劉巖宏

摘 要：在房建工程施工階段，防滲漏施工水平與房建工程施工質(zhì)量及業(yè)主后續(xù)居住體驗聯(lián)系密切。滲漏現(xiàn)象不但會破壞室內(nèi)環(huán)境，還會使建筑主體結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性受到影響，威脅業(yè)主人身安全。房建工程滲漏具有隱蔽性特征，加之后續(xù)整改難度大，應(yīng)從前期出發(fā)做好針對性預(yù)防。基于此，本文總結(jié)房建工程防滲漏施工技術(shù)應(yīng)用要點(diǎn)，分析房建工程滲漏原因，提出房建工程防滲漏施工注意事項，以供參考。

關(guān)鍵詞：房建工程；防滲漏；施工技術(shù)

1 前言

在經(jīng)濟(jì)建設(shè)不斷推進(jìn)下，建筑行業(yè)已邁入全新發(fā)展階段。建筑企業(yè)數(shù)量逐年上升，建筑行業(yè)競爭愈加激烈。在房建工程施工階段，防滲漏施工是一項重要工作內(nèi)容。一旦操作不當(dāng)，不但會使房建工程功能發(fā)揮受到影響，還會威脅后期正常使用。施工單位應(yīng)給予防滲漏施工足夠重視程度，科學(xué)應(yīng)用多種防滲漏施工技術(shù)。多項因素均會導(dǎo)致房建工程滲漏問題出現(xiàn)，且多部位同時滲漏的現(xiàn)象時有發(fā)生。針對這一現(xiàn)象，施工人員應(yīng)明確各項防滲漏施工技術(shù)應(yīng)用要點(diǎn)及應(yīng)用難點(diǎn)，科學(xué)選擇多種防水材料應(yīng)用，擬定內(nèi)容完善的施工方案，加強(qiáng)施工環(huán)節(jié)監(jiān)督管理，提高房建工程施工質(zhì)量，保障后續(xù)居住安全，避免滲漏問題出現(xiàn)，為推動我國建筑行業(yè)發(fā)展提供新的動力。

2房建工程防滲漏施工技術(shù)應(yīng)用要點(diǎn)

2.1外墻防滲漏技術(shù)

在房建工程施工階段，防滲漏技術(shù)應(yīng)用不當(dāng)將導(dǎo)致施工質(zhì)量受到影響，應(yīng)給予重點(diǎn)關(guān)注。導(dǎo)致外墻結(jié)構(gòu)出現(xiàn)滲漏的主要原因是砌筑操作不當(dāng)、填充處理不當(dāng)、粉刷不合理等，未嚴(yán)格按照施工標(biāo)準(zhǔn)展開作業(yè)，外墻結(jié)構(gòu)防滲漏性能不達(dá)標(biāo)。在外墻砌筑階段，應(yīng)做好砌塊檢查，判斷是否存在破損等問題。針對尺寸不達(dá)標(biāo)的砌塊，不可使用，避免外墻砌筑縫隙寬度不一，導(dǎo)致滲漏問題加劇。此外，在外墻砌筑階段，還應(yīng)明確熱脹冷縮影響，嚴(yán)格按照施工標(biāo)準(zhǔn)做好縫隙預(yù)留。在砌筑工作展開前，應(yīng)做好砌塊晾曬，避免后續(xù)濕度降低，導(dǎo)致砌縫寬度增加。在外墻施工階段，還應(yīng)做好砌縫填充，確保填充均勻，避免存在疏漏。在外墻抹平過程中，可選擇粉灰或水泥，確保涂刷厚度均勻。通常情況下，為提高防滲漏效果，應(yīng)先做好底層處理，再展開表層處理，避免單層抹平存在缺陷[1]。針對外墻上方的縫隙及裂縫而言，也需做好填平處理，避免滲漏問題出現(xiàn)。

2.2屋面防滲漏技術(shù)

屋面滲漏問題影響尤為嚴(yán)重，利用屋面防滲漏技術(shù)可降低滲漏問題發(fā)生概率。一般情況下，屋面滲漏與結(jié)構(gòu)特征及施工環(huán)節(jié)聯(lián)系密切。當(dāng)屋面結(jié)構(gòu)為平面結(jié)構(gòu)時，降雨過后雨水無法及時排除，長期堆積將導(dǎo)致滲漏問題發(fā)生率增加。施工環(huán)節(jié)操作不當(dāng)包括孔洞封堵不當(dāng)、鋼筋結(jié)構(gòu)暴露、遮擋不當(dāng)、出氣口預(yù)留不當(dāng)、管道結(jié)構(gòu)不封處理不當(dāng)?shù)?。在具體施工時，需給予上述環(huán)節(jié)足夠重視程度。除需做好施工環(huán)節(jié)管理外，還應(yīng)科學(xué)選擇防滲漏材料。防滲漏卷材應(yīng)用更為普遍，該種材料防滲漏效果好，但在應(yīng)用過程中應(yīng)做好搭邊處理及裁剪處理，確保防滲漏卷材重疊合理，避免防滲漏卷材間存在縫隙，誘發(fā)滲漏。

2.3廚衛(wèi)防滲漏技術(shù)應(yīng)用要點(diǎn)

在廚衛(wèi)區(qū)域防滲漏施工時，應(yīng)重點(diǎn)考量廚衛(wèi)空間特點(diǎn)、管道鋪設(shè)等要素。廚衛(wèi)區(qū)域用水集中，滲漏問題頻發(fā)，需將防滲漏理念及工藝與施工環(huán)節(jié)相互整合，結(jié)合過往滲漏問題頻發(fā)區(qū)域，提高管理力度，強(qiáng)化防滲漏施工效果。通常情況下，廚衛(wèi)區(qū)域滲漏部位主要集中于管道連接部位。應(yīng)結(jié)合廚衛(wèi)區(qū)域施工圖紙內(nèi)容，做好針對性防

滲漏處理。針對廚衛(wèi)區(qū)域上下水管道滲漏問題而言，應(yīng)做好管道銜接部位密封處理[2]。例如，可選擇密封膠條，結(jié)合后續(xù)防水試驗提高施工質(zhì)量及防滲漏效果。針對廚衛(wèi)區(qū)域管道及地面銜接部位而言，可適當(dāng)提高地面高度，利用設(shè)置高低差的方式，避免滲漏問題發(fā)生。針對地漏部位而言，應(yīng)做好防水涂料涂刷，避免周圍區(qū)域存在滲漏隱患。

2.4地下室防滲漏技術(shù)

在現(xiàn)代房建工程施工階段，地下室防滲漏工作正逐步展開。與其他建筑結(jié)構(gòu)相比，地下室位于地表以下，易受地下水等因素影響，滲漏隱患尤為顯著。在地下室防滲漏施工過程中，應(yīng)從滲漏原因出發(fā)，做好針對性處理。針對地下室與其他結(jié)構(gòu)連接部位存在的各類孔洞而言，應(yīng)做好封堵處理，利用水泥膠漿完成孔洞填充，提高防滲漏效果。如孔洞尺寸過小，還可通過擴(kuò)大孔徑的方式，提高填充便利性。但需要注意的是，孔直徑不可超過1 cm。在注漿過程中，應(yīng)先展開深部注漿，當(dāng)逐漸凝固后再展開外部注漿，提高注漿密度，避免存在孔洞等問題。當(dāng)注漿完成后，需做好孔口封堵，利用水泥漿液抹平，再應(yīng)用防滲漏涂料噴涂，使孔口形成防滲漏結(jié)構(gòu)。如地下室所處區(qū)域地下水位過高，則需做好地下室墻面結(jié)構(gòu)防水處理。地下室墻體結(jié)構(gòu)大多為混凝土結(jié)構(gòu)，在防滲漏施工時，需適當(dāng)提高混凝土密度。在混凝土調(diào)配過程中，可添加適當(dāng)數(shù)量外加劑，避免混凝土內(nèi)部存在空隙。此外，還可將防滲漏層設(shè)置在墻面上，防滲漏層涵蓋材料層及涂料層。針對材料層而言，應(yīng)優(yōu)先選擇防滲漏效果強(qiáng)的材料作為墻面，還可應(yīng)用粘貼防滲漏卷材的方法提高防滲漏質(zhì)量。針對涂料層而言，應(yīng)在水泥漿液涂刷完成后，噴涂防滲漏效果優(yōu)越的防水漆，以此滿足地下室防滲漏要求[3]。

2.5門窗防滲漏技術(shù)

門窗是房建工程不可缺少的重要結(jié)構(gòu)，應(yīng)做好防滲漏處理。門窗安裝工作是在主體結(jié)構(gòu)施工完成后展開的，這就會導(dǎo)致門窗結(jié)構(gòu)與主體結(jié)構(gòu)存在縫隙，處理不當(dāng)就會誘發(fā)滲漏問題。部分施工單位僅注重門窗安裝固定，未給予防滲漏足夠重視程度，導(dǎo)致門窗部位滲漏水問題嚴(yán)重。在門窗防滲漏處理過程中，應(yīng)充分掌握門窗結(jié)構(gòu)特征，結(jié)合圖紙選擇防滲漏處理方法。門窗防滲漏處理方法涵蓋密封條、密封膠等，應(yīng)結(jié)合門窗種類做好選擇。一般情況下，鋁合金門窗可選擇密封條，木窗可選擇密封膠。

3房建工程滲漏原因

3.1設(shè)計不當(dāng)

在房建工程施工環(huán)節(jié)展開前，施工單位需擬定內(nèi)容完善的施工方案，但設(shè)計方案內(nèi)容存在不足之處，主要體現(xiàn)在以下幾點(diǎn)。第一，屋面結(jié)構(gòu)排水設(shè)計不當(dāng)。在設(shè)計階段，設(shè)計人員未考慮屋面排水需求及區(qū)域環(huán)境特征。此外，部分設(shè)計人員過于重視房建工程外表美觀，導(dǎo)致實(shí)用性被忽略。當(dāng)雨季到來時，雨水增多導(dǎo)致屋面長期處于潮濕狀態(tài)，使屋面老化速度加劇，滲漏問題出現(xiàn)。第二，設(shè)計人員過于注重外墻美觀，特殊處理導(dǎo)致外墻粘合度下降。當(dāng)出現(xiàn)暴雨天氣時，外墻結(jié)構(gòu)極易出現(xiàn)大范圍滲漏水現(xiàn)象。此外，雨水還會導(dǎo)致外墻結(jié)構(gòu)剝落。第三，水槽等細(xì)節(jié)設(shè)計不當(dāng)，未與房建工程實(shí)現(xiàn)緊密的結(jié)合，導(dǎo)致滲漏問題發(fā)生。

3.2材料質(zhì)量不達(dá)標(biāo)

目前，在科學(xué)技術(shù)不斷發(fā)展下，許多新型防水材料實(shí)現(xiàn)了應(yīng)用及推廣。但在施工時，材料質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、材料以次充好的現(xiàn)象時有發(fā)生。部分施工單位為降低施工環(huán)節(jié)成本支出，未結(jié)合防滲漏施工需求展開材料購買，選擇價格低廉性能差材料使用，導(dǎo)致防滲漏效果大大降低，滲漏問題時有發(fā)生。此外，部分施工單位雖已按照施工方案內(nèi)容展開材料購買，但后續(xù)材料存儲不當(dāng)、使用不當(dāng)，導(dǎo)致材料質(zhì)量發(fā)生改變，作用無法發(fā)揮。

3.3施工環(huán)節(jié)不完善

在房建工程防滲漏施工階段部分施工人員未按標(biāo)準(zhǔn)流程展開作業(yè)，就會導(dǎo)致防滲漏效果受到影響，使防水層失效。針對這一現(xiàn)象，應(yīng)給予施工環(huán)節(jié)管理足夠重視程度，結(jié)合施工環(huán)節(jié)可能會出現(xiàn)的各類問題，做好針對性預(yù)防。施工人員應(yīng)掌握防滲漏施工技術(shù)應(yīng)用重點(diǎn)及難點(diǎn)，定期展開防滲漏檢測。但目前，仍有部分施工單位未給予施工環(huán)節(jié)管理足夠重視，防滲漏施工不當(dāng)。針對廚衛(wèi)等易發(fā)生滲漏區(qū)域而言，未做好精細(xì)化施工管理，未結(jié)合防滲漏需求選擇防滲漏材料及防滲漏技術(shù)，未根據(jù)不同空間特征選擇防滲漏技術(shù)應(yīng)用，種種現(xiàn)象均導(dǎo)致滲漏問題出現(xiàn)，使房建工程老化速度加劇。

4房建工程防滲漏施工注意事項

4.1科學(xué)設(shè)計

在房建工程設(shè)計階段，應(yīng)提高設(shè)計方案內(nèi)容科學(xué)性及合理性。當(dāng)施工方案擬定完成后，還應(yīng)統(tǒng)籌多方展開方案內(nèi)容分析。嚴(yán)格按照方案內(nèi)容展開施工作業(yè)，做好坡度預(yù)留，確保及時排水，避免積水存在。針對鋼筋混凝

土結(jié)構(gòu)澆筑工作而言，需擬定科學(xué)標(biāo)準(zhǔn)的施工流程，避免混凝土結(jié)構(gòu)出現(xiàn)開裂問題，使裂縫發(fā)生率增加。

4.2加強(qiáng)材料質(zhì)量管理

施工材料與防滲漏施工效果聯(lián)系密切，為提高防滲漏施工質(zhì)量，應(yīng)加強(qiáng)施工材料質(zhì)量控制。施工材料由常規(guī)材料及防滲漏材料共同組成。常規(guī)材料為混凝土，其密實(shí)度與防滲效果聯(lián)系密切。混凝土密實(shí)度是指混凝土內(nèi)部空隙數(shù)量及體積，密實(shí)度越高，空隙越小、越少，與材料配比、后續(xù)澆筑及養(yǎng)護(hù)處理聯(lián)系密切。在混凝土配比過程中，可通過調(diào)整材料比例的方式，提高結(jié)構(gòu)密度。在防滲漏材料選擇過程中，應(yīng)確保其具備出廠證明及合格報告，性能達(dá)標(biāo)。結(jié)合防滲漏施工標(biāo)準(zhǔn)，選擇材料等級與適用范圍[4]。部分材料為聚合材質(zhì)，該種材料對使用環(huán)境要求嚴(yán)格，應(yīng)結(jié)合環(huán)境特征判斷該種材料可行性。部分材料在高溫條件或低溫條件下老化速度過快，導(dǎo)致防滲漏效果受到影響。針對這一現(xiàn)象，應(yīng)結(jié)合房建工程所處區(qū)域環(huán)境特征，做好材料選擇。部分地區(qū)光照強(qiáng)度高，可將遮光材料覆蓋在防滲漏材料上方，避免防滲漏材料與陽光直接接觸，以此延緩老化速度，提高防滲漏效果，延長防滲漏卷材使用年限。

4.3強(qiáng)化施工人員培訓(xùn)

為提高施工人員綜合能力，應(yīng)做好針對性培訓(xùn)。第一，應(yīng)定期組織教育活動，強(qiáng)化施工人員技術(shù)能力，使其掌握防滲漏施工技術(shù)操作要點(diǎn)。此外，在前期招聘階段，還應(yīng)適當(dāng)提高準(zhǔn)入門檻，確保其具備一定的工作能力及工作經(jīng)驗。第二，在施工環(huán)節(jié)展開前，還需做好安全教育及責(zé)任意識培養(yǎng)，使其嚴(yán)格按照施工流程及規(guī)范展開施工作業(yè)，避免出現(xiàn)違規(guī)操作行為。還可通過劃分責(zé)任片區(qū)的方式，將責(zé)任落實(shí)到個人身上。

4.4加強(qiáng)管線預(yù)埋管理

在房建工程管線鋪設(shè)過程中，應(yīng)做好預(yù)埋處理。一般情況下，管線大多位于混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部，管線預(yù)埋將會對混凝土結(jié)構(gòu)性能造成影響，一旦操作不當(dāng)，就會導(dǎo)致混凝土結(jié)構(gòu)上方存在縫隙，使結(jié)構(gòu)緊密度下降。在管線預(yù)埋過程中，應(yīng)做好優(yōu)化設(shè)計。可由中心向四周擴(kuò)散，避免混凝土結(jié)構(gòu)斷裂。在管線埋設(shè)過程中，應(yīng)加強(qiáng)立體施工，降低平面施工作業(yè)。如多條管線同時穿插，則可適用集線盒埋設(shè)，避免混凝土結(jié)構(gòu)受到影響，提高防滲漏效果。

4.5加強(qiáng)結(jié)構(gòu)裂縫處理

在防滲漏施工時，結(jié)構(gòu)裂縫也不可忽視。導(dǎo)致結(jié)構(gòu)裂縫出現(xiàn)的原因主要是混凝土和易性較差，或后期養(yǎng)護(hù)處理不當(dāng)，導(dǎo)致混凝土結(jié)構(gòu)性能受到影響，表面出現(xiàn)裂縫問題。在施工階段，應(yīng)做好混凝土振搗及澆筑處理，使混凝土結(jié)構(gòu)更加均勻，避免結(jié)構(gòu)受力不均誘發(fā)裂縫，降低滲漏問題發(fā)生概率。在混凝土澆筑過程中，應(yīng)做好澆筑環(huán)節(jié)管理，利用分層澆筑的方法完成作業(yè)，加強(qiáng)澆筑厚度控制?；炷羶?nèi)部及表面裂縫原因主要是氣泡問題引起的，當(dāng)混凝土內(nèi)部無氣泡時，再展開下道澆筑作業(yè)，避免混凝土內(nèi)部氣泡散出緩慢，使混凝土結(jié)構(gòu)受到損壞。當(dāng)混凝土結(jié)構(gòu)施工完成后，需做好養(yǎng)護(hù)處理，避免表面干燥速度過快，誘發(fā)裂縫問題，提高混凝土結(jié)構(gòu)施工水平，強(qiáng)化其防滲漏效果。

4.6做好施工協(xié)調(diào)及后續(xù)驗收

應(yīng)確保各項監(jiān)管工作落實(shí)到位，提高防滲漏施工水平。在防滲漏施工期間，應(yīng)安排專業(yè)管理人員做好施工環(huán)節(jié)協(xié)調(diào)與管控，優(yōu)先選擇高水平技術(shù)人員給予指導(dǎo)，充分發(fā)揮出管理人員及技術(shù)人員的重要作用及價值。此外，施工單位還可與第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)合作，從監(jiān)理角度出發(fā)，提高防滲漏施工質(zhì)量管理水平，給予防滲漏施工最真實(shí)客觀的評價，避免質(zhì)量隱患存在。針對施工環(huán)節(jié)中的各類隱蔽工程及重點(diǎn)工程而言，應(yīng)強(qiáng)化驗收檢查力度，確保各項管理措施落實(shí)到位。

5結(jié)論

綜上所述，在房建工程施工階段，防滲漏施工技術(shù)應(yīng)用廣泛。防滲漏施工技術(shù)應(yīng)用不但會影響房建工程施工質(zhì)量，還與房建工程使用年限聯(lián)系密切。房建工程的建設(shè)目的是滿足業(yè)主生活需求，一旦發(fā)生滲漏問題，將影響后續(xù)居住體驗。應(yīng)充分掌握外墻、屋面、廚衛(wèi)、地下室、門窗防滲漏施工技術(shù)應(yīng)用要點(diǎn)，提高防滲漏施工技術(shù)應(yīng)用水平，加強(qiáng)施工環(huán)節(jié)監(jiān)督管控，科學(xué)設(shè)計防滲施工方案，加強(qiáng)材料質(zhì)量管理，強(qiáng)化施工人員培訓(xùn)，做好管線預(yù)埋管理、結(jié)構(gòu)裂縫處理、施工協(xié)調(diào)及后續(xù)驗收，從源頭出發(fā)避免滲漏問題發(fā)生。

參考文獻(xiàn)

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