卞夢(mèng)薇

我是一個(gè)在城市打拼的白領(lǐng)，與先生登記結(jié)婚后，因?yàn)榉績(jī)r(jià)太高，自己經(jīng)濟(jì)實(shí)力薄弱，買不起婚房，便萌生了租套兩居室過日子的想法。

租房市場(chǎng)有淡季、旺季之分。在旺季租房，很容易因?yàn)樵衙媾R房源少而房租貴的困境。一般說來，租房有三次高峰期：春節(jié)之后、暑假之前和秋季開學(xué)前，要想少花錢，最好避開這三個(gè)高峰期。而且今年“國(guó)五條”的出臺(tái)，在推高新房?jī)r(jià)格的同時(shí)導(dǎo)致房租租金大漲，“漂一族”不精打細(xì)算就得多花銀子。因?yàn)檫@個(gè)原因，我與先生雖然極想過二人世界，但依舊擠在各自的集體宿舍里，到了今年4月，我才委托中介找房。

剛開始，中介給我找了套位于商業(yè)圈的房子，通知我去看房。我考慮到商業(yè)圈附近寫字樓多、做生意的多，無疑會(huì)抬高房租，便沒去看房，讓中介再給我找性價(jià)比較高的房源。后來，中介打電話來說，緊臨市一中的一個(gè)小區(qū)有套房子挺不錯(cuò)，配套設(shè)施齊全，裝修和戶型絕佳，問我要不要看，我當(dāng)即就拒絕了。一般來說，學(xué)區(qū)房房租比較高，我們又沒有上學(xué)的孩子，沒必要多花銀子租學(xué)區(qū)房。

我算了房租成本和交通成本之后，選擇了跨區(qū)租房。在本市的三區(qū)九縣中，我看中了市區(qū)交通便利、空氣質(zhì)量相對(duì)好的新城，因?yàn)樾鲁蔷用裆?，房租相?duì)便宜。一套兩居室每月房租只要600元，而在我們上班的老城區(qū)，一套兩居室月租最便宜的也得2000元。即使避開熱點(diǎn)片區(qū)，租相對(duì)便宜的西郊的房子，一套房子月租也至少要1500元。雖然新區(qū)有些配套設(shè)施還不太完善，但我們可以用從房租中節(jié)余下來的錢按揭一輛車，反正汽車遲早是要買的。

想清楚了后，我告訴中介租房的區(qū)域，讓他們有房源就告訴我。幾經(jīng)選擇，我們看中了新區(qū)一套頂層帶閣樓的二居室。這套房子因?yàn)榫o鄰護(hù)城河，空氣好環(huán)境好，所以租金相對(duì)貴一點(diǎn)，月租1200元。看完房后，我竊喜。這套房子是新建成的，房主只簡(jiǎn)單裝修就對(duì)外出租，室內(nèi)沒有家具，這正好給了我砍價(jià)的空間。這樣，我們可以利用省下來的錢按照自己的喜好買些家具，等自己有了房子的時(shí)候，還可以帶走，這對(duì)于我們不僅沒有損失，而且還住得舒適。

衡量好后，我以房子只是簡(jiǎn)裝，而且室內(nèi)沒有家具為由，與房主砍價(jià)。幾經(jīng)討價(jià)還價(jià)，房主將租金降到了每月900元。講好價(jià)后，因?yàn)樽罱鼛啄晡覀兘?jīng)濟(jì)條件不成熟，所以沒有買房的打算，我又對(duì)房主說，我們雖然在市區(qū)工作，但有車，可以長(zhǎng)期租住。如果他能再便宜些，那我們可以考慮一次交5年的租金。房主也是精明人，他算了一下，如果將這筆租金在他們社區(qū)銀行存成定期，5年下來，光利息就是一筆不小的數(shù)目。房主欣喜之余，爽快地將租金降到了750元。這樣一來，我一年又省了1800元，5年節(jié)省9000元。

半個(gè)月后，看著那閑置的閣樓，我萌生將閣樓租出去，當(dāng)回“二房東”的想法。于是，我在同城網(wǎng)站發(fā)布租房信息，最后以每月200元的價(jià)格將閣樓租給了一位從事日化推銷工作的女孩。這樣一來，我每月只需付550元租金，便可以舒適享受一套二居室。那每月省下來的2400元，在支付完汽車的耗油費(fèi)后還有1000多元，我便存下來作為家庭備用金。

在房?jī)r(jià)大漲，二手房租金也水漲船高的市場(chǎng)態(tài)勢(shì)下，租房如果不精打細(xì)算，不僅會(huì)損失銀子，還會(huì)上當(dāng)受騙。所以，租房的時(shí)候謹(jǐn)記四點(diǎn)：一是要謹(jǐn)防中介和房東的欺詐，審核好中介的資質(zhì)和房東的產(chǎn)權(quán)；二是避開高峰期，選擇淡季租房；三是要貨比三家，多跑幾家中介，多看幾處房源，挑性價(jià)比最高的房子簽約；四是合租時(shí)如果遇上“二房東”則更需謹(jǐn)慎。和“二房東”簽約時(shí)，租房者一定要查看“二房東”與房東所簽訂的租房合同，注意轉(zhuǎn)租期限是否超過了原租賃合同的期限。做好了這幾點(diǎn)，“漂一族”便可以租到既省心又省錢的房子了。

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