[摘要]隨著經(jīng)濟社會的發(fā)展,人們對生活質(zhì)量要求的不斷提高,綠色生態(tài)住宅正日益受到大眾的關(guān)注和青睞,已成為我國住宅建設(shè)發(fā)展的必然趨勢。盡管目前綠色生態(tài)住宅在我國的發(fā)展仍處于初期,但若各有關(guān)方面都能準確把握“綠色生態(tài)”的內(nèi)涵,積極采取科學有效的措施,綠色生態(tài)的目標一定能夠順利實現(xiàn)。

[關(guān)鍵詞]綠色生態(tài)住宅 內(nèi)涵 現(xiàn)狀 必然性 建議

中圖分類號:J59文獻標識碼:A文章編號:1671-7597(2009)0920210-01

一、綠色生態(tài)住宅的內(nèi)涵

綠色生態(tài)住宅,是根據(jù)自然環(huán)境,綜合運用生態(tài)學、建筑學的基本原理和現(xiàn)代化科技手段,對住宅、建筑與其他相關(guān)因素的關(guān)系進行合理安排組織,使物質(zhì)能源在建筑系統(tǒng)內(nèi)有序循環(huán)、轉(zhuǎn)換,并與自然、建筑、人高度和諧統(tǒng)一的舒適健康的人居環(huán)境——舒適、健康是綠色生態(tài)住宅的基礎(chǔ);環(huán)保是綠色生態(tài)住宅的核心內(nèi)容;節(jié)能、自然是綠色生態(tài)住宅與自然相和諧的完美境界。

(一)與自然高度和諧。綠色生態(tài)住宅在規(guī)劃上,以改善及提高生態(tài)環(huán)境、生命質(zhì)量為出發(fā)點;在具體設(shè)計上,靈活運用景觀環(huán)境,注重綠化布局的層次、風格與建筑的相互輝映,追求建筑與環(huán)境、社會文化的和諧交融,使住宅獨具特色,煥發(fā)個性魅力。

(二)健康的人居環(huán)境。綠色生態(tài)住宅既有益于身心健康,又與大自然和諧共融。如有充足的日照以實現(xiàn)殺菌消毒,有良好的通風以獲得高品質(zhì)的新鮮空氣;盡可能減少對自然環(huán)境的負面影響;既保證最基本的安全性、私密性,又滿足人與自然的交流、人與人的溝通。

(三)節(jié)能與環(huán)保。綠色生態(tài)住宅提倡持續(xù)高效地利用一切資源,追求最小的生態(tài)沖突和最佳的資源利用,滿足節(jié)地、節(jié)水、節(jié)能,改善生態(tài)環(huán)境,減少環(huán)境污染,延長建筑壽命等目標,形成社會、經(jīng)濟、自然三者可持續(xù)發(fā)展的理想居住地。

二、我國綠色生態(tài)住宅發(fā)展現(xiàn)狀

(一)政府相關(guān)政策制度不健全。我國綠色生態(tài)住宅的一系列評價標準、實施細則仍在制定、完善中,一定程度上影響了實際操作的規(guī)范性。

(二)多數(shù)開發(fā)商認識上存在誤區(qū)。雖然目前已有許多有前瞻眼光的房地產(chǎn)開發(fā)商意識到發(fā)展綠色生態(tài)住宅的必然性并積極擔當“綠色使者”。但總體而言,開發(fā)商對綠色生態(tài)住宅的認識仍非常片面,甚至認為就是“綠化+住宅”,一味追求綠化,忽視了其真正內(nèi)涵。而且多數(shù)開發(fā)商只把綠色生態(tài)住宅作為新的“概念”、“賣點”進行商業(yè)炒作,試圖以“綠色牌”吸引消費者,根本未把“綠色生態(tài)”理念融入開發(fā)建設(shè)。既誤導消費者,又對真正嘗試綠色生態(tài)住宅開發(fā)的企業(yè)造成負面影響,不利于綠色生態(tài)住宅的健康發(fā)展。

(三)消費者的綠色生態(tài)意識不強。據(jù)調(diào)查:70%以上的市民不了解綠色生態(tài)住宅的概念,他們在購房時,除考慮價格、位置外,雖開始更多關(guān)注“與自己有關(guān)”的環(huán)境、節(jié)水、采暖方式等,卻不太認可“與自己關(guān)系不大”的環(huán)保、節(jié)能等內(nèi)容[2]。消費者仍未真正理解綠色生態(tài)住宅的深層內(nèi)涵及對人居環(huán)境的長遠影響,急需加強宣傳力度,以更好地推進“綠色生態(tài)”進程。

三、發(fā)展綠色生態(tài)住宅的必然性

(一)建設(shè)節(jié)約型社會的必然要求。第一,我國每年建筑總量約20億平方米,相當于世界建筑總量的一半左右,平均建筑能耗是發(fā)達國家3倍,建筑節(jié)能與開發(fā)清潔能源刻不容緩。而發(fā)展綠色生態(tài)住宅,采用新能源、綠色能源,如,采用節(jié)能的智能照明系統(tǒng)、采用新型墻體材料、優(yōu)化采暖設(shè)計等可有效降低能耗、節(jié)約能源。第二,我國人均土地占有率低,節(jié)約土地資源,保護耕地是基本國策。綠色生態(tài)住宅使用的高科技環(huán)保型建材可以節(jié)約大量土地資源。第三,水資源缺乏是我國經(jīng)濟社會發(fā)展的挑戰(zhàn)。綠色生態(tài)住宅采用節(jié)水型衛(wèi)生設(shè)備,合理設(shè)計管道系統(tǒng),建立將污水、雨水等收集、處理、重復使用的中水系統(tǒng),既節(jié)約水資源,又減少污水排放。

可以說,發(fā)展綠色生態(tài)住宅是建設(shè)節(jié)約型社會最直接、最有效、最經(jīng)濟的辦法。

(二)保護生態(tài)環(huán)境,實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的必然要求。經(jīng)濟發(fā)展對自然、人文環(huán)境造成了巨大沖擊。時代呼喚綠色,理性崇尚回歸。進入21世紀,人類越來越認識到與自然和諧共處、協(xié)調(diào)發(fā)展的重要性。綠色事業(yè)也已成為21世紀我國可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的重要組成部分。目前,我國正加速制訂2010年住宅可持續(xù)發(fā)展的國家行動計劃。綠色生態(tài)住宅的產(chǎn)生、發(fā)展正順應(yīng)了這一歷史潮流。

(三)科學技術(shù)的進步是強大支持。綠色生態(tài)住宅的產(chǎn)生和發(fā)展不僅需要觀念上的改變,也需要在物質(zhì)上得到建筑技術(shù)、設(shè)備、材料、工藝等多方面的支持——現(xiàn)代信息高速公路技術(shù)、新能源和再生能源技術(shù)、4D設(shè)計理念等都為其提供了必要的硬件支持。發(fā)展綠色生態(tài)住宅既是科技進步的必然結(jié)果,又會加速科學技術(shù)成果向現(xiàn)實生產(chǎn)力的轉(zhuǎn)化,促進經(jīng)濟社會發(fā)展。

(四)房地產(chǎn)市場的激烈競爭是催化劑。在激烈的市場競爭中,越來越多的房地產(chǎn)商意識到,開發(fā)綠色生態(tài)住宅,既可以滿足消費者生活水平和品位不斷提高的需求;可以樹立品牌,搶占市場先機,擴大市場份額;又可以

得到政府的支持,從“綠色生態(tài)”理念中實現(xiàn)品牌與效益的雙豐收。

四、發(fā)展綠色生態(tài)住宅的建議

(一)政府。作為社會管理者,經(jīng)濟調(diào)控者,住宅產(chǎn)業(yè)綠色化、生態(tài)化的發(fā)展離不開政府的推動。加大“綠色生態(tài)”理念的宣傳力度、加快制定和完善評判標準和認證體系、給予開發(fā)綠色生態(tài)住宅的企業(yè)一定的政策優(yōu)惠,重視設(shè)計階段的地方性和區(qū)域性理解。

(二)開發(fā)商。開發(fā)商是綠色生態(tài)住宅發(fā)展鏈中的關(guān)鍵環(huán)節(jié),開發(fā)商的理念和意識是決定綠色生態(tài)住宅成功與否的關(guān)鍵。開發(fā)商應(yīng)認識到綠色生態(tài)住宅是我國住宅的發(fā)展趨勢,主動樹立綠色生態(tài)意識,倡導綠色經(jīng)營,積極進行綠色生態(tài)住宅建設(shè)的創(chuàng)新,主動引導市場需求,切實建造符合標準的自然、健康、舒適的綠色生態(tài)住宅。

(三)消費者。消費者綠色環(huán)保意識的培養(yǎng)和強化是綠色生態(tài)住宅發(fā)展的推動力,決定其市場規(guī)模。另外,明確綠色生態(tài)住宅≠高價住宅,按綠色生態(tài)住宅的標準建造的住宅造價僅增加5%至10%,且其節(jié)能率高達50%至60%。因而“綠色生態(tài)”并不意味高技術(shù)、高成本,更不等同于高價住宅。消費者若能正確認識這點,將有利于綠色生態(tài)住宅的推廣和普及。

(四)借鑒發(fā)達國家經(jīng)驗。綠色生態(tài)住宅在國外已得到較廣泛的應(yīng)用,更有不少的成功經(jīng)驗值得我們研究借鑒。如,美國科學家設(shè)計的一種房屋,能迎著太陽轉(zhuǎn)動,確保室內(nèi)有更多陽光并用自然能源代替人造熱動力能源,減少大氣污染。因而,我國應(yīng)適時推動國內(nèi)建筑業(yè)在交流和碰撞中不斷吸取國際先進經(jīng)驗,促進綠色建筑和綠色技術(shù)的完善、推廣。

(五)始終堅持“綠色生態(tài)”的理念。綠色生態(tài)住宅的設(shè)計、開發(fā)建設(shè)的全過程都要始終遵循綠色生態(tài)住宅的本質(zhì)要求;嚴格貫徹“以人為本,呵護健康舒適;資源節(jié)約與再利用;與環(huán)境協(xié)調(diào)融合”的綠色生態(tài)理念。

21世紀走可持續(xù)性發(fā)展之路,維護生態(tài)平衡,營造綠色生態(tài)住宅是我國住宅建設(shè)的必然選擇。只有全社會都準確理解綠色生態(tài)住宅的真諦,樹立“綠色生態(tài)”理念,正確認識當前發(fā)展中的不足,借鑒先進經(jīng)驗,積極采取措施,才能順利實現(xiàn)人居環(huán)境與生態(tài)、環(huán)境的和諧統(tǒng)一。

作者簡介:

朱偲聰(1988-),女,漢族,浙江省臺州市人,中南財經(jīng)政法大學新華金融保險學院2006級工程管理本科生。