)程中也很容易出現(xiàn)材料開(kāi)裂的情況，在工程后期使用中容易出現(xiàn)滲漏的情況。在房屋建筑工程中所使用的施工材料需要多次進(jìn)行加工，所以有些施工材料的含泥量會(huì)超出規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，需要經(jīng)過(guò)多次沖洗、干燥處理才能夠應(yīng)用到施工中。另外，對(duì)于外墻材料的選購(gòu)必須經(jīng)過(guò)多重質(zhì)檢，確保外墻防水涂料符合施工標(biāo)準(zhǔn)，以此來(lái)保證整個(gè)房屋建筑的施工質(zhì)量。

3.8 提升防滲漏設(shè)計(jì)工作質(zhì)量

在房屋建筑工程建設(shè)中，設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)作為施工環(huán)節(jié)的前提，所以對(duì)于建筑工程外墻滲漏問(wèn)題的解決需要從設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)出發(fā)，對(duì)于外墻的設(shè)計(jì)需要考慮防滲漏設(shè)計(jì)。所以，在設(shè)計(jì)階段需要設(shè)計(jì)師參考施工現(xiàn)場(chǎng)的位置及氣候環(huán)境，由于不同區(qū)域的氣候環(huán)境對(duì)于施工的影響比較大，所以在防滲漏設(shè)計(jì)時(shí)必須對(duì)地區(qū)性環(huán)境差異對(duì)防滲漏施工的影響進(jìn)行充分的考慮。在設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)消除建筑滲漏問(wèn)題是根本，唯有合理的防滲漏設(shè)計(jì)才能夠保證房屋建筑工程的施工建設(shè)效果，因此建設(shè)單位需要將防滲漏設(shè)計(jì)重視起來(lái)，在設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)消除滲漏風(fēng)險(xiǎn)。想要提升建筑外墻的防滲漏工程的施工質(zhì)量，外墻防滲漏的檢測(cè)工作就必須做到位。在檢測(cè)過(guò)程時(shí)，可以通過(guò)外力淋水的方法，這種方法的淋水時(shí)間不能低于5h。在這個(gè)試驗(yàn)進(jìn)行的過(guò)程中，實(shí)驗(yàn)人員要認(rèn)真觀察建筑的每一個(gè)地方的情況。如果發(fā)現(xiàn)滲漏情況，實(shí)驗(yàn)人員要及時(shí)通知施工人員進(jìn)行改正。工程監(jiān)理要主動(dòng)、及時(shí)對(duì)滲漏處進(jìn)行修補(bǔ)工作。如果在淋水試驗(yàn)之后，實(shí)驗(yàn)人員沒(méi)有發(fā)現(xiàn)建筑墻體出現(xiàn)滲漏，這就表明外墻防滲漏施工比較成功。

結(jié)語(yǔ)：

總而言之，在房屋建筑工程施工中外墻施工作為重要的施工環(huán)節(jié)，其涉及外墻保溫、防火、隔熱等多種性能，若是外墻出現(xiàn)滲漏的情況必然會(huì)影響這些性能的發(fā)揮，最終影響房屋建筑的建設(shè)質(zhì)量、舒適性、安全性。而外墻防滲漏施工技術(shù)作為外墻施工中必不可少的技術(shù)，既能夠提升房屋建筑的施工質(zhì)量還能夠保證外墻的整體性能。因此，在房屋建筑外墻施工的過(guò)程中必須對(duì)施工單位進(jìn)行嚴(yán)格的要求，使得施工人員能夠嚴(yán)格按照施工規(guī)范進(jìn)行施工操作，以此保證外墻的施工質(zhì)量，避免房屋建筑存在外墻滲漏的情況，為居民提供舒適、安全的生活居住環(huán)境。引起外墻滲漏問(wèn)題的原因是多樣的，包括施工材料質(zhì)量不合格、施工工藝不合理、自然環(huán)境影響、施工人員外墻防漏意識(shí)薄弱等，而只有通過(guò)對(duì)各種外墻防漏技術(shù)進(jìn)行有效應(yīng)用，才能夠最大限度避免外墻滲漏問(wèn)題的發(fā)生。此外，還需在施工中采用動(dòng)態(tài)化和精細(xì)化施工質(zhì)量管理模式，建立完善的施工質(zhì)量管理制度，如此才能夠切實(shí)保證外墻防漏施工質(zhì)量。