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      未來社區(qū)理念背景下城市更新設計研究

      2023-05-23 04:06:22何永智殷振瑤周丹邵文帥
      佛山陶瓷 2023年4期
      關鍵詞:城市更新建筑設計

      何永智 殷振瑤 周丹 邵文帥

      摘 要:“未來社區(qū)一定是綠色低碳智慧的‘有機生命體、宜居宜業(yè)宜游的‘生活共同體、資源高效配置的‘社會綜合體 以及數(shù)字社會城市基本功能單元系統(tǒng)?!鄙蜿柦ㄖ髮W張?zhí)旖淌谡f,未來社區(qū)是圍繞“促進人的全面發(fā)展和社會全面進步”,突出高品質生活主軸,構建的一個歸屬感、舒適感和未來感的新型城市功能單元。但目前,未來社區(qū)建設依舊缺乏典型案例。據(jù)此,文章通過對中旅萬科城建筑設計進行分析,探討新時代未來社區(qū)的設計思路,明確九大場景的布局和作用,聚焦人本化、生態(tài)化、數(shù)字化的規(guī)劃理念。

      關鍵詞:未來社區(qū)理念;建筑設計;城市更新

      1 前言

      伴隨《沈陽市國土空間總體規(guī)劃(2021-2035年)》對城市發(fā)展提出的新要求,城市人居也將迎來新一輪全面升級。在這場變革中,對高品質人居提出了嶄新的時代要求:既立足當前現(xiàn)實需求,又面向未來引領城市發(fā)展。在未來社區(qū)理念背景下,城市級規(guī)劃的前置和人文設計的植入作為棋盤山的核心價值,被賦予了更加深刻的時代意義。沈陽中旅萬科城圍繞社區(qū)全生活鏈服務需求,科學布局各個板塊,打造宜居、宜業(yè)、宜創(chuàng)、宜游的花園式社區(qū)。從品質打造、人文關懷、居住細節(jié),居住需求、居住場景的打造和使用感,來傳遞萬科友鄰互助的服務理念。站在新的起點上,謀劃更新更廣的發(fā)展藍圖。

      2項目概況

      中旅萬科城,以“人是未來宜居社區(qū)建設的根基”為方向,發(fā)展成了獨特的以人為本的和睦精神。如今,沈陽仍存在部分小區(qū)外立面破舊,道路也因長期使用而破損,整體環(huán)境“臟、亂、差”,且不易管理,如何提高小區(qū)的宜居性,讓老年人老有所養(yǎng)、老有所樂,一直是政府關心的大事。

      (1)項目區(qū)位。中旅萬科城位于沈陽市渾南區(qū)雙園路36號,為沈陽第三座萬科城,項目為5-8F精裝純洋房百萬平住區(qū);項目旁規(guī)劃地鐵一號線東延線雙站(中水街站,伯官北大街站),三環(huán)及東西快速干道環(huán)繞在側;緊鄰20萬方賽特奧萊購物小鎮(zhèn);自建三所幼兒園及九年一貫制民辦?!蜿柺兄锌茖嵵新萌f科城為沈陽第三座萬科城,項目為5-8F精裝純洋房百萬平住區(qū);項目旁規(guī)劃地鐵一號線東延線雙站(中水街站,伯官北大街站),三環(huán)及東西快速干道環(huán)繞在側;緊鄰20萬方賽特奧萊購物小鎮(zhèn);棋盤山門戶,五大公園環(huán)繞;全生活周期的居住社區(qū)。

      (2)設計要點。對未來社區(qū)規(guī)劃單元提出成熟的規(guī)劃思考和城市設計研究;實施單元在設計中體現(xiàn)未來社區(qū)的理念,總體布局及典型單體功能布局合理,社區(qū)文化特色突出,各功能分區(qū)面積配置合理;特色場景亮點凸出,有效利用和睦社區(qū)已有空間進行“插花式”功能植入,體現(xiàn)“整合提升類”未來社區(qū)集約空間配套齊全的特征。

      3設計理念

      設計中貫徹國家及省市的有關政策、規(guī)定和規(guī)范,立足于基地的社會、經(jīng)濟、環(huán)境與文化特點,強調“以人為本”“崇尚自然”的設計理念,全方位考慮居住者高品質的需求,創(chuàng)造富于濃厚居住生活情趣的社區(qū)環(huán)境、便利的服務設施、多姿多彩的社區(qū)生活、豐富多樣的機能與空間、景觀優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境。合理處理規(guī)劃區(qū)內各類功能組團之間的相互關系,促進地塊整體的協(xié)調發(fā)展。

      4總平面設計

      (1)整體規(guī)劃布局。中旅萬科城位于沈撫新城,地處沈陽、撫順兩個特大城市之間,是沈陽經(jīng)濟區(qū)內區(qū)位條件最優(yōu)異、發(fā)展條件最佳的新城。項目毗鄰渾河,西側緊鄰東陵公園,附近有沈陽世博園、植物園和鳥島,自然景觀資源豐富。在整個規(guī)劃設計中,提出了兩個重要線索:以配套升級為暗線,以藝術場景為明線,對應時間軸和空間軸交織打造,架構起項目的一級規(guī)劃結構。以配套為暗線——通過配套升級的邏輯 (“基本配置”——“配套1+4改善”)來進階開發(fā);以藝術場景為明線——以“超現(xiàn)實主義”的現(xiàn)代藝術裝置牽引一級規(guī)劃,對門戶-主軸-小鎮(zhèn)中心(示范區(qū)) 進行 X 場景規(guī)劃,架構起來一級體系。

      (2)交通組織。地下室平時為機動車庫、非機動車庫及設備用房。地下車庫內設置交通安全指示標志及設施,保證車輛與行人安全。根據(jù)該地塊位置、規(guī)劃控制及建筑性能的特點,設計中采用人車分流的道路交通系統(tǒng),以避免人流和車流相交叉給行人帶來不便。小區(qū)采用人車分流的道路交通系統(tǒng),機動車通過小區(qū)入口的坡道直達地下室,通過各自電梯達到住戶。進出小區(qū)車輛由入口處的地下車庫入口直接進入地下,不必進入小區(qū)內部,實現(xiàn)人車分流,形成較為寧靜安全的步行環(huán)境。基地內機動車出入口之間凈距大于15m,車庫出入口坡道終點距離城市道路紅線距離不小于12m。道路網(wǎng)絡作為小區(qū)的基本架構,在居民日常生活的組織、小區(qū)空間結構的構成等方面有決定性作用。小區(qū)內部設計環(huán)狀道路,路寬為5.5m,滿足日常使用和消防要求。道路形狀與小區(qū)中心綠化及景觀帶有機結合,小區(qū)次干道寬為4m,宅間路3m,形成景觀上的視線軸,步移景異。結合各幢住宅門廳靈活布置非機動車庫入口。分布在綠化環(huán)境中的休閑步道、宅間綠化共同構成了住區(qū)內部相對獨立、安靜的步行系統(tǒng)。

      (3)無障礙設計。根據(jù)《住宅設計規(guī)范》, 住宅入口平臺寬度不小于2.0m,供輪椅通行的走道和通道凈寬不小于1.2m,坡度為1/12的無障礙坡道(或設地面坡度為1/20的無障礙入口)。在住宅每個單元設一部無障礙電梯。

      (4)平面設計。中旅萬科城規(guī)劃單元建筑物主要為學校、住宅、TOD商業(yè)中心、商業(yè)街、創(chuàng)業(yè)辦公、人才公寓,以及配套商業(yè)、小區(qū)附屬物業(yè)、幼兒園、文化館等。GS0407-06、GS0407-08、GS0407-13、GS0407-14地塊為新建居住區(qū),出入口均南北向設置避開主干道,留出側邊作為商鋪。住宅為22~26層建筑,一層層高為3.9m,住宅標準層層高為2.9m,室內外高差為0.2m,裙房部分一層層高為4.5m,二層層高4.0m。地下室兩層,覆土1.5m,地下室一、二層層高均為3.8m。人才公寓為28層建筑,標準層層高2.9m。創(chuàng)業(yè)辦公為13~28層建筑,一層層高為5m,標準層層高為4.8m。商業(yè)街建筑群普遍為2~3層,一層層高4.1m。

      實施單元內新建筑物主要功能為文化中心、社區(qū)超市、未來創(chuàng)客廳、鄰里活動中心、衛(wèi)生服務中心、養(yǎng)老中心、服務中心等。

      5未來社區(qū)場景設計

      設計方案除符合現(xiàn)行國家、省、市相關規(guī)范要求外,還符合《沈陽市國土空間總體規(guī)劃(2021-2035年)》要求,在街區(qū)內落實鄰里、教育、健康、創(chuàng)業(yè)、建筑、交通、低碳、治理和服務九大場景。

      (1)未來鄰里:已建成的住宅小區(qū)和單位大院逐步打開,實現(xiàn)內部道路公共化,解決交通路網(wǎng)布局問題,促進土地節(jié)約利用,打造開放型社區(qū)。在鄰里中心構建家庭住宅延伸體系,有效提升居民生活質量,豐富居民的日常生活。

      (2)未來教育:結合幼兒園與社區(qū)中心設置托育機構,在和睦小學附近的幼托中心增設四點半學堂與兒童托管中心,打造兒童友好的社區(qū)生活;串聯(lián)外部教育資源開展網(wǎng)絡名師教育。增設老年教育課堂,填補小區(qū)內大量老年人的空余時間,讓有學習動力的老人得以發(fā)揮。

      (3)未來健康:與和睦醫(yī)院構成一大一小兩個醫(yī)療點,解決居民看小病麻煩的問題。增設健身房、室外健身點等,更新器材,真正做到下樓就能運動,喚起居民運動熱情。

      (4)未來創(chuàng)業(yè):創(chuàng)業(yè)者初期的工作休閑空間,包含數(shù)間辦公室、開放交流空間、會客空間、咖啡廳等。就近建設人才公寓,上班與歸家不過10min路程,保障創(chuàng)業(yè)者住房需求。

      (5)未來建筑:基于地鐵和睦站,建立TOD商業(yè)街區(qū),增強片區(qū)對顧客和觀光客的吸引能力,提升人流量和經(jīng)濟效益。新建建筑遵循國家標準,達到綠色建筑要求的同時布置立體式綠化,實現(xiàn)“空中花園”的夢想。

      (6)未來交通:生活配套設施就近布局,10~15min解決出行、購物、社交等生活需求。在智能物流柜基礎上新構建物流系統(tǒng),加速快遞歸納整理發(fā)送,讓物流更加智能透明。為現(xiàn)有停車位增設新能源充電樁,以備未來新能源汽車普及。

      (7)未來低碳:新建建筑實現(xiàn)光伏建筑一體化,同時建設太陽能儲能設備,增加太陽能的利用量。在垃圾再生資源站旁建立雨水循環(huán)利用站,構建社區(qū)水資源循環(huán)利用系統(tǒng),提高利用率。

      (8)未來治理:更新改造社區(qū)服務場所,以高效便民為目標打造一個以人民利益為主的服務辦事處。推進社區(qū)數(shù)字化,專門設立部門辦公室,統(tǒng)籌處理社區(qū)內的數(shù)字化事務。

      (9)未來服務:對原有社區(qū)街道辦事處進行更新,取消圍墻打開入口,增加辦公室和服務項目,做到一站解決所有服務。

      6景觀綠化

      小區(qū)范圍內除了實土綠化,還在地下停車庫頂板上設覆土綠化,覆土不小于1.5m,并按國家規(guī)范及杭州市相關規(guī)定設置中心集中綠地。

      (1)城市綠化景觀界面。規(guī)劃嚴格遵守沿基地周邊綠帶和主要道路的綠化控制界限,通過設置高大整齊的樹陣、步行帶、休閑綠化廣場等,著重強化城市道路的景觀性,并形成高端大氣而充滿現(xiàn)代都市活力的社區(qū)面貌。

      (2)社區(qū)綠化空間體系。公共綠化空間依托社區(qū)中心景觀空間展開,營造社區(qū)中心綠化廣場、休閑活動區(qū)、綠化休閑走廊等一系列各具特色的綠化景觀活動空間,并通過主入口、商業(yè)建筑增加景觀空間的層次感,使整個組團的空間的儀式感和序列感得到突出和增強。以自然化與人工化的環(huán)境相結合,強調綠化、柱廊與建筑間的相互呼應,形成儀式化、多層次的綠化體系。

      (3)綠化種植配置。在綠化種植配置上,根據(jù)杭州的氣候特點,其關鍵在于營造綠色景觀效果,進而體現(xiàn)品種多樣化、色彩協(xié)調并具有層次感,在總體上應做到以下三點:①增加常綠樹種的比重;②高大植物和低矮灌木有機結合,形成豐富的豎向層次;③以植物的自然狀態(tài)為主,輔以局部的人工雕琢,形成精致和粗獷的對比。

      總的來說,城市級規(guī)劃的前置和人文設計的植入作為中旅萬科城設計的核心價值,被賦予了更加深刻的時代意義。中旅萬科城圍繞社區(qū)全生活鏈服務需求,科學布局各個板塊,打造宜居、宜業(yè)、宜創(chuàng)、宜游的花園式社區(qū)。從品質打造、人文關懷、居住細節(jié),居住需求、居住場景的打造和使用感,來傳遞萬科友鄰互助的服務理念。

      7結語

      城市的更新改造和規(guī)劃建設都應堅持以人為本的原則,積極響應國家可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略,結合當?shù)氐某鞘猩鷳B(tài)承載和自然資源,確保城市與生態(tài)環(huán)境的和諧發(fā)展。尤其在經(jīng)濟發(fā)達地區(qū),未來社區(qū)理念背景下城市更新設計具有較高的實用性和較高的推廣價值。切實提高居民生活環(huán)境和生活水平,提高城市品位和品質,促進城市和諧可持續(xù)發(fā)展。

      參考文獻

      [1]王寧馨,王文瑞,劉文娟,等.社會-生態(tài)網(wǎng)絡分析視角下的城市公園綠地管理耦合模式探究——以蘭州市為例[D].2021.

      [2]閆莉,閆榮.城市更新背景下傳統(tǒng)公園的復興與再生--以商丘人民公園為例[D].2019.

      [3]張立建,張思喬,林珊珊.城市更新背景下街道改造設計策略研究-以聊城市東昌路城市設計為例[J].建筑技藝.2020,(S2).41-43.

      [4]王利敏.場所記憶,多元發(fā)展協(xié)同的城市更新設計策略研究——以澳門逸園賽狗場地段城市設計為例[D].2020.

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