摘要：在房屋建筑的日常使用中，房屋的墻體、屋頂、地下室等部位都有可能出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象，影響著房屋的使用，也危害著居民的生命財產(chǎn)安全。防滲漏施工技術的應用，是通過使用抗?jié)B性能的原材料，并且對房屋的各個部位進行防水處理，以此來避免滲漏現(xiàn)象的發(fā)生，進而提高房屋建筑的使用壽命。然而，受一些因素的影響，一些房屋建筑工程項目在施工中防滲漏施工技術還存在著些許不足，影響著防滲漏施工技術的應用效果?；诖?，就來對房屋建筑施工中的防滲漏施工技術進行研究。本文首先分析房屋建筑施工中的防滲漏施工技術的意義，然后結合一些項目總結防滲漏施工技術在房屋建筑施工中存在的問題，并根據(jù)這些問題提出一些參考建議，以供相關單位參考借鑒。

關鍵詞：房屋建筑防滲漏施工技術表面防水層新型防水材料

中圖分類號：TU72

AnalysisofAntiLeakageConstructionTechnologyinHousingConstruction

ZHANGHengLIPengchao

ShandongLuqiaoGroupCo.，Ltd.，Jinan，ShandongProvince，250014China

Abstract：Inthedailyuseofbuildingconstruction，leakagemayoccurinthewalls，roofs，basements，andotherpartsofthehouse，affectingtheuseofthehouseandendangeringthesafetyofresidents'livesandproperty.Theapplicationofanti-leakageconstructiontechnologyinvolvestheuseofrawmaterialswithanti-leakageperformanceandwaterproofingtreatmentofvariouspartsofthehousetoavoidleakageandimprovetheservicelifeofthebuilding.However，duetosomefactors，therearestillsomeshortcomingsintheanti-leakageconstructiontechnologyinsomehousingconstructionprojects，whichaffectstheapplicationeffectofanti-leakageconstructiontechnology.Therefore，basedonthis，thisarticlestudiestheanti-leakageconstructiontechnologyinhousingconstruction.Thisarticlefirstanalyzesthesignificanceofanti-leakageconstructiontechnologyinhousingconstruction，andthensummarizestheproblemsofanti-leakageconstructiontechnologyinhousingconstructionbasedonsomeprojects.Basedontheseproblems，somereferencesuggestionsareproposedforrelevantunitstorefertoandlearnfrom.

KeyWords：Housingconstruction;Anti-leakageconstructiontechnology;Surfacewaterprooflayer;Newwaterproofmaterials

防滲漏技術是保證建筑物結構穩(wěn)定性和使用壽命的關鍵技術，如果建筑物地基、墻面、屋頂?shù)炔课粵]有進行防滲漏施工，在之后的使用中就容易導致水、氣體、油、腐蝕性液體等滲透到建筑物內部，導致建筑物出現(xiàn)腐蝕、開裂、變形等現(xiàn)象，從而影響其結構的穩(wěn)定性和使用壽命。而一旦建筑物的地基、墻面、屋頂?shù)炔课淮嬖跐B漏問題，就容易引起空氣污染和潮濕，進而導致霉菌、蚊蟲滋生，給人們的生活和健康帶來負面影響，同時還能避免因滲漏問題致使建筑物的結構發(fā)生變形甚至坍塌的安全隱患。由此可以看出，房屋建筑的防滲漏性能直接關系到建筑的使用功能和居住者的生活質量，一旦出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，不僅會導致建筑結構受損，影響美觀還會對人們的生產(chǎn)生活造成極大的不便。因此，提高防滲漏技術的水平對于提升房屋建筑的品質和人們的生活品質具有重要意義[1]。

1防滲漏技術的基本概述

防滲漏技術是各類建筑工程中應用非常廣泛的一項技術，近幾年，隨著新材料和新技術的不斷涌現(xiàn)，房屋建筑中的防滲漏技術取得了顯著進展。其根據(jù)建筑的具體情況可以分為很多種，如屋面防滲漏技術，在平屋頂屋面防水施工中卷材防水是應用瀝青防水卷材、高聚物改性瀝青防水卷材等常見的卷材最為廣泛的技術，在施工過程中采取滿粘法、條粘法和空鋪法等鋪貼方法進行鋪貼。外墻防滲漏技術，表面防水層防水有剛性、柔性兩種，即水泥砂漿防水層為剛性防水層，卷材防水層是一種柔性防水層，其能夠有效地抵抗水分的滲透，提高建筑物的防水性能、耐久性和可靠性[2]。門窗防滲漏技術，采用安裝固定片連接門窗框與墻體、門窗框與墻體間縫隙處理、塞縫砂漿在干燥之后，涂抹防水涂料、防水干燥后需在外飾面與防水砂漿交接處設置注膠槽等技術，在防滲材料方面，新型防水材料的研發(fā)和應用，如高分子卷材、防水涂料、密封材料等，它們具有良好的耐久性、防水性和黏結力。在防滲施工方面，在現(xiàn)有成熟的防滲漏技術方法上加以改進，使得防水工程的施工質量得到更有效的保障。

2房屋建筑施工中防滲漏施工技術存在的問題

本文通過翻閱相關項目資料，總結出防滲漏施工技術在應用過程中還存在著如下問題。

2.1設計問題

一些房屋建筑施工中防滲漏施工技術設計不合理，存在違反國家相關規(guī)范的規(guī)定。針對不同的建筑部位和施工環(huán)境，需要設計符合該建筑部位和施工環(huán)境的建筑工程方案，保證一工程一方案，然而，一些施工單位在設計期間，防滲漏設計不符合國家規(guī)定，如地下室、外墻防水設計不合理，防水材料或施工方法選擇不合理，地下室底板所選擇的材料為含固量很低的水性涂料，對結構剛度差或受振動的工程，未設計柔性防水層或要求用滿粘法施工卷材防水層。還有一些施工單位若存在以上不合理設計，將無法保障建筑工程最終的防水效果。

2.2材料問題

防滲漏技術的實施中材料是出現(xiàn)建筑工程滲漏水的主要原因之一，由于施工單位為降低成本，采購不符合要求與規(guī)定的質量較低的防滲漏材料，如選擇瀝青復合胎柔性防水卷材等劣質材料，容易在建筑工程完成后出現(xiàn)滲漏水現(xiàn)象。還有一部分施工單位為獲取更高經(jīng)濟效益，選擇再生膠卷材等假冒偽劣的防水材料，該材料防水性能較差，容易受到外界環(huán)境的影響，從而影響防滲漏性能和使用壽命，會對建筑工程防水性能產(chǎn)生極大影響[3]。

2.3施工問題

防滲漏技術的實施中施工的順序及施工質量對建筑工程滲漏水也存在較大影響，如果施工質量較差會直接導致建筑工程出現(xiàn)滲漏水問題。由于施工不規(guī)范或材料質量問題，導致建筑物表面或結構中出現(xiàn)裂縫，從而影響防滲漏效果，在施工過程中，施工環(huán)節(jié)的不嚴格或選用材料質量不佳，會導致防滲漏系統(tǒng)的薄弱防滲漏效果下降，卷材的搭接寬度應符合國家建筑規(guī)定標準，如果操作不當，將會對工程建筑的防滲漏性能產(chǎn)生副作用，例如：在3mm以內的瀝青類卷材在施工過程中，施工方法選擇熱熔法，容易導致卷材防水層的搭接縫沒有黏結牢固，導致防滲漏效果不佳。

2.4技術人員問題

在房屋建筑施工中，防滲漏技術人員主要存在技術水平不足、缺乏責任心、缺乏溝通協(xié)作能力、缺乏創(chuàng)新意識等問題。首先，在技術層面上一些防滲漏技術人員技術水平有限，未經(jīng)過專業(yè)性教育缺乏足夠的理論知識和實踐經(jīng)驗，無法有效地解決施工中遇到的滲漏問題。其次在責任心上一些技術人員對工作得過且過，面對工作缺乏應盡的責任心，對滲漏問題更加不夠重視，導致防滲漏工作不到位，達不到預期的效果。再次在團隊協(xié)作上，缺乏溝通協(xié)作能力，防滲漏工作需要多個工種和部門的協(xié)作配合，技術人員缺乏良好的溝通協(xié)作能力，將難以保證防滲漏工作的順利進行。最后在技術創(chuàng)新層面上缺乏創(chuàng)新意識，一些技術人員墨守成規(guī)，缺乏創(chuàng)新意識，無法及時了解和掌握新技術、新工藝，從而無法提高防滲漏工作的效率和質量[4]。

3房屋建筑施工中防滲漏施工技術的應用策略

根據(jù)上文分析了解到，房屋建筑施工中防滲漏施工技術還存在著些許問題，本文建議可以從如下幾個方面來進行改善。

3.1針對設計問題的策略

首先，優(yōu)化設計方案。施工單位要深入考察并了解掌握施工的地貌、地情及周圍環(huán)境等，設計階段還應充分考慮建筑物的使用功能、地理位置、氣候條件等因素，進行全面的分析和評估，制定出合理的防滲漏技術方案。其次，加強材料驗收與監(jiān)管機制。施工單位要確保選用的防水材料質量合格，加強材料進場驗收，并建立完善的監(jiān)管機制，防止不合格材料再次用于工程建設。再次，提升設計人員素質。施工單位要對防滲漏技術設計人員加強對防滲漏技術的學習和培訓，提高其專業(yè)水平和實踐能力，使其能夠更加準確地理解和應用防滲漏技術。最后，引入先進的技術。利用先進科學技術的可視化、模擬性等特點，對防滲漏施工過程進行模擬和優(yōu)化，提前發(fā)現(xiàn)和解決可能出現(xiàn)的設計問題。

3.2針對防滲漏選材問題策略

防滲漏材料在房屋建筑施工中發(fā)揮著重要作用，主要用于防止水分浸入建筑結構，保護建筑物免受水侵蝕，如瀝青、合成高分子卷材等防水卷材，具有較好的耐水性和抗腐蝕性；有機硅、水性聚氨酯等防水涂料具有良好的黏結力和抗水性能，能夠形成防水層能夠有效地阻擋水分進入建筑物內部。建筑密封膏、嵌縫膠等密封材料主要用于建筑物的縫隙處，并根據(jù)縫隙的大小和形狀進行適當?shù)氖┕?；混凝土防水劑能夠提高混凝土的抗?jié)B性和耐久性。因此，在防滲漏選擇過程中，首先，施工單位需要根據(jù)使用場景來選擇合適的原材料，如在長期浸泡的場所，如地下室、水池等，應選擇耐水性、耐腐蝕性較好的防水材料，在非長期浸泡的場所，如屋面、外墻等，可選擇耐久性較好的防水材料。其次，根據(jù)環(huán)境條件選擇材料，在干燥環(huán)境，應選擇具有良好耐旱性能的防水材料，在潮濕環(huán)境，應選擇具有良好耐水性能的防水材料，在溫差變化較大的環(huán)境，應選擇具有良好耐溫性能的防水材料。再次，根據(jù)工程預算選擇材料，在滿足防水要求的前提下，應優(yōu)先選擇性價比高的防水材料，以降低工程成本。最后，施工單位一定要重視后期的維護與保養(yǎng)，防滲漏材料的防水效果受到多種因素的影響，如施工工藝、環(huán)境條件等。在施工過程中應注意對材料的保護，并在工程竣工后定期進行維護和保養(yǎng)，以確保防水效果的持久性[5]。

3.3針對防滲漏施工問題策略

首先，在基礎處理上，防水施工前應將基礎面清理干凈，確保無雜物、無塵土，并對于凹凸不平的基礎面進行修補處理，以保證防水材料與基礎面緊密結合。其次，接縫處理，對接縫處可以使用密封材料進行填充或用防水材料進行封蓋，還應確保搭接長度足夠，防止搭接處出現(xiàn)開裂情況。最后，施工單位還可以制訂詳細的防滲漏施工方案，明確各道工序的工藝流程和質量標準并加強施工現(xiàn)場的監(jiān)督，加強施工過程中的質量監(jiān)控，確保每道工序都符合規(guī)范要求，對于關鍵部位和薄弱環(huán)節(jié)，應加大檢查力度，確保不出現(xiàn)滲漏問題確保各項措施得到有效執(zhí)行，對于不符合要求的施工部位，應及時整改。

3.4針對防滲漏技術人員問題策略

首先，面對技術人員知識技能掌握不足的情況應加強培訓教育，加強對技術人員的培訓和教育，包括理論知識、實踐經(jīng)驗以及施工規(guī)范等方面，提高技術人員的專業(yè)素養(yǎng)和實踐能力。其次，還可以借鑒國內外先進經(jīng)驗，組織技術人員學習國內外先進的防滲漏技術，借鑒其成功經(jīng)驗，提高我國防滲漏技術的整體水平。再次，施工單位應完善獎懲機制，建立完善的獎懲機制，激勵技術人員更加積極地學習和工作，提高其工作責任心和工作效率。最后，強化質量意識，通過教育和培訓，強化技術人員的質量意識，使其充分認識到防滲漏施工質量的重要性，從而在施工過程中更加注重質量控制。

5結語

綜上所述，房屋建筑施工中的防滲漏施工技術，可以起到保護或延長建筑的使用壽命，還可以提高人們的生活質量，并確保居民健康安全入住。目前，在很多房屋建筑項目施工中，防滲漏施工技術依然存在著些許不足，如設計難以符合國家標準，商家販賣劣質材料，技術人員責任心不高等，影響著防滲漏施工技術的應用效果。因此，為了更好地發(fā)揮防滲漏技術的優(yōu)勢，延長房屋建筑的使用壽命，需要優(yōu)化設計方案、需要加強原材料的材料驗收與監(jiān)管機制，還需要加強技能型人才的培養(yǎng)，以此來保證防滲漏技術的施工效果，避免安全隱患的發(fā)生。

參考文獻

[1]石嶺，丁劍鋒，谷明.防滲漏施工技術在房屋建筑工程中的應用[J].中國建筑裝飾裝修，2024（1）：78-80.

[2]鄧良平.房屋建筑施工中防滲漏施工探討[J].居舍，2023（34）：23-26.

[3]萬亮華.防滲漏施工技術在房屋建筑工程中的應用[J].中國產(chǎn)經(jīng)，2023（22）：50-52.

[4]李強.西安YQ建筑材料公司競爭力提升策略研究[D].楊凌：西北農(nóng)林科技大學，2023.

[5]任剛斌.A公司住宅裝配式裝修質量風險管理研究[D].西安：西安建筑科技大學，2023.