先治理、后改造，老舊小區(qū)改出新“面子”實(shí)“里子”

老舊小區(qū)改造是惠民工程，一頭連著民生福祉，一頭連著城市發(fā)展。2023年萊西市老舊街區(qū)環(huán)境提升工程，計(jì)劃改造老舊小區(qū)40個(gè)，共計(jì)192棟樓，建筑面積約62．8萬平方米，涉及居民6432戶。本次改造從“面子”到“里子”，從改造前到改造后，都有了新的思路和方案，曾經(jīng)規(guī)劃不足、布局雜亂、配套不全的老舊小區(qū)，將迎來新的蝶變。

改痛點(diǎn)，治頑疾，共創(chuàng)文明新格局

違章建筑、道路破損、環(huán)境雜亂、電線亂飛……這些因基礎(chǔ)功能不足，設(shè)施老舊引起的一系列舊小區(qū)“頑疾”一直是影響老區(qū)居民的“心病”。秉持老舊小區(qū)改造要綜合治理的思路，結(jié)合文明城市創(chuàng)建，萊西市出臺了 《萊西市住宅小區(qū)違法建設(shè)治理“五項(xiàng)物業(yè)制度”》，堅(jiān)持“先治理、后改造”，通過“自拆、幫拆、勸拆”等形式，依法拆除違法建設(shè)，全面解決老舊小區(qū)內(nèi)亂堆亂放、毀綠占綠、亂貼亂畫，居民自建房、私搭亂建等問題，為后期改造奠定基礎(chǔ)。

改什么，怎么改，廣泛調(diào)研聽民意

家住月湖嘉園小區(qū)的周先生，最近收到了老舊小區(qū)改造的調(diào)查問卷?！罢鏇]想到樓房改造還能問我們的意見！我們早就盼著集中改造這一天了！拆除私搭亂建，修整路面，增加停車位，這些問題我都反映了，現(xiàn)在就等著小區(qū)煥然一新了！”萊西市在小區(qū)改造前，通過走訪入戶、發(fā)放調(diào)查問卷等方式廣泛征求居民意見和建議，在改什么、怎么改方面尋求最大公約數(shù)，同時(shí)聘請專業(yè)設(shè)計(jì)師進(jìn)小區(qū)，對項(xiàng)目設(shè)計(jì)思路、改造意向等進(jìn)行專題討論，最終確定小區(qū)改造方案，改到居民滿意。

治環(huán)境，增配套，為民辦事落實(shí)處

頤和花苑小區(qū)是2022年完成改造的老舊小區(qū)，整潔干凈的小區(qū)環(huán)境、平整的路面、重新規(guī)劃的停車位，居民們表示大大點(diǎn)贊?！奥犝f我們小區(qū)列入了今年的改造計(jì)劃，看著去年改造得都那么漂亮，我們不僅開心也十分放心！”家住上?；ㄔ沸^(qū)的王先生說。

2023年，萊西市老舊小區(qū)改造采用“一區(qū)一案”的方式，結(jié)合小區(qū)周圍街道、建筑、公園等元素，對每個(gè)小區(qū)公共空間進(jìn)行微更新改造，主要包括：外墻保溫及粉刷，更換樓梯間門窗，道路維修，增設(shè)停車位，屋頂防水改造，疏通排水、排污管道，增設(shè)體育休閑設(shè)施，加裝電梯，智慧社區(qū)建設(shè)，綠化補(bǔ)植等。

“我們每年的改造工作也在不斷地創(chuàng)新方式、增加內(nèi)容，從解決舊小區(qū)‘老大難問題出發(fā)，“里子”“面子”齊抓共改 ，全面提升老舊小區(qū)居住功能?！比R西市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局老舊小區(qū)改造相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

（摘自《青島新聞網(wǎng)》程強(qiáng)、邱楓 2023-05-04）