二房東
- 對(duì)癥下藥 醫(yī)路無(wú)憂
直不固定，就連二房東也換了一批又一批，時(shí)常聯(lián)系不到人，滲水問(wèn)題就這么被擱置了。小李在中山新村買了一套房子，恰好買在了老夫妻樓上。最近小李準(zhǔn)備裝修房子，發(fā)現(xiàn)屋內(nèi)墻壁、天花板都有滲水痕跡。小李找來(lái)物業(yè)檢查，最后查到水是從三樓漏下來(lái)的，大概率是三樓廁所在裝修時(shí)沒(méi)有做好防水，所以每次洗澡都會(huì)往樓下漏水。小李隨后聯(lián)系到三樓的二房東，二房東每次嘴上答應(yīng)得好好的，說(shuō)會(huì)去查看維修，卻一直落實(shí)不到實(shí)際。小李、老夫妻、物業(yè)、居委多次聯(lián)系二房東，表示不需要賠償，只需要把漏水情況
東方劍·消防救援 2023年10期2023-10-30
- 二房東違約，租戶的損失誰(shuí)承擔(dān)？
工友》編輯部：二房東違約跟一房東退租解除房屋租賃合同，但是我們經(jīng)營(yíng)的幼兒園與二房東的房屋租賃合同還沒(méi)有到期也沒(méi)有辦理解除合同，現(xiàn)在一房東要強(qiáng)行收回房子清退幼兒園，請(qǐng)問(wèn)正常經(jīng)營(yíng)中的幼兒園還有工作的老師、孩子們，還有裝修損失該怎么辦？柯一梅柯一梅讀者：根據(jù)你與二房東的租賃合同，建議雙方應(yīng)本著實(shí)事求是的原則協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可以起訴二房東要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。你們遇到的情況屬于承租人轉(zhuǎn)租后違約，導(dǎo)致次承租人無(wú)法繼續(xù)租賃房屋的情形。根據(jù)《民法典》第七百一十六條
工友 2021年3期2021-11-25
- 深圳部分產(chǎn)業(yè)園“二房東”亂象調(diào)查
圳不少產(chǎn)業(yè)園由二房東控制，轉(zhuǎn)租分租現(xiàn)象嚴(yán)重，變相提高了租金。為了遏制產(chǎn)業(yè)用房租金上漲趨勢(shì)，早在兩年前，深圳市政府就規(guī)定，產(chǎn)業(yè)用房原則上不得轉(zhuǎn)租、分租。然而記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，轉(zhuǎn)租、分租的現(xiàn)象在深圳產(chǎn)業(yè)園中仍普遍存在：你租來(lái)的辦公室可能是經(jīng)過(guò)幾次“中間商”轉(zhuǎn)租而來(lái)的;有的產(chǎn)業(yè)園名字很高大上，去上班了才發(fā)現(xiàn)，辦公室就在駕校和機(jī)器轟鳴的五金車間旁;還有產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)方違反產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議，并未引進(jìn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的企業(yè)。深圳市政協(xié)委員葉亞麗調(diào)研發(fā)現(xiàn)，產(chǎn)業(yè)園租金的快速上漲和二房東有
南都周刊 2021年8期2021-09-18
- 新就業(yè)人員可選擇住房租賃市場(chǎng)模式探討
賃市場(chǎng)的主體，二房東是進(jìn)入諸多住房租賃模式當(dāng)中的一類特殊群體，在大城市郊區(qū)的大型居住片區(qū)中尤其活躍；然而，這一群體的行為并不規(guī)范，且難以監(jiān)管，可能會(huì)對(duì)新就業(yè)人員的住房租賃產(chǎn)生安全及利益方面的隱患。 以南京市蓮花新城北苑、蓮花新城嘉園為例，通過(guò)問(wèn)卷調(diào)查、人員訪談、實(shí)地調(diào)研，探究五種住房租賃模式，分析存在的利益問(wèn)題及安全問(wèn)題，并提出相應(yīng)的解決對(duì)策。一、引言近年來(lái)，國(guó)家高度重視住房保障工作，加快培育發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，在十九大中明確提出建立“租售并舉”住房制度，并
合作經(jīng)濟(jì)與科技 2021年18期2021-09-07
- 當(dāng)“二房東”也要有敬畏心
ork做的就是二房東生意，后來(lái)做辦公室解決方案，實(shí)際也就是裝修生意。你怎么看待這些說(shuō)法？J 討論WeWork是什么其實(shí)不太重要。我們過(guò)去的方式確實(shí)是先付租金、把房子弄好，再吸引人來(lái)，這和二房東是一樣的。但二房東就低級(jí)么？我有強(qiáng)大的品牌，有好的用戶體驗(yàn)，有很強(qiáng)的技術(shù)色彩，而且像社群、咨詢、公司注冊(cè)乃至孵化融資這些事，傳統(tǒng)二房東都是不做的，我們都能對(duì)接。所以我們是新一代的二房東，是用數(shù)字工具武裝了頭腦的二房東。但這本質(zhì)上是用戶怎么理解我們的問(wèn)題，我不希望產(chǎn)生誤
第一財(cái)經(jīng) 2021年2期2021-02-04
- 疫情下 長(zhǎng)租公寓如何度過(guò)“寒冬”
，提高出租率。二房東公寓平臺(tái)?；钣靡咔檎?，保障“資金鏈”防“爆雷”。一種是二房東模式，以取得物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)獨(dú)立運(yùn)營(yíng)為主。長(zhǎng)租公寓平臺(tái)運(yùn)營(yíng)商通過(guò)租賃方式獲取合法物業(yè)的使用權(quán)，定期向物業(yè)持有者支付固定租金，按照企業(yè)公寓品牌的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改造裝修后，由平臺(tái)獨(dú)立自主運(yùn)營(yíng)。主要運(yùn)營(yíng)收入來(lái)源是賺取租金差和租客增值服務(wù)費(fèi)。這種二房東模式增加了租房和裝修成本，前期投資大、回收期相對(duì)較長(zhǎng)，大大增加了平臺(tái)的經(jīng)營(yíng)負(fù)擔(dān)，抗風(fēng)險(xiǎn)能力弱。在疫情爆發(fā)期間，由于前期和物業(yè)持有簽訂合同，必須
中國(guó)周刊 2020年2期2020-05-06
- 金牌“店小二”
手段的人，類似二房東。甲：二房東我知道，以前他們?cè)谑瘞?kù)門房子里，把租來(lái)的房屋轉(zhuǎn)租給別人，從中獲利。乙：你說(shuō)對(duì)了。有關(guān)二，還有不少歇后語(yǔ)呢。二小子買畫——一張一樣；二小子丟錢包——傻眼了；二小子放鴿子——又回來(lái)了。甲：這個(gè)二小子真不怎么樣，我給你來(lái)點(diǎn)正能量的。二郎神的眼睛——有遠(yuǎn)見(jiàn)；二郎神出戰(zhàn)——盡是天兵天將；二郎神大戰(zhàn)孫行者——多一變。乙：為什么多一變？甲：豬八戒會(huì)36變，孫悟空有72變，二郎神卻有73變，略多一變。乙：這個(gè)有味道。甲：我要在2020年的第
少先隊(duì)活動(dòng) 2020年2期2020-03-23
- 讓房東降價(jià)，“二房東”模式能撐多久？
是大家口中的“二房東”——租下市場(chǎng)上分散的房源進(jìn)行改造，再出租獲取租金差。作為國(guó)內(nèi)“長(zhǎng)租公寓第一股”，2019年11月5日，青客公寓（NASDAQ：QK）在美國(guó)上市，募集了4590萬(wàn)美元。不過(guò)，風(fēng)光沒(méi)有持續(xù)太久，僅僅7個(gè)交易日后，青客就跌破了發(fā)行價(jià)。招股書顯示，青客長(zhǎng)期處于凈虧損狀態(tài)。2017—2019財(cái)年的凈虧損分別為2.45億元、4.99億元和4.98億元。如今，青客的資金壓力正在轉(zhuǎn)移至青客的房東身上。陳林稱得上房東群里的“領(lǐng)導(dǎo)者”，作為青客的老房東，
南方周末 2020-01-162020-01-16
- 中國(guó)聯(lián)合辦公如何避免“二房東”式失敗
至毫無(wú)新意的“二房東”；從頂級(jí)基金瘋狂追捧跟投的獨(dú)角獸，到IPO市場(chǎng)的“棄兒”；估值從年初的470億美元，縮水至如今的80億美元。WeWork上市失敗，是公司經(jīng)營(yíng)問(wèn)題，還是意味著聯(lián)合辦公市場(chǎng)是一個(gè)偽需求，中國(guó)聯(lián)合辦公市場(chǎng)是否有別于歐美市場(chǎng)？本刊邀請(qǐng)咨詢公司弗若斯特沙利文，就中國(guó)聯(lián)合辦公產(chǎn)業(yè)發(fā)展的市場(chǎng)需求、產(chǎn)業(yè)驅(qū)動(dòng)因素等話題展開(kāi)探討，力求客觀地呈現(xiàn)中國(guó)聯(lián)合辦公產(chǎn)業(yè)的市場(chǎng)情況。2019年8月14日，聯(lián)合辦公領(lǐng)域的領(lǐng)先企業(yè)WeWork的母公司W(wǎng)e Company
中歐商業(yè)評(píng)論 2019年11期2019-11-29
- 長(zhǎng)租公寓里的租客“圍城”
式公寓：與極品二房東說(shuō)再見(jiàn)說(shuō)到自己上一次租房經(jīng)歷，小新以“悲壯”來(lái)形容。之所以選擇長(zhǎng)租公寓也是因?yàn)楸?span id="j5i0abt0b" class="hl">二房東“坑慘了”?！白夥緼PP上寫著地鐵房，房東直租，拎包入住，寬敞明亮，圖片顯示著清新的宜家風(fēng)格。我開(kāi)開(kāi)心心就去了，但是你知道嗎？離地鐵1.5KM的房子都敢叫自己地鐵房，屋里就更別提了，跟圖片完全不一樣，房子根本不懂從哪里看得出是宜家風(fēng)格。寬敞明亮的意思就是沒(méi)有家具，那個(gè)床墊和唯二的家具—衣柜，都不知道用了多少年了，又丑又臟。最重要的是這個(gè)房子并不是房東直
計(jì)算機(jī)應(yīng)用文摘·觸控 2019年15期2019-09-09
- 遇上“二房東”如何避免法律風(fēng)險(xiǎn)
價(jià)謀利的所謂“二房東”雨后春筍般出現(xiàn)。大家在日常生活中說(shuō)的“二房東”，通常是指先從原房東手中租下房屋，再將其所租房屋的整體或部分房間轉(zhuǎn)租給他人并從中獲利的人。從法律上來(lái)看，房屋出租人為房東，承租人為房客，房客再將房屋以高于原租金的價(jià)格轉(zhuǎn)租給他人即次承租人，則為“二房東”。一般情況下，租客租房可能會(huì)面臨因房屋權(quán)屬有問(wèn)題而突然要求被騰退、房東違約等法律風(fēng)險(xiǎn)，而從二房東手中租房，則因涉及與房東間的三方法律關(guān)系而風(fēng)險(xiǎn)更甚。那么，當(dāng)租房遇上“二房東”，將可能遇到哪些
法庭內(nèi)外 2019年8期2019-09-02
- 整治群租房有何妙方？
——來(lái)自一位基層派出所所長(zhǎng)的獨(dú)特經(jīng)驗(yàn)
人。群租房都是二房東在經(jīng)營(yíng)。找物業(yè)，物業(yè)說(shuō)，二房東他們管不了，人家派出所在管。起初，他們不信。現(xiàn)在，權(quán)威的《新華日?qǐng)?bào)》登出新聞了：《南京棲霞公安出新招 整合“二房東”力量管理出租屋》，白紙黑字啊！您說(shuō)，業(yè)主能不火了嗎？幸福里業(yè)主有個(gè)群。群里一串聯(lián)，南京的民生訴求熱線“12345”就要被打爆了。一天里，光是來(lái)自幸福里小區(qū)的投訴，就有七十多條：公安機(jī)關(guān)憑什么拿我們幸福里做群租房的試點(diǎn)？二房東這么可恨，為什么政府和公安機(jī)關(guān)卻要給二房東組織“房屋租賃行業(yè)協(xié)會(huì)”，還
民主與法制 2019年31期2019-08-29
- 樓 板
樓上三個(gè)樓面是二房東住的，樓下左面一間已另有一戶人家租住，中央一間正面掛著一張朱柏廬先生的治家格言，兩壁掛著書畫，是公用的客堂，右面一間空著，就是我要租住的。在初到上海的我看來(lái)，這實(shí)在是一家，我們此后將同這素不相識(shí)的兩戶人家同居，朝夕同堂，出入同門，這是何等偶然而奇妙的因緣。將來(lái)我們與這兩戶人家一定比與久疏的親戚要親近得多，我們一定從此添了兩家新的親友，這是何等偶然而奇妙的因緣。我獨(dú)自起了這樣的心情，就請(qǐng)樓上的二房東下來(lái)，預(yù)備同他接洽，并作初見(jiàn)的談話。二房
意林·作文素材 2019年9期2019-06-26
- 租房陷阱需警惕
，運(yùn)營(yíng)商會(huì)以“二房東”的角色將房產(chǎn)在市場(chǎng)上掛牌出租，與房客簽訂合同并收取租金。從理論上來(lái)說(shuō)，這種模式似乎能形成三方獲益的結(jié)局：房東可以長(zhǎng)期且省心地從運(yùn)營(yíng)商那里收到租金;房客能找到更多可供租賃的房源;而運(yùn)營(yíng)商也能賺到向房客收取租金與向房東支付租金之間的差價(jià)。但從法律上來(lái)說(shuō)，相比原本僅僅發(fā)生在房客與房東雙方之間的傳統(tǒng)租賃關(guān)系，這種涉及到三方的新模式要復(fù)雜得多，隨之可能帶來(lái)不少額外的風(fēng)險(xiǎn)。比如，有些“二房東”在向房東租房時(shí)，并未聲明未來(lái)會(huì)將房屋再次對(duì)外轉(zhuǎn)租。那么
現(xiàn)代家庭 2019年5期2019-05-21
- 海外群租管理相關(guān)法律規(guī)定
做法。美國(guó)：“二房東”負(fù)有監(jiān)督作用在美國(guó)，把至少3個(gè)互不相干的人或家庭租住在同一房屋單位、共用廚衛(wèi)設(shè)施的情形定義為群租。美國(guó)群租現(xiàn)象很普遍。房主（即大房東）可將房屋租給“二房東”，也有兩三家同租一套公寓的，也有十幾或幾十人同租一套房間的現(xiàn)象。19世紀(jì)末，紐約州警方曾發(fā)現(xiàn)在一個(gè)小小的地下室里擠住著數(shù)十人，一張床鋪幾個(gè)人輪流睡覺(jué)。1929年紐約州專門制定了《紐約州群租法》，對(duì)用于群租的住宅在住房面積、高度、防火、上下水、照明、通風(fēng)、采光、廚房、廁所等方面提出了
檢察風(fēng)云 2019年7期2019-04-08
- 租房要注意什么
約的是轉(zhuǎn)租的“二房東”還是房東。如果與你協(xié)商的是“二房東”，這時(shí)租客應(yīng)要求與房東直接簽訂房屋租賃合同，若實(shí)在無(wú)法與房東簽訂房屋租賃合同，也應(yīng)要求轉(zhuǎn)租人提供該房屋的房產(chǎn)證、房東身份證、產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明，以及其與房東簽署的租賃合同等證件的原件。這樣做可避免出現(xiàn)“二房東”未經(jīng)房東同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人，并出現(xiàn)收了錢立即逃走的情況發(fā)生。3.簽訂租賃合同租客租房時(shí)必須與房東簽訂書面的房屋租賃合同。租客應(yīng)特別注意租賃合同中涉及的違約金、違約責(zé)任等條款內(nèi)容。還
農(nóng)村百事通 2019年4期2019-03-25
- 數(shù)不清的租房陷阱你中過(guò)招嗎？
情況多出現(xiàn)在“二房東”那里，這群人先從原房東手里租下整套房子，然后再整體或分房轉(zhuǎn)租給他人以賺取差價(jià)。租戶最終成交簽署合同很難直接與原房東直接打交道。“其特點(diǎn)就是誰(shuí)都能做二房東，又不需要什么手續(xù)，騎個(gè)電動(dòng)車，立個(gè)牌子，就能到處招租，拿了錢就跑的現(xiàn)象太多了，并且租戶找不到人，也沒(méi)地方說(shuō)理去。尤其對(duì)于那些初到一個(gè)陌生地方的人來(lái)說(shuō)，很容易上當(dāng)?！笔聦?shí)上，房屋租賃市場(chǎng)虛假信息泛濫、騙租時(shí)時(shí)上演、黑心中介欺詐租客等現(xiàn)象一直都飽受詬病。對(duì)此，相關(guān)部門也在進(jìn)行嚴(yán)厲打擊。如
中國(guó)商界 2018年5期2018-12-07
- 轉(zhuǎn)租房屋須經(jīng)房東同意
可能只是一個(gè)“二房東”。近日，安徽省蕭縣人民法院審結(jié)了一起房屋租賃合同糾紛案，依法判決“二房東”唐某返還次承租人夏某房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)及押金，共計(jì)49000元。據(jù)法官介紹，2016年10月20日，蕭縣居民唐某與出租人韓某簽訂《門面房租賃合同》，租期為三年，每年租金為50000元，并對(duì)其他權(quán)利義務(wù)進(jìn)行了約定。2017年8月22日，唐某因個(gè)人原因轉(zhuǎn)讓了這兩間商鋪。他和想要租房的夏某口頭協(xié)商，將涉案房屋以47000元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給夏某，夏某按照約定向唐某繳納47000元轉(zhuǎn)
農(nóng)村百事通 2018年12期2018-09-13
- 畢業(yè)季不可錯(cuò)過(guò)的租房攻略
因城市而不同。二房東：租客自己租下房東的房子之后再轉(zhuǎn)租給其他人，稱之為“二房東”。法律上，“二房東”如果將租賃房轉(zhuǎn)租，必須經(jīng)過(guò)原房主的同意或承諾，否則無(wú)效。因此租房時(shí)一定要查看“二房東”與原房主所簽訂的租賃合同。房東直租：即房東發(fā)布信息、和房東談價(jià)、與房東簽合同的方式。簽合同需要注意什么？1.與房東當(dāng)面簽，查看身份證和房產(chǎn)證是否一致確保他是否具有此房屋出租權(quán)。2.如果是通過(guò)中介租房，租戶、房東、中介三方必須都在場(chǎng)，中介也應(yīng)該蓋章。3.提前看看租房合同模板，
伴侶 2018年8期2018-08-23
- 網(wǎng)絡(luò)租房，“省心”還是“鬧心”？
絡(luò)的“職業(yè)”的二房東2018年4月初，上海白領(lǐng)錢芳（化名）決定把自家一套位于虹口區(qū)的空閑房子出租。因?yàn)閷?duì)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)并不熟悉，她本來(lái)只想走線下中介掛牌的老路子，不過(guò)，錢芳的丈夫決定試一試網(wǎng)上發(fā)布房源信息，于是將房源信息發(fā)布在一家同城信息平臺(tái)上。原本只是一個(gè)“試試看”“可能會(huì)租得更快”的想法，沒(méi)想到立即就迎來(lái)了狂風(fēng)暴雨般的電話轟炸。發(fā)布信息僅僅一個(gè)小時(shí)后，錢芳丈夫接二連三接到要求看房的電話，有的人急切地表示馬上就要上門看房。由于是周末，當(dāng)天下午，錢芳就開(kāi)始接待看
新民周刊 2018年27期2018-07-19
- 超七成房客認(rèn)為房租過(guò)高希望能夠直租找到合適的房子
不退押金的無(wú)賴二房東，遇到過(guò)隔斷房可能被強(qiáng)拆，而中介只賠付一個(gè)月房租的違約金，時(shí)間緊張不給提供合適的房子，房租較貴。歲月靜好: 房子就像天堂，遙不可及。(空)：希望房屋干凈整潔。存在二房東捐款逃跑的問(wèn)題，中介規(guī)范化管理，房東的誠(chéng)信也很重要。潤(rùn)物細(xì)物聲：安全實(shí)用、房租無(wú)壓力。房主只收租而沒(méi)有相應(yīng)的擔(dān)責(zé)。希望政府像管物品價(jià)一樣，有定價(jià)的功能，讓大家消費(fèi)明白。謝謝！安布拉提維吾爾：網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)也存在監(jiān)管不嚴(yán)的問(wèn)題。一諾千金：還行！小蠻：干凈衛(wèi)生，安靜溫馨。有合理的租
中國(guó)商界 2018年5期2018-05-10
- 房客
后來(lái)終于找到個(gè)二房東，定下租個(gè)群租房，一整套房子隔了十幾間的那種，那二房東點(diǎn)著定金鈔票時(shí)一臉的壞笑。搬家時(shí)，我們也沒(méi)什么行李，爺爺逢人就說(shuō)一家一當(dāng)都給了兒子?！斑€好意思說(shuō)兒子在國(guó)外發(fā)展呢！”房東太太神色鄙夷地向丈夫使了個(gè)眼色。爺爺?shù)膬鹤?，好多年前出了?guó)，爺爺說(shuō)當(dāng)時(shí)為實(shí)現(xiàn)兒子的愿望，賣掉了市區(qū)的房子。這個(gè)故事從原先租住的小區(qū)，流傳到了群租房的鄰居間，爺爺逢人就講有個(gè)在國(guó)外發(fā)展的兒子。但是群租房里的小年輕根本沒(méi)時(shí)間聽(tīng)爺爺嘮叨，走過(guò)都是一副和房東太太相似的鄙夷神
海外文摘·文學(xué)版 2018年2期2018-02-21
- 武漢租房實(shí)用指南
同。5、警惕“二房東”若是“二房東”將租賃屋轉(zhuǎn)租，則必須要經(jīng)過(guò)"原房主"的同意或承諾，否則是無(wú)效的。如果是部分轉(zhuǎn)租，則要看“原房主”和“二房東”的租約，是否有限制不允許轉(zhuǎn)租，如果沒(méi)有限制，那么，租房者便可與“二房東”簽約。在看房時(shí)，租房者可以要求查看“二房東”與"原房主"所簽訂的租賃合同，因?yàn)?，轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)原租賃合同規(guī)定的終止日期。并且租房者一定要復(fù)印“二房東”與"原房主"所簽訂的租賃合同，就好像二房東一定要復(fù)印原房主的房產(chǎn)證一樣，屬于房屋租
大武漢 2018年1期2018-02-03
- “哄抬房租被嚴(yán)查”應(yīng)成為常態(tài)監(jiān)管
在“黑中介”“二房東”現(xiàn)象的大興舊宮、海淀慈壽寺等區(qū)域開(kāi)展突擊檢查。北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，針對(duì)近期群眾集中反映個(gè)別區(qū)域房租異常上漲、“黑中介”及“二房東”參與哄抬房租、欺行霸市、操縱房屋租賃市場(chǎng)等違法違規(guī)現(xiàn)象，北京市延續(xù)去年“3·17”新政以來(lái)的高壓執(zhí)法勢(shì)頭，嚴(yán)厲打擊擾亂租賃市場(chǎng)秩序、損害群眾利益的行為。哄抬房租已是一個(gè)老生常談的話題，也是多年來(lái)寄存于地產(chǎn)行業(yè)中的一個(gè)老毛病，從地產(chǎn)中介行業(yè)誕生的那一天就有了，盡管多年來(lái)政府部門出臺(tái)了各種各樣的政策和監(jiān)
職工法律天地 2018年13期2018-01-22
- 遇上“二房東”詐騙賠錢又糟心
賠錢又糟心?！?span id="j5i0abt0b" class="hl">二房東”收取租客21萬(wàn)余元后失聯(lián)2015年5月，賈某在西安租賃一門面房，租賃期限為3年。2018年5月合同到期后，賈某拖欠部分租金未結(jié)清，在房東不知情的情況下，他將一間門面房改造成3間并以房東的身份分別與3名被害人簽訂商鋪?zhàn)赓U協(xié)議，收取租金和押金共計(jì)21萬(wàn)余元。所收取的租金和押金全部用于償還債務(wù)，之后賈某不知去向。后房東發(fā)現(xiàn)門面房被改造于是報(bào)案。2018年7月，賈某被西安警方抓獲。警方提示：在租賃市場(chǎng)上，“二房東”現(xiàn)象普遍存在，這種轉(zhuǎn)租房屋的
中國(guó)防偽報(bào)道 2018年10期2018-01-22
- 長(zhǎng)租公寓已成雞肋
權(quán)不一樣。2.二房東聽(tīng)起來(lái)很美好，但不是輕資產(chǎn)模式二房東模式不是輕資產(chǎn)。因?yàn)橐o租金，還要進(jìn)行裝修，投資非常大。如果一棟樓是200個(gè)房間，做成公寓裝修的成本總投資大概是1500萬(wàn)元，加上給房東的押金和定金，每個(gè)項(xiàng)目在半年內(nèi)流出的資金大概是2000萬(wàn)元。再加上營(yíng)運(yùn)成本和稅金，比較理想的狀態(tài)下，要5-7年才能收回成本！其實(shí)，二房東模式就是中國(guó)連鎖經(jīng)濟(jì)型賓館的模式，過(guò)去大房東不會(huì)疊加，拿一個(gè)好房子，房東說(shuō)可以就行了，但現(xiàn)在很多人找他談，整形醫(yī)院、美容中心給的價(jià)格
中國(guó)房地產(chǎn)·市場(chǎng)版 2017年10期2018-01-15
- 長(zhǎng)租公寓“類REITs”破冰
“大房東”和“二房東”兩類，雖開(kāi)發(fā)商和房屋租賃企業(yè)對(duì)兩種模式均有涉及，但開(kāi)發(fā)商更多采用“大房東”，即所謂自持物業(yè)的“重資產(chǎn)”模式;房屋租賃企業(yè)多采用“二房東”模式，即從物業(yè)持有方租得房屋后再整體打包、裝修的“輕資產(chǎn)”模式。目前新派、保利這兩單類REITs均為“重資產(chǎn)”模式，張大偉分析說(shuō)：“市場(chǎng)上主流租賃業(yè)態(tài)并非自持物業(yè)，而是輕資產(chǎn)模式，此種模式目前并未獲得政策紅利?！薄啊?span id="j5i0abt0b" class="hl">二房東的REITs不是不能做而是有難度?！惫惚硎?，“二房東”面臨的尷尬在于資產(chǎn)包中的
中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊 2017年46期2017-12-04
- 主動(dòng)親近的心意
約的時(shí)候，曾向二房東租過(guò)公寓。那女孩平時(shí)大多留宿男友家，想把房間租給我，賺些零用錢。和酒店比，我更喜歡住公寓，正求之不得。不過(guò)自始至終，這只是我和她的私人協(xié)議，按規(guī)定是不允許的，更何況我是外國(guó)人。結(jié)果導(dǎo)致我每次進(jìn)出，在入口站崗的管理員都惡狠狠地瞪我?！澳阌植皇欠靠停瑸槭裁闯商斐鋈脒@里？”他一定覺(jué)得我行跡可疑。即便我向他解釋“我借住在朋友家”，他也不為所動(dòng)。次數(shù)一多，我便開(kāi)始躲著他，偷偷摸摸地出入，到最后進(jìn)出公寓竟成了一種壓力。雖然只是小事，但因?yàn)槊刻於家?jīng)
愛(ài)你 2017年19期2017-11-25
- 房 客
后來(lái)終于找到個(gè)二房東，定下租個(gè)群租房，一整套房子隔了十幾間的那種，那二房東點(diǎn)著定金鈔票時(shí)一臉的壞笑。搬家時(shí)，我們也沒(méi)什么行李，爺爺逢人就說(shuō)一家一當(dāng)都給了兒子。“還好意思說(shuō)兒子在國(guó)外發(fā)展呢！”房東太太神色鄙夷地向丈夫使了個(gè)眼色。爺爺?shù)膬鹤?，好多年前出了?guó)，爺爺說(shuō)當(dāng)時(shí)為實(shí)現(xiàn)兒子的愿望，賣掉了市區(qū)的房子。這個(gè)故事從原先租住的小區(qū)，流傳到了群租房的鄰居間，爺爺逢人就講有個(gè)在國(guó)外發(fā)展的兒子。但是群租房里的小年輕根本沒(méi)時(shí)間聽(tīng)爺爺嘮叨，走過(guò)都是一副和房東太太相似的鄙夷神
東方劍 2017年8期2017-11-13
- 長(zhǎng)租公寓離不開(kāi)金融，也必將走向金融
寓運(yùn)營(yíng)商，俗稱二房東。自2014年9月雷軍1億元投資YOU+公寓開(kāi)始，長(zhǎng)租公寓行業(yè)不斷涌現(xiàn)超億元級(jí)規(guī)模的融資。地產(chǎn)、金融、互聯(lián)網(wǎng)等領(lǐng)域的優(yōu)秀人才不斷涌入，萬(wàn)億級(jí)規(guī)模的長(zhǎng)租公寓行業(yè)，正在經(jīng)歷快速的消費(fèi)升級(jí)。二房東是一個(gè)重資產(chǎn)生意，透著強(qiáng)烈的金融屬性。前期投入相對(duì)集中，要上規(guī)模，意味著必須放杠桿。未來(lái)收益現(xiàn)金流相對(duì)穩(wěn)定，貼現(xiàn)融資就有基礎(chǔ)。如果要做一個(gè)上規(guī)模的二房東，可不僅僅是收房出房、賺取簡(jiǎn)單差價(jià)這么簡(jiǎn)單。必須有能力將長(zhǎng)租公寓基礎(chǔ)資產(chǎn)進(jìn)行最大限度地解構(gòu)重組，匹
中國(guó)房地產(chǎn)·市場(chǎng)版 2017年9期2017-11-07
- “只要還搞藝術(shù)，這個(gè)地方都無(wú)法逃避”
的生存壓力。“二房東”轉(zhuǎn)租、房租上漲等現(xiàn)象陸續(xù)凸顯，管理者采取了相應(yīng)措施，譬如清退“二房東”，修建停車樓和公廁等，硬件設(shè)施得到了明顯改善,但一些長(zhǎng)年困擾各方的問(wèn)題仍待解決。2012年，林松關(guān)閉了自己的畫廊。伴隨著藝術(shù)生長(zhǎng)、市場(chǎng)繁榮，一系列的管理難題也逐漸浮出水面，經(jīng)歷了最初的野蠻生長(zhǎng)之后，越來(lái)越國(guó)際化的798藝術(shù)區(qū)也迫切面臨“轉(zhuǎn)型升級(jí)”的考驗(yàn)，這些問(wèn)題無(wú)論對(duì)藝術(shù)家還是管理者、規(guī)劃者，都是一個(gè)不小的挑戰(zhàn)?！案缂t”798798所在區(qū)域，是前民主德國(guó)1950
南方周末 2017-10-262017-10-26
- 主動(dòng)親近的心意
約的時(shí)候，曾向二房東租過(guò)公寓。那女孩平時(shí)大多留宿男友家，想把房間租給我，賺些零用錢。和酒店比，我更喜歡住公寓，正求之不得。不過(guò)自始至終，這只是我和她的私人協(xié)議，按規(guī)定是不允許的，更何況我是外國(guó)人。結(jié)果導(dǎo)致我每次進(jìn)出，在入口站崗的管理員都惡狠狠地瞪我。“你又不是房客，為什么成天出入這里？”他一定覺(jué)得我行跡可疑。即便我向他解釋“我借住在朋友家”，他也不為所動(dòng)。次數(shù)一多，我便開(kāi)始躲著他，偷偷摸摸地出入，到最后進(jìn)出公寓竟成了一種壓力。雖然只是小事，但因?yàn)槊刻於家?jīng)
意林原創(chuàng)版 2017年9期2017-09-29
- 做別墅領(lǐng)域的“7天酒店”
主、鼓勵(lì)更多的二房東把別墅房源拿出來(lái)去滿足周邊游的市場(chǎng)？如何在用戶端聚集這種分散的、相對(duì)多元化的需求？除了單純的信息撮合，平臺(tái)如何來(lái)組織周邊游產(chǎn)品所需的其他服務(wù)資源？覃泓洋他們的考慮是，訂別墅這件事情不太適合C2C，因?yàn)橛喭陝e墅以后客戶還有很多其他的訴求，可能需要你幫他訂車，或者訂些燒烤材料、酒水之類的。因?yàn)閯e墅周圍沒(méi)有相應(yīng)的配套，這些事情個(gè)體的二房東是干不了的。維拉度假選擇B2C的模式。在競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)上，覃泓洋感覺(jué)，如果跟短租預(yù)定平臺(tái)相比，他們自己的差異化優(yōu)
IT經(jīng)理世界 2017年17期2017-09-22
- 為首都添上“一抹綠”
道交給了哪個(gè)‘二房東，搬走了找誰(shuí)要呢？”街道工委經(jīng)過(guò)多方了解，發(fā)現(xiàn)二河開(kāi)21號(hào)院的拆遷，遠(yuǎn)比想象中復(fù)雜：房屋出租催生了復(fù)雜的利益鏈條，院中聚集著40多個(gè)“二房東”。其中2名主要的“二房東”，手里握有700多間房子，偷電偷水、肆意改變房屋結(jié)構(gòu)，讓這個(gè)地區(qū)的安全、消防隱患重重。想要徹底解決近20年的違建群組聚集地，將租戶全部搬離，必須從整治“二房東”入手。一方面，街道工委充分發(fā)揮主體作用，依法聘請(qǐng)律師團(tuán)隊(duì)、審計(jì)公司、評(píng)估公司和拆遷公司等第三方中介，協(xié)調(diào)產(chǎn)權(quán)主體
北京支部生活 2017年4期2017-05-30
- 樓板
樓上三個(gè)樓面是二房東住的，樓下左面一間已另有一戶人家租住，中央一間正面掛著一張朱柏廬先生的治家格言，兩壁掛著書畫，是公用的客堂，右面一間空著，就是我要租住的。在初到上海的我看來(lái)，這實(shí)在是一家，我們此后將同這素不相識(shí)的兩戶人家同居，朝夕同堂，出入同門，這是何等偶然而奇妙的因緣。將來(lái)我們與這兩戶人家一定比與久疏的親戚要親近得多，我們一定從此添了兩家新的親友，這是何等偶然而奇妙的因緣。我獨(dú)自起了這樣的心情，就請(qǐng)樓上的二房東下來(lái)，預(yù)備同他接洽，并作初見(jiàn)的談話。二房
人民周刊 2016年24期2017-04-27
- 二房東
點(diǎn)錢，就有了當(dāng)二房東的念頭。幾經(jīng)輾轉(zhuǎn)，終于在臺(tái)東定了一套兩居小房?？偹阌辛寺淠_地，我想把小臥室盡快租出去。不少人來(lái)看房，愿意出高價(jià)的卻沒(méi)有，于是只好降價(jià)。我的第一位室友是位賣衣服的老大姐，這多少有些讓我失望。要知道，開(kāi)始考慮合租時(shí)，我是抱有幻想的，比如兩個(gè)人長(zhǎng)期“同居”，自然日久生情，收獲志同道合的友誼甚至同病相憐的愛(ài)情似乎不是難事，這些幻想在我見(jiàn)到老大姐后瞬間化為泡影，但好歹經(jīng)濟(jì)壓力得到緩解，我長(zhǎng)舒一口氣?！巴印焙?，老大姐的優(yōu)勢(shì)就體現(xiàn)出來(lái)，比如老大姐愛(ài)
新民周刊 2017年4期2017-03-18
- 樓板
樓上三個(gè)樓面是二房東住的，樓下左面一間已另有一戶人家租住，中央一間正面掛著一張朱柏廬先生的治家格言，兩壁掛著書畫，是公用的客堂，右面一間空著，就是我要租住的。在初到上海的我看來(lái)，這實(shí)在是一家，我們此后將同這素不相識(shí)的兩戶人家同居，朝夕同堂，出入同門，這是何等偶然而奇妙的因緣。將來(lái)我們與這兩戶人家一定比與久疏的親戚要親近得多，我們一定從此添了兩家新的親友，這是何等偶然而奇妙的因緣。我獨(dú)自起了這樣的心情，就請(qǐng)樓上的二房東下來(lái)，預(yù)備同他接洽，并作初見(jiàn)的談話。二房
視野 2017年4期2017-02-15
- 上海老洋房二房東的生意經(jīng)
供400多套。二房東誕生記越來(lái)越多的原住民受不了類似“住在酒吧樓上”的生活，逐漸搬離“老法租界”，去中環(huán)線以外尋求更寬敞的居住環(huán)境。王軒卻執(zhí)意把家遷回了老洋房中，“早年我就說(shuō)過(guò)一定會(huì)把老洋房買回來(lái)，現(xiàn)在我做到了?！?002年，王軒一家生活的老洋房以300萬(wàn)元售出，當(dāng)時(shí)中環(huán)100平方米的2室2廳新建商品房在30萬(wàn)元左右。2016年，上海老洋房的掛牌價(jià)以億元計(jì)，最高單價(jià)突破40萬(wàn)元/平方米。8年前，還是音樂(lè)人的王軒向年少時(shí)的承諾邁出了第一步：愚園路的一套老公寓
財(cái)經(jīng)天下周刊 2016年22期2016-11-26
- 樓板
樓上三個(gè)樓面是二房東住的，樓下左面一間已另有一戶人家租住，中央一間正面掛著一張朱柏廬先生的治家格言，兩壁掛著書畫，是公用的客堂，右面一間空著，就是我要租住的。在初到上海的我看來(lái)，這實(shí)在是一家，我們此后將同這素不相識(shí)的兩戶人家同居，朝夕同堂，出入同門，這是何等偶然而奇妙的因緣。將來(lái)我們與這兩戶人家一定比與久疏的親戚要親近得多，我們一定從此添了兩家新的親友，這是何等偶然而奇妙的因緣。我獨(dú)自起了這樣的心情，就請(qǐng)樓上的二房東下來(lái)，預(yù)備同他接洽，并作初見(jiàn)的談話。二房
讀者 2016年21期2016-10-17
- 一個(gè)明星創(chuàng)業(yè)孵化器是怎么倒掉的？
銀昕“二房東”角色尷尬，過(guò)分依賴租金難以維持曾為深圳市南山區(qū)孵化器明星項(xiàng)目之一的孔雀機(jī)構(gòu)所在建筑被物業(yè)公司拆除，入駐的創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)被提前通知盡快撤離該物業(yè)。2016年4月下旬，隨著塵土中建筑的轟然倒下，孔雀機(jī)構(gòu)走完了它不足三年的生命。“我離開(kāi)的時(shí)候它的流水還很好，經(jīng)營(yíng)上沒(méi)有什么問(wèn)題，聽(tīng)到這個(gè)消息我也蠻震驚的。”一位曾在孔雀機(jī)構(gòu)管理層任職的人士告訴記者。隨即，《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》記者撥通了孔雀機(jī)構(gòu)創(chuàng)辦人陳鵬福的電話，他向記者詳細(xì)講述了孔雀機(jī)構(gòu)的發(fā)展史。當(dāng)事人說(shuō)：自身
中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊 2016年25期2016-07-01
- 優(yōu)客逸家：二房東的苦逼生意
和租賃，也就是二房東的生意，他發(fā)現(xiàn)這門生意能擁有不錯(cuò)的現(xiàn)金流。那是2011年7月，“長(zhǎng)租公寓”這個(gè)名詞還沒(méi)得到廣泛認(rèn)識(shí)，“二房東”也只是低技術(shù)、低門檻的代名詞。就這樣，劉翔帶著自己的積蓄——60萬(wàn)人民幣起家。那時(shí)長(zhǎng)租公寓的創(chuàng)業(yè)是沒(méi)有模板的，也沒(méi)有哪里可以抄襲。劉翔說(shuō)，反而現(xiàn)在自己的體量做起來(lái)了，成了很多友商抄襲的對(duì)象。一個(gè)門外漢做公寓生意，劉翔說(shuō)自己，“準(zhǔn)備了很多，卻還是有點(diǎn)過(guò)于樂(lè)觀”。為了摸清楚二房東和他們的房源現(xiàn)狀，劉翔和團(tuán)隊(duì)做了一番調(diào)查和走訪。他們發(fā)
創(chuàng)業(yè)邦 2016年6期2016-06-20
- 二房東
文－鞏高峰?二房東文－鞏高峰這是我在北京遇上的第一個(gè)房東。到北京第一天，面試之后就開(kāi)始找房子，第二天，快遞的行李還沒(méi)到呢，房子倒先找到了，北京還真是歡迎我。那是我看的第一個(gè)房子，簡(jiǎn)單干凈——十二平，一張單人床，一張書桌，一把椅子，一個(gè)衣柜。六層雖然高，倒也安靜。唯一的不好是朝北，可房租也在我心理預(yù)期之下不少。上午定了房子，下午收拾一下，晚上就住進(jìn)去了，一切快得讓我有點(diǎn)恍惚。是自來(lái)水的味道把我拉回了現(xiàn)實(shí)，于是我去了趟商場(chǎng)，搬回了我在北京的第一個(gè)家用電器：飲水
中國(guó)青年 2016年6期2016-06-03
- 喜宴
。李潔是w都的二房東，在這座魔都里像她一樣的二房東有很多，而李潔只是這其中一員，她今年已經(jīng)30歲了，可是還沒(méi)有結(jié)婚，一個(gè)人生活在這里，多少也會(huì)感到孤獨(dú)。但她并不急著找男人，盡管她也時(shí)常刷新朋友圈發(fā)些有關(guān)男人的話題，不明就里的一些姑娘還以為她很懂男人，對(duì)她的單身貴族的生活也很是羨慕，盡管事實(shí)并非如此。眼下這樣的女人有不少，在人前瀟灑氣派，回到家立馬耷拉著臉，就像一只斗敗的公雞般垂頭喪氣，懶得收拾，連對(duì)著鏡子里的自己做個(gè)鬼臉的興趣都沒(méi)有了?！懊魈斓谜腋舯诠媚镎?/div>
青年文學(xué)家 2015年8期2016-05-09
- 早期上海電影中的市民形象
。三、無(wú)奈的“二房東”在表現(xiàn)上海市井生活的影片中，“二房東”是很具上海特色的一類形象。在人口膨脹、寸土寸金的上海，大多數(shù)的上海人都是通過(guò)租房的方式在上海居住。而上海房租的不斷上漲以及供求的不平衡，又導(dǎo)致很多租客把自己租下的房子再分割成小間轉(zhuǎn)租，自己利用租金差額來(lái)獲取收入，此為“二房東”。大量轉(zhuǎn)租使很多租客只知道二房東而不認(rèn)識(shí)房主（大房東）。所以“二房東”成為許多上海市民最頭疼遇到的人——因?yàn)椤?span id="j5i0abt0b" class="hl">二房東”上門常常意味著要收房租了。正因?yàn)榇耍栽S多人并不喜歡“電影評(píng)介 2015年4期2015-11-16
- “二房東”變形記
而來(lái)的是，許多二房東的生意走上了品牌化、規(guī)模化的發(fā)展道路。優(yōu)客逸家、蘑菇公寓、未來(lái)域、寓見(jiàn)、青年匯……僅是2014年當(dāng)年獲得融資的項(xiàng)目已是遍地開(kāi)花，融資數(shù)額多在千萬(wàn)美元的級(jí)別；而規(guī)模更小的公寓更是不計(jì)其數(shù)，“在北京有500來(lái)個(gè)公寓品牌”，華澤資本Iris介紹。目前中國(guó)規(guī)模最大的自如，在北京管理的公寓達(dá)3萬(wàn)多套，而北京的租客總數(shù)超過(guò)800萬(wàn)?？梢?jiàn)，公寓還只是太平洋中的一滴水?！盎ヂ?lián)網(wǎng)公寓”是以互聯(lián)網(wǎng)的方式，做青年公寓長(zhǎng)租的連鎖品牌。經(jīng)典的模式“房屋托管+標(biāo)準(zhǔn)東方企業(yè)家 2015年5期2015-05-30
- 租房時(shí)應(yīng)注意的那些事
也就是日常說(shuō)的二房東，那么這種情況應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎對(duì)待。二房東與承租人簽訂的合同效力是受其與房東簽訂的租賃合同的效力制約的，如果房東不允許二房東轉(zhuǎn)租，那么你與二房東簽訂的租賃合同可能因二房東沒(méi)有轉(zhuǎn)租權(quán)而無(wú)效。另外即使二房東有轉(zhuǎn)租權(quán)，也要仔細(xì)審核二房東與房東之間的合同的租賃期限，承租人與二房東的租期不能超過(guò)二房東與房主的租賃合同的期限。最重要的一點(diǎn)就是租賃二房東的房屋，不要圖便宜或省事，一次性向二房東交太多的租金或押金，現(xiàn)實(shí)中有不少二房東收了租金和押金后不向房東交納法庭內(nèi)外 2015年5期2015-02-14
- 關(guān)于一個(gè)小餐館的聯(lián)想
面開(kāi)便利店的“二房東”一看肉餅店的生意紅火得不得了，就把里面生意冷清的便利店搬到外間，經(jīng)過(guò)一番裝修，把20平米的里間改成小餐館。哪成想，擴(kuò)大生意的想法卻落了空。先是那對(duì)陜西小夫妻走了，另找地方干了。他們告訴我：原先的四五平米雖然小，但一年租金也只有六七萬(wàn)，每月算下來(lái)還有錢賺；現(xiàn)在面積擴(kuò)大了4倍，租金也漲到15萬(wàn)元，但他們的供應(yīng)能力和營(yíng)業(yè)額并不能同比擴(kuò)大4倍。這樣一算，肯定是穩(wěn)賠不賺，只能換地方。后是“二房東”新招進(jìn)來(lái)搞快餐的，人不活絡(luò)，又是生面孔，生意遠(yuǎn)不中國(guó)農(nóng)資 2015年19期2015-01-31
- 藝術(shù)園區(qū)混沌的未來(lái)
亞洲藝術(shù)中心與二房東之前簽署的租賃合同不被798物業(yè)認(rèn)可，故此出現(xiàn)了畫廊被封、被招租的現(xiàn)狀。事實(shí)上，“二房東”在798這個(gè)知名的藝術(shù)園區(qū)存在只是一個(gè)表象，后面真正的問(wèn)題是北京798藝術(shù)園區(qū)缺乏發(fā)展策略和長(zhǎng)期以來(lái)的盲目逐利。中國(guó)當(dāng)代藝術(shù)在此處歷經(jīng)十余年，798見(jiàn)證了一個(gè)中國(guó)當(dāng)代藝術(shù)由“半地下”轉(zhuǎn)為“地上”，又從“地上”的狀態(tài)飛速向著商業(yè)化狂奔的過(guò)程。目前被稱為798藝術(shù)區(qū)的這片廠區(qū)是原電子工業(yè)部所屬706、707、718、751、797、798等6個(gè)廠的所轄藝術(shù)與設(shè)計(jì) 2014年8期2014-09-12
- 租房之前看清四類人免得日后“鬧騰”
東的真假。警惕二房東遇到二房東要多留個(gè)心眼，盡量不要從他們那里租房。如果你確實(shí)覺(jué)得二房東手里的房源不錯(cuò)，那么就要仔細(xì)鑒別這個(gè)二房東靠不靠譜。如果二房東在和你談妥條件后提出付押金確定，最好拒絕。所有細(xì)節(jié)都應(yīng)該在簽合同時(shí)敲定，簽完合同再付租金和押金。與二房東簽訂合同時(shí)，最好也讓房東帶著相關(guān)證明在場(chǎng)，這樣會(huì)更安全。如果房東不能在場(chǎng)，也要向二房東提出查看原房東手寫的同意轉(zhuǎn)租證明、房產(chǎn)證復(fù)印件、原房東和“二房東”的租賃合同。如果他們的合同里有“不得轉(zhuǎn)租”的規(guī)定，你最中國(guó)質(zhì)量萬(wàn)里行 2014年7期2014-08-09
- 孵化器升級(jí)：不做“二房東”
器升級(jí)：不做“二房東”《支點(diǎn)》記者 劉真真在業(yè)界看來(lái)，政府經(jīng)營(yíng)孵化器缺少專業(yè)性，企業(yè)經(jīng)營(yíng)則無(wú)法充分滿足利潤(rùn)需求。如何實(shí)現(xiàn)政府和企業(yè)的雙向結(jié)合才是孵化器發(fā)展的關(guān)鍵?；蛟S，夢(mèng)工場(chǎng)提供了解決問(wèn)題的思路。上月，“2013中國(guó)新媒體創(chuàng)業(yè)大賽”首站在成都揭開(kāi)序幕，相較去年北京-杭州南北賽區(qū)，此次比賽增加了上海、成都、深圳等分賽區(qū)。這一比賽的主辦方是浙報(bào)集團(tuán)旗下的傳媒夢(mèng)工場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱夢(mèng)工場(chǎng)）。通過(guò)比賽，他們遴選優(yōu)秀團(tuán)隊(duì)進(jìn)行孵化，物色有潛力的項(xiàng)目進(jìn)行投資，同時(shí)也為浙報(bào)集團(tuán)支點(diǎn) 2013年4期2013-04-07
- 轉(zhuǎn)租時(shí)莫忘約定續(xù)租條件
，店面是向一個(gè)二房東租的。房子的大房東是當(dāng)?shù)氐囊患椅飿I(yè)公司。前幾年，王偉東一直都是與二房東簽訂租房合同的。今年，因?yàn)橐k營(yíng)業(yè)執(zhí)照，工商局讓王偉東出示直接與大房東簽訂的租房合同，如果沒(méi)有，執(zhí)照就不能辦理。王偉東決定和大房東簽合同，可一了解，麻煩還真多，二房東與大房東之間的租房合同還有兩年才到期，如果要讓二房東就此退出，讓王偉東直接與大房東簽合同，王偉東需支付10萬(wàn)元的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。而且，合同只能一年一簽，也不是像二房東那樣一簽就是5年。王偉東心里沒(méi)底，如果和現(xiàn)代營(yíng)銷·經(jīng)營(yíng)版 2006年9期2006-05-14
- “二手房東”的故事
000多元。由二房東到代理房屋租賃曾永華也想在其他地方“克隆”上面的模式，迅速擴(kuò)大他的“旅館”帝國(guó)，但事實(shí)證明，并非每個(gè)地方都能很輕松地將床位租出去。他仔細(xì)探究了一下各種的原因，明白了原先的房屋較容易租出去是因?yàn)槟抢镫x人才市場(chǎng)較近，交通比較方便，外來(lái)人喜歡在這些地方聚居。雖然業(yè)務(wù)擴(kuò)張失敗了，但他認(rèn)為深圳人口流動(dòng)性大，這片熱土上肯定還有很多的賺錢機(jī)會(huì)，他坐不下來(lái)，閑不下來(lái)，于是成了深圳一家房屋中介公司里的一個(gè)普通的、沒(méi)有底薪的業(yè)務(wù)員。這家公司的業(yè)務(wù)主要是代理中國(guó)市場(chǎng) 2004年12期2004-01-20
- 早期上海電影中的市民形象