加拿大生態(tài)社區(qū)曲高和寡

本報駐加拿大特約記者 陶短房

加拿大是全球倡導生態(tài)社區(qū)最早的國家之一，但經(jīng)過多年發(fā)展，生態(tài)社區(qū)在加拿大卻越來越受到爭議。首先，加拿大生態(tài)社區(qū)多為舊城改造項目，多在稠密的居民區(qū)展開，擾民現(xiàn)象嚴重，一些項目有“面子工程”之嫌。如溫哥華市，在市中心搞生態(tài)社區(qū)，在市區(qū)主干道強行開辟自行車專用車道，不但加劇交通堵塞，擠占許多建筑和商業(yè)單位上下貨的區(qū)域，還影響了周邊店鋪的生意。再如溫哥華東區(qū)“中國城”地區(qū)改造計劃，市府提出在舊建筑屋頂上建造公共綠色菜地，卻忽略了這些菜地建在人口眾多、建筑密度極大的華埠，澆水、施肥將給左鄰右舍帶來怎樣的感受。結果項目扯皮多年一事無成。

其次，生態(tài)社區(qū)投入大、商業(yè)回報低。溫哥華冬奧會運動員村曾獲得美國綠色建筑協(xié)會的環(huán)保白金獎，但由于大量使用價格高昂的“綠色”新技術，使得商品房成本居高不下?！稖馗缛A太陽報》的報道稱，這個運動員村的住宅單位論檔次不過是普及型高層商品房，售價卻和溫哥華高檔高層商品房相近，各種商業(yè)和社區(qū)功能配套又不足，結果購買者寥寥無幾，許多已經(jīng)交了訂金的客戶還紛紛退訂。

加拿大是全球生態(tài)系統(tǒng)保持最好的國家之一。即便大城市市區(qū)也遍布綠地、湖泊和濕地。在這種情況下，“綠色環(huán)保家居”的賣點并無多少吸引力，相反，“綠色就是貴、就是費錢”的感受卻是許多人共有的，這成為加拿大生態(tài)社區(qū)商業(yè)化的關鍵性瓶頸。而政府推動“綠色社區(qū)”，必然帶來稅賦和各種公共事業(yè)收費的增加，這也讓生態(tài)的口號，在最重視環(huán)保的加拿大反倒顯得曲高和寡?！?/p>