劉俞青

這里是1948年的老香港，中環(huán)的文咸?hào)|街上，有個(gè)學(xué)生模樣的小男生，帶著身上僅有的1000港幣，來到這里打拼。他成天穿梭在這幾十間金號(hào)銀鋪間，人挺勤快，腦筋靈活，對(duì)識(shí)別黃金的成色與金價(jià)，有著極其敏銳的嗅覺，頗受幾家銀樓老板贊賞。他一手外匯一手黃金，隨著金價(jià)越炒越高，沒多久，就賺到一小桶金，發(fā)財(cái)了!

小男孩沒有以此滿足，他告訴自己：“我還要更努力?！?/p>

時(shí)光荏苒，過了半甲子，當(dāng)年靠著黃金發(fā)了人生第一筆財(cái)?shù)哪泻ⅲ缃癯闪讼愀壑母缓?，?cái)富早已是當(dāng)年的好幾萬倍，身份更不一樣了。但今年82歲的他，還告訴自己：“我的人生目標(biāo)還沒有完全達(dá)到，還要奮斗呢!”他就是恒基地產(chǎn)集團(tuán)主席李兆基。

致富不奢華香港樓王住老舊大樓

只要去過香港的人，一定對(duì)香港最高摩天大樓——位于中環(huán)的國金中心(IFC)不會(huì)陌生，這棟矗立在東方之珠上最閃亮的地標(biāo)，就是李兆基名下恒基地產(chǎn)的代表作。

按照《福布斯》雜志2011年最新排名，李兆基的資產(chǎn)190億美元名列華人富豪榜的第三名。

但這位白手起家、如今在香港擁地超過300多萬平方米的大富豪，在參透金錢帶來的所有意義之后，談起“富有”，他拿起一張便條紙，親手寫下：“奉勸世人，應(yīng)知‘不貧、‘不富者最有福，可以自得其樂?！?/p>

和一般富豪最不一樣的是，7年前，也是他75歲那年，他的事業(yè)方向，出現(xiàn)極大的變化，過去他甚少沾染股市，卻在75歲時(shí)用私人名義成立“兆基財(cái)經(jīng)”投資公司，憑借數(shù)十年商場上養(yǎng)成的人脈與智慧，短短3年，基金規(guī)模從500億港元，一躍成為1200億港元，績效勝過許多市場上的資深操盤人，從此，“香港樓王”變成了“亞洲股神”。

但無論是地產(chǎn)或是投資，這位香港富豪始終有著一定的堅(jiān)持，包括30年來，香港地產(chǎn)不知翻了幾番，他身為香港樓王，卻始終住在麥當(dāng)勞道上，一棟外觀略嫌老舊的大樓里；也不管他身價(jià)多了幾個(gè)“零”，但身上西裝永遠(yuǎn)都是同一位老師傅所制作，沒有名牌。說儉樸或許矯情，但與許多香港富豪生活相比，絕對(duì)談不上奢華。

前不久，這位富豪以不公開的方式，將他82年來的拼搏人生，請(qǐng)香港作家梁鳳儀主筆，寫成400多頁的回憶錄，在香港，人稱四叔(編按：他在家中排行老四)的李兆基仍然不改低調(diào)本色，因此這本回憶錄僅限私人珍藏，至今并未公開發(fā)售，他只分送給親朋好友。

看準(zhǔn)資產(chǎn)保值與香港潛力逆勢操作

李兆基是廣東順德人，從小家里就開金鋪，他從6歲起，就被父親要求到“鋪頭”學(xué)習(xí)，練就一番看家好本領(lǐng)。

18歲那年，他踏上香港的土地，在這里為自己攢到了一小筆財(cái)富。

李兆基在回憶錄里談及賺錢之道，他說：“要大富，必先成小富。因?yàn)榈谝还P財(cái)富最重要，有了它作為踏腳石，即是錢扭錢(錢滾錢)，才易于成功?！?/p>

四叔就是奉行這個(gè)原則，他拿著賺到的第一筆財(cái)富，事業(yè)就此展開。

令人意外的是，雖然在黃金外匯上賺到了錢，但隨著金價(jià)起起伏伏，反而讓他參透了金錢的價(jià)值，他認(rèn)為實(shí)體的資產(chǎn)才能長久保值，因此，盡管在金融市場獲利，但他卻做了逆勢的決定：進(jìn)軍地產(chǎn)。

29歲那年，他和后來都在香港商場上頗負(fù)盛名的兩位好友郭得勝、馮景禧共同成立“永業(yè)公司”；5年后，原班人馬再成立“新鴻基企業(yè)”，新鴻基至今還是香港地產(chǎn)業(yè)響叮當(dāng)?shù)墓?，香港名宅“凱旋門”就是代表作。四叔雖然后來個(gè)人因故退出新鴻基，但恒基與新鴻基兩家公司在業(yè)務(wù)上還是常有合作，例如香港地標(biāo)國金中心就是雙方合蓋。

從合伙經(jīng)營到獨(dú)立創(chuàng)業(yè)帶兒子去“看地盤”

淡出新鴻基后，44歲，是李兆基人生最重要的轉(zhuǎn)折點(diǎn)，因?yàn)檫@一年，四叔終于開創(chuàng)真正屬于自己的王國——恒基兆業(yè)地產(chǎn)有限公司正式誕生。

成立之初，當(dāng)時(shí)的香港經(jīng)濟(jì)還令人有些擔(dān)心，但李兆基看準(zhǔn)香港經(jīng)濟(jì)將會(huì)快速起飛，大舉在市場上購地。只有少數(shù)地產(chǎn)公司敢像恒基一樣大動(dòng)作，他說他相信自己的判斷，因此當(dāng)時(shí)的經(jīng)營策略就是“地照買，樓照起”，同時(shí)“制成品(蓋好的成屋)照賣”。

恒基地產(chǎn)的知名度與出售的樓盤，此時(shí)開始大量在香港地產(chǎn)業(yè)涌現(xiàn)，1981年，香港股市大牛市啟動(dòng)，李兆基看準(zhǔn)時(shí)機(jī)，利用借殼模式將恒基推上市，從此身價(jià)3級(jí)跳，達(dá)到10億港元，正式躋身香港前十大富豪之列。

李兆基的兒子李家誠接受采訪時(shí)曾經(jīng)說過：“從小最常和爸爸進(jìn)行的‘親子活動(dòng)，就是看地盤(建筑工地)?！碑?dāng)時(shí)的李兆基事業(yè)版圖還不像現(xiàn)在那么驚人，勉強(qiáng)擠得出一點(diǎn)點(diǎn)閑暇時(shí)間，因此看完地盤，父子還會(huì)相偕上茶餐廳，大啖豆腐花、羊扒等平民美食，李兆基說，這是他人生中最快樂的時(shí)光。

“留一手讓對(duì)方踩”寧不賺錢回饋客戶

不同于商場上爾虞我詐的廝殺，這位地產(chǎn)大哥大卻有一股仗義性格，和一般商人認(rèn)錢不認(rèn)人很不一樣。

例如他常教兒子，“必要時(shí)要‘預(yù)留一手”，意思是說，要留一些空間，讓對(duì)手“踩過來”。這話不是隨便說說，幾十年來，他的恒基地產(chǎn)幾乎和香港各大小地產(chǎn)公司都合作過，因此四叔又被稱為“百搭地王”，換句話說，四叔在市場上鮮少惡言相向，他幾乎沒有敵人，人人都可合作，大家一起賺錢。

在香港商場拼搏多年，李兆基有幾件事，令所有香港市民都印象深刻。

2004年時(shí)，李兆基的個(gè)人公司用非常漂亮的價(jià)格，簽署一張為期25年的天然氣購買合約，當(dāng)時(shí)國際油價(jià)每桶25美元的價(jià)位，但才沒多久，油價(jià)一路狂飆，漲到每桶60美元，按理賬面獲利驚人。

但李兆基想想，決定還是用成本價(jià)，將這紙合約出讓給他旗下的上市公司“中華煤氣”，這在向來錙銖必較的香港市場引起一片嘩然：“四叔竟然有錢不賺!”

根據(jù)當(dāng)時(shí)香港媒體計(jì)算，25年下來，此舉可讓“中華煤氣”的所有客戶每年節(jié)省超過8億港幣的驚人數(shù)字，但李兆基卻只對(duì)媒體淡淡地說：“便宜來，便宜去，我對(duì)得起大家?！?/p>

香港房價(jià)曾在1996年時(shí)飆到最高點(diǎn)，結(jié)果李兆基這位大哥大率先做出史無前例的“帶頭降價(jià)”之舉，把自己當(dāng)時(shí)手上在新港城的樓盤，降價(jià)8％。產(chǎn)業(yè)龍頭率先調(diào)降房價(jià)，瞬時(shí)減緩了高房價(jià)的壓力。

李兆基愛不愛錢?當(dāng)然愛錢。但他懂得賺“長久錢”，而不是“眼前錢”，這或許是恒基王國屹立不搖的秘密之一。

奉行“四大基本法”大賺數(shù)倍出場

市場瞬息萬變，香港地盤有限，價(jià)格越飆越高，眼見地產(chǎn)業(yè)越來越微利，但全世界的資金卻不斷涌進(jìn)香江，他順應(yīng)情勢，在75歲這一年，利用香港金融中心的優(yōu)勢，一腳踩進(jìn)股市投資。但李兆基以前的想法還是沒變，地產(chǎn)業(yè)雖然利潤不再，但“實(shí)業(yè)”畢竟還是風(fēng)險(xiǎn)較低的產(chǎn)業(yè)，可以和所有公眾股東分享利益。股市風(fēng)險(xiǎn)比起樓市高出太多，因此他只用私人名義成立“兆基財(cái)經(jīng)”，即使后來他獲利亮眼，被封為“亞洲股神”，但至今沒有改變他不上市的想法。

從此之后，每次只要李兆基出現(xiàn)在媒體面前，記者的問題永遠(yuǎn)繞著股市打轉(zhuǎn)，希望四叔對(duì)于盤勢，給予一點(diǎn)意見，投資人就受用無窮了。

但外界的殷盼越高，李兆基越不敢輕易發(fā)言，尤其在2008年的海嘯之后，四叔坦言，兩千億元的資金賠掉一半，“樓去半邊”。他從不諱言自己也會(huì)錯(cuò)看，也會(huì)虧損，但香港投資人對(duì)他的期待依舊，因此，四叔拗不過，在他的回憶錄中寫下自己的四大投資基本法：一、選擇國家；二、選擇投資貨幣本位；三、選擇行業(yè)；四、選擇股份。

這套“李氏基本法”看似四平八穩(wěn)，但確實(shí)是李兆基股市獲利的準(zhǔn)則，他依循這套方法，在2005、2006年大買中國人壽、中國石油，結(jié)果都大賺數(shù)倍出場。

與妻離異成好友25年未傳緋聞

李兆基育有2子3女，子女間的相處都算和樂，但他自己卻在1985年、56歲那年和元配劉惠娟離婚了。他坦言：“我和前妻離婚時(shí)，真的有點(diǎn)勢成水火，各不相讓?！钡吘箖扇硕加谐墒斓娜烁?，在離婚多年之后，2009年和2010年，李兆基的生日，劉惠娟都送來寫著“心無里礙”和“春暖福至”的字畫給他，李兆基說：“可見她對(duì)我仍然關(guān)懷，也許意味著這些年過去了，她細(xì)心思量，承認(rèn)我是個(gè)好人，我在她的心目中和生活上占有一席位。離異了25年，能得到今天這樣的結(jié)果，我已經(jīng)很快慰了?！?/p>

離婚后的李兆基始終沒有再婚，在八卦媒體橫行的香港，也幾乎從未傳出緋聞，他甚至一直住在這棟當(dāng)時(shí)為了前妻而取名“惠苑”的大樓里，一住就是30年。

李兆基曾說，他從來沒有長遠(yuǎn)偉大的夢想，無論是當(dāng)年在黃金市場里打滾的窮小子，還是如今的“香港樓王”、“亞洲股神”，他人生每個(gè)時(shí)期的每個(gè)希望，都化作腳下力行的每一件細(xì)微的事，逐步執(zhí)行。

(編輯／袁紅)