土地市場競爭激烈，開發(fā)商要想盡辦法才能拿到好地塊，這一方面導致土地價格不斷上漲，另一方面，開發(fā)商也在尋求更多元化的融資方式——比如房地產基金。近一段時間，開發(fā)商與房地產基金聯(lián)合拿地的趨勢更加明顯。房企買地、基金買單成為新的潮流。

隨著房地產基金的介入，房地產行業(yè)將逐漸脫離單純依靠信貸的融資模式。業(yè)內普遍認為，隨著房地產行業(yè)的進一步發(fā)展，金融化的趨勢將更加明顯。資金實力、融資能力以及融資模式將是評判一家房地產公司前景的最重要因素。