“房產(chǎn)稅推出無可回避，但我們不是要比照美國普遍征收的政策，而是盡可能多地借鑒日本首套房不征收，只調節(jié)高端住宅的模式?！苯诒本┑纫痪€城市出現(xiàn)二手房回暖跡象，有房一族開始憂心忡忡，擔心監(jiān)管層為平抑樓價祭出房產(chǎn)稅這一利器。

在由《中國改革報》、中國江蘇網(wǎng)主辦、南京市金融辦特別支持的《新經(jīng)濟周期下的IPO和再融資——2012資本市場南京融資論壇》上，財政部財政科學研究所所長賈康建議，政府應該及早建立房產(chǎn)稅的制度框架，早早地把定心丸交給社會。

“房產(chǎn)稅明年是否大面積推行，我個人感覺，所謂大面積推行，這個說得可能過重了。如果能夠看到試點范圍的擴大，就是符合邏輯的。擴大房產(chǎn)稅覆蓋面，這是不可回避、必須推進的改革?！弊鳛閲鴥?nèi)“最支持”房產(chǎn)稅的人，賈康在昨日的論壇上，首先糾正了一個觀點。“之前輿論上有一些說法，指責上海、重慶兩市的試點好像成效不足，一個說法是稅收收入很少；另一個說法是并沒有看到房價急速下跌，‘動靜不大。其實這是一些非常表面化的認識?！辟Z康表示，打壓房價不是征收房產(chǎn)稅的唯一目的，它實質上是以房產(chǎn)保有環(huán)節(jié)征稅形成規(guī)范的經(jīng)濟調節(jié)杠桿，來形成多種正面效應，包括對地方政府職能轉變的合理激勵，以及在配套改革中改變地方政府對土地財政的過度依賴?！岸@一改革也是優(yōu)化我國稅制結構和收入再分配的組成部分?！?/p>

賈康解釋，房產(chǎn)稅爭議非常激烈，部分民眾擔心現(xiàn)有土地財政背景下，再推行房產(chǎn)稅將給自己帶來額外負擔，但實際上房產(chǎn)稅恰恰是要整合跟土地相關的稅費，使之更合理化，是要矯正土地財政帶來的問題和偏頗?！敖^對不是要把這樣一個稅做成和大家為敵的?！辟Z康建議，國內(nèi)的房產(chǎn)稅應該借鑒日本首套房不征收，只調節(jié)高端住宅的模式，而且要循序漸進?！爸徽{節(jié)高端，相當于給大多數(shù)的民眾吃了定心丸，不會引起整個社會的惶恐不安?！彼聹y，明年或者后幾年，不排除決策層在通盤考慮以后，更大力度地推行房產(chǎn)稅。“我們現(xiàn)在做的事不是看能收多少錢，而是先從高端住宅調節(jié)把制度框架建立起來。如果經(jīng)過二十年的努力，不動產(chǎn)稅制見了眉目，可以把國內(nèi)的制度紅利又提升一個臺階，對沖國內(nèi)勞動力成本上升等不利因素?！?/p>