是將創(chuàng)建一座露臺套房，這座露臺套房將讓會員能在比賽期間也能在俯瞰市中心的露臺上交流。充滿想象的露臺套房是高級座位的一種創(chuàng)新形式，高級座位則在場館的商業(yè)化運營中扮演著越來越重要的角色。高級座位能滿足不同客戶的不同需求。和普通座位不同，高級座位的服務(wù)將更加多元和優(yōu)質(zhì)。這就好比我們乘坐飛機(jī)，機(jī)艙通常會劃分出商務(wù)艙、頭等艙和經(jīng)濟(jì)艙來供不同類型的客戶選擇。一座完全市場化運營的場館也會給體驗服務(wù)分級，這樣才能滿足不同類型客戶不同的需求，真正實現(xiàn)價值的最大化。高級座位是

rice酒店頂層套房正如它的名字“美麗星辰”一樣，仿佛星空下最美麗的那顆星！作為巴黎的第一家酒店，Le Meurice正式成立于1835年，算起來也有近200年的歷史了。歷經(jīng)數(shù)年，隨著其29間套房陸續(xù)重新裝修完工，尤其是位于頂層的Belle Etoile套房于2019年重裝后驚艷亮相，來自世界各地的客人又多了一個重回Le Meurice的理由！絕好的地理位置令每一間套房的窗景都仿佛一幅畫。從盧浮宮、奧賽博物館至艾菲爾鐵塔、大皇宮……身在酒店的房間，從朝陽到

庭將會產(chǎn)生購買二套房的需求。然而購買一套房屋需要一大筆財富，這筆財富需求會增加了居民的生活壓力，降低居民的生活質(zhì)量。雖然“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位”已成為界內(nèi)人士的共識，各地方政府也出臺了相應(yīng)的調(diào)控政策，但是根據(jù)2018年9月國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示：8月份全國70個大中城市中67個城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲,2個城市房價持平,僅有1個城市房價下跌，可謂是房貸調(diào)控收效甚微。因此購房需求上升使得家庭財富需求上升，在房價沒有明顯下跌的情形下，居民

OLEA全套房酒店坐落于希臘扎金索斯島（Zakynthos） Tsiliv的小山丘綠林之中，仿佛與蔥郁的自然景觀融于一體。這座度假酒店由BLOCK722建筑事務(wù)所設(shè)計，設(shè)計團(tuán)隊巧妙地將水元素與建筑融合，打造出一處富有現(xiàn)代調(diào)性而又寧靜平和的度假場所。項目中心有個4000平方米的人造湖景觀，分層的結(jié)構(gòu)宛如山坡的形態(tài)，一個個如鏡般的水面自然而然地串聯(lián)成酒店的脈絡(luò)，營造出寧靜脫俗的氛圍，而套房及其他設(shè)施則圍繞著這些水池順次展開。酒店共設(shè)有93間套房，每間套房均設(shè)有

京多家銀行執(zhí)行首套房房貸利率上浮20%，有些銀行首套房貸款利率相對較低，但對于新房和二手房采取不同的政策。比如，江蘇銀行表示，對與開發(fā)商有合作關(guān)系的首套房一手房上浮15%，對二手房上浮20%。而南京銀行對首套房中的二手房利率上浮最高，上浮25%。對于二套房，多家銀行表示上浮幅度為25%至30%，其中工商銀行、光大銀行、建設(shè)銀行、中信銀行等多家銀行已在執(zhí)行貸款利率上浮30%，而北京銀行、杭州銀行、民生銀行、江蘇銀行、招商銀行的二套房貸款利率相對較低，當(dāng)前，這

起上調(diào)北京地區(qū)首套房貸款利率，最低利率上調(diào)為基準(zhǔn)利率的1.1倍。住房信貸政策是我國房地產(chǎn)調(diào)控的重要手段，當(dāng)前我國熱點城市的房地產(chǎn)調(diào)控仍需持續(xù)。以北京地區(qū)為例，去年底二手住宅交易量回升的態(tài)勢一直延續(xù)到今年。今年以來，除2月份受到節(jié)日因素影響成交量下降外，1月份和3月份二手住宅成交量均超過1萬套，分別達(dá)到1.04萬套和1.1萬套。除了北京，去年以來，上海、深圳及鄭州等熱點一二線城市的首套房利率也普遍上浮。這一方面是銀行適應(yīng)國家房地產(chǎn)市場調(diào)控的需要，另一方面也是

京地區(qū)多家銀行首套房貸款利率再次上調(diào)，將首套房貸款利率上調(diào)至基準(zhǔn)利率上浮15%—25%；個別銀行甚至最低上浮了30%。另外，根據(jù)365淘房最新摸底統(tǒng)計，南京20家主力銀行首套房利率普遍上浮15-20%，個別上浮25%，二套房利率最高上浮達(dá)30%。沒錯，房貸利率又收緊了。首套房貸款利率上浮15%已經(jīng)成為市場主流，二套房基本全面上浮20%，另有多家銀行二套房利率已經(jīng)上浮至25%，最高上浮30%。在摸底中，南京銀行某信貸部經(jīng)理透露，南京銀行針對首套房一手房利率上

酒店強(qiáng)勢推出最美套房——鼓浪嶼花園套房。套房位于酒店28層，擁有兩間臥室，房間面積為120平方米，配有65寸LCD寬屏電視，并在臥室配置Bose音樂系統(tǒng)，且在陽臺區(qū)域有270平方米的戶外花園，是直面廊前鼓浪海景，享受戶外早餐或家庭小聚的不二之選?，F(xiàn)在酒店推出入住鼓浪嶼花園套房尊享優(yōu)惠活動，買一送一，可根據(jù)入住人數(shù)最多贈送4份自助早餐。endprint

。在酒店客房中，套房是最獨特的一種。據(jù)統(tǒng)計，每年全球各地豪華套房的入住率只有區(qū)區(qū)20%，其余時候通常都處在閑置狀態(tài)。入住奢華酒店對于讀者來說并不陌生，不過，今天我們要推薦的這10個世界最貴酒店套房，絕對是值得“瀟灑走一回”的所在。PARK HYATT PARIS-VEND？ME巴黎帝國套房PARK HYATT PARIS-VEND？ME（巴黎旺多姆柏悅酒店）位于聞名遐邇的和平街，可提供豪華非凡的度假享受。盧浮宮、巴黎歌劇院以及凡登廣場和圣·奧諾雷街眾多精品

但第二套需按照二套房政策來執(zhí)行（二套房普通住宅首付5成，非普通住宅首付7成）。某些投機(jī)者開始鉆法律空子。通過先離婚，將名下房產(chǎn)劃歸至夫妻一方，另一方則以單身無房身份購買房產(chǎn)，享受首套房3成首付政策。那么，除了取得買房資格，付更低的首付，假離婚買房到底可以省多少錢？不妨以一套100平米500萬元的二手房來舉例。契稅 節(jié)省7.5萬元二套房契稅一律按照3%計算，首套房如果房子在90平米以下，滿五年唯一，只需要繳1%的契稅，一般繳納1.5%。如果是一套500萬元的

籍都限購1套，二套房首付提升至4成效果：效果：10月上半月新建商品住宅價格環(huán)比下降0.1%。合肥 10·2調(diào)整后本市戶籍限購2套，非本市戶籍限購1套，首套房首付3成，二套房首付升至4成或5成效果：10月市區(qū)商品住宅成交量環(huán)比下降50.87%。濟(jì)南 10·2調(diào)整后非本市戶籍限購1套，首套房首付升至3成，二套房首付升至4成效果：10月二手房成交量環(huán)比減少2812套，創(chuàng)2016年度新低。北京 9·30調(diào)整后擴(kuò)大二套房認(rèn)定范圍，還清貸款也算第二套效果：二手住宅網(wǎng)簽

限購1套住房；2套房首付提至8成廈門：限購面積從144平提高到180平，外地戶籍購房門檻提高廣州：第二套房首付不低于70%，繼續(xù)暫停發(fā)放家庭購買第三套及以上住房貸款北京：重啟“90/70”政策；第二套房為非普通自住房首付至少七成天津：擁有1套及以上的外地人暫停在部分區(qū)域購房，其商業(yè)貸款首付比例也提高至40%蘇州：戶籍居民有三套房者，不得再買房；房企價格過高將被約談成都：分區(qū)域限購，第二套房首付比例不低于40%；部分區(qū)域單人只能新購一套房鄭州：擁有兩套房者限

瑋汽車主題酒店與套房“世界那么大，我想出去看看”這句話已經(jīng)紅遍了大江南北，對于汽車文化愛好者來講同樣適用。車迷們?nèi)⒂^汽車圣地、賽事、博物館之余，其實還有另一種汽車文化的體驗，那就是在旅行途中入住各種汽車主題酒店與套房。根據(jù)受眾的不同，我們?yōu)榇蠹医榻B三類不同的汽車主題套房，有條件的朋友們一定要去親身感受一下，保證能給你一個特別的住宿體驗如果要提汽車主題酒店，那首先必須得是德國斯圖加特的梅勒維克V8酒店。這家四星級酒店坐落于斯圖加特市的汽車博物館里。酒店共有

ylodge冒險套房”，由一家名為“Nature Vive”的公司運作，專門吸引具有冒險精神的旅行者。你得知道，當(dāng)你辦完入住手續(xù)后，服務(wù)生遞給你的只是一條登山用的繩索，你是爬呢還是退房？對于真正的冒險者來說，這都不算個事兒。抵達(dá)“Skylodge冒險套房”的方式有兩種：爬或者垂降，不過這都不是膽小者能夠玩的游戲。對于入住這里的人來說，整個住宿過程絕對不是枯燥的。除了具備一座套房應(yīng)有的所有設(shè)施之外，你還將獲得在任何氣候條件下欣賞高山峽谷風(fēng)景的最佳位置。

銀監(jiān)會發(fā)文下調(diào)二套房貸款首付比例，財政部也將轉(zhuǎn)讓二套房營業(yè)稅免征期限從5年下調(diào)為2年。自北京市的公積金貸款新政出臺后，公積金額度和使用范圍的調(diào)整讓不少購房人對自己的公積金動了心思。某房地產(chǎn)中介門店中介人員就表示，近期咨詢能否使用公積金的購房人明顯增多。據(jù)相關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，6月上旬北京公積金貸款交易量環(huán)比上月漲幅達(dá)20%。用公積金的人多了，關(guān)于公積金的一些疑問也產(chǎn)生了，經(jīng)過幾輪政策的調(diào)整，公積金到底如何認(rèn)定二套房？二套房使用公積金和商貸在首付比例及利率上有哪

華社：武漢關(guān)于二套房公積金提取、貸款的政策一直是以現(xiàn)住房面積140平方米以下為控制標(biāo)準(zhǔn)，即首套房超過140平方米，二套房不能提取公積金或進(jìn)行公積金貸款。7月26日，武漢市房管局下發(fā)通知，下調(diào)普通住房標(biāo)準(zhǔn)，取消了房屋總價標(biāo)準(zhǔn)的要求，房屋面積標(biāo)準(zhǔn)也由原來的140平方米放寬至144平方米。業(yè)內(nèi)人士表示，購買首套房為140-143平方米，有二套房購買意向的市民，將是本次公積金新政的直接受益者。武漢市公積金中心有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此舉是為進(jìn)一步滿足繳存職工家庭改善性住房

式五星級酒店商務(wù)套房設(shè)計要素◎李述孌一、商務(wù)套房與其它功能區(qū)的關(guān)系（一）套房區(qū)與公共區(qū)酒店公共空間往往為客人提供就餐、會議、會客等功能需要，流動的人群比較大，通常都是社會人士。公共空間與套房有著既獨立又緊密的聯(lián)系，既要使客人便捷到達(dá)酒店的公共空間，也要降低公共空間對套房區(qū)的干擾，給酒店住客一個良好的休憩環(huán)境。（二）套房區(qū)與后勤區(qū)后勤區(qū)是為客房內(nèi)客人服務(wù)的，設(shè)計時要考慮其占用的空間大小，給客房留出盡可能多的空間，同時應(yīng)放置在較隱蔽的地區(qū)。而為提高工作的效率以

面卻仍不愿意對二套房貸款松口?！蹲C券日報》記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在京城開展二套房貸款業(yè)務(wù)的銀行中，仍無一家銀行明確表示統(tǒng)一執(zhí)行二套房首付4成的新政，在利率上，基準(zhǔn)利率似乎仍是奢望。北京首付五成為主樓市日益火爆，監(jiān)管層在3月末頒布的房貸新政遇冷。在新政頒布伊始，銀行們紛紛宣布將根據(jù)政策作出調(diào)整，但如今看來，多限于紙上談兵。融360在7月8日監(jiān)測的數(shù)據(jù)顯示，北京市場在監(jiān)測范圍中的29家銀行中，除五家停貸銀行之外，匯豐銀行、花旗銀行、大華銀行二套房首付仍然為七成，江蘇銀

方面：一是擁有一套房且未還清貸款的家庭，購買二套房最低首付款比例調(diào)整為不低于40%;二是用住房公積金購買首套房的，最低首付款比例為20%，而已有一套房但已還請貸款的家庭，最低首付款比例為30%。幾乎與此同時，財政部和國家稅務(wù)總局也聯(lián)合發(fā)布消息，稱個人轉(zhuǎn)賣已購普通住房，免征營業(yè)稅的期限由目前的購房超過5年（含5年）下調(diào)為超過2年（含2年）。驟然間，朋友圈滿屏全是“二套房新政”。此消息出來，雖在意料之中，但也在預(yù)料之外，因為幾天前還一直瘋傳“二套房貸首付比例或

會的皇家頂樓總統(tǒng)套房是全世界最昂貴的旅館套房，住一晚要價8.32萬美元，約人民幣50萬元。住進(jìn)威爾森總統(tǒng)飯店豪華的套房讓客人根本不想離開大門半步，它擁有12間客房、12間大理石浴室，再加上可以遠(yuǎn)眺阿爾卑斯山全景的陽臺，據(jù)說還有客人請來知名的音樂家高歌一曲，用套房客廳內(nèi)的史坦威鋼琴伴奏。當(dāng)然飯店還提供私人管家、專屬主廚和個人的助理為您做全方位的24小時服務(wù)。其實飯店設(shè)有超級豪華的套房早已不是什么新鮮事了，只是過去旅館大都只設(shè)有一間總統(tǒng)套房，而現(xiàn)在為了符合客人

會的皇家頂樓總統(tǒng)套房是全世界最昂貴的旅館套房，住一晚要價8.32萬美元，約人民幣50萬元。住進(jìn)威爾森總統(tǒng)飯店豪華的套房讓客人根本不想離開大門半步，它擁有 12 間客房、12 間大理石浴室，再加上可以遠(yuǎn)眺阿爾卑斯山全景的陽臺，據(jù)說還有客人請來知名的音樂家高歌一曲，用套房客廳內(nèi)的史坦威鋼琴伴奏。當(dāng)然飯店還提供私人管家、專屬主廚和個人的助理為您做全方位的24小時服務(wù)。其實飯店設(shè)有超級豪華的套房早已不是什么新鮮事了，只是過去旅館大都只設(shè)有一間總統(tǒng)套房，而現(xiàn)在為了符

蘇平二套房不僅在中國，在全世界都是一個極具困擾性的社會經(jīng)濟(jì)課題。面對保護(hù)鄉(xiāng)村的反對派和二房拉動消費的贊成派，英國政府打算怎么做？英國曾經(jīng)在2011年的人口普查中發(fā)現(xiàn)，有16.5萬名英國人擁有第二套房產(chǎn)。長期以來，二房現(xiàn)象在英國也是一塊燙手的山芋。前任英國桂冠詩人、“保護(hù)英格蘭鄉(xiāng)村運動”主席安德魯·莫申爵士說，到鄉(xiāng)下買二套房的城里人嚴(yán)重破壞了鄉(xiāng)村生活。洛克小鎮(zhèn)的莫申在接受記者采訪時不僅批評二套房推高了房價、造成房產(chǎn)短缺，他還指出，周一到周五，鄉(xiāng)下出現(xiàn)“毫無活

問：婚前本人有一套房子，現(xiàn)在我想把這套房賣出去，再買一套新房，請問，我賣了這個舊房的錢換來的新房屬于我的個人房產(chǎn)還是夫妻共有房產(chǎn)？答：如果你與你配偶約定新買的房子仍然屬于你自己的個人財產(chǎn)，那么這套房產(chǎn)就屬于你的個人財產(chǎn)。如果沒有約定，那么，這套房子就很有可能認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。

家才日前在解讀二套房概念時強(qiáng)調(diào)，新的房貸政策是以房屋數(shù)量來認(rèn)定是否為第二套、第三套，同時，認(rèn)定范圍以家庭為單位。在此次“國十條”房貸新政出臺前，二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是“是否利用貸款購買住房，且貸款是否已還清”。楊家才指出，新政的二套房認(rèn)定將“以房為限，而不是以貸為限”。購房單位是家庭而不是個人。家庭由本人、配偶、未成年子女組成，一個家庭只要購買了一套房，再買房就叫二套。第三套房也是按家庭，不能證明是二套房的，那就是第三套房。在認(rèn)定機(jī)構(gòu)方面，楊家才說，只要曾經(jīng)做

還推出了一種健身套房，各種健身器械就在房客自己的房間內(nèi)。據(jù)報道，以觀光業(yè)為重要經(jīng)濟(jì)支柱的美國洛杉磯，每年平均有2500萬名觀光客。飯店老板無不改變經(jīng)營策略，不僅裝潢越來越有特色，更是推出許多優(yōu)惠方案。一名飯店經(jīng)理說：我們每天都要想怎么改變經(jīng)營策略。據(jù)悉，飯店里的健身套房，房間設(shè)備包括大鏡子、健身球和各式重量訓(xùn)練器械，還有私人教練在一旁指導(dǎo)。一名房客欣喜地表示，不用到樓下跟大家一起排隊等機(jī)器，可以馬上健身，然后開始上班開會。 ▲（沙 飛）

那套超大、超豪華套房的使用率很低，一直在那里閑著，連服務(wù)員都記不得了?！迸＝?jīng)理聽了這話，心里很受用，一揚下巴，問道：“那這套超豪華套房要多少錢？”那人說：“五百塊，怎么樣？”牛經(jīng)理滿意了，心說，這還差不多，于是走回去登記，交錢。那經(jīng)理模樣的人還親自為他辦手續(xù)，辦完手續(xù)，親手交給他兩張門卡。牛經(jīng)理一怔，疑惑道：“怎么兩張門卡？”那人恭恭敬敬地回答說：“當(dāng)然了，老板，這套房間是兩個房間配在一起的，當(dāng)然要兩張門卡，要不，也不能叫超大、超豪華套房呀?！钡人狭藰牵?/div>

故事會 2008年12期2008-01-14