屋面防水工程質(zhì)量分析和控制措施

何奕 蔡永鋼

（杭州復(fù)興建設(shè)集團有限公司，浙江 杭州 310000）

1 前言

屋面防水工程的質(zhì)量好壞，直接影響到建筑物的使用功能和壽命，關(guān)系到人民生活和生產(chǎn)能否正常進行，歷來受到人們的普遍關(guān)注和重視，但就現(xiàn)狀來看，屋面防水工程仍然存在著不少質(zhì)量問題。如何提高屋面的施工質(zhì)量，克服質(zhì)量通病、保證不漏，是廣大建筑工作者研究的一個新課題。

2 屋面防水工程產(chǎn)生質(zhì)量問題的原因

2.1 設(shè)計方面

設(shè)計是屋面防水工程的首要環(huán)節(jié)。如果設(shè)計人員確定的防水方案不科學(xué)，選擇的防水材料不恰當(dāng)，細部構(gòu)造不合理，將會增加防水施工的難度，出現(xiàn)工期長、費用高的現(xiàn)象，甚至還會使屋面過早地產(chǎn)生滲漏。因此，防水設(shè)計是確保屋面防水工程質(zhì)量的前提。屋面防水工程設(shè)計主要存在著以下問題：

對屋面防水工程質(zhì)量的認(rèn)識不夠。有些設(shè)計人員設(shè)計的圖紙只習(xí)慣于文字說明，既沒有將屋面工程作為重要的分部工程，又沒有詳細地設(shè)計施工圖紙，也沒有給出做法大樣，從而嚴(yán)重制約了屋面防水工程質(zhì)量的提高。

屋面排水設(shè)計不合理。屋面防水設(shè)計應(yīng)重視排、防結(jié)合，才能起到較好的防水效果。如果不重視排水或排水不暢，使屋面長期處于水的侵蝕中，會加速防水層的老化和霉?fàn)€，使防水層遭到破壞。目前，多數(shù)設(shè)計人員在設(shè)計中未能根據(jù)當(dāng)?shù)氐臍夂驐l件、暴雨強度、屋面匯流面積等因素確定雨水管的管徑和數(shù)量；同時對屋面的匯流分區(qū)、排水坡度，包括天溝或檐溝的排水坡度，表達也不夠清楚。

防水層厚度不確定。根據(jù)屋面的防水等級，確定屋面的防水標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)防要求、防水材料的種類、道數(shù)、厚度和構(gòu)造要求，是屋面防水工程設(shè)計的重要內(nèi)容。但是，設(shè)計人員往往忽視這些內(nèi)容。有些設(shè)計人員的施工圖中僅注明了防水材料的名稱，而對其厚度并沒有具體的要求；有的則只寫上“三氈四油”，不僅未注明防水材料的厚度，甚至連選用材料也未注明，造成施工時無所適從或隨意施工的現(xiàn)象不斷發(fā)生。

防水材料選擇不當(dāng)。有些設(shè)計人員不熟悉防水材料的性能，僅從廠家說明書或現(xiàn)有的資料中查找選用；有些設(shè)計人員甚至從未見過自己所選用的防水材料，將不相容的材料組成了多道防水，這也是造成屋面防水工程質(zhì)量問題的又一重要原因。

找平層的設(shè)計不夠細致。為了使屋面防水層與基層緊密結(jié)合，減少因溫差、變形和負荷對防水層的不利影響，找平層應(yīng)平整光滑，具有較高的強度，并且應(yīng)設(shè)置分格縫。目前，多數(shù)圖紙未將找平層的技術(shù)要求、分格縫的劃分、分格縫的填嵌材料等內(nèi)容表達清楚，致使找平層厚度不足、未設(shè)分格縫或分格縫內(nèi)沒有填嵌密封材料，甚至有的將屋面一次性抹光作為找平層。

2.2 施工方面

施工質(zhì)量低劣是造成屋面滲漏的主要原因之一。筆者對屋面防水工程施工質(zhì)量進行檢查時，發(fā)現(xiàn)存在著以下幾個方面的問題。

找平層與細部節(jié)點施工質(zhì)量低劣。找平層作為防水工程的第1 道工序，施工要求應(yīng)與基層粘結(jié)牢固，表面應(yīng)平整光滑、強度高，為防水層的施工奠定基礎(chǔ)。但是，有的工程將澆注的屋面混凝土板一次性抹光作為找平層，這樣做不僅厚度不足，而且又不設(shè)分格縫；有的工程水泥砂漿找平層表面平整度較差，凹坑積水，面層粗糙不光滑。由于屋面找平層均暴露于室外，夏季烈日暴曬、冬季冰霜侵蝕，如果不采取有效的覆蓋養(yǎng)護措施，往往會產(chǎn)生表面酥松、脫皮起砂、空鼓開裂等嚴(yán)重的質(zhì)量問題；有的工程細部節(jié)點的陰陽角未做成圓弧狀，致使防水層在施工時就已出現(xiàn)裂紋。

防水層的厚度未達到規(guī)范要求。有的工程防水層的厚度達不到規(guī)范規(guī)定的要求，尤其是防水涂膜的厚度及瀝青膠結(jié)材料的厚度不夠，且涂刷不均勻，厚薄不一。有的工程重點防水部位的附加層沒有做，且收頭位置的做法也不正確。

未設(shè)置施工隔離層。當(dāng)屋面保護層采用水泥砂漿、細石混凝土或塊體材料時，防水層與保護層之間應(yīng)設(shè)置隔離層。有的工程將水泥砂漿或細石混凝土直接置于防水卷材上，這樣會因溫度、變形和負荷等作用極易破壞防水層。

3 提高防水設(shè)計質(zhì)量

設(shè)計屋面防水應(yīng)滿足以下要求：屋面應(yīng)形成連續(xù)的完全封閉的防水層；防水層不會因基層的開裂和接縫的移動而使防水層損壞破裂；防水層能承受因氣候條件等外部因素，如光、熱、水汽，臭氧、紫外線等有害物質(zhì)作用引超老化，能夠長期地保持防水性能。為了達到以上目標(biāo)，應(yīng)將屋面防水作為一個系統(tǒng)工程，從設(shè)計、施工、維護等多個方面采取綜合措施。

3.1 設(shè)計指導(dǎo)思想明確

防水層設(shè)計應(yīng)保證在一定使用年限內(nèi)不能滲漏，方案選擇應(yīng)充分考慮材料、施工的可靠性及使用時易出現(xiàn)的問題，應(yīng)滿足社會功能要求。設(shè)計時認(rèn)真貫徹執(zhí)行強制性標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)不同等級要求，選擇不同等級的可靠性指標(biāo)來進行設(shè)防。同時應(yīng)有合理的使用年限、合理的造價，除此以外還應(yīng)考慮到地區(qū)條件、材料資源以及找平層、保溫層、保護層共同作用的效果

3.2 設(shè)計防水層應(yīng)考慮到基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、屋面基層

結(jié)構(gòu)的變形會導(dǎo)致防水層的開裂，當(dāng)?shù)鼗两翟谠试S范圍內(nèi)時，屋面防水層的整體性受沉降變形與溫差變形疊加的控制，總變形超過防水層的延伸極限就會造成開裂而漏水，因此不同的地基、基礎(chǔ)形式應(yīng)采用不同的設(shè)防，結(jié)構(gòu)剛度的弱強對防水層影響也大，如裝配式結(jié)構(gòu)單層工業(yè)廠房，假設(shè)板縫處理不嚴(yán)，板面無配筋，則板縫就會有明顯的裂縫，固此應(yīng)增強結(jié)構(gòu)的整體剛度：在施工時，基層找平層質(zhì)量也尤為重要。如果其強度不足，表面未養(yǎng)護，將直接拉裂防水層，加上溫差影響，會導(dǎo)致其破壞，因此，找平層砂漿的強度須嚴(yán)格要求。

4 保證屋面防水工程質(zhì)量的施工做法

4.1 防水材料的選用

經(jīng)過改進設(shè)計，防水材料選用目前比較成功的改性瀝青卷材，厚度選用4mm 厚，必須是一等品以上產(chǎn)品，材料進場均經(jīng)過嚴(yán)格驗收，所有資料必須符合要求。

4.2 施工單位的選擇

工程雖然由土建招標(biāo)確定的施工單位，但防水施工可另外通過招標(biāo)確定有防水資質(zhì)的專業(yè)施工隊伍，并存主體結(jié)構(gòu)完工前拿工具體的防水施工方案和施工資料控制措施，對施工人員要求人人有防水施工上崗證，嚴(yán)格按規(guī)范施

4.3 分隔縫的設(shè)置及做法

分隔縫應(yīng)設(shè)置在屋面板的支承端，屋面轉(zhuǎn)折處，防水層與突出屋面的交接處，并應(yīng)與屋面板縫對齊，使防水層因溫度的影響、混凝土干縮結(jié)構(gòu)變形等因素造成的防水層裂縫集中到分隔縫處，以免板面開裂，分隔縫的設(shè)置間距不宜過大，當(dāng)大于6m時，應(yīng)在中部設(shè)一“V”型分隔縫，分隔縫深度宜貫穿整個防水層厚度，當(dāng)分隔縫兼作排氣道時。縫可適當(dāng)加寬，并設(shè)排氣孔出氣，當(dāng)屋面采用石油瀝青、油氈作防水層時，分隔縫處應(yīng)加200～30mm 寬的油氈，用瀝青膠單邊點貼，分隔縫內(nèi)嵌填滿油膏。

4.4 屋面找平層做法

屋面采用建筑找坡的做法，先按3%的結(jié)構(gòu)找坡后，再在結(jié)構(gòu)層上用l：6 水泥膨脹混凝土找坡，再做 25mm 厚 l：2.5 水泥矽漿找平層，建筑找坡時，一定要找準(zhǔn)泛水坡度、流水方向，將最高點與泄水口之間用鉛線拉直，打點，池水口處厚度不得低于30mm，澆筑時，一定要用滾筒滾壓，使其密實。

4.5 屋面隔離層的做法

要認(rèn)識屋面隔離層的重要性，特別是在霜雨較重、濕度大、腐蝕性較強的地區(qū)，施工單位要在找平層上刷冷底子油。

4.6 維護管理

工程竣工、交付使用時，施工單位要向建設(shè)單位作出有關(guān)使用、保養(yǎng)、維護的說明，施工單位要定期回訪。使用單位應(yīng)認(rèn)真按照“使用說明”進行使用，非上人屋面決不可堆放雜物、上人、飼養(yǎng)寵物，否則不僅僅造成使用功能的煩惱，還會造成經(jīng)濟損失。

5 結(jié)束語

確保屋面防水工程質(zhì)量是一個系統(tǒng)工程，需要綜合考慮方方面面的因素?？傮w上講，防止屋面滲漏，設(shè)計是前提，材料是基礎(chǔ)，施工是關(guān)鍵，維修管理是保證.只有嚴(yán)把材料關(guān)，精心設(shè)計，精心施工，才能保證屋面防水的工程質(zhì)量，才能給用戶營造一個良好的生活或工作環(huán)境。

[1]祁軍.屋面防水工程質(zhì)量問題及預(yù)防措施[J].遼寧建材，2005（3）71.

[2]杜慶強。屋面防水工程施工質(zhì)量的控制[J].