王先知

* 房地產(chǎn)老總應(yīng)帶頭履行責(zé)任

* 如果房子都蓋不好,更談不上社會責(zé)任

* 房地產(chǎn)的稀缺和不動產(chǎn)特點決定了不能浪費(fèi)資源

2009年8月22日下午,在世界華人不動產(chǎn)學(xué)會“圓桌會議六:房地產(chǎn)企業(yè)的社會責(zé)任 ”會議上,來自業(yè)界和學(xué)界的精英們,就當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)的社會責(zé)任話題進(jìn)行了深入的探討,探索房地產(chǎn)業(yè)履行社會責(zé)任的未來發(fā)展之路。

清華大學(xué)長三角研究院區(qū)域發(fā)展與產(chǎn)業(yè)合作中心主任袁開紅認(rèn)為,在談企業(yè)社會責(zé)任的時候,尤其在中國大環(huán)境下,企業(yè)家必須起到帶頭作用。她認(rèn)為企業(yè)家必須承擔(dān)社會責(zé)任,因為企業(yè)家具有導(dǎo)向性,對社區(qū)、社會、所有的公眾,尤其是房地產(chǎn)企業(yè)老總們。

“因為房地產(chǎn)行業(yè)關(guān)系到國計民生,是所有老百姓都關(guān)注的行業(yè),有時候即便你們覺得冤枉,為什么我要承擔(dān)更多的責(zé)任?沒有辦法,因為你是房地產(chǎn)企業(yè)的老總,你會得到更多人的關(guān)注,就跟明星一樣,很多事情老百姓做不是什么問題,但是明星做了就是問題?！?/p>

來自遠(yuǎn)洋地產(chǎn)規(guī)劃研發(fā)中心的設(shè)計總監(jiān)張士偉認(rèn)為,“房地產(chǎn)企業(yè)承擔(dān)社會責(zé)任對它的品牌影響有好處,房地產(chǎn)企業(yè)承擔(dān)社會責(zé)任是必須的,并且對于企業(yè)的發(fā)展也是應(yīng)當(dāng)做的?！?/p>

同時他還指出,目前在北京已經(jīng)有保障性住房、雙限房、廉租房,今年年初又出了一個政策,叫政策性租賃房,供應(yīng)的越來越豐富,這說明房地產(chǎn)企業(yè)慢慢與政府要形成雙贏的關(guān)系。

萬科北京公司總經(jīng)理毛大慶則表現(xiàn)出不同的看法。他認(rèn)為,作為房地產(chǎn)企業(yè),第一還是要把自己的事情做好,這是大家的共識,如果房子都蓋不好,專業(yè)都做不好,談不上社會責(zé)任。

“企業(yè)怎么樣貢獻(xiàn)社會,真的不要在乎你捐多少錢,而是讓企業(yè)所有員工都有奉獻(xiàn)社會的愛心,當(dāng)然企業(yè)家要帶頭,要做這件事情,我完全認(rèn)同,更大責(zé)任是教育員工,讓大家一起做這樣的事情,不在乎大小。”

北京嘉恒置業(yè)投資有限公司董事長李磊對此表示認(rèn)同,“我們做好產(chǎn)業(yè),做好企業(yè),做好每一件事,這是最直接的社會責(zé)任。”

同時他認(rèn)為,房地產(chǎn)企業(yè)作為資源運(yùn)行的企業(yè),應(yīng)該要綜合地把資源運(yùn)行起來,最直接運(yùn)行的產(chǎn)品是土地,然后建造出來的是房子,不管是寫字樓還是賓館和住宅。

“房地產(chǎn)產(chǎn)品有兩個特點,一個是非常稀缺,還有是不動產(chǎn),實際房地產(chǎn)企業(yè)和企業(yè)家的社會責(zé)任更多地應(yīng)該落在運(yùn)作的稀缺資源和建造的不動產(chǎn)上,首先不能浪費(fèi)?！?/p>

同時他還指出,開發(fā)商在土地利用過程中不能浪費(fèi),在不動產(chǎn)建設(shè)過程中必須要有非常強(qiáng)的專業(yè)心和責(zé)任心。“我認(rèn)為房地產(chǎn)企業(yè)家的社會責(zé)任不是在社會,是在產(chǎn)業(yè)、企業(yè)和專業(yè)之中?！?/p>

來自業(yè)界的臺北信義房屋執(zhí)行長蘇海對此也深有感觸,他認(rèn)為企業(yè)是要利潤的,利潤是它經(jīng)營績效的檢核,某種程度來講,企業(yè)如果做的虧本,某種程度可以當(dāng)成是犯罪,因為沒有好好經(jīng)營。但是除了賺錢之外,企業(yè)履行社會責(zé)任更重要。

他最后指出,“君子愛財,取之有道,‘道用現(xiàn)在話來講可能就是企業(yè)的社會責(zé)任。如果把企業(yè)社會責(zé)任貫徹到底,它的檢驗標(biāo)準(zhǔn)會是什么?我們會認(rèn)為企業(yè)責(zé)任的檢驗標(biāo)準(zhǔn)就是企業(yè)的有序經(jīng)營,能夠讓企業(yè)有序經(jīng)營就是企業(yè)的責(zé)任。”