闞世華

在全國(guó)住宅地產(chǎn)一片低迷，眾多地產(chǎn)商開(kāi)始“過(guò)冬”時(shí)，張寶全高調(diào)地進(jìn)入在他看來(lái)相當(dāng)誘人的產(chǎn)業(yè)——電影及酒店地產(chǎn)

“我今年將會(huì)親自導(dǎo)演拍攝一部電影，題材及演員已經(jīng)基本都已確定?！痹诮邮軐ＴL時(shí)今典集團(tuán)董事長(zhǎng)張寶全告訴《中國(guó)新時(shí)代》。

2009年3月10日一早，如約再次見(jiàn)到張寶全時(shí)。依然一身休閑裝束，軍人出身的張寶全依然步伐穩(wěn)健，腰板筆直。

靠地產(chǎn)成名并賺得資本，畢業(yè)于北京電影學(xué)院導(dǎo)演系的張寶全似乎一直沒(méi)有忘記自己的“本行”。從僅用3分鐘便決定投巨資于EVD行業(yè)，到投資數(shù)字電影院線建設(shè)、投資中影（中國(guó)影視集團(tuán)），再到大規(guī)模投資進(jìn)軍影視界。進(jìn)軍影視界也許是張寶全多年的夢(mèng)想，只是沒(méi)有等到恰當(dāng)?shù)臅r(shí)間。“我本來(lái)就干電影的，未來(lái)會(huì)一直拍電影，現(xiàn)在回來(lái)已有點(diǎn)晚了。”

感嘆間，張寶全的思緒似乎又回到最初接觸電影的情形。

1992年，走出校園的張寶全拍了三部電視劇。用圈里人的話來(lái)說(shuō)，拍電視劇屬“業(yè)余”水平，是“非專業(yè)”，在業(yè)內(nèi)人士眼里，只有電影才是“真作品”。

為了“真作品”，張寶全和幾個(gè)哥們湊了8000元錢，準(zhǔn)備拍個(gè)小制作的電視電影——《四兒》。劇本是張寶全在電影學(xué)院上學(xué)時(shí)創(chuàng)作的。8000元的制作費(fèi)，對(duì)于一部電影來(lái)說(shuō)，簡(jiǎn)直是笑話。但對(duì)于當(dāng)時(shí)的張寶全，卻是“巨款”?！拔耶?dāng)了12年的兵，轉(zhuǎn)業(yè)費(fèi)才2000多元?！?/p>

地產(chǎn)大亨親自投資并親自導(dǎo)演拍攝電影，乍聽(tīng)似乎有些娛樂(lè)的味道。就在全國(guó)住宅地產(chǎn)一片低迷，眾多地產(chǎn)商開(kāi)始“過(guò)冬”時(shí)，張寶全卻選擇了在他看來(lái)相當(dāng)誘人的產(chǎn)業(yè)——電影及酒店地產(chǎn)。

圓夢(mèng)電影

2008年8月8日，北京奧運(yùn)會(huì)開(kāi)幕式上，當(dāng)李寧踏著鳥(niǎo)巢“碗邊”——14米高、500米長(zhǎng)、全球最大的銀幕點(diǎn)燃主火炬時(shí)，張寶全的心情激動(dòng)無(wú)比。

這全球最大的500米銀幕既創(chuàng)造了奧運(yùn)會(huì)開(kāi)幕式的奇跡，也創(chuàng)造了數(shù)字電影技術(shù)的奇跡，而這個(gè)奇跡的創(chuàng)造者就是張寶全的“時(shí)代今典集團(tuán)”提供的63臺(tái)蒙太奇2K數(shù)字電影放映機(jī)。

數(shù)字電影的發(fā)展速度給了張寶全進(jìn)軍電影業(yè)堅(jiān)定的信心，他似乎對(duì)傳統(tǒng)電影模式?jīng)]有興趣。今年，張寶全將會(huì)投資拍攝5部影視作品。其中有三部屬大制作電影，二部小制作。“電影《意面對(duì)拉面》大概總投資1.8億元。像這樣的大片，我一定會(huì)去和環(huán)球影視進(jìn)行合作?！?/p>

即將投資的三部大制作電影中，有一部將由張寶全親自導(dǎo)演，這部電影是根據(jù)小說(shuō)《胭脂》改編而成?！肮适掳l(fā)生在30年代末到50年的一個(gè)南方小鎮(zhèn)，是關(guān)于一個(gè)女人的非常奇特的傳奇人生，我給她定位叫中國(guó)百年的‘亂世佳人，非常好看?！睆垖毴f(shuō)。

其實(shí)，《胭脂》并不是張寶全想要拍攝的第一部電影“處女座”。之前已經(jīng)寫好的劇本被張寶全改了又改，但一個(gè)偶然的機(jī)會(huì)，他發(fā)現(xiàn)《胭脂》小說(shuō)后，立刻覺(jué)得《胭脂》的票房應(yīng)該會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于其他的劇本?！暗谝徊科右欢ㄒ幸粋€(gè)好的票房作為開(kāi)端，”他說(shuō)。

對(duì)于自己導(dǎo)演的電影未來(lái)的票房，張寶全顯得非常有信心?！拔夜烙?jì)在1.5-2.5億元之間?！?/p>

親自當(dāng)導(dǎo)演算是為自己圓夢(mèng)嗎？“算是吧。但有所不同，三年前我根本不做什么創(chuàng)意，拍完就完了，但是拍一部賠一部?！?/p>

前幾年，張寶全投資的電影幾乎沒(méi)有什么盈利。因?yàn)閿?shù)字放映又會(huì)給中國(guó)電影帶來(lái)高速發(fā)展的機(jī)會(huì)，看到數(shù)字電影未來(lái)的張寶全似乎很矛盾，他用了3年時(shí)間來(lái)“過(guò)渡”，等待機(jī)會(huì)的到來(lái)。

“今年我覺(jué)得必須要做內(nèi)容了，拍片子一定要把發(fā)行市場(chǎng)考慮好。7月份馬上要開(kāi)拍中國(guó)第一部翻拍好萊塢的電影《男人百分百》。這部電影前期要用2個(gè)多月，男女主角已定的差不多了，演員是舒琪和孫紅雷，我相信這個(gè)片子會(huì)非常好看?！?/p>

有強(qiáng)大的資金后盾，天生喜愛(ài)藝術(shù)的張寶全想要拍電影似乎可以用“玩”來(lái)形容。但最初剛走出校園的張寶全眼看要實(shí)現(xiàn)的自己的電影夢(mèng)想時(shí)，卻因各種原因被電影“閃”了一下腰。

拍攝《四兒》作品時(shí)，為了省錢，張寶全和朋友們連拍四天四夜，機(jī)器和人連軸轉(zhuǎn)。整整四天，張寶全幾乎沒(méi)有睡覺(jué)。拍完后他幾乎是“爬”回宿舍的，一睡就是兩天兩夜。

醒來(lái)后，他趕緊進(jìn)入機(jī)房，突擊剪輯片子?？蓭ё油鶛C(jī)器上一掛，張寶全就傻眼了?！耙郧芭膽?，不管多忙，拍完后我一定連夜看回放。但這次因?yàn)?天連軸拍，根本沒(méi)有時(shí)間看。萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)想到磁帶掉磁，當(dāng)畫面道道劃痕閃爍時(shí)，我感覺(jué)就是五雷轟頂，好長(zhǎng)時(shí)間都回不過(guò)神來(lái)。”事情已過(guò)去很久了，張寶全依然為此扼腕。對(duì)于《四兒》拍攝的失敗經(jīng)歷，張寶全坦承：“很感謝那次失敗，它讓我明白了很多東西?！?/p>

當(dāng)時(shí)，張寶全一個(gè)人在機(jī)房，沒(méi)吃沒(méi)睡，兩天兩夜將這個(gè)承載著自己電影夢(mèng)想的“先天不足”的片子剪完。“沒(méi)有做后期，就這樣，草草結(jié)束了我的這段電影夢(mèng)想?！?/p>

在張寶全看來(lái)，《四兒》的夭折，看似是帶子的質(zhì)量問(wèn)題，但本質(zhì)上就是一個(gè)字——錢。因?yàn)闆](méi)有錢，即使有多么美好的夢(mèng)想，要想實(shí)現(xiàn)都難上加難?！斑@件事的結(jié)果就是堅(jiān)定了我下海的決心，先掙錢再來(lái)做電影。”

“現(xiàn)在看這一切好像都實(shí)現(xiàn)了。這幾年不僅投資了十幾部電影，還投資研發(fā)了6款蒙太奇數(shù)字電影放映機(jī)，因?yàn)閿?shù)字電影時(shí)代的到來(lái)，將是中國(guó)電影復(fù)興的一次機(jī)會(huì)?！睆垖毴判氖愕貙?duì)《中國(guó)新時(shí)代》說(shuō)。

轉(zhuǎn)折

從年初至今，張寶全已經(jīng)為電影投入資金4.57億，而且都是以現(xiàn)金的方式投資。而他的地產(chǎn)也早已從住宅地產(chǎn)轉(zhuǎn)向酒店地產(chǎn)?！皶r(shí)代今典集團(tuán)今年將主攻電影制片和發(fā)行這兩塊業(yè)務(wù)，以前我們主要是參與制片和發(fā)行，今年下半年我們將嘗試獨(dú)立制片?！?/p>

在張寶全看來(lái)，中國(guó)電影市場(chǎng)目前處于“機(jī)遇”發(fā)展階段。用“機(jī)遇”來(lái)形容是因?yàn)橹袊?guó)最近公布的GDP已達(dá)到3300美金。

“人均3300美金意味著什么？從國(guó)際發(fā)達(dá)國(guó)家的立場(chǎng)看，當(dāng)人均在2000到3000美金的時(shí)候，是整個(gè)國(guó)家消費(fèi)發(fā)生巨大變化的時(shí)候?！睆垖毴f(shuō)。

現(xiàn)在人們已從功能型消費(fèi)，開(kāi)始轉(zhuǎn)向精神、文化、體驗(yàn)型消費(fèi)。但在中國(guó)，第三產(chǎn)業(yè)卻排在第三位，和第一、第二產(chǎn)業(yè)相比，相距甚遠(yuǎn)?！斑@一點(diǎn)是和發(fā)達(dá)國(guó)家極其不相稱的，我們國(guó)家文化創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)已被國(guó)家所關(guān)注和重視，這是走向現(xiàn)代化必須要經(jīng)歷的歷程?！?/p>

張保全認(rèn)為，經(jīng)濟(jì)危機(jī)帶給人們精神上的沮喪也是很強(qiáng)烈的，其實(shí)人們有時(shí)需要脫離現(xiàn)實(shí)，去旅游、探險(xiǎn)，或者參加戶外運(yùn)動(dòng)、看電影等等。人們走進(jìn)電影院其實(shí)就已經(jīng)脫離了現(xiàn)在的生活方式。無(wú)論家庭電視的屏幕做到多大，電影院也永遠(yuǎn)不會(huì)消失?！霸诩依锟措娨?，很難脫離現(xiàn)實(shí)，而電影院是全封閉的。”所以，“經(jīng)濟(jì)危機(jī)的時(shí)候，人們對(duì)這樣生活的需求會(huì)更旺盛，從今年春節(jié)中國(guó)的票房來(lái)看，似乎也證明了這一點(diǎn)，國(guó)產(chǎn)電影沒(méi)有受經(jīng)濟(jì)危機(jī)影響，反而上升了?！?/p>

對(duì)于向文化產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)移，張寶全認(rèn)為，是因?yàn)榭吹搅宋幕a(chǎn)業(yè)巨大的市場(chǎng)空間。“在發(fā)達(dá)國(guó)家，文化是在整個(gè)GDP中所占比例最大的行業(yè)，而在我國(guó)卻很小，可以預(yù)見(jiàn)，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，文化產(chǎn)業(yè)的份額會(huì)越來(lái)越大”。

從2002年開(kāi)始，數(shù)字影院發(fā)展迅速，僅2004年，中影的數(shù)字影廳就已經(jīng)達(dá)到166個(gè)，遍及26個(gè)省。而依據(jù)國(guó)家電影局的規(guī)劃，到2010年，我國(guó)將確立數(shù)字電影在電影產(chǎn)業(yè)中的戰(zhàn)略地位。有專家認(rèn)為，中國(guó)將成為繼美國(guó)之后數(shù)字電影的第2大市場(chǎng)。

2005年11月，張寶全啟動(dòng)了中國(guó)第一條民營(yíng)數(shù)字院線——時(shí)代華夏院線。2006年，他又組織力量研發(fā)出我國(guó)第一款具有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的數(shù)字電影播放機(jī)——蒙太奇系列數(shù)字電影播放機(jī)。這兩年發(fā)展到“原來(lái)是七分資金在地產(chǎn)、三分資金在電影，現(xiàn)在是三分精力在地產(chǎn)、七分精力在電影”。

不久前，張寶全又投資1.9億，與中影集團(tuán)組建了“中影今典數(shù)字影院建設(shè)公司”。這是中影集團(tuán)和時(shí)代今典集團(tuán)聯(lián)手推動(dòng)中國(guó)電影實(shí)現(xiàn)“膠轉(zhuǎn)數(shù)”的實(shí)質(zhì)性一步。在總投資3億多元的新公司中，中影集團(tuán)占股60％，時(shí)代今典集團(tuán)占股40％，張寶全任副董事長(zhǎng)，時(shí)代今典集團(tuán)總經(jīng)理何國(guó)華任總裁。

雙方合作后，年內(nèi)將在全國(guó)影院中鋪設(shè)1500臺(tái)數(shù)字放映機(jī)，全部采用我國(guó)生產(chǎn)的蒙太奇2K數(shù)字電影放映機(jī)，以加速中國(guó)的“膠轉(zhuǎn)數(shù)”進(jìn)程。

在張寶全看來(lái)，和中影合作意味著“孵化”開(kāi)始全面啟動(dòng)，“數(shù)字放映會(huì)給中國(guó)電影帶來(lái)革命?！?/p>

“‘膠轉(zhuǎn)數(shù)會(huì)首先省去巨額的沖印拷貝費(fèi)用，使成本和票價(jià)大大降低；其次，影片的放映不再受拷貝數(shù)量的限制，無(wú)論是大城市還是小地方的影院都可以同步上映最新影片，吸引更多的觀眾走進(jìn)影院。另外，讓小成本影片有更多的機(jī)會(huì)面對(duì)觀眾?！?/p>

2009年春節(jié)前，已擱置近兩年的北京市電影公司改制工作圓滿結(jié)束。張寶全最終以2.67億實(shí)現(xiàn)了自己參股“國(guó)資”的壯舉，以持股38％的比重注資電影上游產(chǎn)業(yè)“北京市電影公司”。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，雖然改制后仍然是“國(guó)資”控股，但張寶全在拿到民營(yíng)企業(yè)進(jìn)入電影行業(yè)“準(zhǔn)入證”后的兩年多時(shí)間里，已經(jīng)從放映技術(shù)、影片發(fā)行、院線發(fā)展、影院投資等領(lǐng)域進(jìn)入到電影拍攝、制作的產(chǎn)業(yè)“上游”，全方位實(shí)現(xiàn)了電影“一條龍”的全過(guò)程，也為今后的獨(dú)立制片鋪平了道路。

打造股權(quán)式酒店

兩年前，張寶全在三亞“海棠灣”悄然拿下了中國(guó)第一座“七星級(jí)酒店”開(kāi)發(fā)用地，后又不惜斥資千萬(wàn)元為他的三亞灣新項(xiàng)目——客房總量超過(guò)5000間的世界級(jí)超大娛樂(lè)度假酒店“征名”。當(dāng)?shù)禺a(chǎn)商們正在經(jīng)濟(jì)危機(jī)中集體“貓冬”時(shí)，張寶全卻在地產(chǎn)和電影之間忙得不亦樂(lè)乎。

從7年前為蘋果社區(qū)征名開(kāi)始，到如今為七星級(jí)酒店的征名，這已是張寶全第三次為項(xiàng)目征名，而且獎(jiǎng)金總額達(dá)到了千萬(wàn)級(jí)別。

“這對(duì)于中國(guó)度假酒店業(yè)而言意義非同一般，因?yàn)樗粌H僅是一個(gè)超大體量的酒店，更重要的它還是一個(gè)體系。這個(gè)體系就是我們的度假生活方式。三亞灣紅樹(shù)林酒店的面世將徹底改變?nèi)齺喣壳爸挥卸燃倬频?，沒(méi)有度假生活的局面?！睆垖毴f(shuō)。

張寶全在三亞的酒店開(kāi)發(fā)版圖一擴(kuò)再擴(kuò)，三亞“五大名灣”中，亞龍灣、海棠灣、三亞灣、清水灣等張寶全的今典都已布下棋子。亞龍灣紅樹(shù)林度假酒店2008年的毛利率達(dá)62.7％，“這在酒店行業(yè)里是非常了不起的，這是我們一直引以自豪的事情，因?yàn)槊实母叩统司频甑牡乩砦恢脙?yōu)勢(shì)外，還與酒店的運(yùn)營(yíng)管理水平密不可分。”

三亞灣紅樹(shù)林酒店以60萬(wàn)平方米的總體量，將度假生活所需要的吃喝玩樂(lè)全部集中在一起，擁有國(guó)際電影節(jié)主題會(huì)展中心等公建配套設(shè)施?！斑@個(gè)酒店跟傳統(tǒng)的產(chǎn)權(quán)酒店所不同的是，你投資了一間客房，并不僅僅是擁有這一間客房的產(chǎn)權(quán)，你還成了這個(gè)酒店的股東。通過(guò)這種方式，把一個(gè)傳統(tǒng)的度假地產(chǎn)項(xiàng)目變成了一個(gè)金融創(chuàng)新產(chǎn)品。”張寶全解釋說(shuō)。

而對(duì)于傳統(tǒng)住宅地產(chǎn)項(xiàng)目，張寶全已經(jīng)選擇暫時(shí)性離開(kāi)。“今天地產(chǎn)界跟前兩年比，已經(jīng)完全不一樣。我們現(xiàn)在真的成為一種模式的主導(dǎo)，今年基本從‘丑小鴨變成了‘白天鵝。”

到目前為止，三亞灣紅樹(shù)林酒店可出售的客房已被預(yù)訂了近1/3。預(yù)訂最多的是房地產(chǎn)業(yè)人士及影視明星。

早在金融危機(jī)前，張寶全就已從住宅項(xiàng)目中轉(zhuǎn)移出來(lái)?！澳壳?，公司沒(méi)有任何負(fù)債?，F(xiàn)在還在個(gè)別大城市里擁有之前囤積的幾個(gè)土地項(xiàng)目，暫時(shí)不動(dòng)?！?/p>

對(duì)于任何企業(yè)都繞不開(kāi)的上市話題，張保全稱，“企業(yè)必須上市，我覺(jué)得地產(chǎn)在將來(lái)要先整體上市，電影產(chǎn)業(yè)也會(huì)上市?！睆垖毴J(rèn)為，公司上市不僅僅是為了做大，更是為了保證企業(yè)的安全，不出任何問(wèn)題。