張鶴

(廣東理工學(xué)院 廣東肇慶 526100)

近年來，隨著全國(guó)旅游行業(yè)的快速發(fā)展，各地民宿數(shù)量與日俱增，民宿由此成為各地旅游事業(yè)不可或缺的重要組成。民宿要想取得良性發(fā)展，在結(jié)合當(dāng)?shù)卣呒奥糜钨Y源的情況下，還要突出自身特色與優(yōu)勢(shì)。我國(guó)民宿發(fā)展尚處于初級(jí)探索階段，多數(shù)民宿設(shè)計(jì)大同小異，無明顯特色。民宿作為全新的旅游業(yè)態(tài)，要想健康發(fā)展，必須對(duì)自身進(jìn)行創(chuàng)新。為此，本文基于肇慶民宿發(fā)展現(xiàn)狀，在探討其民宿發(fā)展現(xiàn)狀、問題的基礎(chǔ)上提出相應(yīng)的優(yōu)化策略，旨在借助本研究為肇慶民宿實(shí)現(xiàn)有序發(fā)展提供指導(dǎo)。

1 肇慶市民宿發(fā)展背景

民宿起源于20世紀(jì)60年代末期的英國(guó)，隨后經(jīng)日本引進(jìn)并融合本土特色后傳入中國(guó)。國(guó)外民宿產(chǎn)業(yè)經(jīng)過長(zhǎng)期的完善發(fā)展日漸成熟，形成明顯的行業(yè)特點(diǎn):其一，行業(yè)管理依靠協(xié)會(huì)組織；其二，由裝修設(shè)計(jì)至運(yùn)營(yíng)管理均各具特色；其三，服務(wù)突出差異化、本土化及家庭化；其四，業(yè)已形成集聚效應(yīng)。但民宿在我國(guó)屬于旅游行業(yè)的新興業(yè)態(tài)，處于探索與磨合階段。

粵港澳大灣區(qū)在2019年對(duì)外公布《發(fā)展規(guī)劃綱要》，明確指出灣區(qū)內(nèi)所有城市均要強(qiáng)化自身功能、文化實(shí)力、商業(yè)環(huán)境、旅游業(yè)態(tài)等方面的建設(shè)。借此東風(fēng)，肇慶在同年公示《肇慶市全域旅游發(fā)展總體規(guī)劃綱要》，該綱要結(jié)合灣區(qū)發(fā)展要求，進(jìn)一步明確本市全域旅游建設(shè)戰(zhàn)略目標(biāo)及全新布局，要實(shí)現(xiàn)旅游業(yè)、商業(yè)及文化產(chǎn)業(yè)的深度融合，確保旅游事業(yè)全區(qū)域、全方位、全要素的全面發(fā)展，強(qiáng)化全民參與，實(shí)現(xiàn)全域布局，推進(jìn)全域滲透。隨后習(xí)近平總書記在2020年9月明確，十四五期間要突出我國(guó)文化建設(shè)的全局位置，推進(jìn)文旅融合，確保以文塑旅的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)以旅彰文，持續(xù)促進(jìn)文化和旅游的互融發(fā)展。上述系列頂層設(shè)計(jì)為肇慶市發(fā)展旅游經(jīng)濟(jì)、強(qiáng)化民宿事業(yè)指明了開發(fā)思路與戰(zhàn)略方向。肇慶市基于城市文化綜合實(shí)力發(fā)展的大好背景，要推動(dòng)文旅一體化高質(zhì)量發(fā)展，結(jié)合自身傳統(tǒng)文化資源與旅游古城的優(yōu)勢(shì)，持續(xù)推進(jìn)民宿事業(yè)實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

2 肇慶民宿發(fā)展現(xiàn)狀

2.1 肇慶民宿發(fā)展的主要優(yōu)勢(shì)

現(xiàn)階段，肇慶市民宿發(fā)展規(guī)模在廣東位列第三陣營(yíng)，依照權(quán)威數(shù)據(jù)，截至2022年末，肇慶民宿數(shù)量為370余家，與以深圳與廣州為主的第一陣營(yíng)(民宿數(shù)量超過2000家)、以清遠(yuǎn)與惠州為代表的第二陣營(yíng)(民宿數(shù)量高于500家)仍有一定差距。但相對(duì)而言，肇慶發(fā)展民宿具備顯著的優(yōu)勢(shì):

其一，交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)。肇慶位于灣區(qū)2小時(shí)內(nèi)的交通圈，其交流覆蓋珠三角的所有中心城市，人口數(shù)量規(guī)模達(dá)5610萬(wàn)人，這為肇慶提供了海量的旅游消費(fèi)潛在群體，而民宿服務(wù)為旅游必備消費(fèi)。

其二，文化資源優(yōu)勢(shì)。肇慶擁有豐富的旅游文化資源，現(xiàn)存接近300處古代建筑及歷史建筑，233處各級(jí)文物保護(hù)單位，同時(shí)還有192項(xiàng)非遺文化項(xiàng)目，文化底蘊(yùn)深厚。加上肇慶一直以人文旅游資源這一核心優(yōu)勢(shì)為依托，開展基于旅游資源的開發(fā)建設(shè)，這為民宿事業(yè)發(fā)展奠定了良好的基礎(chǔ)。

其三，旅游資源優(yōu)勢(shì)。肇慶為國(guó)家森林城市，市內(nèi)西江常年保持良好的Ⅱ類水質(zhì)，是灣區(qū)生態(tài)環(huán)境的“綠肺”，同時(shí)山地丘陵占肇慶面積的80%，使城市西北方向天然形成“山界屏障”，是天然的旅游勝地。加之肇慶擁有5A級(jí)、4A級(jí)景區(qū)數(shù)量眾多，也是發(fā)展民宿事業(yè)的天然優(yōu)勢(shì)。

2.2 肇慶民宿發(fā)展取得的成就

近年來，肇慶不斷結(jié)合自身交通區(qū)位、文化資源及資源等多項(xiàng)優(yōu)勢(shì)，積極將其向發(fā)展優(yōu)勢(shì)進(jìn)行轉(zhuǎn)化，促進(jìn)具有本土特色的民宿事業(yè)實(shí)現(xiàn)健康發(fā)展。肇慶在2015年開始正式發(fā)展家庭旅館，這是民宿的雛形；隨后幾年肇慶持續(xù)結(jié)合旅游、文化及優(yōu)勢(shì)，同時(shí)融合農(nóng)家樂等鄉(xiāng)村旅游形式，進(jìn)一步發(fā)展家庭旅館，并迅速步入民宿經(jīng)營(yíng)的快速發(fā)展期；2020年至今，鄉(xiāng)村旅游在肇慶的火爆使其民宿開始迅速融入大灣區(qū)，并逐步開始展現(xiàn)出特色化、品質(zhì)化等特征，但總體發(fā)展仍是以自發(fā)性及分散性為主。截至2022年底，全市商事登記為“民宿”的市場(chǎng)主體超過370個(gè)，肇慶民宿發(fā)展初步形成多個(gè)產(chǎn)業(yè)群，典型的有環(huán)星湖、環(huán)鼎湖山等民宿集群。

肇慶民宿經(jīng)過多年發(fā)展，取得了前所未有的成就。現(xiàn)階段，肇慶已有7家民宿成為廣東省民宿示范點(diǎn)，在大灣區(qū)具備一定的影響力與知名度；同時(shí)，肇慶民宿類型繁多，涵蓋豪華、精品、普通、共享等多個(gè)類型，面向不同需求群體。同時(shí)，民宿多集中于全市生態(tài)及旅游資源較好的位置地段，如端州、鼎湖等城區(qū)。此外，肇慶為規(guī)范民宿發(fā)展，建立了民宿協(xié)會(huì)對(duì)行業(yè)實(shí)現(xiàn)全面、系統(tǒng)的管理。

3 肇慶當(dāng)前民宿發(fā)展存在的問題

肇慶民宿發(fā)展在取得長(zhǎng)足進(jìn)步的同時(shí)，也要正視發(fā)展過程中的一些不足。肇慶作為灣區(qū)的經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)城市，民宿發(fā)展面臨如何走出特色路線的巨大壓力，主要表現(xiàn)為民宿發(fā)展定位模糊、民宿服務(wù)質(zhì)量較差、民宿過度依賴景區(qū)等。

3.1 民宿發(fā)展定位模糊

現(xiàn)階段，肇慶民宿涵蓋高、中、低多個(gè)類型，但整體來說，肇慶市城區(qū)民宿數(shù)量不多，并且以低端民宿(客棧)為主。而酒店住宿業(yè)的主要宗旨即為游客提供一個(gè)舒適、整潔且安全的旅游居住場(chǎng)所。肇慶現(xiàn)階段民宿模糊的定位對(duì)自身發(fā)展產(chǎn)生了不利影響。本市民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展仍停留在為客流解決基本住宿層面，并未真正與肇慶本土特色文化、人文風(fēng)俗及自然資源等互相融合。現(xiàn)階段，肇慶市民宿定位在體現(xiàn)嶺南本土文化、彰顯肇慶地方風(fēng)俗方面嚴(yán)重缺失。

如以肇慶巖前社區(qū)為例，該區(qū)域?yàn)檎貞c民宿建設(shè)相對(duì)集中的區(qū)域，各家民宿臨湖而建，同時(shí)伴有食肆、商鋪等，有星湖美景加持，別有一番韻味。然而，因?yàn)閹r前社區(qū)在建設(shè)民宿方面缺乏明確定位，導(dǎo)致這些臨湖而建的民宿顏色各異、戶型不一，缺乏應(yīng)有的旅游業(yè)態(tài)。同時(shí)，此社區(qū)周邊的民宿建設(shè)未形成規(guī)模化，難以形成民宿集聚效應(yīng)。發(fā)生這些的根本原因是旅游資源規(guī)劃與民宿建設(shè)定位缺失。

此外，肇慶民宿建設(shè)多以原有民房做基礎(chǔ)加以改建，而且多是個(gè)體獨(dú)立經(jīng)營(yíng)。因?yàn)槿狈I(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，加上政府缺乏有效引導(dǎo)與整體規(guī)劃，導(dǎo)致民宿僅可滿足基本的食宿要求，對(duì)文化內(nèi)涵及主題特色缺乏有效挖掘，難以形成持續(xù)且長(zhǎng)遠(yuǎn)的消費(fèi)吸引力與影響力，這也是未來肇慶推進(jìn)民宿發(fā)展必須解決的關(guān)鍵問題。

3.2 民宿服務(wù)質(zhì)量較差

肇慶民宿服務(wù)質(zhì)量較差主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面:首先，肇慶各民宿服務(wù)意識(shí)不足，服務(wù)人員為游客提供的服務(wù)質(zhì)量不過關(guān)，在部分服務(wù)層面如衛(wèi)生條件、禮儀態(tài)度、服務(wù)技能及工作效率均存在不足。如一些民宿未做好衛(wèi)生清潔，導(dǎo)致房間衛(wèi)生條件不過關(guān)，嚴(yán)重影響游客入住體驗(yàn)。又如多數(shù)民宿為原有民房改建或擴(kuò)建，因此設(shè)施、消防等方面均無明確標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致各個(gè)民宿配套設(shè)施、材料質(zhì)量不過關(guān)，極易發(fā)生危險(xiǎn)；其次，各民宿設(shè)施同質(zhì)化嚴(yán)重。如端州區(qū)七星巖景區(qū)周邊民宿同質(zhì)化現(xiàn)象極為突出，各民宿在環(huán)境選擇、房間設(shè)計(jì)等方面大同小異，難以帶給游客驚喜，加上從業(yè)人員素質(zhì)不高，自然無法形成較高的美譽(yù)度；最后，民宿管理專業(yè)性不足。肇慶部分民宿尚未建立起相應(yīng)的管理制度，造成管理混亂，難以保證服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)步提升。

3.3 民宿過度依賴景區(qū)

肇慶現(xiàn)在營(yíng)業(yè)的民宿多集中在景點(diǎn)或著名商業(yè)中心附近，其中絕大多數(shù)民宿旨在提升景點(diǎn)的住宿接待能力。首先，民宿營(yíng)業(yè)之初，大部分經(jīng)營(yíng)者均未重視民宿自身推廣和宣傳，只是被動(dòng)接待來自網(wǎng)絡(luò)的訂單或現(xiàn)實(shí)上門的游客，導(dǎo)致民宿運(yùn)營(yíng)缺乏明確的目標(biāo)。加上經(jīng)營(yíng)者未形成明確的市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)觀念及經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，未能細(xì)分客源渠道，嚴(yán)重依賴周邊旅游景區(qū)、節(jié)假日或旅行社的客源供給，缺乏有效措施抓住自助游散客，導(dǎo)致民宿經(jīng)營(yíng)淡旺季分明，旺季無房供應(yīng)，淡季整體閑置；其次，肇慶各地民宿因過于依賴景區(qū)，導(dǎo)致民宿客源渠道嚴(yán)重重合，加之各民宿未結(jié)成經(jīng)營(yíng)聯(lián)盟，惡意競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)象嚴(yán)重，使民宿發(fā)展受到限制。如硯洲島位于肇慶鼎湖區(qū)，該景點(diǎn)被稱作“城里的桃花源”，是較具代表性的嶺南鄉(xiāng)村風(fēng)貌。硯洲島民宿經(jīng)營(yíng)雖有一定的文化特色，但多數(shù)仍依賴硯洲島，缺乏必要的營(yíng)銷與宣傳，導(dǎo)致該景點(diǎn)各民宿輻射面及知名度有限；最后，肇慶市民宿數(shù)量隨著我國(guó)旅游業(yè)的回暖而日漸增多，但多數(shù)民宿借鑒的是賓館標(biāo)準(zhǔn)，前文分析過，民宿多為傳統(tǒng)民房改建或擴(kuò)建而成，其與正規(guī)的賓館酒店所在高樓大廈明顯不同，如果以賓館行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)來規(guī)范民宿業(yè)態(tài)，顯然與現(xiàn)實(shí)情況不符。同時(shí)，肇慶目前未明確民宿業(yè)的具體主管部門，導(dǎo)致民宿行業(yè)監(jiān)督難以確定和落實(shí)。如果依照賓館大類進(jìn)行管控，則商務(wù)部門為其上級(jí)主管單位，但鑒于肇慶多數(shù)民宿建在景區(qū)周邊，文旅部門也要承擔(dān)一定的監(jiān)督管理責(zé)任。因此，無明確的主管部門對(duì)民宿行業(yè)加以規(guī)范，也是肇慶民宿服務(wù)質(zhì)量難以提升的根本原因。

4 肇慶市民宿發(fā)展的優(yōu)化策略

在分析了肇慶市民宿發(fā)展存在的一些問題后，本文針對(duì)這些問題提出了行之有效的優(yōu)化策略，以促進(jìn)肇慶市民宿實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展。具體來說，肇慶市民宿發(fā)展的優(yōu)化策略如下:一是明確民宿發(fā)展定位，強(qiáng)化民宿品牌建設(shè)；二是提升民宿服務(wù)質(zhì)量，明確衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；三是強(qiáng)化民宿發(fā)展特色，做好民宿項(xiàng)目規(guī)劃。

4.1 明確民宿發(fā)展定位，強(qiáng)化民宿品牌建設(shè)

基于肇慶民宿發(fā)展的現(xiàn)實(shí)情況，肇慶于2022年8月發(fā)布《2022年肇慶旅游民宿發(fā)展報(bào)告》(下文簡(jiǎn)稱《報(bào)告》)，在報(bào)告中明確了本市推進(jìn)民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主要事項(xiàng)?！秷?bào)告》描繪出未來肇慶發(fā)展民宿事業(yè)的戰(zhàn)略藍(lán)圖，即明確民宿發(fā)展定位，打造高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量、特色化的民宿產(chǎn)業(yè)，至2030年初步形成肇慶民宿產(chǎn)業(yè)的全新格局，建立起20家品牌民宿示范點(diǎn)、吸引超過200家民宿市場(chǎng)投資及帶動(dòng)全域民宿實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

就民宿發(fā)展內(nèi)容創(chuàng)新而言，肇慶要圍繞《報(bào)告》對(duì)于民宿發(fā)展的定位，落實(shí)肇慶民宿品牌建設(shè)，設(shè)計(jì)并建立民宿體驗(yàn)中心平臺(tái)，采集本市民宿數(shù)據(jù)資料并加以分析，確保運(yùn)營(yíng)服務(wù)、場(chǎng)景體驗(yàn)、元宇宙應(yīng)用、配套設(shè)施等功能的實(shí)現(xiàn)，突出民宿品牌建設(shè)為核心的全域旅游業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)，為游客旅游提供全新沉浸式體驗(yàn)。

就民宿發(fā)展機(jī)制創(chuàng)新而言，肇慶要為促進(jìn)民宿發(fā)展健全相關(guān)配套扶持政策，拓展民宿融資渠道路徑，同時(shí)設(shè)立民宿發(fā)展資金，為民宿行業(yè)健康發(fā)展提供充足的資金保障。同時(shí)，有針對(duì)性地設(shè)立獎(jiǎng)勵(lì)政策，分別對(duì)就民宿設(shè)計(jì)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理及品牌宣傳等方面的優(yōu)秀經(jīng)營(yíng)者提供一定的資金作為獎(jiǎng)勵(lì)，推動(dòng)民宿健康發(fā)展。如肇慶借助2022年第二屆廣東民宿大會(huì)與12個(gè)高端品牌民宿達(dá)成簽約意向，投資總規(guī)模超過4億元。

就民宿發(fā)展人才培養(yǎng)而言，肇慶要重視專業(yè)經(jīng)營(yíng)及管理人才的培養(yǎng)，與灣區(qū)各高校合作開展專業(yè)人才輸送，同時(shí)施行民宿高端人才數(shù)據(jù)庫(kù)建設(shè)，制定吸引高端復(fù)合型人才的相關(guān)政策，做好民宿產(chǎn)業(yè)人才儲(chǔ)備。如肇慶成立廣東民宿學(xué)院肇慶基地，旨在落實(shí)并強(qiáng)化民宿專業(yè)人才培育。

4.2 提升民宿服務(wù)質(zhì)量，明確民宿發(fā)展路徑

首先，提升民宿服務(wù)質(zhì)量，為游客提供良好體驗(yàn)。提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)是肇慶民宿軟實(shí)力的外在表現(xiàn)，對(duì)于民宿提升口碑非常重要。肇慶要積極強(qiáng)化對(duì)民宿經(jīng)營(yíng)者與服務(wù)人員的素質(zhì)培訓(xùn)，全方位提升服務(wù)質(zhì)量，同時(shí)優(yōu)化配套基礎(chǔ)設(shè)施，使服務(wù)實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化。肇慶民宿可以將本身獨(dú)有的歷史、人文風(fēng)情與民宿設(shè)計(jì)互融，使民宿更具特色，吸引游客進(jìn)而形成口碑與美譽(yù)度，適當(dāng)增加體驗(yàn)項(xiàng)目提升自身附加值。同時(shí)，民宿經(jīng)營(yíng)管理者要學(xué)會(huì)以人為本、以身作則，不斷強(qiáng)化民宿衛(wèi)生條件及服務(wù)意識(shí)，全面提升民宿服務(wù)水平，提升游客旅居環(huán)境的舒適度與整潔度。

其次，肇慶要引導(dǎo)民宿實(shí)現(xiàn)規(guī)?；?、群落化發(fā)展，減少公共成本，提升公共基礎(chǔ)設(shè)施的利用率。一是民宿要打造品牌效應(yīng)。民宿品牌帶來的集聚效應(yīng)要以突出自身特色為基礎(chǔ)，這對(duì)民宿實(shí)現(xiàn)有序發(fā)展極為重要。肇慶要全面扶持本地實(shí)力、文化及特色兼顧的民宿項(xiàng)目，出臺(tái)各項(xiàng)扶持政策為民宿品牌化發(fā)展提供支持；二是制定發(fā)布政策推進(jìn)民宿服務(wù)發(fā)展，吸引知名品牌民宿進(jìn)軍肇慶，盡全力將肇慶建設(shè)成灣區(qū)品牌民宿示范地；三是打造高品質(zhì)的城市生活圈，提升本土宜游性。加強(qiáng)與嶺南其他文化的融合，建立起生態(tài)宜居、環(huán)境優(yōu)美、人文厚重、文化多元的肇慶民宿群落；四是推進(jìn)民宿發(fā)展品牌化進(jìn)程，肇慶要堅(jiān)持創(chuàng)新，民宿既要保留地方傳統(tǒng)文化，又要兼顧旅游生活需求，合理規(guī)劃、科學(xué)精心設(shè)計(jì)，將本地人文、習(xí)俗風(fēng)貌、特色文化與旅游需求全面融合，提升民宿的人性化，使游客形成深刻的記憶點(diǎn)，這是民宿品牌化發(fā)展的必然選擇。

再次，借助資源優(yōu)勢(shì)，賦能民宿發(fā)展活力。肇慶要立足灣區(qū)地理區(qū)位、交通網(wǎng)絡(luò)、扶持政策等各項(xiàng)優(yōu)勢(shì)，通過全面落實(shí)鄉(xiāng)村振興，以自身江山、人文與文化等各項(xiàng)資源為依托，聚焦周邊微度假潛在客戶群體，致力于建設(shè)高端民宿、推廣文化民宿與建設(shè)民宿集群等支柱產(chǎn)業(yè)，全面挖掘肇慶各類山水、習(xí)俗、紅色、“非遺”等旅游資源，引導(dǎo)發(fā)展民宿+康養(yǎng)、民宿+農(nóng)業(yè)、民宿+文化、民宿+“非遺”等不同創(chuàng)新型旅游新模式，推進(jìn)環(huán)星湖、環(huán)鼎山、賀江畫廊等民宿聚焦地的優(yōu)化建設(shè)，全面打造肇慶特色旅游產(chǎn)業(yè)品牌。同時(shí)，引導(dǎo)下屬各地同樣突出自身資源優(yōu)勢(shì)，推廣以民宿為基礎(chǔ)的度假休閑旅游方式，建立特色鮮明、主題多元的新創(chuàng)民宿集群，加快端州環(huán)星湖、封開賀江碧道畫廊等民宿帶的差異化建設(shè)。

最后，健全保障機(jī)制，為民宿發(fā)展奠定扎實(shí)基礎(chǔ)。一是健全配套扶持政策。肇慶要持續(xù)出臺(tái)推進(jìn)民宿發(fā)展的配套扶持政策，如2021年出臺(tái)《進(jìn)一步優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境若干措施》，旨在改進(jìn)涉企服務(wù)、調(diào)配市場(chǎng)要素、優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，此舉可以為投資本土民宿的企業(yè)提供土地、稅收、金融等方面的有效支持；二是建立多部門聯(lián)動(dòng)協(xié)作機(jī)制。肇慶文廣旅體、自然資源、市場(chǎng)監(jiān)管、農(nóng)業(yè)農(nóng)村等多個(gè)部門要聯(lián)合起來建立協(xié)作機(jī)制，通過多方努力共同推動(dòng)民宿發(fā)展機(jī)制的全員參與、多主體互融及全過程監(jiān)管，確保民宿發(fā)展的多方共贏；三是積極構(gòu)建交流協(xié)作平臺(tái)。肇慶要組建民宿行業(yè)協(xié)會(huì)，用以規(guī)范本土旅游管理及民宿發(fā)展；四是以廣東民宿大會(huì)、民宿招商推介會(huì)等為媒介，豐富民宿發(fā)展的融資渠道建設(shè)，同時(shí)積極推動(dòng)民宿招商資源環(huán)境的宣傳推廣，邀請(qǐng)知名品牌或連鎖民宿企業(yè)來肇慶進(jìn)行考察，推動(dòng)本地民宿產(chǎn)業(yè)對(duì)外洽談，全面引導(dǎo)本土民宿與外界優(yōu)質(zhì)經(jīng)營(yíng)資源實(shí)現(xiàn)共享，強(qiáng)化行業(yè)自律，開展誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，以促進(jìn)肇慶民宿可持續(xù)發(fā)展。

4.3 強(qiáng)化民宿發(fā)展特色，做好民宿項(xiàng)目規(guī)劃

肇慶在推進(jìn)民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展過程中要突出地方特色，強(qiáng)化整體規(guī)劃，落實(shí)旅游振興，全面實(shí)施產(chǎn)業(yè)興市、旅游旺市的民宿發(fā)展戰(zhàn)略，確保民宿發(fā)展的持續(xù)開發(fā)與梯次構(gòu)建。肇慶要以保護(hù)本地生態(tài)環(huán)境、人文習(xí)俗及歷史文化為前提，開展民宿發(fā)展與各類資源的結(jié)合與融入，使民宿發(fā)展與環(huán)境保護(hù)、非遺傳承、旅游開發(fā)等相適應(yīng)。如肇慶巖前社區(qū)屬于民宿運(yùn)營(yíng)相對(duì)集中的地帶，在規(guī)劃該區(qū)域的民宿建設(shè)時(shí)，因其臨著星湖并沿著綠道，因此可將民宿、食肆、商鋪進(jìn)行整體規(guī)劃，打造成為“網(wǎng)紅”特色民宿。而肇慶也可以考慮將宋文化融入民宿發(fā)展之中，使人文、景觀與旅游形成和諧互動(dòng)。如民宿建設(shè)時(shí)將宋城墻、包公祠等文化元素引入其中，豐富自身文化內(nèi)涵，形成與眾不同的特色。又如西江水質(zhì)出眾且盛產(chǎn)河鮮，加之西江景點(diǎn)集中于羚羊峽、大鼎峽和三榕峽等處，基于河鮮打造美食民宿品牌，也屬于另辟蹊徑的發(fā)展之路。此外，近年來國(guó)家持續(xù)推進(jìn)鄉(xiāng)村振興，肇慶要借此大好時(shí)機(jī)，依托城市特色旅游資源，強(qiáng)化生態(tài)旅游、農(nóng)業(yè)旅游與民宿行業(yè)的融合規(guī)劃，以農(nóng)林漁牧等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)為主的“民宿+農(nóng)業(yè)休閑”式的特色化項(xiàng)目。如肇慶段省際廊道鄉(xiāng)村建設(shè)試點(diǎn)，其周邊鄉(xiāng)村民宿已引入社會(huì)投資規(guī)模高于網(wǎng)紅村，同時(shí)村民紛紛融入鄉(xiāng)村振興建設(shè)中，成為肇慶推進(jìn)文旅融合、強(qiáng)化民宿發(fā)展的代表。

5 結(jié)語(yǔ)

綜上所述，要使本地民宿取得長(zhǎng)遠(yuǎn)、健康的發(fā)展，肇慶要充分挖掘當(dāng)?shù)貎?yōu)質(zhì)旅游資源，融合當(dāng)?shù)厝宋奶厣?，拓展與區(qū)域旅游資源相匹配的民宿發(fā)展路徑。同時(shí)還要結(jié)合國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策，緊抓客源并拓展市場(chǎng)，強(qiáng)化民宿服務(wù)管理，提升民宿的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。當(dāng)?shù)卣惨Ψ龀置袼蕻a(chǎn)業(yè)發(fā)展，促進(jìn)旅游經(jīng)濟(jì)與民宿產(chǎn)業(yè)協(xié)同進(jìn)步，確保肇慶經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。