摘要：

近年來，城市化建設(shè)進(jìn)程持續(xù)加快，新建建筑項(xiàng)目不斷增加，對(duì)既有建筑改造工作提出了新的要求。既有建筑改建中，消防設(shè)計(jì)是一項(xiàng)重要內(nèi)容，直接關(guān)系到建筑物整體安全，因此需要予以高度重視，必須依托于建筑物實(shí)際情況合理化改造完善，創(chuàng)設(shè)更加舒適、安全的居住環(huán)境。

關(guān)鍵詞：

既有建筑；改建工程；消防設(shè)計(jì)

在城市化發(fā)展過程中，既有建筑改建是提升城市功能和改善生活質(zhì)量的重要途徑之一。然而在進(jìn)行既有建筑改建時(shí)，消防安全問題是一個(gè)不可忽視的關(guān)鍵因素。消防設(shè)計(jì)是保障建筑物在火災(zāi)發(fā)生時(shí)人員安全撤離和滅火救援的重要手段，因此在既有建筑改建中，消防設(shè)計(jì)必須得到充分重視和合理規(guī)劃。但實(shí)際上還存在著一些與既有建筑改建相關(guān)的主要問題，這些問題可能會(huì)對(duì)消防設(shè)計(jì)產(chǎn)生負(fù)面影響。因此，針對(duì)既有建筑改建中的消防設(shè)計(jì)相關(guān)問題，需要在規(guī)劃和設(shè)計(jì)階段充分考慮和解決，確保改建后的建筑物在火災(zāi)發(fā)生時(shí)能夠提供有效的人員疏散通道和滅火救援條件。

一、既有建筑的定義和分類

既有建筑是指已經(jīng)存在并且需要進(jìn)行改建或翻新的建筑物。這些建筑物可能是具有歷史、文化或建筑價(jià)值的古老建筑，也可以是較為現(xiàn)代但需要改善或更新的建筑物[1]。既有建筑改建是在原有建筑基礎(chǔ)上進(jìn)行的設(shè)計(jì)和施工活動(dòng)，旨在提升建筑的功能、性能和可持續(xù)性。根據(jù)不同的標(biāo)準(zhǔn)和分類方法，既有建筑可以分為以下幾種類型。

（一）歷史建筑

這類建筑具有一定的歷史價(jià)值和文化遺產(chǎn)意義，通常是社會(huì)、文化或建筑史上的重要代表。這些建筑包括古堡、宮殿、教堂、古代市場(chǎng)等，它們的改建需要綜合考慮保護(hù)歷史和文化遺產(chǎn)的需求。

（二）傳統(tǒng)建筑

傳統(tǒng)建筑通常是某個(gè)地區(qū)或文化傳統(tǒng)下獨(dú)特的建筑形式和風(fēng)格。這些建筑可能是傳統(tǒng)民居、廟宇、民間工藝建筑等，其改建需要綜合考慮保留傳統(tǒng)風(fēng)貌和結(jié)構(gòu)特點(diǎn)。

（三）工業(yè)建筑

這類建筑包括舊工廠、倉庫、碼頭等工業(yè)設(shè)施，其改建通常是為了將其轉(zhuǎn)變?yōu)樯虡I(yè)、辦公或住宅建筑。這種改建需要考慮消防安全、結(jié)構(gòu)強(qiáng)度和環(huán)境可持續(xù)性等方面的要求[2]。

（四）商業(yè)建筑

商業(yè)建筑包括購物中心、商場(chǎng)、辦公樓等，其改建可能涉及空間布局的重新設(shè)計(jì)、設(shè)備的升級(jí)以及能源效率的提升等方面[3]。

（五）住宅建筑

這類建筑包括公寓樓、別墅、民居等，其改建可能涉及內(nèi)部空間的重新規(guī)劃、設(shè)施設(shè)備的改進(jìn)以及綠色建筑的引入[4]。

需要注意的是，不同類型的既有建筑在消防設(shè)計(jì)上可能存在不同的問題和挑戰(zhàn)。因此，在進(jìn)行既有建筑改建時(shí)，消防設(shè)計(jì)人員需要根據(jù)具體情況和建筑類型來制定相應(yīng)的設(shè)計(jì)方案，以確保改建后的建筑物在火災(zāi)發(fā)生時(shí)能夠提供有效的安全防護(hù)措施和逃生通道[5]。

二、當(dāng)前既有建筑改建中存在的消防設(shè)計(jì)問題

在城市化快速發(fā)展背景下，既有建筑的改造不僅是一項(xiàng)重要任務(wù)，也是改變經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式的一種重要措施。改造后的既有建筑物使用性質(zhì)可能發(fā)生本質(zhì)的變化，因此要對(duì)既有建筑消防問題重新進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)[6]。然而由于對(duì)規(guī)范不熟悉、對(duì)原有建筑的現(xiàn)狀不甚了解，致使現(xiàn)有建筑的消防設(shè)計(jì)存在著許多問題。

（一）對(duì)既有建筑的原耐火等級(jí)判定不準(zhǔn)確

既有建筑物的防火等級(jí)判斷是消防設(shè)計(jì)優(yōu)化的一個(gè)基礎(chǔ)環(huán)節(jié)。若不能正確判斷樓板、梁、柱、屋頂承重構(gòu)件的耐火極限，會(huì)導(dǎo)致房屋本身的防火等級(jí)判斷出現(xiàn)偏差，進(jìn)而影響到防火分區(qū)劃分、疏散設(shè)計(jì)和防火設(shè)施的布置[7]。實(shí)際上，很多單位由于理念偏差和滯后，對(duì)于既有建筑的消防設(shè)計(jì)重視程度不高，或僅憑主觀經(jīng)驗(yàn)認(rèn)定所有鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的建筑耐火等級(jí)均在二級(jí)以上，與實(shí)際情況存在很大偏差。20世紀(jì)90年代中期之前，我國大多數(shù)多層鋼筋砼結(jié)構(gòu)房屋的樓面均為預(yù)制混凝土，根據(jù)鋼筋防護(hù)層的厚度，其耐火極限僅為0.75小時(shí)或0.8小時(shí)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)達(dá)不到2級(jí)防火樓層1小時(shí)的規(guī)定。另外，部分老建筑因封頂時(shí)間長，部分結(jié)構(gòu)存在一定程度的老化和局部破壞，部分主要構(gòu)件配筋不足，混凝土防護(hù)層在風(fēng)化后無法發(fā)揮應(yīng)有的防火防護(hù)或承壓功能，或樓板厚度不夠，局部破損嚴(yán)重，均會(huì)對(duì)其耐火性能造成不良影響；還有一些鋼結(jié)構(gòu)的建筑，在使用了鋼結(jié)構(gòu)的防火漆后，其鋼材表面的涂層剝落或涂層老化，都會(huì)對(duì)構(gòu)件的耐火性能造成一定的影響。正是因?yàn)檫@些因素的存在，導(dǎo)致既有建筑結(jié)構(gòu)耐火極限確定存在很大的難度，需要耗費(fèi)大量人力物力對(duì)原有結(jié)構(gòu)進(jìn)行仔細(xì)、全面的調(diào)查，最后給出最為真實(shí)的結(jié)果。

（二）防火間距和消防車道不符合現(xiàn)有規(guī)范要求

部分既有建筑受建設(shè)時(shí)期的法律條文不完善或技術(shù)水平滯后等因素限制，建筑物之間的間距較小，一旦發(fā)生火災(zāi)容易大范圍起火，造成巨大的損失。在老廠房中，很多建筑都是緊鄰居民樓的。隨著老舊廠房的改建，它們的使用功能和性質(zhì)發(fā)生了變化，使得它們與周邊建筑的防火間距很難達(dá)到現(xiàn)行的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)[8]。在現(xiàn)有建筑的消防設(shè)計(jì)中，有些設(shè)計(jì)單位只注重建筑本身的消防設(shè)計(jì)，而忽略了原有建筑與周邊建筑、市政環(huán)境之間的聯(lián)系，從而造成火災(zāi)與周邊建筑的防火間距、消防車道等方面的矛盾。例如浦東一舊樓改建時(shí)，東邊有一舊廠房，距離它只有4米，而與現(xiàn)有建筑物相鄰的一面墻是一塊沒有窗戶的磚墻（240毫米），而且舊廠房的樓板承重構(gòu)件屬于鋼木架，耐火等級(jí)并未達(dá)到二級(jí)，因此還有待進(jìn)一步改造完善。

（三）防火分區(qū)的設(shè)置不符合要求

建筑物的防火分區(qū)設(shè)計(jì)至關(guān)重要，但有別于其他功能區(qū)域，部分設(shè)計(jì)人員卻忽略了這一點(diǎn)，將一個(gè)數(shù)百平方米甚至數(shù)千平方米的倉庫與商場(chǎng)的營業(yè)區(qū)相提并論，只用一個(gè)指標(biāo)來區(qū)分防火分區(qū)，明顯是錯(cuò)誤的[9]。輕視歌舞表演和娛樂場(chǎng)所與其他場(chǎng)所的消防隔離，尤其是在大型購物中心，常常以玻璃隔開，這嚴(yán)重違反了建筑物的防火規(guī)范要求。

（四）安全疏散體系的設(shè)計(jì)存在缺陷

在消防設(shè)計(jì)中，安全疏散在火災(zāi)中起著至關(guān)重要的作用。老廠房普遍存在著樓層高、疏散難度較大的問題，如果既有建筑改造為公用建筑物時(shí)，會(huì)導(dǎo)致這些矛盾愈加突出，很難得到有效解決。盡管在大樓中增加疏散樓梯是一種不錯(cuò)的選擇，但增加樓梯會(huì)對(duì)建筑物的穩(wěn)定和空間的剛性造成一定的負(fù)面影響，所以增加樓梯間必須經(jīng)過設(shè)計(jì)人員的慎重考慮。然而現(xiàn)有的一些設(shè)計(jì)單位，在對(duì)現(xiàn)有建筑的改造過程中，往往只注重各防火分區(qū)的兩個(gè)安全出口，沒有按照商場(chǎng)、娛樂場(chǎng)所的面積來進(jìn)行人口統(tǒng)計(jì)，并以此作為依據(jù)，對(duì)其疏散寬度進(jìn)行校核，造成舊廠房改建為商場(chǎng)、娛樂場(chǎng)所時(shí)，疏散寬度不夠[10]。部分建筑設(shè)計(jì)單位采取兩個(gè)或多個(gè)消防分區(qū)共用一個(gè)逃生樓梯道，以減少樓梯間的占用，從而導(dǎo)致整個(gè)樓層的疏散空間不足。此外，部分老廠房的疏散樓梯數(shù)量較少，且安裝的密閉樓梯與改造后大樓的防火樓梯間的要求存在矛盾；一些建筑由于自身?xiàng)l件的原因，在樓梯間沒有安裝自然通風(fēng)窗戶，或者由于設(shè)計(jì)人員的疏忽，導(dǎo)致室內(nèi)空氣流通不暢。

三、既有建筑改建中消防隱患的解決對(duì)策

在既有建筑改建項(xiàng)目中，要加強(qiáng)施工管理，保證施工質(zhì)量。應(yīng)結(jié)合以上問題，根據(jù)有關(guān)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)既有建筑進(jìn)行科學(xué)、合理的改進(jìn)，從而提高現(xiàn)有建筑的消防安全設(shè)計(jì)水平。

（一）正確判定既有建筑的耐火等級(jí)

一是房屋原有結(jié)構(gòu)伴隨著時(shí)間推移，不可避免出現(xiàn)磨損與老化，尤其是既有建筑物改造后，原有功能和性質(zhì)可能發(fā)生變化，因此相應(yīng)的也需要調(diào)整建筑物的防火等級(jí)。應(yīng)當(dāng)指出，判斷建筑的防火等級(jí)要嚴(yán)格，一般不低于二級(jí)防火標(biāo)準(zhǔn)，尤其是關(guān)鍵構(gòu)件（如柱、梁、板、承重構(gòu)件）的防火極限，必須嚴(yán)格遵守有關(guān)規(guī)定，要留意樓板、承重柱、梁等構(gòu)件的保護(hù)層有無明顯脫落或損壞，否則必須加強(qiáng)防護(hù)。二是檢測(cè)建筑物原有鋼結(jié)構(gòu)防火漆質(zhì)量，對(duì)防火漆進(jìn)行厚度檢測(cè)，觀察是否有開裂、脫落等現(xiàn)象。對(duì)于薄防火漆，需要重點(diǎn)檢查漆層厚度以及受熱膨脹倍數(shù)，最大程度上降低問題發(fā)生幾率[11]。

（二）正確處理既有建筑與其他建筑的防火間距

消防間隔是指建筑物與建筑物之間的間隔。在審批過程中，經(jīng)常會(huì)碰到既有建筑的防火間隔不夠以及既有建筑與鄰近建筑之間的防火間隔不夠的問題，應(yīng)積極采取以下措施：建筑物原本的外墻改造成實(shí)體防火墻；鄰近建筑物區(qū)域設(shè)置防火墻，一旦出現(xiàn)火災(zāi)可以避免大范圍蔓延；提高建筑物防火等級(jí)；優(yōu)化建筑物整體結(jié)構(gòu)布局，消除潛在火災(zāi)隱患。此外，在審查過程中，要特別重視在建筑物變更用途、功能后，要設(shè)置環(huán)形消防通道和防火梯道，以便為火災(zāi)的撲救創(chuàng)造有利條件。

（三）合理劃分防火分區(qū)及防火單元

依據(jù)有關(guān)規(guī)定，按建筑使用性質(zhì)、建筑類別，進(jìn)行防火分區(qū)的合理劃分。防火隔離可以采用防火墻、防火卷簾、防火門等。防火墻為不燃體磚墻、輕質(zhì)混凝土砌塊墻，其耐火極限不小于3小時(shí)；設(shè)置在防火墻上的防火門必須是A級(jí)絕熱；防火卷簾的耐火極限不能少于3小時(shí)，且必須滿足GB/T7633-2008《門和卷簾耐火試驗(yàn)方法》中關(guān)于背火面溫度的規(guī)定，除可在防火墻上設(shè)置特級(jí)防火卷簾而不設(shè)置噴嘴以外，其他防火卷簾均應(yīng)有單獨(dú)的閉式自動(dòng)噴淋系統(tǒng)進(jìn)行保護(hù)。另外，防火分區(qū)和防火單元要根據(jù)用途的不同進(jìn)行合理的劃分。

（四）優(yōu)化安全疏散體系設(shè)計(jì)

既有建筑改建中，其中一個(gè)重要點(diǎn)是優(yōu)化安全疏散體系設(shè)計(jì)。既有建筑改建往往存在疏散通道不暢、避難場(chǎng)所不足、疏散指示不清等問題，這些都會(huì)對(duì)火災(zāi)時(shí)的人員疏散造成困難，增加火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)。為解決這些問題，可以采取以下措施。第一，規(guī)劃疏散通道。既有建筑進(jìn)行改建時(shí)，應(yīng)合理規(guī)劃和設(shè)計(jì)疏散通道，確保主要疏散通道的位置合理、寬度足夠，并符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。如果條件允許，可以增加疏散通道的數(shù)量，提高疏散效率。第二，增加避難場(chǎng)所。在既有建筑改建中，應(yīng)考慮增加避難場(chǎng)所的數(shù)量和容量，避難場(chǎng)所應(yīng)滿足人員的密度要求，并且能夠提供足夠的安全空間，防止火災(zāi)時(shí)人員聚集在危險(xiǎn)區(qū)域。第三，優(yōu)化安全疏散指示體系。合理設(shè)置疏散指示標(biāo)識(shí)和逃生指示燈，確保火災(zāi)發(fā)生時(shí)人員能夠清晰地辨認(rèn)疏散路線。指示標(biāo)識(shí)和逃生指示燈應(yīng)安裝在明顯可見的位置，并經(jīng)常進(jìn)行維護(hù)和檢查，確保其有效性和可靠性。第四，進(jìn)行疏散訓(xùn)練和演習(xí)。定期組織疏散訓(xùn)練和演習(xí)，提高建筑內(nèi)人員的火災(zāi)應(yīng)急意識(shí)和疏散技能。通過訓(xùn)練和演習(xí)，人員能夠熟悉疏散路線和逃生設(shè)施的使用方法，提高應(yīng)急響應(yīng)能力。第五，引入智能化消防系統(tǒng)。在既有建筑改建中，可以考慮引入智能化消防系統(tǒng)，如自動(dòng)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、消防噴淋系統(tǒng)和緊急廣播系統(tǒng)等。這些系統(tǒng)可以提高火災(zāi)的檢測(cè)和報(bào)警速度，并及時(shí)采取措施，減少火災(zāi)對(duì)人員和財(cái)產(chǎn)的損害。

結(jié)束語

總而言之，在既有建筑物的改造過程中，如何通過有限的手段來改善其自身的防火安全是確保在改建使用期間其消防安全的一個(gè)重要環(huán)節(jié)。既有住宅的消防改造應(yīng)與其結(jié)構(gòu)改造、抗震改造、節(jié)能改造、裝飾改造相結(jié)合，從而達(dá)到改善建筑物整體性能、節(jié)約改造費(fèi)用、縮短改造周期的目的。既有建筑物的改造不僅是對(duì)社會(huì)資源的整合與再利用，也是經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的一項(xiàng)重大舉措。

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作者簡(jiǎn)介：

邵克飛（1972- ），男，漢族，浙江天臺(tái)人，本科，工程師，研究方向：建筑防火。