小川

住房問題一直是老百姓最關(guān)心的一大問題，房價(jià)的高低與老百姓的生活質(zhì)量息息相關(guān)。為了控制不斷飆升的房價(jià)，我國相繼出臺(tái)了多項(xiàng)以限購、限貸為核心的調(diào)控政策。一些房產(chǎn)投資者在利益的驅(qū)使下，想盡辦法鉆政策的空子，竟不惜以“假離婚”為代價(jià)，只為多囤一套房，因此，民政局常常被那些“離婚買房”的夫妻堵得水泄不通。然而，“假離婚”真是逃避法律和政策的籌碼嗎？

武漢市民李建榮和妻子陳心語，早年結(jié)婚時(shí)一起出資買了第一套房。幾年后，當(dāng)他們發(fā)現(xiàn)周圍的房價(jià)已經(jīng)水漲船高時(shí)，又不惜借錢為剛滿6歲的兒子囤下一套房。然而，眼看一年下來，投資一套房子的利潤就快超過他們辛苦打拼的收入了，就再也無法收手，決定再買一套房。為了突破當(dāng)時(shí)已經(jīng)出臺(tái)的限購政策，他們在售樓小姐的提醒下，也加入了“假離婚”的大潮?？衫罱s怎么也沒想到，三套房產(chǎn)很快就顛覆了夫妻感情，將婚姻攪得支離破碎，以至于面臨人房兩空的尷尬處境……

房價(jià)飛漲，小夫妻為兒子“囤房”

現(xiàn)年37歲的李建榮，出生在湖北省武漢市下轄的一個(gè)小鄉(xiāng)村。1996年中專畢業(yè)后，他在武漢城中一家小公司找了份財(cái)務(wù)工作，雖然月收入不高，但工作還算穩(wěn)定。

在旁人眼里，李建榮高大帥氣，文雅出眾，找個(gè)相伴一生的人并不難，可眼看到了適婚年紀(jì)，卻談一個(gè)跑一個(gè)。只有李建榮自己清楚，留不住女友的原因就是因?yàn)闆]錢買房。李建榮的父母住在鄉(xiāng)下，靠種地賣菜為生，辛苦拉扯他長大，沒有余力幫他在城中買房。與李建榮交往的對象一到談婚論嫁時(shí)，總是不可避免地提出一個(gè)尖銳而實(shí)際的問題，那就是有沒有房子，李建榮也總是很窘迫地?fù)u搖頭，結(jié)局自然不盡如人意。

2000年初，李建榮所在的公司來了一個(gè)新同事叫陳心語，她經(jīng)常拿著部門經(jīng)理的簽名材料去李建榮那里報(bào)賬，一來二去，兩人很快熟悉起來。陳心語活潑開朗、窈窕動(dòng)人，尤其那雙眼睛顧盼生輝，成了同事們公認(rèn)的大美人，李建榮也被青春靚麗的陳心語吸引住了，對她大獻(xiàn)殷勤。陳心語終于被李建榮的柔情攻勢打敗，兩人正式確定了戀愛關(guān)系。

情投意合的兩個(gè)年輕人很快就決定結(jié)婚。當(dāng)李建榮坦承自己的積蓄不夠在城里購買一套新房時(shí)，陳心語十分善解人意地說：“是我們兩人結(jié)婚，買房的事我們一起想辦法，我們都向親戚朋友借點(diǎn)，看到時(shí)候能湊多少?！迸训脑捵尷罱s感動(dòng)不已。他跑遍老家的親戚朋友，加上自己這幾年省吃儉用積攢下來的錢，一共湊了12萬。女友那邊也拿出了10萬元。當(dāng)時(shí)武漢市區(qū)的房價(jià)每平方米才2000元左右，兩人一下子就付全款買了一套100平方米的商品房。

婚后，李建榮和妻子搬進(jìn)了寬敞明亮的新家，徹底告別了租房生活，小兩口的日子過得十分愜意。沒過多久，房地產(chǎn)市場就進(jìn)入飛速發(fā)展時(shí)期，李建榮也發(fā)現(xiàn)周邊的房價(jià)一天比一天高，經(jīng)常會(huì)有未婚的同事向他打聽當(dāng)時(shí)買房的價(jià)格，當(dāng)聽到他的報(bào)價(jià)時(shí)，同事總會(huì)露出羨慕的神情，接著遺憾地嘆息：“哎，現(xiàn)在這個(gè)價(jià)根本買不到了，房價(jià)快翻番了。”聽到這樣的話，李建榮也為自己感到慶幸。

2004年，陳心語懷孕了，夫妻倆甭提有多高興了。結(jié)婚、買房、生子，這一切對小兩口來說都顯得那么順利。兒子出生后，兩人就開始為下一代操起心來，他們常常滿懷憧憬地規(guī)劃兒子的未來。這時(shí)，武漢的房價(jià)又上了一個(gè)臺(tái)階，一時(shí)間，房價(jià)成了媒體的熱門話題。看多了電視節(jié)目里小青年們的感情因一套房子而破裂的故事，再想想自己的戀愛經(jīng)歷，李建榮心有戚戚，便想提前為兒子準(zhǔn)備一套房子，免得兒子結(jié)婚時(shí)發(fā)愁。

李建榮和妻子商量道：“老婆，你看現(xiàn)在這房價(jià)水漲船高，等咱們兒子長大了，那房價(jià)不知道得多高呢！要不現(xiàn)在我們想法子給兒子買套房，將來等他長大了也不用為房子的事操心了?！薄拔覀儎傔€完房債，還沒緩口氣呢，又要買房？再說等兒子長大娶媳婦還有一二十年呢，誰知道以后的房價(jià)和政策呀，萬一房價(jià)降了怎么辦？”陳心語有些猶豫。糾結(jié)再三，夫妻倆最終決定等有了一定積蓄后再去按揭買第二套房。

轉(zhuǎn)眼到了2010年，李建榮和妻子總算攢下了近10萬元積蓄。雖然兒子才剛滿6歲，但李建榮和妻子一直惦記著為兒子買房的事。然而，不打聽不知道，一打聽嚇一跳。李建榮和妻子只知道房價(jià)在漲，但沒想到此時(shí)房價(jià)已經(jīng)漲了三倍，由原來的每平方米2000元漲到了每平方米6000元。如此大的漲幅，讓李建榮夫妻倆吃驚不已，他們辛辛苦苦攢了好幾年的錢竟不夠首付款。

“唉，早知道漲這么快，當(dāng)初我們就應(yīng)該借錢買一套?！标愋恼Z震驚之余也很后悔。從事財(cái)務(wù)工作的李建榮更是懊悔地說：“我們倆辛苦工作幾年還不如別人當(dāng)初投資一套房產(chǎn)，真是失去了一次發(fā)財(cái)?shù)暮脵C(jī)會(huì)?！毖劭捶績r(jià)仍在不停地往上漲，李建榮和妻子果斷決定再買一套房子，不然以后后悔都來不及。

2010年夏天，李建榮夫婦東拼西借湊齊了首付款，以妻子陳心語的名義貸款買了第二套房。到這年底，當(dāng)?shù)胤績r(jià)已經(jīng)漲到7000元左右。夫妻倆美滋滋地盤算著，不到一年時(shí)間，這第二套房一脫手就能輕松賺十多萬元。

難抵高額回報(bào)，“假離婚”投資房產(chǎn)

李建榮和妻子的收入有限，但他們從不斷上漲的房價(jià)似乎看到了生財(cái)之道，每天關(guān)心武漢各種樓盤開盤、售價(jià)的相關(guān)信息。眼看一天天過去，房價(jià)都是有漲無跌，已經(jīng)坐擁兩套房產(chǎn)的李建榮夫婦更是歡天喜地，甚至又盤算再投資一套房產(chǎn)。

2012年初，夫妻二人申請了兩張信用卡，透支額度勉強(qiáng)能湊夠一套小戶型房子的首付款。然而，當(dāng)他們看房，才了解到當(dāng)?shù)卣呀?jīng)出臺(tái)了相關(guān)限購政策：對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供1年本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在武漢市行政區(qū)域內(nèi)向其出售住房。

此時(shí)，陳心語名下已經(jīng)有兩套住房了，因?yàn)橄拶徴?，就算再有錢也沒辦法購買第三套。李建榮倒是可以購買，但因?yàn)樗髞矶啻螕Q工作，公積金貸款額度不夠。眼看煮熟的鴨子卻要飛了，夫妻倆十分沮喪。這時(shí)，售樓小姐微笑著說：“上有政策下有對策，你們這種情況也可以購買第三套房?！狈蚱迋z一聽，頓時(shí)眼前一亮，李建榮迫不及待地問：“真的嗎？有什么辦法？”“辦法倒是有，而且也不用花費(fèi)多少錢，只需要辦理個(gè)假離婚……”售樓小姐說完狡黠地一笑。“啊，假離婚？這到底怎么操作？”陳心語一聽，很感興趣?！熬褪菫榱速I房才離婚，不是真正的感情不和而離婚呀，所以叫假離婚。你們先離婚，把房子歸到一個(gè)人名下，然后另外一個(gè)人就可以再買一套房了?！薄斑@不是真離婚了嗎？”陳心語有些失望地說。

離開售樓部后，李建榮和妻子一路上都沉默不語，心里都琢磨著售樓小姐的話。當(dāng)晚，李建榮摟著陳心語試探性地問：“老婆，我看今天那售樓小姐的主意還行，你怎么想？”“老公，我們倆現(xiàn)在感情這么好，要離婚了，怎么和兒子交代？又怎么和親戚朋友交代？反正我不同意離婚。”說話間陳心語就翻過身去，一副不開心的樣子。

看到妻子強(qiáng)烈反對，之后幾天，李建榮沒有再提買房的事。因?yàn)橐惶豳I房就必然牽扯到離婚這個(gè)話題，陳心語似乎很反感這種把婚姻當(dāng)兒戲的行為，但李建榮眼睜睜地看著房價(jià)不斷攀升，還是坐不住了：“老婆，你看這房價(jià)一天天地漲，我們好不容易湊到了錢，就差你發(fā)話了……”軟磨硬泡之下，陳心語終于說出了自己的顧慮：“那倒是，可辦了離婚手續(xù)，你要是假戲真做，我豈不只有流落街頭？”李建榮當(dāng)即拍胸脯保證道：“你要不放心就只將第二套房分割在我的名下，第一套房歸你，你是城市戶口，根據(jù)政策可以再買一套。”經(jīng)不住李建榮的溫言暖語、指天發(fā)誓，陳心語最終同意與他假離婚再買房。為了不生事端，兩人還商量好，離婚之事不告訴任何人，一買完房立馬復(fù)婚，就當(dāng)什么事也沒發(fā)生過一樣。

5月的一個(gè)周末，李建榮和妻子以最快的速度去民政局辦理了離婚手續(xù)。離婚時(shí)，兩人簽署協(xié)議，寫明第一套房歸陳心語所有，第二套房產(chǎn)過戶到李建榮名下。這樣，擁有武漢市戶籍的陳心語就可以名正言順地去買“第二套”房了，等買完房后兩人再復(fù)婚。當(dāng)兩人拿到紫紅色的離婚證時(shí)，李建榮開心不已，他忍不住抱著陳心語親昵地說：“老婆，我們馬上就能擁有第三套房了。”

幾天后，陳心語以個(gè)人名義在武漢市東湖高新區(qū)順利購買了一套面積為80平方米的商品房。因?yàn)槭恰凹匐x婚”，李建榮和陳心語依然生活在一起，表面看起來并沒有什么變化，李建榮也時(shí)刻盼望著盡快和妻子復(fù)婚。

然而，轉(zhuǎn)眼間兩人離婚快半年了，第三套房也買到手，可陳心語依然沒有復(fù)婚的打算，李建榮慌了，只得催促妻子，陳心語卻不耐煩地說：“急什么，難道你怕我跑了？”其實(shí)這話還真問到李建榮的心坎里了，雖然夫妻倆生活在一起，但他漸漸感覺到妻子對自己的態(tài)度越來越冷淡，每天下班回到家后也是各忙各的，感覺就像真的離婚了一樣。

這年冬天，李建榮把鄉(xiāng)下的父母接到城里來生活，小兩口迫于面子，只好在父母面前裝著很和睦的樣子，背地里卻經(jīng)常為一些小事而發(fā)生爭執(zhí)。很快，這種表面的溫馨也到頭了。

一天，李建榮和陳心語下班回家后，看到父母陰沉著臉坐在沙發(fā)上，李建榮趕忙問發(fā)生了什么事，母親將那本嶄新的離婚證甩到他們面前：“你們這是干什么？你們倆都離婚了，為什么不告訴我們？”面對情緒激動(dòng)的母親，李建榮連忙解釋說：“媽，我們是假離婚，為了再買一套房……”盡管李建榮說服了父母，可是一旁的陳心語卻滿臉不悅，最后冷冰冰地甩出一句：“媽，他可能早就想和我離婚了，你不知道剛拿到離婚證時(shí)他笑得多開心?！闭f完，她看也不看李建榮一眼便走出了房間。

李建榮被陳心語的反常舉動(dòng)嚇著了，妻子該不會(huì)假戲真做，真要和自己離婚？他越想越擔(dān)心。當(dāng)陳心語深夜回家后，李建榮迫不及待地追問，并反復(fù)懇求復(fù)婚，陳心語才勉強(qiáng)同意。然而，到了約定好辦理復(fù)婚手續(xù)時(shí)，陳心語卻以身體不舒服為由回絕了。此后，李建榮又相繼幾次提出復(fù)婚，都被陳心語以生病、心情不好等各種理由推脫。然而，李建榮仍然覺得，陳心語和自己有孩子，又有三套房子，以前感情密不可分，現(xiàn)在兩人還天天住在一起，不會(huì)有什么變故，或許是妻子想體驗(yàn)一下單身的感覺罷了。

妻子假戲真做，感情“斥資”后婚姻“崩盤”

可是時(shí)間一天一天過去了，李建榮感到彼此間的感情越來越疏遠(yuǎn)。以前陳心語沒有將手機(jī)關(guān)掉的習(xí)慣，可現(xiàn)在她回家后總是關(guān)著手機(jī)，李建榮擔(dān)心陳心語有外遇，又催促她復(fù)婚，可陳心語總是百般推脫。盡管如此，李建榮還是像往常一樣照顧陳心語，每個(gè)月的工資也大多拿給她還兩套房子的按揭款。

2013年春節(jié)后，陳心語突然向公司提交了辭職申請，讓李建榮大吃一驚：“你為什么連這么大的事也不和我商量呢？”“最近我父母那邊事多，所以干脆辭職了。”陳心語輕描淡寫地說。隨后，李建榮便常常幾天也見不著陳心語一面。

3月下旬，正為復(fù)婚之事犯愁的李建榮約上幾個(gè)哥們一起喝酒，幾杯烈酒下肚后，一個(gè)叫張林的問李建榮：“哥兒們，我真搞不懂你，一邊買房又一邊賣房，你這錢賺得我都頭暈了。”“賣房？我什么時(shí)候說過要賣房啊？”李建榮一頭霧水地說?！扒皟商爝€碰到嫂子帶著幾個(gè)人去看房，你們不是賣房不成？”李建榮感到情況不妙，難道妻子真的在騙自己？于是，李建榮暗暗決定要調(diào)查清楚，看陳心語究竟在搞什么鬼。

兩天后，陳心語終于回家了。趁她洗澡之際，李建榮偷偷翻看她的手機(jī)，沒有發(fā)現(xiàn)異樣，又打開她的挎包，竟翻出一張剛辦不久的單身證明。難道陳心語想將房子產(chǎn)權(quán)據(jù)為己有，背著自己賣掉？李建榮只覺得頭嗡嗡作響，正在這時(shí)，陳心語突然出現(xiàn)在他跟前。

“你為什么翻我包？”“我怎么不能翻了？你背著我到底干了些什么事？想偷偷賣房，你也做得出來？”李建榮歇斯底里地質(zhì)問陳心語。“我們離婚了，我賣自己名下的房子用得著背著你嗎？”“可我們是假離婚??！”“正因?yàn)榧匐x婚，所以財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議才不管用，當(dāng)初分到你名下的房子依然是我的！”聽完陳心語的辯解，李建榮徹底傻眼了。通過這場大吵大鬧后，李建榮才摸清了事情的來龍去脈。

原來，陳心語一開始并不想為了房子而假離婚，但李建榮一心離婚買房的態(tài)度讓她徹底認(rèn)清了丈夫的自私，兩人的感情越來越疏遠(yuǎn)、冷淡。于是她開始為自己的將來盤算。同意離婚后，她也學(xué)著李建榮，算計(jì)起了房子。她之所以這么爽快地將第二套房子分割給丈夫，是因?yàn)樵摲渴且宰约好x買的，而且房產(chǎn)證還沒辦下來，這樣自己到時(shí)可以輕而易舉地處理這套房產(chǎn)。而第一套房是和李建榮共同所有，離婚后至少能分到一半，畢竟房產(chǎn)證上也有自己的名字。再加上自己新買的第三套房子，離婚后的陳心語就有兩套半房子，在房價(jià)居高不下的今天，生活自然也有了質(zhì)的飛躍。

陳心語打好如意算盤后，就等著拿第二套房子的房產(chǎn)證，準(zhǔn)備一拿到房產(chǎn)證就將其轉(zhuǎn)手。然而，該房產(chǎn)證遲遲沒能辦下來，李建榮卻天天催著和她復(fù)婚，被逼急了的陳心語擔(dān)心夜長夢多，決定提前變賣第二套房，誰知房子還沒出手就被李建榮察覺了一切。

得知真相的李建榮震驚之余也心灰意冷，見和陳心語的感情無法挽回，他只能求助于法律，希望公平解決兩人的財(cái)產(chǎn)問題。而律師則認(rèn)為他們離婚時(shí)在民政局辦理了離婚證，所以不存在假離婚，簽署的離婚協(xié)議在法律上具有法律效力。李建榮為了最大限度地減少財(cái)產(chǎn)損失，只能申請?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全，先把房屋的房產(chǎn)登記予以查封，再打確權(quán)官司，但這也僅限于分割給他的第二套房產(chǎn)，至于離婚協(xié)議中明確寫到歸屬于陳心語的第一套房產(chǎn)和其離婚后購買的第三套房產(chǎn)，李建榮很難討回，也就是說他很可能要面臨人房兩空的尷尬境地。

一套房子原本裝載著一家人的溫暖，如果為了謀利而使用歪招，冷冰冰的水泥墻也會(huì)顯現(xiàn)出它冷酷的一面，不但硬生生地拆散婚姻，甚至還會(huì)為此鬧得家破人亡。

（文中人物均為化名）

（責(zé)編：孫瑞娟）