王穎

摘要：中國的建筑加固行業(yè)處于快速發(fā)展時期，市場需求旺盛，建筑加固企業(yè)數(shù)量增速很快。但是，在建筑加固市場中也存在著材料選擇風(fēng)險、工程質(zhì)量標準制度不健全、企業(yè)競爭行為不規(guī)范以及企業(yè)資質(zhì)管理不到位等問題。因此，建筑加固企業(yè)要提高在市場中的競爭優(yōu)勢，就必須合理選擇施工材料、建立自身的企業(yè)施工質(zhì)量標準、加強成本控制和打造高素質(zhì)的企業(yè)團隊，才可以在日益激烈的競爭中獲得優(yōu)勢。

關(guān)鍵詞：建筑加固企業(yè)；市場競爭；企業(yè)競爭力

中圖分類號：F270文獻標志碼：A文章編號：1673-291X（2012）21-0018-02

20世紀90年代以來，中國城市化進程的加快，自然環(huán)境因素的影響以及人們追求更高層次建筑安全的現(xiàn)實需求，催生了中國建筑加固市場，建筑加固企業(yè)也應(yīng)運而生，數(shù)量激增。在日益激烈的市場競爭中，建筑加固企業(yè)如何脫穎而出，保持競爭優(yōu)勢，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，是建筑加固企業(yè)當前必須面對的關(guān)鍵問題。

一、建筑加固市場的供求關(guān)系狀況

1．建筑加固市場的需求強勁。目前中國城市化發(fā)展水平的提高，形成了建筑加固市場的強勁需求，也催生了數(shù)量眾多的建筑加固企業(yè)。中國社會科學(xué)院2011年發(fā)布的《社會藍皮書：2012年中國社會形勢分析與預(yù)測》指出，2011年中國城鎮(zhèn)人口占總?cè)丝诘谋戎貙⒊^50%，這是中國城市化水平首次超過50%。而城市化導(dǎo)致的建筑過度集中與環(huán)境之間的矛盾日益突出，因此，提高現(xiàn)存建筑物的使用壽命及功能改造催生了建筑加固市場的繁榮。從自然環(huán)境來看，原材料的短缺、能源成本的增加，環(huán)境保護問題日益凸顯。面對許多無法預(yù)知的自然災(zāi)害，尤其是2008年的汶川大地震，中國人的災(zāi)難意識提高很多。為了提高建筑物的抗震性能，政府要求對全國的“學(xué)校、醫(yī)院、體育場館、文化館、圖書館、影劇院、商場、交通樞紐等人員密集的公共服務(wù)設(shè)施，應(yīng)當按照高于當?shù)胤课萁ㄖ目拐鹪O(shè)防要求進行設(shè)計，增強抗震設(shè)防能力?！盵1]通過抗震加固提高現(xiàn)有建筑的安全系數(shù)，成為人們應(yīng)對自然災(zāi)害的理性選擇。從歷史和現(xiàn)實來看，建國后至20世紀90年代，大量建筑抗震設(shè)防標準多為七級及以下級別設(shè)計，而目前的抗震標準為八級甚至九級，抗震級別的提高促進了加固技術(shù)在建筑業(yè)中的廣泛應(yīng)用和推廣。交通工具的數(shù)量攀升導(dǎo)致道路和橋梁的磨損急劇增加，增加了事故發(fā)生的可能性。建筑物的自然老化，建筑行業(yè)的不規(guī)范操作，追求利益最大化的沖動等因素導(dǎo)致了許多建筑存在諸多安全隱患。上述各種因素導(dǎo)致建筑加固市場需求非常強勁。

2．建筑加固企業(yè)數(shù)量增漲快速，層次分化明顯。建筑加固企業(yè)是建筑加固市場中的服務(wù)供給方，它是建筑業(yè)的衍生物，又不同于一般的建筑行業(yè)。20世紀90年代，中國建筑加固企業(yè)在外方加固企業(yè)進入中國市場和行業(yè)豐厚利潤回報的刺激下，迅速產(chǎn)生、發(fā)展與分化。20世紀90年代，由于部分建筑需要局部改造，日本東洋公司進入中國，開啟了中國加固行業(yè)的誕生。由于當時國內(nèi)加固行業(yè)還是一片空白，沒有競爭對手，日本東洋公司的施工價格較高，利潤基本可以達到70%，簽訂施工合同后40%的預(yù)付款額基本上已經(jīng)有了盈利。由于豐厚的利潤回報，很多建筑行業(yè)的優(yōu)秀人才進入加固領(lǐng)域，很快便掌握了加固行業(yè)的技術(shù)。由于是新興行業(yè)，幾乎沒有行業(yè)規(guī)范標準，建筑加固公司也沒有專業(yè)資質(zhì)要求，面對市場的強勁需求，建筑加固企業(yè)的數(shù)量迅速增長。截至目前，國內(nèi)的建筑加固企業(yè)已將近千家，僅在北京市場就聚集了500～600家建筑加固企業(yè)。隨著建筑加固企業(yè)的數(shù)量增多，行業(yè)內(nèi)部競爭加劇。行業(yè)內(nèi)的建筑加固企業(yè)也呈現(xiàn)出不同的發(fā)展層次。近年來中國就加固行業(yè)進行了初步規(guī)范，從2002年開始審批加固資質(zhì)，首先由建設(shè)部批準了八家加固公司的資質(zhì)，而后審批權(quán)力下放到全國各個市級建設(shè)委員會，審批門檻降低，沒有嚴格的規(guī)章制度做以參考，導(dǎo)致大量不同水平層次的加固公司在市場中涌現(xiàn)。以北京市場為例，在500多家建筑加固企業(yè)中，一部分公司已經(jīng)具有一定的口碑和影響力；一部分公司規(guī)模小，實力不雄厚，公司機構(gòu)不健全，只能夠維持現(xiàn)狀；一部分由于經(jīng)營不善或者不規(guī)范等原因正在逐步的消失。因此，在建筑加固市場的繁榮的表象背后，該市場中存在的問題也值得深入探討。

二、建筑加固市場中存在的問題

1．加固材料選擇中的風(fēng)險。加固項目中施工效果的好壞，關(guān)鍵因素之一是對加固材料的選擇，目前加固所使用的材料種類非常的繁多，質(zhì)量參差不齊，給加固企業(yè)在材料選擇上帶來一定的風(fēng)險和困難。以植筋膠為例，其材料可以分為進口和國產(chǎn)，國產(chǎn)植筋膠又可分為A級和B級，因此施工中對材料的選擇和定位，與施工效果和質(zhì)量的好壞息息相關(guān)，直接影響了建筑加固企業(yè)的聲譽。

2.工程質(zhì)量標準制度不健全。中國的《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292-1999）和《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準》（GBJ144-90）都指明既有建筑在改造之前要進行專門結(jié)構(gòu)鑒定，但對于加固后的建筑物，卻沒有對應(yīng)的抗震鑒定標準規(guī)定和要求。目前使用的《建筑抗震鑒定標準》（GB50023-2009）注明：“現(xiàn)有建筑增層的抗震鑒定，情況復(fù)雜，本標準未做規(guī)定。”[2]還有對于鋼結(jié)構(gòu)的抗震標準也沒有提及，只有單層空曠房屋的鑒定內(nèi)容，未涉及多層空曠房屋的鑒定要求。就結(jié)構(gòu)類型而言，除了《磚混結(jié)構(gòu)房屋加層技術(shù)規(guī)范》（CECS 78:96）規(guī)定了有關(guān)的可靠性鑒定和抗震的鑒定標準外，其他關(guān)于房屋的加層改造技術(shù)規(guī)范，例如鋼結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等，都沒有頒布正式的有關(guān)國家規(guī)范、標準和規(guī)程[3]。

3.企業(yè)競爭行為不規(guī)范。目前，加固企業(yè)競爭激烈、同質(zhì)化嚴重，市場無序、惡性、不良的競爭現(xiàn)象嚴重。加固公司對于常規(guī)的加固技術(shù)的掌握大同小異，并沒有質(zhì)的區(qū)別，但在市場上進行投標競爭時，出現(xiàn)一些惡性競爭，投標價格低到企業(yè)基本沒有利潤。相對規(guī)范的公司管理費用比較高，反而在競爭中處于劣勢。

4.企業(yè)資質(zhì)管理不到位。目前，關(guān)于建筑加固企業(yè)的資質(zhì)管理很不到位，一些無公司、無管理人員、無熟練技術(shù)的工人的施工隊伍，通過掛靠有資質(zhì)的公司來承接項目工程的現(xiàn)象非常普遍。建設(shè)部規(guī)定勞務(wù)分包企業(yè)獲得施工資質(zhì)的條件之一，是作業(yè)人員持證上崗率要達到100%，但目前全國才僅有800多個技能培訓(xùn)機構(gòu)和700多個鑒定機構(gòu)，全國累計培訓(xùn)和鑒定的建筑勞務(wù)人員僅300萬人左右，總持證率還不到一線操作工人總數(shù)的9% [4]。由于項目在實施過程中層層轉(zhuǎn)包的現(xiàn)象嚴重，給施工項目帶來了巨大的安全隱患。2010年11月15日上海靜安區(qū)高樓施工失火，造成58人遇難，70余人受傷，究其根本原因就是施工掛靠和轉(zhuǎn)包現(xiàn)象產(chǎn)生的嚴重后果。

三、提高建筑加固企業(yè)競爭優(yōu)勢的策略

1.合理選擇施工材料。為了保證施工質(zhì)量，選擇合適的材料供應(yīng)商要堅持下列原則：第一，材料供應(yīng)商在所供應(yīng)材料的行業(yè)中占有一定的市場份額，具有較高的知名度；第二，材料供應(yīng)商所提供的材料的相關(guān)材質(zhì)均符合國家的相關(guān)要求，同時必須具有國家檢測機構(gòu)所出具的材質(zhì)檢測證明；第三，簽署具有法律效力的采購合同，從而保證材料供應(yīng)的時間、地點和質(zhì)量及數(shù)量等。堅持上述原則可以使企業(yè)在材料問題的處理上有據(jù)可依、有序可查，從原材料選擇上保證了公司施工質(zhì)量。加固行業(yè)是一個特種行業(yè)，所涉及的項目往往時間急、工期短、任務(wù)重，所以材料的供應(yīng)時間是確保項目施工順利完成的根本要素。供應(yīng)商必需有一定實力的企業(yè)，要保質(zhì)、保量，并擁有一定的庫存。

2.建立企業(yè)工程質(zhì)量標準。建筑加固市場雖然經(jīng)過二十多年的發(fā)展，但是仍然屬于新興市場。目前，工程質(zhì)量標準的缺失是市場發(fā)育不完善的標志之一。因此，作為一個謀求發(fā)展的建筑加固企業(yè)而言，應(yīng)該為行業(yè)的健康發(fā)展作出應(yīng)有的貢獻。因此，盡管國家還沒有出臺相應(yīng)的工程質(zhì)量標準，但是并不意味著企業(yè)在施工過程中完全沒有相近的參考標準。因此，謀求發(fā)展壯大的建筑加固企業(yè)可以先行制定自身的施工質(zhì)量標準，并付諸實踐。在獲得比較滿意的實踐基礎(chǔ)上，依靠自身獲得的數(shù)據(jù)和相關(guān)經(jīng)驗，推動建立行業(yè)工程質(zhì)量標準制度。如果可以獲得廣泛認可，那么一方面可以取得較好的企業(yè)形象宣傳效果，另一方面作為游戲規(guī)則的制定者，企業(yè)也可以獲得長遠的經(jīng)濟效益和社會效益。

3.加強企業(yè)成本控制。首先，企業(yè)要具有競爭力，應(yīng)該擁有穩(wěn)定的員工，這樣可以通過系統(tǒng)的培訓(xùn)使其掌握熟練的施工技能，也使施工隊伍具有一定的穩(wěn)定性。既可以將施工所需的人工成本控制至最低，也可以通過提高效率獲得施工成本優(yōu)勢；其次，在公司的管理系統(tǒng)中，要注重供應(yīng)鏈系統(tǒng)的優(yōu)化，公司擁有相當一部分優(yōu)質(zhì)的、成規(guī)模的材料供應(yīng)商，通過長期合作，使其價格更具有競爭力，在市場信息不全面時，也使危險系數(shù)降至最低。長期合作的供應(yīng)商可以做到材料隨時送至施工現(xiàn)場，為公司節(jié)約了運輸成本。對于沒有用完的材料，及時退貨，減少庫存，又減少了現(xiàn)金流的風(fēng)險。因此，要向管理要效益，而不要放松內(nèi)部管理，尋求惡性低價競爭導(dǎo)致市場競爭更加無序。同時，要打造差異化的服務(wù)理念，要注重選擇合理的服務(wù)對象，有意識的選擇高端客戶提供服務(wù)，以便獲得較好的效益。

4.打造高素質(zhì)的企業(yè)團隊。當前，建筑加固企業(yè)的資質(zhì)良莠不齊，一些無資質(zhì)的施工隊伍通過掛靠有資質(zhì)的企業(yè)來獲得施工項目的現(xiàn)象非常普遍，卻沒有一家真正大型的、全方位的、具有一定規(guī)模和品牌美譽度的公司企業(yè)。這反映出建筑加固市場的發(fā)育尚未成熟，也給建筑加固企業(yè)的壯大提供了契機。一家加固企業(yè)要健康的發(fā)展，獲得競爭優(yōu)勢地位，必須打造高資質(zhì)的企業(yè)團隊。要建立高水平的管理團隊，提高施工人員中有資質(zhì)人員的比例，只有如此，才可以提供其他競爭對手無法匹敵的服務(wù)質(zhì)量。一個優(yōu)良的建筑加固企業(yè)團隊，擁有高水平的管理和施工質(zhì)量，可以在施工過程和施工效果中不斷提高企業(yè)的美譽度，創(chuàng)造企業(yè)品牌，最終可以使企業(yè)立足于面向高端市場服務(wù)對象，從目前低層次的市場惡性競爭中脫穎而出并獲得長期的經(jīng)濟效益。

總之，建筑加固市場是一個非常具有前景的行業(yè)，充分了解該市場發(fā)展的大趨勢和存在的問題，并采取合適的應(yīng)對策略，建筑加固企業(yè)就可以迅速發(fā)展壯大，立足于不敗之地。

參考文獻：

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[3]鄭先元.既有建筑結(jié)構(gòu)鑒定與加固技術(shù)概述及應(yīng)用[J].現(xiàn)代物業(yè)，2011，(1).

[4]陳晶晶.建筑法修訂擬明確建筑勞務(wù)分包企業(yè)法律地位[N].法制日報，2005-07-08.

[責(zé)任編輯 劉嬌嬌]