關(guān)注

我們制定了一個錯誤的政策，就是房地產(chǎn)的錢，都收給地方政府，而且不納入預(yù)算，這不得了。這個錢把地價抬得那么高，絕對不是分稅制的錯誤。地方?jīng)]少收錢。

—朱镕基清華談話

年初溫總理定下的今年1000萬套保障房的目標(biāo)指的是“竣工”，最近已被住建部打折為“開工”。地方政府為完成1000萬套開工的硬性任務(wù)，肯定會將拆遷安置房、新農(nóng)村建設(shè)、單位自建房等都算在1000萬套保障房之內(nèi)，就算完成，也是濫竽充數(shù)。

—任志強(qiáng)

若論泡沫化，內(nèi)地樓市遠(yuǎn)比香港嚴(yán)重，這可以從兩個方面反映出來：其一是價位與購買力的脫節(jié)；其二是供應(yīng)量與實際需求的脫節(jié)。價位與購買力脫節(jié)的結(jié)果，是廣大人民都買不起樓，社會上怨聲載道，青年人對前程難有希望。供應(yīng)與實際需要脫節(jié)的結(jié)果，是興建出來的樓宇沒有人住，造成大量空置，社會資源錯配，寶貴的土地資源被大量浪費(fèi)。

香港只出現(xiàn)前者，后者還不至太嚴(yán)重。香港的住宅空置率只有5%，屬正?？罩盟?，比大陸的空置水平低很多，資源浪費(fèi)的程度不大。因此，若問誰的泡沫會先爆破的話，大陸應(yīng)先于香港。內(nèi)地行住宅商品化的初期，已有學(xué)者提醒政府，莫行香港那條高地價的道路，以免走入死胡同。官員對此不是不認(rèn)同，但行動起來卻身不由己。

—施永青