由于政府采取措施增加供給、加息抑制通脹預(yù)期、控制信貸收縮流動(dòng)性,預(yù)計(jì)總需求呈現(xiàn)平穩(wěn)回落態(tài)勢(shì),今年一季度將是全年通脹壓力最大的時(shí)期,同時(shí)也是全年政策密集度和疊加效應(yīng)最為嚴(yán)厲的階段。隨著夏糧的收獲,市場(chǎng)對(duì)通脹失控的擔(dān)憂(yōu)明顯降低。在這種情況下,邊際資金所產(chǎn)生的放大效應(yīng)將在一定程度上主導(dǎo)市場(chǎng)走勢(shì)。
通脹的理解框架:貨幣政策響應(yīng)食品價(jià)格,卻指向總需求
中國(guó)等新興市場(chǎng)出現(xiàn)通脹不可控的情況通常需要具備三大條件:充裕的流動(dòng)性、過(guò)快擴(kuò)張的總需求及農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格的上漲。從治理通脹的角度講,這個(gè)論斷包含以下三層涵義:
充裕流動(dòng)性所推動(dòng)的總需求普遍上升是滋生通脹預(yù)期的必要前提。原則上,總需求的提升來(lái)自于兩條不同的作用渠道:
第一條渠道是經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)內(nèi)部,基于勞動(dòng)力、要素資源、技術(shù)條件變化所引發(fā)的生產(chǎn)、收入與消費(fèi)結(jié)構(gòu)的變化,然而這種內(nèi)生性變化所引發(fā)的總需求上升所產(chǎn)生的結(jié)果往往是相對(duì)價(jià)格的變化,即一部分商品(消費(fèi)品、服務(wù)業(yè))價(jià)格的正常上升,而另一部分商品(制造業(yè))價(jià)格的正常下降,兩者的均衡狀態(tài)則決定價(jià)格總水平的長(zhǎng)期變化趨勢(shì),不可能產(chǎn)生所有商品價(jià)格全面、持續(xù)上升的格局。
第二條渠道則是貨幣超發(fā)所刺激的總需求上升,這種上升所催生的結(jié)果往往是一部分商品價(jià)格上漲,特別是資產(chǎn)價(jià)格的先行上漲,然后在通脹預(yù)期的發(fā)酵下,經(jīng)由短期的一些供給和自然沖擊因素,傳導(dǎo)到實(shí)體經(jīng)濟(jì)的部分領(lǐng)域如農(nóng)產(chǎn)品,然后通過(guò)預(yù)期的自我強(qiáng)化,全面擴(kuò)散至其他領(lǐng)域,從而引發(fā)價(jià)格總水平一般性的持續(xù)上升。
區(qū)分這兩條渠道的政策含義在于三點(diǎn):1、政策工具的選擇與實(shí)施空間取決于對(duì)周期性與趨勢(shì)性因素的區(qū)分。如果是經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)內(nèi)部的潛在變化所導(dǎo)致的更為持久的趨勢(shì)性?xún)r(jià)格上升,則需要通過(guò)價(jià)格機(jī)制的清理來(lái)糾正,使應(yīng)該上升的價(jià)格上升,應(yīng)該下降的價(jià)格下降;如果是貨幣刺激所引發(fā)的周期性因素所導(dǎo)致的價(jià)格水平短期沖高和普遍上升,則根本的措施在于收縮貨幣。2、實(shí)踐操作中,周期性與趨勢(shì)性因素往往相互交織,使貨幣政策的響應(yīng)信號(hào)出現(xiàn)混亂,因此政策響應(yīng)必須基于明顯的觸發(fā)因素而預(yù)警性采取行動(dòng),對(duì)于中國(guó)和新興市場(chǎng)而言,這個(gè)觸發(fā)因素往往是食品價(jià)格上漲,對(duì)于發(fā)達(dá)國(guó)家,這個(gè)觸發(fā)因素則是核心通脹率。3、雖然傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)學(xué)反復(fù)貫徹的思想是較高的失業(yè)和緩慢的增長(zhǎng)是治理通脹的方法,增長(zhǎng)和通脹面臨權(quán)衡替代(即菲利普斯曲線(xiàn)),然而真正的事實(shí)是:緩慢的增長(zhǎng)和較高的失業(yè)是治理通脹的副作用,兩者不能互為因果,而是貨y3GmdhYjfJzdZ3xx0J7k6g==幣收縮所產(chǎn)生的兩個(gè)結(jié)果,歷史經(jīng)驗(yàn)表明,基本上不存在減緩這種副作用的方法,通脹無(wú)一不是在增長(zhǎng)放緩、需求回落的預(yù)期中逐步下行。
貨幣政策響應(yīng)食品價(jià)格:通脹是一連串事件沖擊的疊加。具體而言,中國(guó)和新興市場(chǎng)的通脹壓力往往觸發(fā)于農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格的突然上漲,而投資、消費(fèi)和總需求的擴(kuò)張則為這種事件沖擊引發(fā)的價(jià)格上漲,經(jīng)由通脹預(yù)期的強(qiáng)化,形成全面的通脹提供了環(huán)境條件。從這個(gè)角度看,大規(guī)模的貨幣刺激最終形成通脹預(yù)期、并由此進(jìn)一步由短期沖擊演變成全面通脹,必須經(jīng)由總需求持續(xù)快速擴(kuò)張的條件加以傳導(dǎo)。
因此,從貨幣政策的操作時(shí)點(diǎn)與參考目標(biāo)看,在周期性因素與趨勢(shì)性因素交織的情況下,盯住食品價(jià)格是必然選擇。原因是:中國(guó)和新興市場(chǎng)人均收入較低,消費(fèi)支出占比高,平均在30%~40%之間,相比之下,發(fā)達(dá)國(guó)家則在10%~15%之間;消費(fèi)支出對(duì)價(jià)格的彈性低,食品價(jià)格上漲將會(huì)對(duì)城市和農(nóng)村的低收入家庭,特別是城市低收入家庭帶來(lái)沖擊;中國(guó)和新興市場(chǎng)金融參與度較低,普遍居民的消費(fèi)往往是現(xiàn)金支出,由于食品消費(fèi)占比高,食品價(jià)格上漲對(duì)居民的現(xiàn)金消費(fèi)能力形成明顯的負(fù)面沖擊,這里的潛在結(jié)果是食品價(jià)格上漲最終傳導(dǎo)到居民工資上漲,由此,通脹范圍擴(kuò)散。
fWWbWDAdgFge4DfK83HjaA==
基于以上三點(diǎn)原因,從經(jīng)驗(yàn)結(jié)果看,新興市場(chǎng)無(wú)論是一般性通貨膨脹率還是核心通脹率的波動(dòng)性都大于發(fā)達(dá)國(guó)家,不僅如此,周期性通脹往往也要經(jīng)過(guò)更長(zhǎng)的時(shí)間才能逐步回歸到趨勢(shì)性通脹水平。從貨幣政府的操作目標(biāo)看,新興市場(chǎng)必須盯住食品價(jià)格上漲,而發(fā)達(dá)國(guó)家則僅盯住核心通脹率。如果進(jìn)一步考慮政策工具的選擇,基于新興市場(chǎng)通脹的異質(zhì)性,加息的作用則既在于抑制預(yù)期,避免傳導(dǎo),也在于通過(guò)累計(jì)的加息的效應(yīng),使負(fù)利率糾正,從而使居民現(xiàn)金回流銀行存在,從而使通脹引發(fā)的消費(fèi)支出增加效應(yīng)得以破除。
貨幣政策響應(yīng)食品價(jià)格,卻指向總需求。目前,中國(guó)、巴西、俄羅斯、印度、印尼等新興經(jīng)濟(jì)體的CPI同比均徘徊在5%至10%的高位,越南CPI同比于今年3月升至14%。根據(jù)IMF的預(yù)測(cè),2011年新興經(jīng)濟(jì)體的平均通脹水平將不會(huì)低于6%。新興市場(chǎng)國(guó)家普遍高企的通脹率則是由短期供給沖擊與自然災(zāi)害沖擊所引發(fā)食品價(jià)格持續(xù)攀升所造成。具體而言,這種沖擊性事件主要是:從去年至今,全球多地頻發(fā)大火、暴風(fēng)雪、洪澇、干旱等自然災(zāi)害,嚴(yán)重影響多個(gè)農(nóng)業(yè)大國(guó)糧食生產(chǎn);去年夏天,俄羅斯森林大火使全國(guó)五分之一的土地絕收,俄政府隨即宣布禁止糧食出口,直接引發(fā)了全球小麥及其他農(nóng)產(chǎn)品的一輪暴漲;去年年底,美國(guó)中西部地區(qū)遭遇嚴(yán)寒暴雪,嚴(yán)重影響冬小麥生長(zhǎng),美國(guó)玉米庫(kù)存用量已跌至15年來(lái)新低;近期,阿根廷則經(jīng)受大旱,玉米、大豆播種放緩,作物生長(zhǎng)受到阻礙。澳大利亞先遭遇洪水,緊接著又受到強(qiáng)颶風(fēng)“雅斯”的襲擊,糧食生產(chǎn)大受影響。
從傳導(dǎo)機(jī)制上看,總需求的過(guò)度擴(kuò)張雖然未必直接意味著食品消費(fèi)需求的大幅上升,從而短期內(nèi)導(dǎo)致食品價(jià)格的迅速拉升。然而,關(guān)鍵的問(wèn)題在于一旦總需求的過(guò)度擴(kuò)張態(tài)勢(shì)確立,通脹預(yù)期則會(huì)強(qiáng)化,附加一些短期的供給沖擊及偶然外生沖擊事件,本身容易大起大落的食品價(jià)格則會(huì)在通脹預(yù)期的刺激下經(jīng)由流動(dòng)性的推動(dòng)、供給與需求的邊際調(diào)整而被拉起,從而短期內(nèi)助推CPI沖高的驅(qū)動(dòng)力。
因此,基于我們以上的分析,中國(guó)等新興市場(chǎng)國(guó)家的貨幣政策雖然直接響應(yīng)的是食品價(jià)格,但最終卻指向總需求,通過(guò)總需求的抑制來(lái)控制通脹預(yù)期,從而避免通脹的自我強(qiáng)化。目前來(lái)看,巴西、印度、越南和泰國(guó)等海外新興經(jīng)濟(jì)體自去年起進(jìn)入加息周期,中國(guó)也多次上調(diào)存貸款利率和存款準(zhǔn)備金率。但是,從歷史經(jīng)驗(yàn)來(lái)看,幾乎每一次通脹的高位回落都是以犧牲經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和總需求的回落為代價(jià),巴西、泰國(guó)、韓國(guó)在數(shù)次加息后,經(jīng)濟(jì)增速已經(jīng)放緩,而PMI指數(shù)也顯示中國(guó)的總需求也已出現(xiàn)回落跡象。
總需求回落時(shí)通脹持續(xù)攀升難以為繼
三次通脹的背景對(duì)比:總需求與通脹伴生。從2004年、2007年和2010年下半年以來(lái)的三次通脹的情況來(lái)看,都伴隨著總需求的回升乃至過(guò)熱。在經(jīng)過(guò)了2003年“非典”的投資空窗期之后,地方政府在2004年進(jìn)入了投資的“狂歡期”,在1月~2月投資增幅出現(xiàn)了53%的高潮,直接導(dǎo)致國(guó)務(wù)院鐵腕治理“鐵本”等項(xiàng)目,壓縮地方政府投資。2007年是上一輪全球經(jīng)濟(jì)周期的高點(diǎn),中國(guó)的外部需求達(dá)到了歷史高位,全年貿(mào)易順差達(dá)到2622億美元的歷史高位。從本次通脹出現(xiàn)的情況也看,也是伴隨著去年三季度以來(lái)經(jīng)濟(jì)基本面的企穩(wěn)好轉(zhuǎn)而產(chǎn)生的。
本次防通脹與2007年“雙防”時(shí)的情況對(duì)照。自2010年以來(lái),一系列宏觀緊縮政策出臺(tái),例如地方政府投融資平臺(tái)的規(guī)范化、房地產(chǎn)調(diào)控的嚴(yán)厲推進(jìn)、9次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率、3次加息意味著中國(guó)的宏觀政策已經(jīng)著手從應(yīng)對(duì)危機(jī)時(shí)期的超常規(guī)刺激政策中逐步退出,回歸宏觀政策的正常化,從而通過(guò)抑制總需求的過(guò)快擴(kuò)張來(lái)避免通脹預(yù)期的進(jìn)一步強(qiáng)化,在加大蔬菜和糧食等供應(yīng)的同時(shí),弱化通貨膨脹持續(xù)抬升的總需求環(huán)境。
與中國(guó)進(jìn)行宏觀調(diào)控的歷史進(jìn)行對(duì)比,可以把握當(dāng)前宏觀政策所面臨的環(huán)境。與2007年“雙防”時(shí)的情況對(duì)照,目前所采取的手段和工具基本類(lèi)似。一是控制投資增速。根據(jù)宏觀政策的統(tǒng)一部署,各地普遍調(diào)低了“十二五”期間的經(jīng)濟(jì)增速目標(biāo),對(duì)于2011年的固定資產(chǎn)投資目標(biāo),各地均定在15%~20%,相對(duì)于2010年全年23.8%的全社會(huì)固定資產(chǎn)投資增幅有所下滑,同時(shí)對(duì)于房地產(chǎn)的嚴(yán)厲調(diào)控更是對(duì)投資需求的巨大限制。預(yù)期下一階段會(huì)繼續(xù)要求地方政府在抑制房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫化方面發(fā)揮更為重要的作用。
二是提高利率,并適度加快匯率升值的步伐來(lái)抑制輸入型通脹。2010年10月份以來(lái),央行已經(jīng)3次提高貸款利率,累積效應(yīng)未來(lái)將逐步顯現(xiàn),從而對(duì)會(huì)投資的盲目擴(kuò)張形成一定的抑制。
三是控制流動(dòng)性。央行今年以來(lái)已經(jīng)3次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率控制市場(chǎng)流動(dòng)性,一個(gè)直接反映就是金融市場(chǎng)流動(dòng)性一度出現(xiàn)明顯緊縮。這種階段性的顯著緊縮既有宏觀緊縮的原因,也有季節(jié)性的原因以及有的金融機(jī)構(gòu)沒(méi)有適應(yīng)新的政策環(huán)境而習(xí)慣性地繼續(xù)大幅擴(kuò)張貸款等原因。從1月13日這一新年的最低點(diǎn)算起,Shibor(上海銀行間拆放利率)隔夜利率和Shibor周利率分別從1.9157%和2.3075%,達(dá)到27日的7.999%和8.4058%,創(chuàng)下48個(gè)月與36個(gè)月來(lái)同種利率的最高紀(jì)錄。在具體的政策操作方面,這當(dāng)然有值得改進(jìn)的地方,例如緊縮政策應(yīng)當(dāng)避免公開(kāi)市場(chǎng)的短期大幅波動(dòng),但是緊縮政策開(kāi)始在金融市場(chǎng)產(chǎn)生明顯的影響則是事實(shí)。
四是緊縮信貸。除了國(guó)有商業(yè)銀行受制于差別存款準(zhǔn)備金率進(jìn)行自我約束、股份制銀行由于存貸比監(jiān)管限制放貸能力減弱之外,一些地方法人由于沒(méi)有被涵蓋在差別存款準(zhǔn)備金率之內(nèi),同時(shí)對(duì)于監(jiān)管?chē)?yán)厲度的判斷不足和僥幸心理嚴(yán)重,在1月份進(jìn)行了較快投放,導(dǎo)致了人民銀行分支機(jī)構(gòu)在1月末對(duì)其進(jìn)行了嚴(yán)厲的調(diào)控。目前差別金率工具的運(yùn)用已經(jīng)逐步精準(zhǔn)化,對(duì)于各類(lèi)銀行的約束力正在增強(qiáng)。
宏觀政策調(diào)控對(duì)于實(shí)體經(jīng)濟(jì)的影響正在逐步出現(xiàn)。目前看來(lái),宏觀政策調(diào)控對(duì)于實(shí)體經(jīng)濟(jì)的影響正在逐步出現(xiàn)。從當(dāng)前經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的指標(biāo)來(lái)看,PMI已經(jīng)連續(xù)兩個(gè)月回落,雖然存在一定的季節(jié)因素仍然需要加以觀察其走勢(shì),但也反映了宏觀政策的調(diào)控效果在逐步顯現(xiàn)。
一是在資金收緊的背景下,企業(yè)的投資需求受到抑制。在信貸收縮背景下,一些中小企業(yè)只能將產(chǎn)能擴(kuò)張等項(xiàng)目向后延伸。我們對(duì)于銀行信貸的走訪(fǎng)調(diào)查也表明,目前中長(zhǎng)期貸款占比在今年1月出現(xiàn)回落,短期信貸占比提高,顯示投資項(xiàng)目的建設(shè)受到一定的抑制。
二是房地產(chǎn)投資預(yù)計(jì)未來(lái)將逐步下滑。在當(dāng)前房地產(chǎn)調(diào)控政策對(duì)居民身份購(gòu)房進(jìn)行嚴(yán)格限制、由地方政府控制漲幅目標(biāo)并對(duì)地方政府進(jìn)行問(wèn)責(zé)的背景之下,房地產(chǎn)的成交量預(yù)計(jì)未來(lái)會(huì)出現(xiàn)下滑的趨勢(shì),從而帶來(lái)房地產(chǎn)投資的下滑。雖然后續(xù)的政策如上調(diào)存款準(zhǔn)備金、差別化存款準(zhǔn)備金調(diào)節(jié)信貸、央票發(fā)行對(duì)沖流動(dòng)性、信貸窗口指導(dǎo)等一系列政策仍會(huì)在不同時(shí)段得到不同程度的使用,以進(jìn)一步創(chuàng)造穩(wěn)定物價(jià)預(yù)期的貨幣條件,然而類(lèi)似于一二月份如此密集疊加的緊縮環(huán)境難以重現(xiàn)。而且,調(diào)控政策沖擊的邊際效應(yīng)遞減。在整個(gè)市場(chǎng)對(duì)加息預(yù)期比較確定的情形之下,預(yù)計(jì)每次加息對(duì)于市場(chǎng)的沖擊將逐步減弱。
邊際資金主導(dǎo)市場(chǎng)走勢(shì)
2010年社會(huì)流動(dòng)性的總體情況可以簡(jiǎn)單概括為“雨下小了、洪水未退”,因此,在存量資金仍然充裕、市場(chǎng)資金短期難有大幅調(diào)整的情況下,邊際增量資金的進(jìn)入與流出將對(duì)資本市場(chǎng)走勢(shì)產(chǎn)生明顯的杠桿和放大效應(yīng)。
社會(huì)資金總量仍然充裕。從2010年情況來(lái)看,中國(guó)金融結(jié)構(gòu)多元化趨勢(shì)明顯,金融市場(chǎng)向廣度和深度發(fā)展,直接融資比例明顯提高,商業(yè)銀行表外業(yè)務(wù)也對(duì)貸款表現(xiàn)出較大的替代作用。從社會(huì)流動(dòng)性或社會(huì)融資總量的角度考察,除人民幣貸款外,還包括企業(yè)發(fā)行債券和股票籌資、信托貸款、委托貸款等。2010年數(shù)據(jù)顯示住戶(hù)、企業(yè)和政府部門(mén)累計(jì)融資11.1萬(wàn)億元,其中除貸款外的其他方式融資同比多增3111億元。從融資結(jié)構(gòu)看,居于主導(dǎo)地位的貸款融資占比明顯下降;國(guó)債和股票融資占比明顯上升。
預(yù)計(jì)2011年社會(huì)流動(dòng)性總體充裕的情況仍然不會(huì)改變,變化僅在于增量的有所收縮,然而存量流動(dòng)性的釋放將會(huì)對(duì)資產(chǎn)價(jià)格產(chǎn)生明顯效應(yīng)。
社會(huì)流動(dòng)性的結(jié)構(gòu)變化:資產(chǎn)負(fù)債表重配效應(yīng)。從社會(huì)流動(dòng)性的結(jié)構(gòu)來(lái)看,居民資產(chǎn)負(fù)債表再配置效應(yīng)主要體現(xiàn)為三個(gè)方面,這也將使資產(chǎn)市場(chǎng)釋放較大的流動(dòng)性:1、存款活期化。在通脹總體趨勢(shì)難以改變的情況下。2010年新增住戶(hù)存款中活期占比為56%,四個(gè)季度的活期存款占比分別為42%、51%、55%和135%,呈逐步上升態(tài)。2、現(xiàn)行M1統(tǒng)計(jì)口徑低估的貨幣的活躍度。目前統(tǒng)計(jì)口徑中,將企業(yè)定期存款統(tǒng)計(jì)為準(zhǔn)貨幣而不是M1,將居民活期儲(chǔ)蓄存款統(tǒng)計(jì)為準(zhǔn)貨幣而不是M1,因此,如果將這兩部分貨幣重新修正,則可以更為真實(shí)地反映貨幣的實(shí)際活躍度,而這部分活躍的貨幣是流動(dòng)性和配置轉(zhuǎn)換能力較強(qiáng)的貨幣,在觸發(fā)因素的推動(dòng)下,極容易轉(zhuǎn)換為資本市場(chǎng)的投資資金。3、M2向M3、M4的轉(zhuǎn)換,目前雖然中國(guó)貨幣存量規(guī)模龐大,但是M2占比過(guò)高,M3、M4占比較低,考慮到中國(guó)目前的投資渠道仍較狹窄,特別是在房地產(chǎn)調(diào)控趨緊的條件下,房?jī)r(jià)持續(xù)上漲的預(yù)期被遏制,居民資產(chǎn)配置效應(yīng)的多元化意味著居民存款將在很大程度上轉(zhuǎn)變?yōu)楣善?、基金和債券?lèi)投資。
邊際增量資金來(lái)源:房地產(chǎn)和外匯占款。如果從更短期來(lái)看,未來(lái)一兩個(gè)月資本市場(chǎng)的增量資金將主要來(lái)源于房地產(chǎn)和外匯占款,即使在存量資金不會(huì)調(diào)整的假設(shè)下,邊際資金的啟動(dòng)也會(huì)產(chǎn)生明顯的杠桿效應(yīng)。
首先,2011年1月,調(diào)控政策更趨嚴(yán)厲,“國(guó)八條”出臺(tái)之下,房產(chǎn)稅試點(diǎn)也相繼推出,而且限購(gòu)令相繼蔓延至二、三線(xiàn)城市。1月監(jiān)測(cè)的30個(gè)城市中,19個(gè)城市成交量環(huán)比下跌,其中10個(gè)城市跌幅超過(guò)20%,部分城市跌幅甚至超過(guò)60%。限購(gòu)令的蔓延以及地方政府調(diào)控細(xì)則的推出之后,預(yù)計(jì)未來(lái)幾個(gè)樓市成交量將做明顯調(diào)整。大致測(cè)算,2010年房地產(chǎn)市場(chǎng)交易額超過(guò)5萬(wàn)億,如果2011年房地產(chǎn)市場(chǎng)量?jī)r(jià)調(diào)整,在成交量分別下跌10%的預(yù)設(shè)情景下,為資本市場(chǎng)釋放的增量資金將為5000億,月均超過(guò)400億。更為重要的是,截止2010年,過(guò)去10多年來(lái),中國(guó)居民累積的房地產(chǎn)投資凈值已高達(dá)37萬(wàn)億①,且這部分資產(chǎn)的實(shí)際持有人主要為貿(mào)易、制造行業(yè)以及房地產(chǎn)行業(yè),這是過(guò)去30多年來(lái)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)模式所產(chǎn)生的財(cái)富積累的結(jié)果。然后,從中長(zhǎng)期來(lái)看,貿(mào)易、制造業(yè)以及房地產(chǎn)行業(yè)的轉(zhuǎn)型已成趨勢(shì),在這種情況下,作為這些行業(yè)財(cái)富的所有者如民營(yíng)企業(yè)、外資企業(yè)、國(guó)有企業(yè)的管理者,他們的選擇要么是進(jìn)入新的行業(yè),要么進(jìn)行資產(chǎn)的重新配置。而從短期來(lái)看,在2011年地產(chǎn)嚴(yán)厲調(diào)控的大背景下,資產(chǎn)配置的主渠道將很可能是資本市場(chǎng)。這一存量財(cái)富調(diào)控所釋放的資金規(guī)模之大,將會(huì)是難以估量的。
其次,未來(lái)幾個(gè)月的增量資金來(lái)源也將是外匯占款的增加。這反映了兩個(gè)問(wèn)題,其一是外圍美國(guó)經(jīng)濟(jì)體的復(fù)蘇強(qiáng)度持續(xù),中國(guó)出口恢復(fù)性增長(zhǎng)的趨勢(shì)將繼續(xù),因此國(guó)際貿(mào)易項(xiàng)目產(chǎn)生的外匯占款至少將保持過(guò)去幾個(gè)月的平均水平;其二是中國(guó)的3次加息已經(jīng)使利差進(jìn)一步擴(kuò)大,熱錢(qián)的流入規(guī)??赡軘U(kuò)大化。(作者分別為國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心金融研究所副所長(zhǎng)、博導(dǎo);華中科技大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院博士研究生、華創(chuàng)證券研究所高級(jí)宏觀研究員)
注釋
?、偈褂卯?dāng)年年末全國(guó)平均房?jī)r(jià)乘以截至當(dāng)年的歷年商品房竣工面積之和計(jì)算出房地產(chǎn)總值,然后減去截至當(dāng)年年末的居民消費(fèi)類(lèi)貸款總值(因其主體為住房貸款,因此在估算中未剔除信用卡透支、個(gè)人消費(fèi)貸款等),得出房地產(chǎn)總凈值。用此凈值乘以當(dāng)年的房屋空置率,計(jì)算出當(dāng)年的投資性房地產(chǎn)凈值。