淺析物權(quán)變動的公示原則

王　悅

摘 要:我國的《物權(quán)法》采取的是形式主義即公示要件主義的模式。我國動產(chǎn)物權(quán)的公示方法為占有與交付,不動產(chǎn)物權(quán)的公示方法為登記,特殊動產(chǎn)的公示方式是以登記為對抗要件。

關(guān)鍵詞:物權(quán)變動 公示要件主義 公示對抗主義 占有與交付 登記

中圖分類號:D912.29文獻(xiàn)標(biāo)識碼:A文章編號:1005-5312(2009)06-0097-01

一、物權(quán)變動的公示原則的概念

物權(quán)變動的公示原則起源于羅馬法時期,目前各國家或地區(qū)幾乎都規(guī)定了公示原則。

“物權(quán)公示,是指在物權(quán)變動時,必須將物權(quán)變動的事實(shí)通過一定的公示方法向社會公開,使第三人知道物權(quán)變動的情況,以避免第三人遭到損害并保護(hù)交易的安全?！蔽餀?quán)公示原則要求要求當(dāng)事人必須以法定的方式展現(xiàn)物權(quán)及變動的事實(shí),否則不能發(fā)生物權(quán)的公信力及變動的效力。

該原則主要包括兩方面的內(nèi)容,一方面,物權(quán)人享有物權(quán),物權(quán)的內(nèi)容變更或以什么方式確定,這些都是物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的方式問題,稱為物權(quán)變動;另一方面,物權(quán)的公示是以令公眾信服的方式確定讓大眾很容易、很明白地知道物是誰的,以維護(hù)權(quán)利人和公眾的合法權(quán)益,這是物權(quán)的公信問題。

二、物權(quán)變動公示的立法模式

(一)現(xiàn)代物權(quán)變動公示的立法模式

對于公示的法律效力,現(xiàn)代各國立法上分別采取了“公示要件主義”和“公示對抗主義”兩種不同的立場,形式主義與意思主義兩種立法模式。

形式主義立法模式是指,物權(quán)變動必須于當(dāng)事人的意思表示之外再履行一定的形式方具有法律效力,這樣,公示便成了物權(quán)變動的要件,非經(jīng)公示不能在當(dāng)事人之間產(chǎn)生物權(quán)設(shè)立、移轉(zhuǎn)、變更和消滅的效力。采取形式主義的國家以德國為代表,包括瑞士、奧地利等國家。

意思主義立法模式是指,物權(quán)的變動在當(dāng)事人之間無須進(jìn)行公示即可發(fā)生法律效力,但只有在公示之后才能對抗善意第三人,公示具有對抗力。法國和日本是意思主義立法的代表。

公示要件主義與公示對抗主義各有利弊,鑒于此,一些國家已經(jīng)采取了以一種立法模式為主,以另一種為輔的做法,如德國。

(二)我國物權(quán)變動公示的立法模式

我國的《物權(quán)法》采取的是形式主義即公示要件主義的模式,在動產(chǎn)物權(quán)方面實(shí)行交付要件主義,即動產(chǎn)物權(quán)的變動不經(jīng)交付不生效;在不動產(chǎn)物權(quán)方面實(shí)行登記要件主義,即不動產(chǎn)物權(quán)的變動不經(jīng)登記不生效,公示與否對于動產(chǎn)物權(quán)和不動產(chǎn)物權(quán)的變動具有決定性的作用,但是要注意的是,公示要件主義僅適用于依法律行為發(fā)生物權(quán)變動的情形,如果物權(quán)變動不是依法律行為發(fā)生而是依據(jù)公共權(quán)力、事實(shí)行為、自然事件等而發(fā)生,則不適用公示要件主義。另外,在公示要件主義模式下,我國也存在著公示對抗主義的情形,如在特殊動產(chǎn)物權(quán)立法中。

三、我國動產(chǎn)、不動產(chǎn)以及特殊動產(chǎn)變動的公示制度

(一)動產(chǎn)的公示

動產(chǎn)的公示是權(quán)利人對其取得的動產(chǎn)以一種公開的方式對公眾進(jìn)行的一種告知,動產(chǎn)物權(quán)的公示方法應(yīng)為占有與交付。動產(chǎn)交付著眼于動態(tài)的動產(chǎn)物權(quán)變動,公示物權(quán)變動過程,結(jié)果是導(dǎo)致移轉(zhuǎn)占有和受讓占有。交付作為物權(quán)變動的公示方法未必真實(shí)可靠,但是遠(yuǎn)不及不動產(chǎn)物權(quán)變動復(fù)雜,便在于流通性和便捷性。占有和交付作為動產(chǎn)物權(quán)的公示方法,是完全相通的,二者共同體現(xiàn)物權(quán)的變動關(guān)系,占有是交付的結(jié)果。

我國《物權(quán)法》第六條確定了物權(quán)公示原則,將登記和交付分別作為不動產(chǎn)和動產(chǎn)物權(quán)變動的公示方法,第二十三條則直接以交付作為動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓的生效要件。

(二)不動產(chǎn)的公示

不動產(chǎn)物權(quán)的公示方法為登記?！安粍赢a(chǎn)公示之所以比動產(chǎn)公示采取更加嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆椒?是因為不動產(chǎn)是社會生產(chǎn)、生活最為基本的部分,不動產(chǎn)物權(quán)變動直接關(guān)系到社會生產(chǎn)與生活的穩(wěn)定,通過登記制度,人們可以了解到物權(quán)變動的情況,維護(hù)不動產(chǎn)交易的安全有序?！?/p>

我國不動產(chǎn)的物權(quán)變動的公示是以登記生效主義為原則的,土地使用權(quán)和房屋均須進(jìn)行登記,登記機(jī)關(guān)據(jù)此向權(quán)利人頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證書以作為所有權(quán)或使用權(quán)的權(quán)利憑證,當(dāng)事人可以憑借對登記的信任而進(jìn)行買賣、抵押等活動。凡是信賴登記證書而為的法律行為即受到法律保護(hù)。

(三)特殊動產(chǎn)的公示

特殊動產(chǎn)又稱準(zhǔn)不動產(chǎn),我國特殊動產(chǎn)的公示方式是以登記為對抗要件?！段餀?quán)法》第二十四條對于船舶、航空器、機(jī)動車等特殊動產(chǎn)物權(quán)的變動明確作出了規(guī)定:以登記作為對抗要件,“在登記對抗規(guī)則下,不登記可以取得物權(quán),但取得物權(quán)不牢靠,要取得安全的物權(quán),仍然必須對抗。”之所以要對這些特殊動產(chǎn)作出與一般動產(chǎn)不同的規(guī)定,是考慮到多方面的因素的。首先,多數(shù)國家對于船舶、航空器等的物權(quán)變動都是采取登記對抗主義的立法例,實(shí)踐證明這種做法具有合理性;其次,這些特殊動產(chǎn)的價值一般都比較大,如果都以交付作為物權(quán)變動的要件,不利于保護(hù)交易安全和維護(hù)交易秩序;再次,對這些準(zhǔn)不動產(chǎn)如果按不動產(chǎn)那樣采取登記要件主義,那么會不利于它們的流通,影響交易的便捷。

四、結(jié)語

隨著社會主義市場經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展,經(jīng)濟(jì)關(guān)系更為復(fù)雜,維護(hù)正常的財產(chǎn)流轉(zhuǎn)秩序,保護(hù)主體的合法權(quán)益便成為民事關(guān)系主體的一致要求,《中華人民共和國物權(quán)法》便是這一要求的反映,物權(quán)公示原則作為物權(quán)法的基本原則在物權(quán)法中具有舉足輕重的地位,可謂物權(quán)制度的根基。公示使物權(quán)的設(shè)立和移轉(zhuǎn)公開化、透明化,將觀念中的交易外化為一定的物質(zhì)形式,使得物權(quán)人之外的第三人知悉物權(quán)變動的情況,避免因不知情而受到損害,從而實(shí)現(xiàn)交易安全。隨著理論研究的逐漸深入和社會經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展,物權(quán)的公示公信原則所發(fā)揮的作用也越來越明顯,有必要對其進(jìn)行更為深入的分析和研究。