海浦東新區(qū)為鄉(xiāng)村民宿集中頒發(fā)綜合許可證，50 家民宿獲頒許可并集中上線推廣。根據(jù)規(guī)劃，年內(nèi)浦東將力爭新增持證民宿200 家，預(yù)計(jì)全年直接推動新區(qū)游客增長約50 萬人次，拉動綜合性消費(fèi)約20 億元。從7年發(fā)證25 張到1年計(jì)劃發(fā)證200 張，浦東鄉(xiāng)村民宿產(chǎn)業(yè)迎來新的發(fā)展機(jī)遇。

宿業(yè)的轉(zhuǎn)型升級，民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展突飛猛進(jìn)，消費(fèi)者對民宿的需求不斷加大，對民宿的質(zhì)量和安全都更加看重。在火熱發(fā)展的背后，民宿行業(yè)也暴露出不少問題，缺乏統(tǒng)一的規(guī)劃布局、立法監(jiān)管的滯后等因素均影響了民宿的高質(zhì)量健康發(fā)展。在眾多影響民宿發(fā)展的因素中，政策法規(guī)起著非常重要的作用。當(dāng)前，國家層面還沒有針對民宿出臺單獨(dú)的法律法規(guī)。行業(yè)發(fā)展的新形勢促進(jìn)了民宿相關(guān)政策變化，2021年，文旅部對《旅游民宿基本要求與評價》標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修訂，其主要作用是為經(jīng)營者和服務(wù)者的行業(yè)自律與自治提

業(yè)都受到了重創(chuàng)。民宿作為旅游產(chǎn)業(yè)的住宿行業(yè)，不僅面臨著沒有收入，而且還承擔(dān)著房租和員工工資等諸多方面的虧損，讓整個民宿行業(yè)受到了不小的打擊，有的甚至還處在倒閉的邊緣。本文通過對民宿的營銷體系重構(gòu)，深入研究疫情期間民宿行業(yè)中具體問題，對民宿現(xiàn)有問題進(jìn)行分析總結(jié)，并提出相應(yīng)的對策，恢復(fù)旅游民宿的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。一 疫情對民宿的影響（一）民宿數(shù)量的影響在疫情中由于城市的執(zhí)行人員為了控制疫情的傳播，對人員出行進(jìn)行控制性的管理，使人們的出行和活動受到了阻礙，導(dǎo)致了民宿的入

梁宵為了強(qiáng)化區(qū)域民宿管理于2019年成立組建的“漁悅·東屏民宿黨建聯(lián)盟”，不僅負(fù)責(zé)轄區(qū)民宿規(guī)范化管理，還通過發(fā)揮民宿黨員業(yè)主的示范引領(lǐng)作用，承擔(dān)起基層治理、民宿推介、旅游咨詢等工作?！艾F(xiàn)在這個疫情形勢，對我們民宿行業(yè)來說影響還挺大的，今天把你們都聚在一起就是想讓大家一起出出點(diǎn)子、找找路子，讓我們彼此都有信心、有動力……”在溫州市洞頭區(qū)東屏街道東岙頂村六間半民宿，為幫助民宿行業(yè)順利度過“疫情寒冬”，“漁悅·東屏民宿黨建聯(lián)盟”黨建指導(dǎo)師陳素李“集結(jié)”了轄區(qū)12

劉仔還有比民宿體驗(yàn)官更棒的職業(yè)嗎？在成為民宿體驗(yàn)官之前，Lu醬是一名民宿培訓(xùn)講師，從入行到現(xiàn)在，她大多數(shù)時間都在與民宿打交道?！?span id="j5i0abt0b" class="hl">民宿跟酒店完全不一樣，有的民宿在山上，有的民宿在海邊，每一間民宿都有全然不同的周邊環(huán)境和裝修風(fēng)格。對于出門在外的旅客來說，選擇民宿本身就是選擇了一場奇妙的冒險(xiǎn)，而不只是單純選擇了一個可以睡覺的地方?！蔽?guī)е鴮?span id="j5i0abt0b" class="hl">民宿的好奇在微博上翻閱了Lu醬一整年的生活，從沙漠到海邊，從充滿現(xiàn)代美感的“奢華民宿”到隱居在山里、充滿禪意的居民住宅，幾乎

游局發(fā)布了《旅游民宿基本要求與評價》后，民宿經(jīng)濟(jì)在中國的發(fā)展日益壯大，越來越受到中國居民的青睞。但是隨著經(jīng)濟(jì)的不斷增長，各地民宿的風(fēng)格趨于一致，雖符合當(dāng)今人們的審美，卻導(dǎo)致了各地民宿的文化流失，在擁有豐富地域文化的中國，民宿可以不僅只作為居所，還可以作為文化的載體傳遞不同文化。本文主要對民宿經(jīng)濟(jì)與文化共同發(fā)展進(jìn)行研究。首先概述了民宿的起源，民宿的發(fā)展歷程，然后對鄉(xiāng)村民宿，城市民宿的現(xiàn)狀進(jìn)行概括分析，并為民宿經(jīng)濟(jì)與文化共同發(fā)展提供參考意見。1民宿的起源于發(fā)展

（三亞學(xué)院）■ 民宿的內(nèi)涵我國與國外對于民宿的概念界定稍有不同，因?yàn)閲庾钤鐚?span id="j5i0abt0b" class="hl">民宿的研究早于我國。“民宿”一詞在國外學(xué)者的定義為B&B，即“Bed and Breakfast”，但同時也有其他幾種，如“Rural Lodging”“Family Hotel”“Family Inn”等稱呼，學(xué)界目前對民宿這一定義還未達(dá)成一致的看法。Stringer P.認(rèn)為，民宿是一種行業(yè)，能夠連接農(nóng)戶與鄉(xiāng)村旅游者間的關(guān)系，為他們提供相應(yīng)的住宿和餐飲服務(wù)。Wall G.對民

隨著民宿業(yè)的不斷發(fā)展，“民宿+文創(chuàng)”、“民宿+工藝體驗(yàn)”、“民宿+創(chuàng)意街區(qū)”等一系列“民宿+”模式不斷涌現(xiàn)，他們?yōu)?span id="j5i0abt0b" class="hl">民宿的多元化發(fā)展增添了新動能。與民宿相關(guān)的周邊配套，為消費(fèi)者提供了一整套關(guān)于情感與體驗(yàn)的新生活方式。告別以往的“單打獨(dú)斗”，開展民宿的區(qū)域集群化發(fā)展成為提升民宿業(yè)整體水平的新特點(diǎn)，集群化能夠以更高的能量密度推動某一區(qū)域旅游市場的整體開發(fā)，提升整個區(qū)域和每個集群項(xiàng)目的文化及商業(yè)價值。對于民宿業(yè)來說，民宿及其衍生項(xiàng)目的集群化模式，通過合理布局、統(tǒng)一

旅游業(yè)快速崛起，民宿行業(yè)更是呈井噴式發(fā)展。與此同時，原本在城區(qū)較為流行的民宿，也逐漸向鄉(xiāng)村和風(fēng)景區(qū)發(fā)展。但在鄉(xiāng)村和風(fēng)景區(qū)的閑置資源得以盤活的同時，部分民宿違規(guī)侵占林地，超高、超面積違建，圓夢“詩和遠(yuǎn)方”卻要透支生態(tài)環(huán)境等問題也日漸突出。點(diǎn)評個性化的需求之下，民宿的走紅毫不意外，也吸引了更多資本的進(jìn)駐。如此一來，一些現(xiàn)實(shí)問題也隨之產(chǎn)生：有些民宿違規(guī)侵占林地;一些民宿存在擾民問題;有些有破壞生態(tài)之嫌，有些安全隱患極大……一方面是民宿的“遍地開花”，一方面則是問

71000）一、民宿的定義和起源（一）民宿的定義民宿作為當(dāng)下較為流行的旅居形式，顯現(xiàn)出多種多樣的個性特點(diǎn)。民宿一詞，源于日本，是指利用當(dāng)?shù)亻e置的資源，民宿主人親自參與接待游客，為游客提供能夠體驗(yàn)當(dāng)?shù)刈匀弧⑽幕c生產(chǎn)生活方式的小型住宿設(shè)施。（二）民宿的起源有關(guān)“民宿”起源的說法不一，但有兩種解釋比較有說服力：一種是說“民宿”源于日本的民辦旅店，是由一些登山、滑雪、游泳等愛好者租借民居而衍生并發(fā)展起來的；另一種觀點(diǎn)認(rèn)為，民宿興起于歐美，以英國的B&B及美國的H

旺盛大背景之下，民宿異軍突起，呈井噴之勢。國家信息中心發(fā)布的《中國共享住宿發(fā)展報(bào)告2019》顯示，2018年約165億元的共享住宿交易規(guī)模中，鄉(xiāng)村民宿成為新熱點(diǎn)。預(yù)計(jì)到2020年，我國鄉(xiāng)村民宿消費(fèi)將達(dá)363億元，年均增長16%。一方面，越來越多的資金進(jìn)入，民宿變得炙手可熱;另一方面，作為新鮮事物，民宿發(fā)展過程中亦涌現(xiàn)了諸多問題，面臨諸多瓶頸。2019年7月3日，文化和旅游部發(fā)布了《旅游民宿基本要求與評價》，相比于2017年《旅游民宿基本要求與評價》版本，有

18年06月眼下民宿成了熱詞，建民宿、住民宿成了呈現(xiàn)人們文化情懷的良好方式。民宿類的圖書也多了起來，但大體都是以民宿介紹、民宿體驗(yàn)、民宿設(shè)計(jì)為主，少了至關(guān)重要的一環(huán)——民宿經(jīng)營。如何做好民宿經(jīng)營，在服務(wù)好顧客的同時實(shí)現(xiàn)盈利，是民宿從業(yè)者亟需解決的問題?！?span id="j5i0abt0b" class="hl">民宿養(yǎng)成指南》邀請國內(nèi)眾多知名民宿品牌參與編寫，甄選民宿經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)的精華。從“0”到“1”，如何打造小而美民宿的實(shí)操步驟、各項(xiàng)技能，其實(shí)涵蓋了資金籌集、民宿選址、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建造施工等開辦籌備全程。全書分為四部

前已形成了滇西北民宿群、川藏線民宿帶、湘黔桂民宿群、海南島民宿群、浙南閩北民宿群等11個民宿群帶。其中滇西北民宿群是民宿發(fā)展最早、發(fā)展較為成熟的區(qū)域之一，也是客棧投資最熱的區(qū)域；長三角民宿集聚區(qū)是以莫干山為代表的客棧民宿集群，是目前發(fā)展非常成熟的典范，雖然發(fā)展較早，但基于強(qiáng)大的市場需求，仍然后勁十足；浙閩粵海岸民宿則有半島海灣眾多、交通網(wǎng)絡(luò)完善、市場消費(fèi)能力強(qiáng)的特點(diǎn)，現(xiàn)在發(fā)展得也不錯。民宿集聚分布的特征1.民宿集聚多分布于經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)城市周邊。人們一般利用雙

韓 冰近些年隨著民宿產(chǎn)業(yè)的不斷發(fā)展，很多地區(qū)意識到民宿產(chǎn)業(yè)的價值所在，開始重視民宿產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。但由于起步較晚我國民宿產(chǎn)業(yè)在管理?xiàng)l例、經(jīng)營策劃、品牌創(chuàng)造等方面還存在一定的不足。日本作為亞洲最早發(fā)展民宿的國家在制度法規(guī)、經(jīng)營管理、活動策劃、品牌營銷等方面積累了相當(dāng)豐富的經(jīng)驗(yàn)，形成了系統(tǒng)的理論方法[1]。通過分析中日兩國的民宿差異，吸收日本民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展的成功經(jīng)驗(yàn)，因地制宜地實(shí)施適合我國民宿產(chǎn)業(yè)的發(fā)展模式，有助于民宿產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展。一、中國民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及

得聚焦亮點(diǎn)，經(jīng)營民宿也是一樣，把優(yōu)勢放在自己最擅長的地方，才能快速打造出和別人不一樣的民宿。《打造天天客滿的好民宿》一書從尋找自身民宿的強(qiáng)項(xiàng)開始，講述了打造特色民宿不可缺少的元素，在個性化定位、營銷推廣、選地注意事項(xiàng)、服務(wù)心態(tài)等方面進(jìn)行了專題化、案例化的深度解析，實(shí)用性強(qiáng)，手把手教你打造讓顧客喜歡的民宿。

040）1 引言民宿是指民宿主人利用其在當(dāng)?shù)亻e置的房產(chǎn)資源接待住客，并為住客提供體驗(yàn)當(dāng)?shù)刈匀?、文化與生產(chǎn)生活方式的小型住宿設(shè)施，通過優(yōu)質(zhì)的全方位服務(wù)對住客持續(xù)產(chǎn)生正向刺激，最終使住客形成對旅游民宿短租的接受、認(rèn)同和強(qiáng)烈偏好[1]。民宿短租成為繼在線出行后發(fā)展最快的共享經(jīng)濟(jì)模式，成功激發(fā)了旅行者的消費(fèi)需求，挖掘了民宿行業(yè)的發(fā)展?jié)摿?。多元?yōu)化旅游民宿供給，精準(zhǔn)提升民宿服務(wù)質(zhì)量，挖掘民宿短租市場潛能是促進(jìn)全國二線城市民宿行業(yè)長效發(fā)展的重中之重。2 全國二線城市民

“第四屆上海國際民宿文化產(chǎn)業(yè)博覽會”近日在上海新國際博覽中心閉幕。博覽會吸引了來自全國各地?cái)?shù)百家參展商和眾多參觀者。展館分設(shè)民宿旅游資源、民宿設(shè)計(jì)建造、民宿酒店用品、民宿+文化、民宿+鄉(xiāng)村旅游裝備五個展區(qū)，集中展示智能家居、新中式家居、戶外移動房屋、酒店布草、集成式房屋、專業(yè)戶外設(shè)備、露營地裝備等內(nèi)容，為民宿及配套產(chǎn)品行業(yè)提供一次樹形象、顯實(shí)力、創(chuàng)品牌、探市場、獲信息的貿(mào)易良機(jī)。據(jù)悉，今年的展示面積較往年擴(kuò)大一倍。展會期間還舉行了“【民宿萬象】民宿生態(tài)枝點(diǎn)

Shi Guo民宿如今，民宿在遼寧遍地開花。這種民宿雖然不同于傳統(tǒng)的飯店旅館，也少些高級賓館的奢華，但它能讓人體驗(yàn)當(dāng)?shù)仫L(fēng)情，感受民宿主人的熱情與服務(wù)，并體驗(yàn)有別于以往的生活，所以非常接地氣，有人情味兒，且收費(fèi)低廉，很受游客歡迎。遼寧民宿主要集中在風(fēng)景如畫、景色宜人、游客集中的地區(qū)，根據(jù)游客需求，分為不同類型，如輕松休閑的農(nóng)家民宿、觀光體驗(yàn)的田園民宿、依山傍水的別墅型民宿、休閑養(yǎng)生的溫泉類民宿，以及其他個性十足的特色民宿。本溪楓橋家園民宿丹東青山溝金子農(nóng)家

蘇雁一、民宿新法出臺的背景從2018年6月15日起，日本《住宅住宿事業(yè)法》（簡稱民宿新法）開始實(shí)施。隨著赴日游客人數(shù)的不斷增加，大城市酒店住宿出現(xiàn)緊張，而民宿則成為游客住宿房源的有益補(bǔ)充。在日本，這是一種隨著旅游火爆而興起的新型住宿形態(tài)。日本政府在觀光立國戰(zhàn)略下確立了2020年東京奧運(yùn)會舉辦之年吸引訪日外國游客突破4 000萬人次的目標(biāo)。在此背景下，日本國內(nèi)住宿設(shè)施的接待游客能力已經(jīng)明顯不足，據(jù)日本民間團(tuán)體估算，2020年日本住宿設(shè)施將產(chǎn)生多達(dá)1萬間的缺口

來，國家大力鼓勵民宿發(fā)展。2015年，《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加快發(fā)展生活性服務(wù)業(yè)促進(jìn)消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級的指導(dǎo)意見》明確提出積極發(fā)展客棧民宿、短租公寓、長租公寓等細(xì)分業(yè)態(tài)[1]；2016年，《關(guān)于促進(jìn)綠色消費(fèi)的指導(dǎo)意見》明確提出有序發(fā)展民宿出租[2]，進(jìn)一步推動了民宿業(yè)發(fā)展。但民宿作為小微企業(yè)，無法獲得銀行貸款，資金籌集渠道有限，眾籌是其資金籌集的主要方式。民宿眾籌發(fā)起人通過眾籌平臺傳遞信息影響民宿眾籌支持者對民宿眾籌的感知利得和感知利失，進(jìn)而影響他們的參與意愿和民宿

興戰(zhàn)略，加快推動民宿經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級，切實(shí)提升臨安旅游發(fā)展能級，臨安區(qū)堅(jiān)持以民宿集聚化、高端化為發(fā)展方向，大力發(fā)展民宿經(jīng)濟(jì)及相關(guān)配套產(chǎn)業(yè)，計(jì)劃三年內(nèi)推進(jìn)農(nóng)家樂經(jīng)營戶轉(zhuǎn)型升級100戶，培育特色民宿經(jīng)營戶100家，培育農(nóng)家樂升級示范戶和特色民宿示范戶各30家，民宿集聚示范區(qū)15個，民宿示范村6個，民宿示范鎮(zhèn)3個，形成地域特色鮮明、配套服務(wù)完善，具有一定規(guī)模和影響的民宿集群。同時，結(jié)合“臨安民宿”品牌打造，以“春季踏青尋古、夏季戲水避暑、秋季賞葉采摘、冬季溫泉滑雪”

00011、鄉(xiāng)村民宿旅游介紹及其意義鄉(xiāng)村民宿旅游指的是：使用當(dāng)?shù)剞r(nóng)村住所，然后結(jié)合本地的文化特色與自然環(huán)境等，為游客提供住宿，旅游，餐飲等一條龍服務(wù)。不同與普通旅游相同的是，民宿旅游主要以景觀和文化為特色，居住在民宿中，游客可以感受到自然環(huán)境優(yōu)美的同時還能夠體驗(yàn)當(dāng)?shù)氐奈幕厣@種旅游是一種文化的旅游，更能夠讓人們感受到地區(qū)的特色和文化的魅力。鄉(xiāng)村民宿旅游不單單能夠幫助當(dāng)?shù)貛斫?jīng)濟(jì)效益，增加當(dāng)?shù)鼐用袷杖?，還能夠幫助當(dāng)?shù)匦麄鱾鹘y(tǒng)文化，使其能夠得到傳播，同時還

minsu (民宿, private guesthouses and bed-andbreakfasts), another step forward in clearing up an ambiguity in the hospitality industry that has been stymieing independent tourism and causing regulatory headaches.Under the new “Beiji

“人情味”著稱的民宿向往已久。所以端午假期出游預(yù)訂住宿時，特意選擇了旅游目的地的民宿。我以為我即將入住的地方將會是農(nóng)家小院，能夠吃到當(dāng)?shù)氐募页１泔?，還可以跟民宿的主人喝茶聊天、逗狗弄花。但實(shí)際上我看到的是：一棟三層樓的樓房，面無表情的前臺，經(jīng)濟(jì)型酒店的房間布置，統(tǒng)一的房卡。唯一能和民宿搭上邊的，是掛在門口寫著“某某民宿”的招牌，讓人大為失落甚至掃興。近年來，人們的旅游偏好從走馬觀花的拉練式旅游，變成了希望能夠切身感受當(dāng)?shù)仫L(fēng)土民情的深度游，因此，充滿人情氣息

李青松臺灣民宿協(xié)會秘書長從經(jīng)典案例看臺灣的態(tài)度民宿李青松臺灣民宿協(xié)會秘書長旅游的目的是為了什么？旅游的目的是為了減輕現(xiàn)實(shí)生活部分壓力。旅游也是一種給予的東西，是一種學(xué)習(xí)。臺灣的民宿是家庭副業(yè)，強(qiáng)調(diào)利用自宅，以專業(yè)化的態(tài)度做經(jīng)營。有別于一般酒店的住宿，強(qiáng)調(diào)的是在日常生活以外的活動體驗(yàn)。人是有溫度的，民宿也是有溫度的，它是小規(guī)模的，而且是群聚。臺灣的民宿價格多元，強(qiáng)調(diào)的是家外之家，人情味濃。結(jié)合地方特色，臺灣有東部、南部、西部、北部，還有離島，而且臺灣靠山靠海

談?wù)?span id="j5i0abt0b" class="hl">民宿經(jīng)濟(jì)時，我們想說些什么民宿日漸成為一個時髦的詞。民宿的火爆，吸引了一批又一批的投資人進(jìn)駐到這個市場。值得注意的是，民宿之熱，還需市場冷靜下來思考，畢竟，好的民宿發(fā)展永遠(yuǎn)與地方發(fā)展融為一體。品牌化之爭，個性化之爭，才能讓民宿長久保鮮。

文/張 倩卷首語民宿熱市場 還需冷思考文/張 倩最近，“民宿”一下火起來。近日，2016年中國民宿可持續(xù)發(fā)展大會落幕，這是民宿行業(yè)帶給傳統(tǒng)酒店業(yè)巨大沖擊以來，規(guī)模較大的一次專門探討民宿業(yè)可持續(xù)發(fā)展的大會。在之前有媒體推出的《精品民宿調(diào)研報(bào)告》中也明確指出，民宿作為一種新型的非標(biāo)準(zhǔn)住宿業(yè)態(tài)，正在全國各地興起。單就中國內(nèi)地而言，國內(nèi)目前就已形成了滇西北民宿群、川藏線民宿帶、湘黔桂民宿群、海南島民宿群、浙南閩北民宿群、徽文化圈民宿群、客家文化圈民宿群、京津毗連區(qū)

民宿標(biāo)準(zhǔn)何時破冰隨著旅游形式和游客興趣的多樣化發(fā)展，與景區(qū)環(huán)境融為一體的民宿游日漸興起。然而，由于缺乏統(tǒng)一的準(zhǔn)入門檻和監(jiān)管要求，民宿行業(yè)的發(fā)展良莠不齊。借鑒民宿發(fā)展成熟地區(qū)的經(jīng)驗(yàn)，以標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范民宿產(chǎn)業(yè)經(jīng)營或許是民宿未來發(fā)展的一條可行之路。