建筑企業(yè)造價管理信息化解決方案構(gòu)建

馮均州

蘇州建設(shè)交通高等職業(yè)技術(shù)學(xué)校，江蘇蘇州 215000

1 現(xiàn)行造價管理存在的缺陷

我國工程造價管理的發(fā)展進(jìn)入新世紀(jì)以來有了長足的發(fā)展，特別是造價管理推行“工程量清單計價”管理模式以來，不斷創(chuàng)新管理的新技術(shù)、新方法。然而仔細(xì)分析當(dāng)前建筑市場的現(xiàn)狀，我們不難發(fā)現(xiàn)，建筑市場招投標(biāo)暗箱操作現(xiàn)象時有發(fā)生、建筑腐敗現(xiàn)象屢見報端、企業(yè)惡性競爭現(xiàn)象愈演愈烈、行業(yè)利潤下降趨勢明顯。造成這種局面的一個重要原因是建筑工程造價估算困難，造成市場不透明。通過大量工程案例可以看出，造成建筑工程造價估算困難的不是計價模式和方法的問題，而是建筑市場主體（業(yè)主、造價咨詢顧問，承包商）在形成造價的各關(guān)鍵要素即量、單價、消耗量指標(biāo)（造價指標(biāo)）上的估算，很難做到準(zhǔn)確、快速的測算。

1）工程量計算現(xiàn)階段絕大部分造價人員還在用手工計算，速度慢，誤差大，量的高估冒算在國有投資項目還大量存在；

2）材料、設(shè)備、機(jī)械租賃、人工與單項分包價格還靠人工采集數(shù)據(jù)的定額站和建材信息網(wǎng)提供數(shù)據(jù)，與實際的市場行情相比，價格信息的準(zhǔn)確性、及時性和全面性都有嚴(yán)重問題；

3）消耗量指標(biāo)還在引用數(shù)年一編的政府定額（如上海還有大量工程引用93定額），與實際情況差距甚大。

2 工程造價關(guān)鍵要素解決方案方向探索

從總造價計算原理（見下式）相關(guān)的各造價要素，以及對應(yīng)的難點問題，我們作逐一分析：

總造價=∑ [工程量×單價×消耗量指標(biāo)（造價指標(biāo)）]

2.1 工程量

大中型工程的計量工作，在全過程造價管理過程中，工作量是相當(dāng)是大的，且有相當(dāng)巨大的計算難度。如曲面弧形等不規(guī)則構(gòu)件的扣減非常困難。從頭到尾完整算一次已屬不易，耗時巨大。全過程造價控制，要不停的統(tǒng)計拆分工程量數(shù)據(jù)，工作量更是浩大。

建筑業(yè)產(chǎn)品單一性的生產(chǎn)特點決定了上述工作對企業(yè)來講不是一次性的，而是每個項目都是新的一套數(shù)據(jù)，導(dǎo)致類似制造業(yè)的BOM（Bim Of Material）表是沒有標(biāo)準(zhǔn)的。而每個工程的實物量需詳細(xì)到每個構(gòu)件，數(shù)據(jù)是海量的。手工作業(yè)方法下，項目部每次調(diào)用統(tǒng)計分析數(shù)據(jù)都相當(dāng)困難，企業(yè)總部查核項目部所填報的實物量數(shù)據(jù)也相當(dāng)困難，造價咨詢顧問查核承包商實物量也存在難度。手工作業(yè)算量已很難適應(yīng)全過程精細(xì)的造價管理需求。隨著信息技術(shù)服務(wù)業(yè)的發(fā)展，在軟件算量方面有了很大的發(fā)展，涌現(xiàn)出如魯班軟件、廣聯(lián)達(dá)軟件、清華斯維爾軟件等專業(yè)服務(wù)軟件，較成熟的解決了以上手工算量的問題。

2.2 單價

建筑工程所牽涉到的價格信息大致可分為：材料、設(shè)備、人工、租賃、單項分包等價格。眾所周知定額站、建材信息網(wǎng)以及一些企業(yè)對價格信息的收集處理方法，還停留在人工處理的階段：以信息員的名義向各供應(yīng)商要數(shù)據(jù)，放上網(wǎng)或印成冊子供查詢，這樣的方法已相當(dāng)過時。價格數(shù)據(jù)的及時性、準(zhǔn)確性、全面性與實際需求差距都很大。雖然現(xiàn)在有些軟件服務(wù)商為解決以上問題，利用互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)了價格信息服務(wù)平臺，但是這種網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺上的價格是極度不準(zhǔn)確的，對供應(yīng)商來講，信息員詢價對它不產(chǎn)生生意機(jī)會，一定會報高價不會推出“誠意價”。所以有必要在此基礎(chǔ)上建立更有效的詢價渠道。

2.3 消耗量指標(biāo)（造價指標(biāo)）

建筑工程工序數(shù)量龐大，各工序項目的社會平均先進(jìn)水平的消耗量水平制定確有許多難題。材料、設(shè)備、工藝在不斷變化，如何收集、編制合理的消耗量指標(biāo)值？實施清單報價后，所有專家都認(rèn)為，每個企業(yè)都應(yīng)有自己的企業(yè)定額，喊了多少年，即使是像中建和上海建工這樣的大公司也做不出來。在很多地區(qū)現(xiàn)在大家都還拿多年前的老定額做分析，這在其他行業(yè)應(yīng)是不敢想象的。

2.4 全過程造價分析

工程造價是一個動態(tài)的概念，在建造過程中，設(shè)計在變更，市場采購價格在動態(tài)變化，造價分析不是工程開始分析一次就可以了的。過程中簽證，價格變動，設(shè)計變更，引起從量到價的變化，期中付款、多單體的項目群等造價分析，都需一個強(qiáng)大的造價全過程分析解決方案。當(dāng)前市面的計價軟件能夠做到人工匯總量和單機(jī)軟件套價等功能，但是還有待進(jìn)一步探索新功能。

3 工程造價管理信息化解決方案構(gòu)建

3.1 工程量解決方案

全面普及高性能算量軟件，是必經(jīng)之路。高性能算量軟件基于BIM技術(shù)，實現(xiàn)與造價軟件無縫連接，即含圖形和實物量數(shù)據(jù)共享，可以讓造價軟件價值成倍提升。

可以據(jù)造價分析需求，提供任何條件的拆分、匯總工程量，完全滿足分析所需，這樣的技術(shù)實現(xiàn)還將為ERP系統(tǒng)實現(xiàn)企業(yè)級管理創(chuàng)造巨大的價值。

3.2 價格信息（詢價）解決方案

實現(xiàn)對海量的工程價格信息的采集、分析、發(fā)布，跟上市場變化，滿足需求，必須要設(shè)計出一種自動采集、分析、分布（即具有自增長和自完善機(jī)制的全自動）功能的信息平臺。例如,由上海魯班軟件公司開發(fā)的基于當(dāng)前互聯(lián)網(wǎng)最火的SNS（Social Network Service）模式的魯班通解決方案就可實現(xiàn)這一目標(biāo)。

3.3 消耗量指標(biāo)（造價指標(biāo)）解決方案

建立高質(zhì)量的消耗量指標(biāo)（政府定額，企業(yè)定額）同樣有賴于創(chuàng)新方法論和基于互聯(lián)網(wǎng)的數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)的支撐。通過引入了一種互聯(lián)網(wǎng)非常成功的Wiki（維基）模式，通過開放、對等、共享和大規(guī)模運作的方法，調(diào)動全企業(yè)（全社會）所有的專業(yè)資源，將消耗量指標(biāo)建設(shè)化整為零，動態(tài)建設(shè)，動態(tài)維護(hù)，將問題簡化。

4 全過程信息化造價管理解決方案的實現(xiàn)

在實物量（BIM）、價格信息、消耗量指標(biāo)（造價指標(biāo)）等數(shù)據(jù)庫支撐下，動態(tài)、實時準(zhǔn)確分析造價已不是難事，企業(yè)通過建立或引進(jìn)基于互聯(lián)網(wǎng)、有四維可視算量建筑模型支撐、有強(qiáng)大動態(tài)數(shù)據(jù)庫支撐的造價分析解決方案，通過全員參與管理機(jī)制的建立，形成一個有機(jī)的系統(tǒng)。將給相關(guān)企業(yè)帶來很大競爭優(yōu)勢，使得造價管理實現(xiàn)實時、動態(tài)、準(zhǔn)確管控過程，怎強(qiáng)建筑企業(yè)造價成本管理能力，大量節(jié)約投資。有效的改善企業(yè)造價管理局面。

[1]中國建設(shè)造價建設(shè)管理協(xié)會編.建設(shè)工程造價管理理論與實務(wù)[M].中國計劃出版社，2008.

[2]魯班軟件“魯班項目基礎(chǔ)數(shù)據(jù)分析系統(tǒng)”產(chǎn)品說明.