吳立成

（大元投資集團(tuán)，河北 滄州 061001）

0 前言

隨著各地區(qū)建設(shè)主管單位的大力管制，商品混凝土協(xié)會的有效建立，通過有序競爭，目前商品混凝土行業(yè)整體素質(zhì)和服務(wù)水平有所提高，避免了惡性競爭；同時(shí)，有些地區(qū)統(tǒng)一采用了因地制宜的制式商品混凝土買賣合同，在一定程度上保護(hù)了商品混凝土企業(yè)的合法權(quán)益，增強(qiáng)了其作為弱勢群體的話語權(quán)。因此通過更好地完善商品混凝土買賣制式合同，會更有效地維護(hù)商品混凝土企業(yè)的利益，定分止?fàn)帯１疚膹膬r(jià)格、方量和質(zhì)量方面以合同文本內(nèi)容的形式加以補(bǔ)充，希望有所裨益。

1 價(jià)格方面

隨著國家對房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控，原材料價(jià)格的浮動(dòng)、混凝土企業(yè)增多等因素都直接影響了商品混凝土的市場價(jià)格，所以對于商品混凝土企業(yè)來講，有效地控制自己的材料成本價(jià)格和市場銷售價(jià)格就意味著決定了自己企業(yè)的利潤命運(yùn)。當(dāng)商品混凝土企業(yè)想要單方合理地提高商品混凝土價(jià)格時(shí)，施工單位大多是不同意，那么，作為建筑行業(yè)中的弱勢群體我們應(yīng)當(dāng)把以下相關(guān)內(nèi)容納入合同當(dāng)中：

例如：在合同的單價(jià)規(guī)定的下方要有注明：根據(jù)市場原材料的波動(dòng)而調(diào)整混凝土價(jià)格，自乙方（商品混凝土單位）發(fā)出價(jià)格調(diào)整單10天后，不予答復(fù)的，乙方有權(quán)停止供貨，同時(shí)甲方5天內(nèi)與乙方辦理結(jié)算事宜，并向乙方支付已供商品混凝土的全部貨款，甲乙雙方合同終止。

2 方量方面

虧方，在商品混凝土行業(yè)是一個(gè)敏感的詞語，因?yàn)樗饶芊磻?yīng)商品混凝土單位誠信的缺失，又直接涵蓋了經(jīng)濟(jì)利益的損失。施工單位總是以圖紙來計(jì)算方量，而商品混凝土單位總是以“小票”為依據(jù)結(jié)算，如果合同沒有明確的規(guī)定和處理方案，損失的肯定還會是商品混凝土企業(yè)，施工單位就會依據(jù)行業(yè)的慣例，對超出圖紙的方量不予認(rèn)可，對缺失的方量歸結(jié)在商品混凝土單位的偷工減料。

虧方產(chǎn)生的原因很多，諸如卸料浪費(fèi)、駕駛員偷料、泵送浪費(fèi)、澆筑高度不均勻、漲模、工地挪作他用等等。那么我們在合同中就應(yīng)當(dāng)有以下注明事項(xiàng)：

（1）用小票結(jié)算

結(jié)算依據(jù)：乙方每車發(fā)貨單應(yīng)由甲方代表簽字，最終以甲方簽字確認(rèn)的發(fā)貨單據(jù)作為供貨數(shù)量結(jié)算依據(jù)。

如甲方對單次供混凝土方量有異議可隨時(shí)進(jìn)行抽查，抽查方式采取過秤驗(yàn)斤。甲方抽查時(shí)，必須有乙方現(xiàn)場人員在場，抽查結(jié)果經(jīng)雙方簽字認(rèn)可為準(zhǔn)。如抽查結(jié)果誤差在±2%以內(nèi)（GB/T 14902《預(yù)拌混凝土》標(biāo)準(zhǔn)），雙方互不追究；如抽查單車結(jié)果為負(fù)值且大于2%時(shí)，乙方給予甲方本車虧損數(shù)量的5倍賠償；當(dāng)誤差為正值且大于2%時(shí)，超出部分歸甲方所有，乙方不另收費(fèi)用。

（2）用圖紙結(jié)算

1）買方應(yīng)當(dāng)向賣方提供全套完整的圖紙，該圖紙作為本合同的附件，雙方加蓋印章有效。

2）在施工過程中，施工單位與建設(shè)單位簽訂的合同中如涉及到圖紙部分的修改，從而導(dǎo)致混凝土用量發(fā)生變更時(shí)，買方應(yīng)當(dāng)無條件及時(shí)以書面形式通知賣方，同時(shí)將變更的圖紙?zhí)峤毁u方一份，否則賣方有權(quán)終止合同，并以小票結(jié)算。

建議簽訂合同時(shí)盡量用小票結(jié)算。

3 強(qiáng)度方面

商品混凝土是一種特殊的商品，賣方運(yùn)送到工地交付買方的混凝土的物理形態(tài)并不是混凝土的最終物理形態(tài)。由于混凝土具有隨時(shí)間推移強(qiáng)度逐漸增強(qiáng)的特性，因此賣方不能像銷售其他成品貨物那樣在交貨的同時(shí)就能提供保證產(chǎn)品是合格的。一般情況下，混凝土的強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告結(jié)果需要經(jīng)過28天的標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)時(shí)間之后才能做出。

然而，混凝土的質(zhì)量是否合格是由很多綜合因素決定的，不僅取決于商品混凝土企業(yè)原材料的質(zhì)量是否合格，諸如水泥、外加劑、礦粉、粉煤灰、砂石等，還有原材料的配合比是否規(guī)范以及生產(chǎn)是否符合技術(shù)規(guī)范要求等，都直接影響了混凝土的質(zhì)量，同時(shí)還取決于施工單位的現(xiàn)場施工，如：隨意加水、振搗不密實(shí)、養(yǎng)護(hù)不到位等都將嚴(yán)重降低強(qiáng)度。也就是說，要使混凝土最終的結(jié)構(gòu)質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，雙方均應(yīng)盡相應(yīng)的義務(wù)。那么，這種義務(wù)就要在合同中明確，我們不能排除在有些情況下，確實(shí)是混凝土質(zhì)量存在一定的問題，但是，在很多情況下混凝土質(zhì)量根本不存在任何問題，甚至在有些工程已經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的情況下，施工企業(yè)仍然提出混凝土有質(zhì)量問題，目的是想不付貨款、少付貨款或者拖延付款時(shí)間。在驗(yàn)收現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)強(qiáng)度不合格，或試塊送檢不合格，施工單位往往會把責(zé)任推卸給商品混凝土企業(yè)，造成不必要的麻煩。

那么我們在合同中就應(yīng)當(dāng)有以下明確事項(xiàng)：

（1）預(yù)拌混凝土是預(yù)制半成品，甲方應(yīng)嚴(yán)格按照《混凝土泵送技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T10）、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB/T50204）、《混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)》（GB50164）、《預(yù)拌混凝土》（GB/T14902）等相應(yīng)國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)程進(jìn)行卸料后的運(yùn)輸、施工及養(yǎng)護(hù)維護(hù)工作。如不按規(guī)范施工及養(yǎng)護(hù)出現(xiàn)的問題由甲方承擔(dān)責(zé)任。

（2）乙方應(yīng)對混凝土的原材料、質(zhì)量和攪拌、運(yùn)輸、泵送至入模前等過程的質(zhì)量負(fù)責(zé)；甲方對合同提出的技術(shù)要求、內(nèi)容和混凝土工程的澆筑質(zhì)量及養(yǎng)護(hù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因甲方或第三方所雇用的混凝土輸送機(jī)械（泵車等）不能正常輸送,所造成的混凝土質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)。

（3）禁止在施工現(xiàn)場向運(yùn)輸罐體內(nèi)、泵斗內(nèi)及施工作業(yè)面任意加水，如甲方私自加水，出現(xiàn)質(zhì)量問題由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

（4）卸料時(shí)間應(yīng)符合《預(yù)拌混凝土》（GB/T14902）的規(guī)定，超時(shí)卸混凝土造成的混凝土質(zhì)量下降或作廢，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

（5）因甲方通知有誤，造成混凝土強(qiáng)度等級誤差及混凝土剩余所造成的損失由甲方全部承擔(dān)。

（6）如試塊檢測不合格，對結(jié)構(gòu)混凝土質(zhì)量檢測時(shí)，由甲方委托具有檢測能力的機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。結(jié)構(gòu)混凝土的質(zhì)量判定，以最終鑒定結(jié)果為依據(jù)。若商品混凝土不合格，屬于供貨方的責(zé)任由供貨方承擔(dān)所有鑒定檢測及工程處理費(fèi)，屬于甲方的責(zé)任由甲方承擔(dān)所有鑒定檢測及工程處理費(fèi)用。若商品混凝土合格由甲方承擔(dān)所有鑒定檢測及工程處理費(fèi)用。

4 結(jié)論

目前混凝土行業(yè)實(shí)現(xiàn)了混凝土生產(chǎn)的專業(yè)化、商品化和社會化，是建筑依靠技術(shù)進(jìn)步改變小生產(chǎn)方式，實(shí)現(xiàn)建筑工業(yè)化的一項(xiàng)重要改革，然而，鑒于建筑業(yè)與服務(wù)業(yè)之間，處理各方面的關(guān)系也相當(dāng)復(fù)雜，只有通過與建筑單位真誠溝通，與材料單位精誠合作，與機(jī)械單位保持交流，從制式合同上不斷提升自己的話語權(quán)，才能使商品混凝土企業(yè)良性、有序和快速的發(fā)展。