探討建筑幕墻的施工管理

王寶平

【摘 要】大型玻璃幕墻的設(shè)計(jì)施工越來(lái)越復(fù)雜，施工時(shí)必須對(duì)幕墻和結(jié)構(gòu)整體的受力和變形有深刻的理解，并充分考慮這些因素的影響大小和方式。玻璃幕墻結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與施工的復(fù)雜性，必須全過(guò)程的質(zhì)量管理與控制，才能保證玻璃幕墻的質(zhì)量。

【關(guān)鍵詞】玻璃幕墻；質(zhì)量；控制

大型玻璃幕墻的設(shè)計(jì)施工越來(lái)越復(fù)雜，施工時(shí)必須對(duì)幕墻和結(jié)構(gòu)整體的受力和變形有深刻的理解，并充分考慮這些因素的影響大小和方式。玻璃幕墻結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與施工的復(fù)雜性，必須全過(guò)程的質(zhì)量管理與控制，才能保證玻璃幕墻的質(zhì)量。

1.玻璃幕墻工程的施工管理

（1）幕墻施工管理：由于大型玻璃幕墻設(shè)計(jì)與安裝專(zhuān)業(yè)性很強(qiáng)，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與結(jié)構(gòu)部分的安裝，幕墻部分的設(shè)計(jì)與安裝，必須由有資質(zhì)的高水準(zhǔn)專(zhuān)業(yè)單位設(shè)計(jì)施工，才可能保證玻璃幕墻工程的安全和滿(mǎn)足正常使用的要求。幕墻的結(jié)構(gòu)與施工，應(yīng)符合有關(guān)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、施工規(guī)范的要求。在超限設(shè)計(jì)與施工的情況下，應(yīng)通過(guò)有關(guān)部門(mén)組織的專(zhuān)題審查，方可以設(shè)計(jì)與施工。

（2）材料質(zhì)量控制：大型玻璃幕墻的材料包括型鋼、型鋁、玻璃、結(jié)構(gòu)膠、密封材料等，所有用于工程的原材料均應(yīng)符合國(guó)家規(guī)范的要求。為了保證進(jìn)到施工現(xiàn)場(chǎng)的各類(lèi)材料質(zhì)量，還必須按規(guī)定按比例抽樣檢測(cè)，檢查材料的化學(xué)成分和力學(xué)性能，合格后方可加工。對(duì)于工廠(chǎng)加工的構(gòu)建，還應(yīng)在加工場(chǎng)地有專(zhuān)職的質(zhì)量管理人員。對(duì)于加工后的構(gòu)件，亦應(yīng)按規(guī)定做好試驗(yàn)檢測(cè)工作，確保構(gòu)件的加工質(zhì)量。

（3）材料加工制作管理：材料加工制作質(zhì)量是保證安裝質(zhì)量的基本條件。大型項(xiàng)目由于對(duì)加工偏差的控制嚴(yán)格，基本上要求在工廠(chǎng)加工，以保證加工質(zhì)量。材料加工前，必須查驗(yàn)其出廠(chǎng)合格證和產(chǎn)地證書(shū)，核對(duì)其型號(hào)，同時(shí)還要檢查表面是否完好無(wú)損傷。

2.幕墻工程的安全管理

玻璃幕墻的安全管理包括施工階段和正常使用階段，安全是工程管理的重點(diǎn)，安全責(zé)任重于泰山，應(yīng)做好技術(shù)和管理兩方面的工作，才能保證真正的安全。

玻璃幕墻安裝都是高空作業(yè)，必須有足夠的安全管理措施，才能保證施工安全。如在離地面高于3m，則應(yīng)搭設(shè)水平安全網(wǎng)。安裝用的施工機(jī)具，在使用前應(yīng)進(jìn)行嚴(yán)格檢驗(yàn)，如手電鉆、電動(dòng)改錐、焊釘槍等電動(dòng)工具應(yīng)作絕緣電壓試驗(yàn)；手持玻璃吸盤(pán)和玻璃吸盤(pán)安裝機(jī)，應(yīng)進(jìn)行吸附重量和吸附持續(xù)時(shí)間試驗(yàn)。施工人員應(yīng)配備安全帽、安全帶等，做好高空作業(yè)的各項(xiàng)準(zhǔn)備。同時(shí)，施工現(xiàn)場(chǎng)還應(yīng)做好各類(lèi)防火措施，我國(guó)一些大型建筑幕墻施工時(shí)不慎失火而造成重大損失的慘痛教訓(xùn)必須接受。

3.建立相關(guān)維護(hù)、檢修及安全性鑒定檔案

要保證幕墻工程的使用安全，防雷接地也是必須做好的工作，幕墻是建筑物中最易受雷擊和引雷的部位之一，必須設(shè)置防雷接地裝置，以保護(hù)建筑物和人身的安全。施工過(guò)程中，應(yīng)保證防雷裝置的各部位的連接點(diǎn)應(yīng)牢固可靠，滿(mǎn)足防雷接地裝置設(shè)防的設(shè)計(jì)方案和技術(shù)要求。

玻璃幕墻的保護(hù)是提高工程耐久性的必要條件，要制定玻璃幕墻的構(gòu)件、玻璃和密封等的保護(hù)措施，不得使其發(fā)生碰撞變形、變色、污染和排水管堵塞等現(xiàn)象。為了防腐蝕，清洗幕墻時(shí)，應(yīng)使用的中性清潔劑，同時(shí)還應(yīng)進(jìn)行腐蝕性檢驗(yàn)，清潔完成后，還應(yīng)用清水沖洗干凈。

為了加強(qiáng)對(duì)既有建筑幕墻的安全管理，有效預(yù)防城市災(zāi)害，保護(hù)人民生命和財(cái)產(chǎn)安全，國(guó)家出臺(tái)了建筑幕墻安全維護(hù)管理辦法，辦法中規(guī)定：

第五條：施工單位在建筑幕墻工程竣工時(shí)，應(yīng)向建設(shè)單位提供《建筑幕墻使用維護(hù)說(shuō)明書(shū)》，并載明該工程的設(shè)計(jì)依據(jù)、主要性能參數(shù)、合理使用年限及今后使用、維護(hù)、檢修要求，以及需要注意的事項(xiàng)。

第六條：建設(shè)單位的建筑幕墻工程竣工驗(yàn)收資料中，應(yīng)包含設(shè)計(jì)依據(jù)文件、計(jì)算書(shū)、設(shè)計(jì)變更、工程材料質(zhì)保書(shū)、檢驗(yàn)報(bào)告、隱蔽工程記錄、竣工圖、質(zhì)量驗(yàn)收記錄和《建筑幕墻使用維護(hù)說(shuō)明書(shū)》等。

建設(shè)單位不是該建筑物產(chǎn)權(quán)人的，還應(yīng)向業(yè)主提供包括《建筑幕墻使用維護(hù)說(shuō)明書(shū)》在內(nèi)的完整技術(shù)資料。

建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收后三個(gè)月內(nèi)，向當(dāng)?shù)爻墙n案館報(bào)送一套符合規(guī)定的建設(shè)工程檔案。

第七條：施工單位應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定和合同約定對(duì)建筑幕墻實(shí)施保修。

第八條：既有建筑幕墻安全維護(hù)責(zé)任人的確定：

（1）建筑物為單一業(yè)主所有的，該業(yè)主為其建筑幕墻的安全維護(hù)責(zé)任人。

（2）建筑物為多個(gè)業(yè)主共同所有的，各業(yè)主應(yīng)共同協(xié)商確定一個(gè)安全維護(hù)責(zé)任人，牽頭負(fù)責(zé)建筑幕墻的安全維護(hù)。

第九條：建筑幕墻工程竣工驗(yàn)收交付使用后，其安全維護(hù)責(zé)任人應(yīng)及時(shí)制定日常使用、維護(hù)和檢修的規(guī)定，并組織實(shí)施。

第十條：既有建筑幕墻的安全維護(hù)責(zé)任主要包括：

（1）按國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和《建筑幕墻使用維護(hù)說(shuō)明書(shū)》進(jìn)行日常使用及常規(guī)維護(hù)、檢修；

（2）按規(guī)定進(jìn)行安全性鑒定與大修；

（3）制定突發(fā)事件處置預(yù)案，并對(duì)因既有建筑幕墻事故而造成的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失依法進(jìn)行賠償；

（4）保證用于日常維護(hù)、檢修、安全性鑒定與大修的費(fèi)用；

第十一條：既有建筑幕墻的日常維護(hù)、檢修可委托物業(yè)管理單位或其他專(zhuān)門(mén)從事建筑幕墻維護(hù)的單位進(jìn)行。安全維護(hù)合同應(yīng)明確約定具體的維護(hù)和檢修內(nèi)容、方式及雙方的權(quán)利和義務(wù)。

從事建筑幕墻安全維護(hù)的人員必須接受專(zhuān)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)。

第十二條：既有建筑幕墻大修的時(shí)間和內(nèi)容依據(jù)安全性鑒定結(jié)果確定，由具有相應(yīng)建筑幕墻專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的施工企業(yè)進(jìn)行。

第十三條：既有建筑幕墻的維護(hù)與檢修，必須按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，保證安全維護(hù)人員的作業(yè)安全。

第十四條：國(guó)家相關(guān)建筑幕墻設(shè)計(jì)、制作、安裝和驗(yàn)收等技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范實(shí)施之前完成建設(shè)的建筑幕墻，以及未經(jīng)驗(yàn)收投入使用的建筑幕墻，其安全維護(hù)責(zé)任人應(yīng)履行安全維護(hù)責(zé)任，確保其使用安全。

第十五條：既有建筑幕墻出現(xiàn)下列情形之一時(shí)，其安全維護(hù)責(zé)任人應(yīng)主動(dòng)委托進(jìn)行安全性鑒定。

（1）面板、連接構(gòu)件或局部墻面等出現(xiàn)異常變形、脫落、爆裂現(xiàn)象。

（2）遭受臺(tái)風(fēng)、地震、雷擊、火災(zāi)、爆炸等自然災(zāi)害或突發(fā)事故而造成損壞。

（3）相關(guān)建筑主體結(jié)構(gòu)經(jīng)檢測(cè)、鑒定存在安全隱患。

建筑幕墻工程自竣工驗(yàn)收交付使用后，原則上每十年進(jìn)行一次安全性鑒定。

第十六條：委托進(jìn)行既有建筑幕墻安全性鑒定的，應(yīng)委托具有建筑幕墻檢測(cè)與設(shè)計(jì)能力的單位承擔(dān)。

第十七條：既有建筑幕墻安全性鑒定按下列程序進(jìn)行：

（1）受理委托，進(jìn)行初始調(diào)查。

（2）確定內(nèi)容和范圍，制訂鑒定方案。

（3）現(xiàn)場(chǎng)勘查，檢測(cè)、驗(yàn)算。

（4）分析論證，安全性評(píng)定。

（5）提出處理意見(jiàn)，出具鑒定報(bào)告。

第十八條：鑒定單位依據(jù)國(guó)家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行既有建筑幕墻的安全性鑒定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的鑒定結(jié)果，并依法對(duì)鑒定結(jié)果負(fù)責(zé)。

第十九條：安全維護(hù)責(zé)任人對(duì)經(jīng)鑒定存在安全隱患的既有建筑幕墻，應(yīng)當(dāng)及時(shí)設(shè)置警示標(biāo)志，按照鑒定處理意見(jiàn)立即采取安全處理措施，確保其使用安全，并及時(shí)將鑒定結(jié)果和安全處置情況向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門(mén)或房地產(chǎn)主管部門(mén)報(bào)告。

第二十條：國(guó)家對(duì)既有建筑幕墻的安全維護(hù)實(shí)行監(jiān)督管理制度。

第二十一條：縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門(mén)實(shí)行監(jiān)督管理，可以采取下列措施： （下轉(zhuǎn)第335頁(yè)）

（上接第306頁(yè)）（1）檢查本地區(qū)既有建筑幕墻的設(shè)計(jì)、施工、質(zhì)量監(jiān)督、竣工驗(yàn)收等是否符合有關(guān)法定程序，竣工驗(yàn)收、備案技術(shù)資料是否完整，工程檔案是否已向城建檔案館移交。

（2）監(jiān)督既有建筑幕墻安全維護(hù)責(zé)任人是否履行安全維護(hù)責(zé)任。

（3）對(duì)因既有建筑幕墻發(fā)生事故造成嚴(yán)重后果的責(zé)任人，依法進(jìn)行處罰。

第二十二條：任何單位和個(gè)人對(duì)既有建筑幕墻的質(zhì)量安全問(wèn)題都有權(quán)向建設(shè)主管部門(mén)檢舉、投訴。

期待以上辦法的正確落實(shí)，能使得幕墻企業(yè)能夠沿著正規(guī)化方向不斷發(fā)展壯大，也能為城市美化做出突出成就。 [科]