張建剛

廣州市碧桂園地產(chǎn)有限公司 廣東 廣州 510000

住宅建筑是人們?nèi)粘Ｉ钪胁豢苫蛉钡囊徊糠?，其質(zhì)量直接關(guān)系到人們的生命安全和身體健康。然而，在建筑行業(yè)的發(fā)展中，由于種種原因，住宅建筑質(zhì)量問題時有發(fā)生。因此，對住宅建筑工程質(zhì)量管理的研究和探討顯得尤為重要。本論文將從住宅建筑工程質(zhì)量管理的概念和原則、主要內(nèi)容、關(guān)鍵技術(shù)和方法等方面進行探討，為提高住宅建筑工程質(zhì)量管理水平提供參考。

1 住宅建筑工程質(zhì)量管理的主要內(nèi)容

1.1 工程質(zhì)量管理組織機構(gòu)

住宅建筑工程質(zhì)量管理組織機構(gòu)是住宅建筑工程質(zhì)量管理體系的重要組成部分，也是貫徹工程質(zhì)量管理制度和實現(xiàn)工程質(zhì)量管理目標的重要機構(gòu)。在住宅建筑工程建設(shè)過程中，建立科學合理的工程質(zhì)量管理組織機構(gòu)，對保障工程質(zhì)量、提高工程建設(shè)效率和確保工程安全具有重要意義。在住宅建筑工程質(zhì)量管理組織機構(gòu)中，一般設(shè)立總質(zhì)量管理機構(gòu)、分支質(zhì)量管理機構(gòu)和各工程節(jié)點的質(zhì)量管理機構(gòu)。其中，總質(zhì)量管理機構(gòu)主要負責住宅建筑工程質(zhì)量管理的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)工作，負責制定工程質(zhì)量管理制度、組織開展質(zhì)量管理工作、協(xié)調(diào)解決質(zhì)量問題等；分支質(zhì)量管理機構(gòu)則是總質(zhì)量管理機構(gòu)的下屬部門，根據(jù)總質(zhì)量管理機構(gòu)的統(tǒng)一安排，負責各個節(jié)點的質(zhì)量管理工作；各工程節(jié)點的質(zhì)量管理機構(gòu)主要負責該節(jié)點工程的質(zhì)量管理工作。在住宅建筑工程質(zhì)量管理組織機構(gòu)中，質(zhì)量管理人員也是至關(guān)重要的一環(huán)。他們應具備扎實的理論知識和實踐經(jīng)驗，能夠熟練掌握各項質(zhì)量管理技術(shù)和方法，能夠有效地指導和監(jiān)督工程施工過程中的各個環(huán)節(jié)，保證工程質(zhì)量的安全、穩(wěn)定和高效。同時，質(zhì)量管理人員還應具備較強的溝通協(xié)調(diào)能力，協(xié)調(diào)各個工程環(huán)節(jié)之間的關(guān)系，協(xié)調(diào)解決工程質(zhì)量問題，保證工程建設(shè)的整體質(zhì)量[1]。

1.2 工程質(zhì)量管理制度

住宅建筑工程質(zhì)量管理制度是住宅建筑工程質(zhì)量管理的核心內(nèi)容，其作用是規(guī)范住宅建筑工程的建設(shè)和管理，保證住宅建筑工程的質(zhì)量符合相關(guān)標準和規(guī)定。住宅建筑工程質(zhì)量管理制度一般包括以下內(nèi)容：

1.質(zhì)量管理計劃：住宅建筑工程質(zhì)量管理計劃是根據(jù)住宅建筑工程特點和建設(shè)規(guī)模，制定的質(zhì)量管理計劃。質(zhì)量管理計劃主要包括住宅建筑工程質(zhì)量管理目標、質(zhì)量管理計劃、質(zhì)量管理責任和職責等內(nèi)容。

2.質(zhì)量驗收標準：住宅建筑工程質(zhì)量驗收標準是對住宅建筑工程質(zhì)量的要求和標準，主要包括建設(shè)工程驗收標準、材料驗收標準、構(gòu)件工廠檢驗標準等。

3.質(zhì)量控制標準：住宅建筑工程質(zhì)量控制標準是對住宅建筑工程建設(shè)過程中各個環(huán)節(jié)的質(zhì)量控制要求和標準，主要包括質(zhì)量控制方案、施工組織設(shè)計、質(zhì)量控制檢查計劃、質(zhì)量控制記錄和質(zhì)量控制技術(shù)要求等[2]。

住宅建筑工程質(zhì)量管理制度是保證住宅建筑工程質(zhì)量的重要保障。住宅建筑工程質(zhì)量管理制度的建立可以規(guī)范住宅建筑工程建設(shè)和管理，使各項工作有章可循，確保住宅建筑工程的質(zhì)量符合相關(guān)標準和規(guī)定。此外，住宅建筑工程質(zhì)量管理制度還可以提高住宅建筑工程的建設(shè)效率，降低建設(shè)成本，同時也可以提高企業(yè)的管理水平和市場競爭力。

1.3 工程質(zhì)量檢驗與評定

住宅建筑工程質(zhì)量檢驗與評定是保證住宅建筑工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)。住宅建筑工程質(zhì)量檢驗與評定包括工程驗收、質(zhì)量抽查和監(jiān)理驗收等環(huán)節(jié)。

工程驗收是指對住宅建筑工程建設(shè)過程中的各項工作進行全面檢驗和評價，主要包括竣工驗收和交付驗收?？⒐を炇帐侵冈谧≌ㄖこ探ㄔO(shè)完成后，依據(jù)國家相關(guān)規(guī)定和標準，對工程的質(zhì)量、安全、文明施工等方面進行全面檢驗和評價，確保工程質(zhì)量符合標準和合同要求；交付驗收是指在住宅建筑工程移交使用單位前，對工程的質(zhì)量、功能、安全等方面進行檢驗和評價，以確保工程的安全和質(zhì)量。質(zhì)量抽查是指對住宅建筑工程建設(shè)過程中的各項工作進行隨機檢查和評價，包括施工現(xiàn)場管理、施工材料、施工工藝等方面。質(zhì)量抽查主要目的是發(fā)現(xiàn)住宅建筑工程建設(shè)過程中存在的問題，及時加以整改和處理，以保障工程質(zhì)量。監(jiān)理驗收是指住宅建筑工程監(jiān)理單位對住宅建筑工程建設(shè)過程中的各項工作進行檢查和評價，監(jiān)督住宅建筑工程的建設(shè)過程，確保工程質(zhì)量符合國家標準和合同要求。監(jiān)理驗收主要包括施工現(xiàn)場監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督和合同管理等方面。住宅建筑工程質(zhì)量檢驗與評定是保證住宅建筑工程質(zhì)量的重要保障。通過全面、系統(tǒng)的檢查和評價，及時發(fā)現(xiàn)住宅建筑工程建設(shè)過程中存在的問題和隱患，加以及時整改和處理，保證住宅建筑工程質(zhì)量符合相關(guān)標準和合同要求[3]。

1.4 工程質(zhì)量監(jiān)督與管理

住宅建筑工程質(zhì)量監(jiān)督與管理是住宅建筑工程質(zhì)量管理的重要環(huán)節(jié)之一。住宅建筑工程質(zhì)量監(jiān)督與管理主要包括質(zhì)量監(jiān)督、工程進度監(jiān)督和成本監(jiān)督等環(huán)節(jié)。

質(zhì)量監(jiān)督是指對住宅建筑工程建設(shè)過程中的各項工作進行全程監(jiān)督和檢查，包括施工現(xiàn)場監(jiān)督、質(zhì)量驗收監(jiān)督和質(zhì)量抽查等方面。質(zhì)量監(jiān)督的主要目的是發(fā)現(xiàn)住宅建筑工程建設(shè)過程中存在的問題和隱患，及時糾正和整改，保證住宅建筑工程質(zhì)量符合相關(guān)標準和合同要求。工程進度監(jiān)督是指對住宅建筑工程建設(shè)進度的監(jiān)督和管理，包括工程計劃的編制、工程進度的跟蹤和分析、工程節(jié)點的監(jiān)督等方面。工程進度監(jiān)督的主要目的是確保住宅建筑工程建設(shè)進度符合合同要求和計劃安排，同時保證工程建設(shè)進程的安全、穩(wěn)定和高效。成本監(jiān)督是指對住宅建筑工程建設(shè)成本的監(jiān)督和管理，包括工程成本的編制、工程成本的分析和控制、工程成本的審批等方面。成本監(jiān)督的主要目的是確保住宅建筑工程建設(shè)成本符合合同要求和計劃安排，同時保證住宅建筑工程建設(shè)過程中的財務安全和風險控制。住宅建筑工程質(zhì)量監(jiān)督與管理是住宅建筑工程質(zhì)量管理的重要環(huán)節(jié)。通過對住宅建筑工程建設(shè)過程中各項工作的全面、系統(tǒng)的監(jiān)督和管理，可以及時發(fā)現(xiàn)和糾正工程質(zhì)量問題，保障住宅建筑工程的質(zhì)量和安全。同時，住宅建筑工程質(zhì)量監(jiān)督與管理還可以提高住宅建筑工程建設(shè)的效率和質(zhì)量，降低建設(shè)成本，提高企業(yè)的管理水平和市場競爭力[4]。

1.5 工程質(zhì)量事故的預防與處理

住宅建筑工程質(zhì)量事故的預防與處理是住宅建筑工程質(zhì)量管理的重要環(huán)節(jié)之一。住宅建筑工程質(zhì)量事故的預防與處理包括事故隱患排查、應急處理預案制定等環(huán)節(jié)。

事故隱患排查是指對住宅建筑工程建設(shè)過程中可能存在的安全隱患進行排查和識別，及時發(fā)現(xiàn)和處理安全隱患，以防止住宅建筑工程質(zhì)量事故的發(fā)生。事故隱患排查的主要內(nèi)容包括施工現(xiàn)場的安全、防火、防雷等方面，以及施工工藝、材料的安全性、合法性等方面。應急處理預案制定是指制定住宅建筑工程質(zhì)量事故應急處理預案，規(guī)定住宅建筑工程質(zhì)量事故的應急處理措施、應急處置流程等方面的內(nèi)容，以便在發(fā)生住宅建筑工程質(zhì)量事故時，能夠迅速、有效地采取應對措施，避免事故擴大化和惡化。住宅建筑工程質(zhì)量事故的預防與處理是保證住宅建筑工程質(zhì)量和安全的重要保障。通過事故隱患排查和應急處理預案制定等措施，可以預防住宅建筑工程質(zhì)量事故的發(fā)生，保障住宅建筑工程建設(shè)的安全和質(zhì)量。同時，住宅建筑工程質(zhì)量事故的預防與處理還可以提高企業(yè)的管理水平和市場競爭力，增強企業(yè)的社會責任感和公信力[5]。

2 住宅建筑工程質(zhì)量管理的關(guān)鍵技術(shù)和方法

住宅建筑工程質(zhì)量管理的關(guān)鍵技術(shù)和方法是保證住宅建筑工程質(zhì)量和安全的重要手段，主要包括現(xiàn)代技術(shù)和方法、信息化技術(shù)和方法、標準化技術(shù)和方法等方面。

2.1 住宅建筑工程質(zhì)量管理的現(xiàn)代技術(shù)和方法

住宅建筑工程質(zhì)量管理的現(xiàn)代技術(shù)和方法包括質(zhì)量管理體系、全過程質(zhì)量控制、可靠性設(shè)計、先進材料和技術(shù)應用等方面。其中，質(zhì)量管理體系是住宅建筑工程質(zhì)量管理的基礎(chǔ)，通過建立完整的質(zhì)量管理體系，實現(xiàn)住宅建筑工程質(zhì)量管理的規(guī)范化和系統(tǒng)化。全過程質(zhì)量控制是指在住宅建筑工程建設(shè)的全過程中，采取一系列質(zhì)量控制措施，確保住宅建筑工程的質(zhì)量?？煽啃栽O(shè)計是指在住宅建筑工程設(shè)計中，采用可靠性設(shè)計方法和技術(shù)，提高住宅建筑工程的可靠性和安全性。先進材料和技術(shù)應用是指在住宅建筑工程建設(shè)中，采用先進的建筑材料和技術(shù)，提高住宅建筑工程的質(zhì)量和效率[6]。

以某住宅小區(qū)建設(shè)為例，其中住宅建筑工程質(zhì)量管理的現(xiàn)代技術(shù)和方法得到了廣泛應用。首先，在質(zhì)量管理體系方面，該小區(qū)建設(shè)方成立了專門的質(zhì)量管理部門，建立了完整的質(zhì)量管理體系，包括質(zhì)量管理計劃、質(zhì)量驗收標準、質(zhì)量控制標準等方面的規(guī)章制度和標準。通過嚴格執(zhí)行質(zhì)量管理體系，確保住宅建筑工程的質(zhì)量。其次，在全過程質(zhì)量控制方面，該小區(qū)建設(shè)方采取了一系列質(zhì)量控制措施，包括對建筑材料的選擇、施工現(xiàn)場的管理、施工質(zhì)量的檢驗等方面的措施。通過全過程質(zhì)量控制，確保住宅建筑工程的質(zhì)量。再次，在可靠性設(shè)計方面，該小區(qū)建設(shè)方采用了可靠性設(shè)計方法和技術(shù)，對住宅建筑工程進行設(shè)計，確保住宅建筑工程的可靠性和安全性。例如，該小區(qū)建筑采用了地震抗震技術(shù)，確保住宅建筑工程在地震等自然災害時的安全性。最后，在先進材料和技術(shù)應用方面，該小區(qū)建設(shè)方采用了多項先進的建筑材料和技術(shù)，例如采用了節(jié)能環(huán)保材料，提高住宅建筑工程的能源利用效率；采用了智能家居技術(shù)，提高住宅建筑工程的智能化程度等等。通過對這些現(xiàn)代技術(shù)和方法的應用，該住宅小區(qū)建設(shè)方成功保證了住宅建筑工程的質(zhì)量，提高了住宅使用者的生活質(zhì)量和舒適度。同時，也提高了企業(yè)的經(jīng)濟效益和社會信譽度，增強了企業(yè)的競爭力。

2.2 住宅建筑工程質(zhì)量管理的信息化技術(shù)和方法

住宅建筑工程質(zhì)量管理的信息化技術(shù)和方法包括計算機輔助設(shè)計、信息化監(jiān)理、數(shù)字化施工管理等方面。其中，計算機輔助設(shè)計是指采用計算機輔助設(shè)計軟件，對住宅建筑工程進行設(shè)計和模擬，提高設(shè)計質(zhì)量和效率。信息化監(jiān)理是指采用信息技術(shù)和監(jiān)理軟件，對住宅建筑工程建設(shè)過程中的質(zhì)量、進度、成本等方面進行監(jiān)督和管理，提高監(jiān)理工作的效率和質(zhì)量。數(shù)字化施工管理是指采用數(shù)字化技術(shù)和管理軟件，對住宅建筑工程建設(shè)過程中的施工計劃、進度、質(zhì)量等方面進行管理，提高施工效率和質(zhì)量。為了更好地實現(xiàn)住宅建筑工程的質(zhì)量管理，某建筑公司在住宅建筑工程中引入了信息化監(jiān)理技術(shù)。具體實施中，公司采用監(jiān)理軟件，對住宅建筑工程建設(shè)過程中的各項質(zhì)量、進度、成本等方面進行實時監(jiān)督和管理。監(jiān)理軟件可在任何設(shè)備上使用，工程監(jiān)理人員可以通過手機、平板電腦等移動終端實時查看監(jiān)測數(shù)據(jù)，及時發(fā)現(xiàn)和解決工程質(zhì)量問題。此外，公司還采用了數(shù)字化施工管理技術(shù)，通過建立數(shù)字化施工管理平臺，對住宅建筑工程建設(shè)過程中的施工計劃、進度、質(zhì)量等方面進行數(shù)字化管理和控制。數(shù)字化施工管理平臺可實現(xiàn)自動化的計劃調(diào)整和工程進度跟蹤，提高施工效率和質(zhì)量，同時也能減少人力資源和物力資源的浪費[7]。

2.3 住宅建筑工程質(zhì)量管理的標準化技術(shù)和方法

住宅建筑工程質(zhì)量管理的標準化技術(shù)和方法包括質(zhì)量標準化、質(zhì)量評價和認證、標準化施工等方面。其中，質(zhì)量標準化是指制定一系列住宅建筑工程質(zhì)量標準，包括建筑材料、構(gòu)件、施工工藝等方面的標準，規(guī)范住宅建筑工程的建設(shè)和管理。質(zhì)量評價和認證是指對住宅建筑工程建設(shè)過程中的質(zhì)量進行評價和認證，通過第三方的審核和認證，提高住宅建筑工程質(zhì)量的可信度和公信力。標準化施工是指采用標準化的施工技術(shù)和工藝，規(guī)范住宅建筑工程的施工過程，提高施工質(zhì)量和效率。

總的來說，住宅建筑工程質(zhì)量管理的關(guān)鍵技術(shù)和方法是多方面的，包括現(xiàn)代技術(shù)和方法、信息化技術(shù)和方法、標準化技術(shù)和方法等方面。通過采用這些技術(shù)和方法，可以有效地保障住宅建筑工程的質(zhì)量和安全，提高住宅建筑工程的管理水平和市場競爭力[8]。

3 結(jié)語

總之，住宅建筑工程質(zhì)量管理是確保住宅建筑工程質(zhì)量和安全的重要保障。在住宅建筑工程建設(shè)過程中，必須嚴格遵守相關(guān)規(guī)定和標準，建立完善的工程質(zhì)量管理制度和組織機構(gòu)，實施全過程質(zhì)量控制、信息化監(jiān)理和數(shù)字化施工管理等技術(shù)和方法，預防和處理工程質(zhì)量事故，保障住宅建筑工程質(zhì)量和安全，維護人民群眾的生命財產(chǎn)安全和身體健康，促進城市可持續(xù)發(fā)展，提高企業(yè)的經(jīng)濟效益和社會信譽度，促進行業(yè)規(guī)范化和標準化發(fā)展。