謝良兵

地產(chǎn)界人士不會(huì)想到，2007年12月11日的第九屆中國(guó)住交會(huì)，卻成了梁克剛一個(gè)人的秀。這位行為藝術(shù)家脖子上套著一副枷鎖，雙手被一副鐐銬鎖著，宛若古代受刑的罪犯。在枷鎖上面，繪有樓房戶型圖，同時(shí)寫有“房奴”二字。

“甭管人家是不是在做秀，但的確形象地展現(xiàn)了我們這些房奴的真實(shí)生活。”26歲的韓小陽是在電視上看到了梁克剛的行為藝術(shù)。來自廣東汕頭的韓小陽，2003年大學(xué)畢業(yè)后，就一直在中關(guān)村一家IT企業(yè)工作。而他作為“房奴”的時(shí)間也有一年多了。

選擇這個(gè)時(shí)候買房，這是韓小陽自己的判斷。自從2003年開始，北京的房?jī)r(jià)不斷攀升，而韓小陽周邊的朋友也一個(gè)個(gè)地都買了房。和許多漂在北京的外地人一樣，韓小陽也一直想擁有屬于自己的房子。于是，跟父母借首付成為現(xiàn)實(shí)的選擇。2006年10月，韓小陽來到了位于北京立水橋附近的東亞奧北中心看房，隨后訂下了一套80多平方米的二居。兩個(gè)月后，用韓小陽的話來說，他的“房奴”生涯正式開始了。

“父母的資助做首付，總房?jī)r(jià)57萬元，我貸了43萬，20年還清。”韓小陽每個(gè)月的稅后薪水是5000多元，平時(shí)的基本花銷在1000元左右，3000多元的月供占去了他大半的收入。盡管已經(jīng)交了一年多的月供，但房子得2008年4月初才能交付使用。

不過現(xiàn)在，韓小陽很慶幸自己當(dāng)初的選擇。他當(dāng)時(shí)購(gòu)買的房子6000多元/平方米。而今這套尚未入住的房子的價(jià)格，已經(jīng)上漲到1.2萬/平方米。根據(jù)他平時(shí)收集的信息，這個(gè)漲勢(shì)似乎還要繼續(xù)持續(xù)下去?！艾F(xiàn)在再買房，就更買不起了?！?/p>

但對(duì)于韓小陽來說，這雖值得慶幸，卻并不是一個(gè)值得高興的消息?！皣?guó)家為了調(diào)控房?jī)r(jià)，不斷地加息，我們的負(fù)擔(dān)變得更重了?！彼f。去年，央行為了調(diào)控房?jī)r(jià)，縮緊房貸市場(chǎng)，先后進(jìn)行了6次加息。

就在記者采訪韓小陽的前幾天，他接到了興業(yè)銀行的電話，因?yàn)榧酉ⅲ瑥?008年1月份開始，韓小陽的月供漲到3120多元，從2月份開始，漲到3200多元?！拔乙膊恢楞y行是怎么算的，不過我以后每個(gè)月得多交200多的月供了?！表n小陽說。

這多出來的200多元，對(duì)于韓小陽來說，不是一筆小數(shù)目?！凹酉⒌挠绊懱罅?。以前每個(gè)月還能剩下幾百塊，現(xiàn)在徹底成為月光族了?！倍岉n小陽更懊惱的是，2007年物價(jià)不斷上漲，平時(shí)的生活開銷也在不斷增加，但薪水卻沒有聽到任何上提的消息。

就在這個(gè)時(shí)候，許多朋友開始勸韓小陽趕緊把房子賣了套現(xiàn)，還能掙個(gè)不少錢呢。一些中介公司也開始主動(dòng)找上門來，纏著韓小陽將房子轉(zhuǎn)手，并對(duì)他說：“2008年會(huì)是房市的拐點(diǎn)，到時(shí)候房?jī)r(jià)降了就賣不到好價(jià)錢了?！?/p>

韓小陽坦言，在2007年年底的時(shí)候，曾經(jīng)有過一絲的動(dòng)念，但很快，他又變得理性起來?！凹词拱熏F(xiàn)在房子賣了，我將來住哪？如果再買一套房子，按照現(xiàn)在的市價(jià)，我就是套現(xiàn)了也買不起新房子了?！表n小陽盤算著說。