芝罘向“新”

鐘嘉琳

春意正濃，芝罘“向新”的腳步在加速。

北靠濱海一線，西臨夾河?xùn)|岸，幸福新城的“新變”正在上演，新城總部基地建設(shè)快速起勢(shì)，7所學(xué)校開啟布局建設(shè)，11條道路啟動(dòng)新建和改造提升，片區(qū)面貌日新月異。

煙臺(tái)山南麓，修繕一新的朝陽(yáng)商業(yè)街，熙熙攘攘的人群穿梭在網(wǎng)紅餐廳、獨(dú)立書店，享受這條老街“新生”后的繁華與活力。

環(huán)芝罘灣內(nèi)，“海上世界”踏浪而來，海上世界展示中心、芝罘灣廣場(chǎng)項(xiàng)目揭開面紗，點(diǎn)亮?xí)r尚魅力都市新生活。

蓁山花園小區(qū)，曾經(jīng)臟亂破舊的居民樓被粉刷一新，坑洼的道路變得平坦規(guī)整，在歲月中失去光彩的老舊街巷脫胎換骨，實(shí)現(xiàn)“逆生長(zhǎng)”。

細(xì)節(jié)之處見功夫。很多人發(fā)現(xiàn)，自己生活的芝罘正在變得更加美麗宜居。這一個(gè)個(gè)與百姓幸福感密切相關(guān)的鏡頭，離不開芝罘持續(xù)推進(jìn)的城市更新行動(dòng)。

芝罘區(qū)在全市率先開展了城市“體檢”，精準(zhǔn)識(shí)別和梳理了4個(gè)方面、25項(xiàng)制約芝罘區(qū)持續(xù)發(fā)展的問題短板。在此基礎(chǔ)上，從去年5月開始，對(duì)今后三年全區(qū)城市更新工作進(jìn)行布局謀劃。

這個(gè)春天，《芝罘區(qū)城市更新攻堅(jiān)突破三年行動(dòng)計(jì)劃》正式出臺(tái)，全面拉開以濱海黃金海岸帶、夾河生態(tài)景觀帶和老城區(qū)內(nèi)核為主要內(nèi)容的“兩帶一核”城市更新主框架，致力打造“最現(xiàn)代、最生態(tài)、最宜居”的精致舒美核心城區(qū)，為高質(zhì)量發(fā)展打開新空間。

翻開這份行動(dòng)計(jì)劃，“以城促產(chǎn)、以產(chǎn)興城、產(chǎn)城高水平融合發(fā)展”的產(chǎn)業(yè)綜合更新提升藍(lán)圖尤為亮眼。

在產(chǎn)業(yè)更新代表項(xiàng)目——幸福新城總部基地，大型吊機(jī)正舒展長(zhǎng)臂，百余名建筑工人在加緊施工。

幸福新城總部基地位于幸福新城起步區(qū)，地理位置優(yōu)越，緊鄰幸福海岸線，建筑設(shè)計(jì)采用現(xiàn)代風(fēng)格，通體采用玻璃幕墻外立面，力求最寬闊的景觀視野。項(xiàng)目屬于“雙塔樓連體高層”建筑結(jié)構(gòu)，中間由鋼結(jié)構(gòu)裙房相連接。目前已完成四層主體結(jié)構(gòu)施工，力爭(zhēng)8月主體正式封頂，建成后，將成為芝罘區(qū)乃至煙臺(tái)市的靚麗地標(biāo)。

總部經(jīng)濟(jì)是城市高質(zhì)量發(fā)展的重要驅(qū)動(dòng)力。作為幸福新城起步區(qū)的標(biāo)志性建筑物，幸福新城總部基地項(xiàng)目與深藍(lán)國(guó)際人才交流中心項(xiàng)目互為呼應(yīng)，打造商業(yè)精英聚集地，未來可滿足高端產(chǎn)業(yè)布局、人才入住、會(huì)議會(huì)展等多重功能，為新城建設(shè)提供充沛的“智力加持”，未來將形成新城產(chǎn)業(yè)的“虹吸效應(yīng)”，打造高端產(chǎn)業(yè)新高地。

城市更新，不僅驅(qū)動(dòng)了高端產(chǎn)業(yè)的提檔升級(jí)，也為一些新興產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了空間。

在位于芝罘區(qū)臥龍園區(qū)的云儲(chǔ)數(shù)字儲(chǔ)能裝備制造產(chǎn)業(yè)園一期項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)，一棟棟嶄新的生產(chǎn)廠房已然矗立在眼前。目前，項(xiàng)目主體已經(jīng)全部封頂，正在進(jìn)行屋面板、外墻板的施工以及室內(nèi)消防工作，預(yù)計(jì)5月份整體竣工，10月份投產(chǎn)。

這座產(chǎn)業(yè)園是芝罘區(qū)信息技術(shù)及智能制造產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的核心培育項(xiàng)目，總投資10億元，主要建設(shè)以綜合服務(wù)、科技研發(fā)、制造中心等功能為主的新型數(shù)字儲(chǔ)能系統(tǒng)裝備制造產(chǎn)業(yè)園，打造全市首個(gè)新型數(shù)字儲(chǔ)能系統(tǒng)裝備制造基地。

芝罘區(qū)以智能制造推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，聚焦技術(shù)進(jìn)鏈、企業(yè)進(jìn)群、產(chǎn)業(yè)進(jìn)園，大力推行“工業(yè)上樓”模式，未來三年智能制造產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值計(jì)劃突破130億元。

產(chǎn)業(yè)升級(jí)是城市更新的核心驅(qū)動(dòng)力。芝罘區(qū)提出培優(yōu)做強(qiáng)“1+5+1”現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系，即把總部數(shù)字經(jīng)濟(jì)作為產(chǎn)業(yè)發(fā)展主攻方向，做大做強(qiáng)金融商貿(mào)、文化旅游、智能制造、海洋經(jīng)濟(jì)、醫(yī)療健康5大主導(dǎo)和優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，強(qiáng)化體育產(chǎn)業(yè)活力支撐，突破制約全區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展的瓶頸，推動(dòng)城市經(jīng)濟(jì)質(zhì)的有效提升、量的合理增長(zhǎng)。

濱海黃金海岸帶，成方連片開發(fā)海上世界、芝罘仙境兩大片區(qū)，突出抓好國(guó)電投、煙臺(tái)港廣場(chǎng)等11個(gè)總投資116億元的先導(dǎo)項(xiàng)目建設(shè)，加速隆起“最具魅力、最富活力”的產(chǎn)城融合新地標(biāo)。

夾河?xùn)|岸景觀帶，抓牢中電光谷、科創(chuàng)金灣等29個(gè)總投資473億元重點(diǎn)項(xiàng)目，啟動(dòng)全民健身中心建設(shè)，新建改擴(kuò)建幸福新城配套中學(xué)等7所學(xué)校，率先建成“突破芝罘”示范展示區(qū)。

城市更新，不僅是新的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，更是提升群眾獲得感、幸福感的重要途徑。

清晨5點(diǎn)，在芝罘區(qū)德新社區(qū)，掃路車已經(jīng)上崗，將路面兩側(cè)的沙石雜物一并清掃干凈。同一時(shí)間上崗的還有十名保潔員，他們對(duì)社區(qū)背街小巷的垃圾雜物進(jìn)行收拾打掃后送到指定垃圾點(diǎn)位。7點(diǎn)，垃圾清運(yùn)全部結(jié)束。早起上班的市民一出門，看到的就是潔凈有序的街巷環(huán)境。

這樣的變化，與芝罘區(qū)的一個(gè)決定密切相關(guān)。

2022年5月9日，芝罘區(qū)委、區(qū)政府下發(fā)無物業(yè)管理老舊小區(qū)衛(wèi)生保潔攻堅(jiān)指令。采取由國(guó)有企業(yè)建投蔚藍(lán)環(huán)境服務(wù)集團(tuán)全面接管的方式，對(duì)全區(qū)12個(gè)街道辦事處，106個(gè)無物業(yè)管理的老舊小區(qū)進(jìn)行保潔服務(wù)。

去年夏天，106個(gè)無物業(yè)管理的老舊小區(qū)、5766棟房屋的“拓荒”保潔任務(wù)全部完成，老舊小區(qū)面貌煥然一新。緊接著，全區(qū)老舊小區(qū)開展了為期一月的精細(xì)化保潔成果再鞏固，樓宇內(nèi)窗戶框、樓梯扶手、報(bào)箱、電表箱、滅火器都仔細(xì)擦拭，窗臺(tái)、管道死角進(jìn)行了清理，墻面噴涂野廣告全面粉刷。

芝罘區(qū)無物業(yè)老舊小區(qū)存在建筑年代久遠(yuǎn)，基礎(chǔ)設(shè)施配套不完善、環(huán)境衛(wèi)生臟亂等“通病”。自從有了“國(guó)企管家”，老舊小區(qū)的物業(yè)管理難題迎刃而解，城市街巷風(fēng)貌煥然一新。

不僅是老舊小區(qū)，圍繞全面更新城市“顏值”，芝罘區(qū)在公共空間、建筑界面、綠化景觀、城市亮化等方面，同步實(shí)施“綠化、美化、亮化、凈化”工程，持續(xù)扮靚城市環(huán)境。

在芝罘區(qū)東山街道示范段提升改造項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)，挖掘機(jī)和運(yùn)輸車正忙碌地穿梭在街巷中，施工人員正在對(duì)人行道上的道板磚進(jìn)行更換，包括人行道改造、路側(cè)綠化優(yōu)化提升、停車位設(shè)計(jì)、街頭游園景觀功能提升等在內(nèi)的改造項(xiàng)目正在加緊推進(jìn)，預(yù)計(jì)9月底前完成項(xiàng)目全部工作。

芝罘區(qū)推行街頭巷尾、公用設(shè)施“微改造”，計(jì)劃三年內(nèi)新建150處群眾身邊的口袋公園，優(yōu)化公共停車布局，完善垃圾收轉(zhuǎn)運(yùn)體系，全面提升城市空間風(fēng)貌。圍繞民生福祉改善，芝罘還將分批完成55個(gè)老舊小區(qū)改造，高標(biāo)準(zhǔn)創(chuàng)建10個(gè)美好社區(qū)，提質(zhì)提效29個(gè)城郊居民區(qū)改造。高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)便利店、小診所、小游園、小書店、社區(qū)食堂、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)場(chǎng)所等一批便民服務(wù)設(shè)施，補(bǔ)齊民生領(lǐng)域短板，提升居民生活品質(zhì)，讓市民享受到更多更好的城市更新成果。

城市，一頭連著發(fā)展，一頭系著民生。城市更新對(duì)芝罘來說，是一場(chǎng)“新舊交融”的突破行動(dòng)。芝罘計(jì)劃到2025年，城市更新大見成效、塑成優(yōu)勢(shì)，全面實(shí)現(xiàn)基礎(chǔ)設(shè)施配套齊全、產(chǎn)業(yè)發(fā)展提檔升級(jí)、民生福祉大幅改善、功能布局日趨合理、城市空間持續(xù)優(yōu)化、生活品質(zhì)顯著提升的城市更新六大目標(biāo)，把芝罘區(qū)打造成“讓本地人自豪、讓外地人向往”的現(xiàn)代化幸福魅力城區(qū)。