萬達(dá)：印度探險

近日，印度商業(yè)大亨阿尼爾·安巴尼（Anil　Ambani）的企業(yè)集團(tuán)信實（Reliance）與大連萬達(dá)集團(tuán)簽訂了合作意向，萬達(dá)將國際化的觸角伸向了世界第二人口大國印度。據(jù)了解，這份投資總額在10億至15億美元之間的合作將是萬達(dá)以地產(chǎn)為主進(jìn)行的首次國際化擴(kuò)張。

有消息顯示，萬達(dá)和信實將合作在印度建設(shè)綜合性鄉(xiāng)鎮(zhèn)項目，包括但不限于商業(yè)建筑和住宅公寓、酒店以及零售物業(yè)。

據(jù)報道，萬達(dá)此番進(jìn)軍印度選擇的合作伙伴為印度商業(yè)大亨阿尼爾·安巴尼旗下的信實集團(tuán)，雙方將組建合資公司，開發(fā)已經(jīng)由信實擁有的兩處房地產(chǎn)項目，兩個項目分別位于快速發(fā)展的西部城市海得拉巴一個80英畝的地塊及印度金融之都孟買的衛(wèi)星城——新孟買，總投資額將在10億～15億美元之間。

萬達(dá)集團(tuán)新聞發(fā)言人劉明勝表示，合作目前只是意向協(xié)定階段，尚未有具體規(guī)劃出爐。不過有消息顯示，萬達(dá)和信實將合作在印度建設(shè)綜合性鄉(xiāng)鎮(zhèn)項目，包括但不限于商業(yè)建筑和住宅公寓、酒店以及零售物業(yè)，最初開發(fā)的兩個項目總計占地約200萬平方米。

據(jù)了解，阿尼爾·安巴尼是印度知名度最高的商界大亨之一，但隨著印度經(jīng)濟(jì)放緩，近年來他的以電信、基礎(chǔ)設(shè)施和金融服務(wù)為主業(yè)的商業(yè)帝國面臨利潤下滑和債務(wù)增加等問題。信實集團(tuán)需要從中國國有控股銀行獲得融資。今年年初，安巴尼旗下的集團(tuán)從中國建設(shè)銀行及中國進(jìn)出口銀行等借入12億美元，而中國建設(shè)銀行旗下的建銀國際正是萬達(dá)集團(tuán)的股東之一，中國進(jìn)出口銀行則是萬達(dá)集團(tuán)重要的金融合作伙伴。業(yè)內(nèi)人士分析，不排除萬達(dá)利用阿尼爾·安巴尼在上述銀行低息融資的同時獲得信實在印度土地的開發(fā)權(quán)。

印度政府的目標(biāo)是在2012年前讓所有人都能擁有住房，這至少需要在2012年前在房地產(chǎn)業(yè)投資近8000億美元，但目前印度房地產(chǎn)投資額在4000億美元左右，尚不及計劃的一半。