居住小區(qū)空間設(shè)計(jì)升級
——以“吉盟天下”為例談公共空間的舒適性與人性化

文／張保超、何妍、卜娟 湖南中大設(shè)計(jì)院有限公司 湖南長沙 410000

引言：

吉盟天下住宅小區(qū)位于湖南省湘西自治州吉首市，西鄰杭瑞高速連接線，與人民中路相通，交通便利，地理位置優(yōu)越。

圖1 吉盟天下住宅小區(qū)總圖鳥瞰圖

項(xiàng)目用地由三個(gè)地塊組成，總用地面積為284509.55 m2，凈用地面積為275508.76 m2，總建筑面積為868246.86 m2，由住宅、商業(yè)、公寓、幼兒園，以及與之配套的社區(qū)用房、物業(yè)用房、架空層及地下車庫等組成，是一個(gè)較大規(guī)模、配套完善的居住小區(qū)，從2013 年至今地塊二已基本建完，部分已投入使用，正在穩(wěn)步推進(jìn)地塊一、地塊三的設(shè)計(jì)，長周期建設(shè)伴隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和2020 年突發(fā)的新冠疫情使人們的追求由只要有一個(gè)安居之所，轉(zhuǎn)變?yōu)槿伺c社會、人與自然的和諧共融等精神需求上來，這對居住小區(qū)公共空間設(shè)計(jì)也提出了更高的要求，地塊二的設(shè)計(jì)已建成部分暴露出不少不人性化、不舒適性的問題，比如：建筑立面方案沒考慮各種管線，實(shí)際做完會有很多立管影響立面空間效果；住宅首層設(shè)置活動(dòng)空間層高過低，分布不均等導(dǎo)致陰雨天氣老人、嬰兒無處活動(dòng)游戲；一層出入口無障礙設(shè)計(jì)不合理，老人、小孩使用不便或容易摔跤，存在安全隱患；地下氣車庫出入口無過道空間和地下門廳，電梯廳、入戶走道等建筑公共空間有凸出的箱體、立管等影響疏散，衛(wèi)生間無干濕分離導(dǎo)致使用效率降低等使人使用不舒適而達(dá)不到人性化設(shè)計(jì)的公共空間[1]。

圖2 影響疏散的消防管

圖3 影響疏散的設(shè)備箱

針對地塊二已建住宅上述常見公共空間的問題最好是從源頭進(jìn)行解決，所以地塊一、地塊三的設(shè)計(jì)也必須進(jìn)行升級，堅(jiān)持“舒適性、人性化”的理念，處處體現(xiàn)人文關(guān)懷，對公共空間的設(shè)計(jì)要符合生活者日?；顒?dòng)習(xí)慣，設(shè)計(jì)出多樣性、舒適性的建筑空間，提高居民的參與意識，滿足人們生活活動(dòng)的不同需求。也就是從方案設(shè)計(jì)時(shí)就考慮居民在使用住宅建筑時(shí)，建筑的門廳、架空層、走道、電梯廳、建筑外立面等對距離的影響，以滿足人們物質(zhì)和精神方面的需求，住宅建筑公共空間對居民心理及生活方式的影響是非常重要的，創(chuàng)造更加舒適和人性化的公共空間，地塊一、三的住宅公共空間設(shè)計(jì)升級從以下幾點(diǎn)設(shè)計(jì)策略來解決現(xiàn)階段存在的主要問題[2]。

1.建筑外立面舒適性

在方案設(shè)計(jì)時(shí)建筑效果圖美輪美奐，而在實(shí)際建造過程中首先增加的各種外露的雨水管立管、空調(diào)立管等白色管線會使實(shí)際效果與設(shè)計(jì)效果大相徑庭，同時(shí)影響使用者視覺空間的舒適性，沒有考慮實(shí)際的方案效果圖，我們稱之為“裸奔的設(shè)計(jì)”。

圖4 炫酷的建筑立面

圖5 地塊二實(shí)際建造外露立管的立面

所以設(shè)計(jì)升級的首要任務(wù)就是優(yōu)化建筑立面方案設(shè)計(jì)，使建筑立面的可實(shí)施性增強(qiáng)，進(jìn)而增加建筑立面設(shè)計(jì)的完成度，外立面立管設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)遵循以下原則：

（1）設(shè)置雨水管時(shí)應(yīng)總體考慮，從頂至底依次檢查，保證直通。不能影響建筑出入口和遮擋門窗洞口等。（2）所有雨水管設(shè)置時(shí)，盡量做到隱蔽設(shè)置，不宜在外墻明露，可設(shè)于平面凹槽內(nèi)或陰角處，并應(yīng)避免遮擋開窗和各種留洞。當(dāng)雨水管所在位置下方有室外空調(diào)機(jī)位時(shí)，其立管應(yīng)當(dāng)設(shè)置在空調(diào)板的隱蔽處。（3）雨水管應(yīng)根據(jù)所在位置墻面的色彩做相應(yīng)處理，與所在墻面外墻色彩相同。（4）生活陽臺應(yīng)當(dāng)單獨(dú)設(shè)置排水管、地漏，陽臺的排水立管應(yīng)靠近外部或陽臺轉(zhuǎn)角隱蔽處，不應(yīng)設(shè)在門口或?qū)σ暰€有影響。（5）當(dāng)屋面較為復(fù)雜，有或中間層有裝飾性屋面時(shí)，均應(yīng)考慮有組織排水，不應(yīng)散排，避免雨水隨風(fēng)直落外墻或窗戶。（6）雨水管避免曲折，遇到腰線或其他裝飾線腳時(shí)，宜直通而不繞行，當(dāng)線腳外挑大于200mm 時(shí)，應(yīng)穿過線腳，介于100～200mm 之間時(shí)，可斷開線腳，小于100mm 時(shí)，也可繞行。

圖6 一般隱蔽處理措施

圖7 升級版隱蔽立管

2.首層設(shè)置架空活動(dòng)、游戲、休閑空間

近兩年新冠疫情的影響，導(dǎo)致大多數(shù)人居家隔離或減少外出活動(dòng)，地塊二已建住宅的公共活動(dòng)空間明顯滿足不了人們突然增加的活動(dòng)量和活動(dòng)方式，架空層設(shè)計(jì)作為一個(gè)室內(nèi)與室外的過渡空間絕佳的場所，地塊一、三在設(shè)計(jì)時(shí)讓鄰里互動(dòng)有了更多的空間載體，設(shè)計(jì)定義了不同功能架空層，比如：（1）兒童游樂架空層：由于架空層光線的限制，可以通過色彩來激發(fā)視覺體驗(yàn)，把一個(gè)原本糟糕的灰色角落變?yōu)槌錆M娛樂性的活動(dòng)空間，提供一個(gè)有趣的游戲場所，用充滿色彩的方式為孩子們編織出一場五顏六色的夢。（2）社交休閑架空層：大幅的落地窗，讓空間通透明亮，極大地引入自然光線和戶外景觀。在里面可以曬陽光、發(fā)呆、喝茶、聊天、休閑娛樂，讓社區(qū)業(yè)主便利地享受到公共的生活客廳。（3）運(yùn)動(dòng)健身架空層：運(yùn)動(dòng)健身是各個(gè)年齡層業(yè)主的生活必備，多元運(yùn)動(dòng)空間相組合為業(yè)主帶來豐富的社區(qū)運(yùn)動(dòng)生活。運(yùn)動(dòng)健身架空層的設(shè)計(jì)以動(dòng)感線條搭配明快色彩為主，激發(fā)運(yùn)動(dòng)者的激情與活力[3]。

圖8 運(yùn)動(dòng)架空層

圖9 社交休閑架空層

3.建筑一層出入口舒適性

圖10 地塊一、三戶型一層平坡出入口

地塊二的住宅設(shè)計(jì)均是在一層出入口的位置設(shè)施臺階、踏步的入口形式，現(xiàn)階段幼兒二胎政策的全面放開，小孩數(shù)量增多，照看小孩的老人同時(shí)跟著增多，在建筑一層出入口處在采用臺階式就會造成使用上的不便，碰到老人推著嬰兒車的情況更是增加了進(jìn)出的繁瑣甚至摔跤，雖然旁邊一般設(shè)置有無障礙坡道，但此坡道使用起來不是非常方便，顯著出入路徑過于曲折，同時(shí)由于小孩的好動(dòng)，在出入口處也容易摔跤，形成安全隱患，鑒于此種情況，建筑出入口均采用平坡出入口，配合架空活動(dòng)空間，做成綜合的場所[4]。

4.住宅核心筒空間舒適性

住宅建筑核心筒的公共空間由于其設(shè)計(jì)的緊湊性，地塊二的戶型設(shè)計(jì)就產(chǎn)生了不少影響住戶的上述立管、設(shè)備箱體等，同事也遭到不少住戶的投訴而進(jìn)行無奈的整改，造成不必要的浪費(fèi)，在地塊一、三戶型設(shè)計(jì)時(shí)，在方案階段就讓設(shè)備專業(yè)深度配合，敲定各類管箱的隱蔽，在標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳、入戶走道等建筑公共空間禁止出現(xiàn)有凸出外墻的管箱，避免安全隱患，升級的后的公共空間設(shè)計(jì)是干凈整潔的，整個(gè)空間給人予舒適性，進(jìn)而達(dá)到人性化的要求。舒適性的公共空間可以給人提供無限的靈感和愉悅的情深享受[5]。

圖11 地塊一、三住宅核心筒立管、箱體均隱蔽

5.建筑其它公共空間舒適性

吉盟天下地塊一、三除了對上述公共空間設(shè)計(jì)升級改善外，還有一些其它公共空間的舒適性，比如：

（1）地下氣車庫出入口的過道空間和地下門廳公共空間減少車位保障通暢性。

（2）一層出入口大堂公共空間均由原來一層3 米的層高升級為2 層6 米的層高以增加舒適性。

（3）入戶門口考慮傳統(tǒng)春節(jié)貼對聯(lián)習(xí)慣的需求，考慮對聯(lián)位置。

（4）每戶入口避免入戶門正對衛(wèi)生間門并考慮入戶玄關(guān)，滿足日常進(jìn)門后換鞋、換衣、放物等轉(zhuǎn)換空間需求。

（5）衛(wèi)生間盡量采用洗漱、淋浴、入廁三分離式設(shè)計(jì)，以滿足絕對干濕分區(qū)和增加使用效率與私密性。

圖12 舒適、人性化的門廳與電梯廳空間

圖13 三分離式公共衛(wèi)生間

結(jié)語：

吉盟天下地塊一、三的住宅建筑公用空間設(shè)計(jì)升級后的舒適性和人性化對將來的居住空間的品質(zhì)有著舉足輕重的作用，它直接影響平時(shí)生活在此空間人們?nèi)粘Ｉ罡惺苁欠袷孢m、愜意，還影響整個(gè)空間場所使用者的精神感受。住宅建筑公共空間設(shè)計(jì)比較舒適和人性的空間，都是具有非常良好的場所空間文化氛圍，整個(gè)空間的使用者將也易形成集體向心力，使互不認(rèn)識的陌生人有更強(qiáng)的歸屬感和安全感。住宅建筑公共空間的舒適性與人性化設(shè)計(jì)升級策略將是一個(gè)不斷進(jìn)化的過程，相信不遠(yuǎn)的將來會更加的智能化，無論如何變化，一切都是為人服務(wù)，提供更加舒適和人性的空間環(huán)境。