文/劉承憲 沈陽建筑大學(xué)建設(shè)項目管理公司 遼寧沈陽 110001

關(guān)于房建工程管理與施工技術(shù)的探析

文/劉承憲 沈陽建筑大學(xué)建設(shè)項目管理公司 遼寧沈陽 110001

隨著我國社會經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，房建工程的數(shù)量正在逐漸增多。做好房建工程的管理工作，講究施工的技術(shù)，才能保證施工的質(zhì)量。在建筑工程行業(yè)全面發(fā)展的今天，房建工程的管理工作內(nèi)容越來越豐富，做好房建工程施工所關(guān)注的技術(shù)要點也越來越多。利用合理的方式實施房建工程管理工作，最大程度優(yōu)化施工技術(shù)，才能讓房建工程滿足社會發(fā)展需求。

房建工程；管理；施工技術(shù)；安全；混凝土

房建工程的施工，受到多方面因素的影響。施工者的施工水平、施工進(jìn)度、施工成本以及施工技術(shù)等。做好房建工程的施工管理工作，需要從不同的方面入手。在建筑工程行業(yè)競爭壓力逐漸增大的今天，提高工程管理工作的精細(xì)化程度，保證施工技術(shù)的先進(jìn)化，才能使建筑工程企業(yè)占有一定的市場份額。優(yōu)化房建工程管理工作與施工技術(shù)，是提高其競爭力的關(guān)鍵所在。

一、房建工程管理的具體策略

（一）做好房建工程成本管理工作

房建工程的施工，需要大量人力、物力與財力支持，工程的復(fù)雜性高，工期長，投入的成本也相對較高。房建工程的復(fù)雜性其施工所用成本高于實際成本，資源浪費的現(xiàn)象普遍存在。房建工程的成本管理工作，主要是對工程施工與建設(shè)產(chǎn)生的費用進(jìn)行管理，盡最大可能降低人力、物力與財力的消耗，以精準(zhǔn)的數(shù)據(jù)來確保工程存有利潤。有效的成本管理工作能夠指導(dǎo)實際施工行為，提高工程效益。房建工程的成本管理工作不只局限于施工過程的成本管理，在投標(biāo)與招標(biāo)過程中做好工程預(yù)算管理，對于后期的成本控制有著重要作用。

（二）做好房建工程進(jìn)度管理工作

進(jìn)度管理工作，是房建工程管理的重要內(nèi)容。進(jìn)度管理工作貫穿工程的始末，建筑工程發(fā)展過程中，許多房建工程因為進(jìn)度管理不到位，無限制延期，甚至出現(xiàn)爛尾樓。房建工程的施工過程受到多種因素的影響，做好進(jìn)度管理工作，就要對房建工程的實際施工情況加以了解，把握好工程整體的施工期限。從整體施工期限入手，將施工時間合理分配到每一個施工環(huán)節(jié)，以此來保障房建工程的施工時效。工程進(jìn)度管理，不可以按照預(yù)定的施工時間全部排滿，要留出一部分時間處理突發(fā)事件，以此來保證工程如期完工。

（三）做好房建工程安全管理工作

安全管理工作，對于房建工程的成本管理、進(jìn)度管理工作質(zhì)量有直接影響，安全管理工作不到位，還要影響施工者的生命財產(chǎn)安全與工程質(zhì)量。房建工程的領(lǐng)導(dǎo)者應(yīng)當(dāng)高度重視安全管理工作，從工程的實際情況出發(fā)制定健全的安全管理機制，保證每一個環(huán)節(jié)的施工工作都按照安全規(guī)范完成。在施工過程中，要做好施工材料的質(zhì)量控制工作，以免在施工源頭埋下安全隱患，威脅房屋使用者的生命安全。除了現(xiàn)場施工材料，施工管理者應(yīng)當(dāng)重視施工現(xiàn)場的施工機械設(shè)備管理工作，保證施工機械設(shè)備的安全操作，避免人工失誤造成的安全事故，有利于安全施工氛圍的營造。安全管理工作還包括施工人員的安全教育工作，施工人員是房建工程的主要構(gòu)建者，做好安全教育，讓每一位施工人員建立安全意識，掌握自我保護(hù)的技巧，才能在最大程度上降低工程施工的安全風(fēng)險。

二、房建工程施工技術(shù)分析

（一）房建工程的混凝土施工技術(shù)

對房建工程施工中，混凝土技術(shù)是十分關(guān)鍵的技術(shù)之一。混凝土技術(shù)在工程建設(shè)與施工中的應(yīng)用十分普遍，關(guān)注混凝土施工技術(shù)，是建設(shè)高質(zhì)工程的重要前提。在不同的房建工程中，所用混凝土施工技術(shù)是有一定差異的。即使在一個房建工程的不同環(huán)節(jié)，混凝土技術(shù)也不盡相同。在混凝土施工中，施工人員需要關(guān)注水泥的型號，關(guān)注混凝土中的砂石料與水的比例，選擇科學(xué)合理的混凝土集料。在建筑工程綠色化發(fā)展的今天，低堿水泥與低堿活性集料是最優(yōu)選擇，施工者需要結(jié)合具體施工需求對混凝土的強度進(jìn)行合理調(diào)節(jié)。

比如在建設(shè)房建工程基層部分時，基層要具有較好的承重性，因此混凝土施工技術(shù)要以承重性與強度為關(guān)鍵技術(shù)點，選擇強度高的混凝土材料。在房建工程樓板施工環(huán)節(jié)，施工人員要考慮建筑的整體負(fù)載，利用混凝土技術(shù)去減小樓板厚度。除了施工前與施工中的混凝土施工技巧之外，還要做好施工后的保養(yǎng)工作，避免混凝土裂縫的出現(xiàn)。

（二）鋼筋混凝土施工技術(shù)

除了基本的混凝土技術(shù)之外，鋼筋混凝土技術(shù)也需要得到管理者與施工者的重視。鋼筋混凝土澆筑施工技術(shù)，類似但不同于混凝土施工技術(shù)。在施工中，施工工人需要關(guān)注混凝土各項材料的配比，但要在混凝土結(jié)構(gòu)中放入科學(xué)數(shù)量的鋼筋。在房建工程的基層施工過程中，往往會用到鋼筋混凝土技術(shù)，優(yōu)化鋼筋混凝土技術(shù)，提高鋼筋混凝土的承載能力，才能提高房建工程的質(zhì)量。

在鋼筋混凝土施工過程中，施工者要關(guān)注混凝土澆筑的高度，將澆筑高度控制在兩米以下，可以有效避免混凝土結(jié)構(gòu)離析的問題。離析問題出現(xiàn)，會直接影響鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的質(zhì)量，澆筑的高度多于兩米，需要利用導(dǎo)管方式將混凝土漿液導(dǎo)入到混凝土結(jié)構(gòu)的內(nèi)部，從而保證混凝土結(jié)構(gòu)的整體質(zhì)量。

（三）房建工程的防水施工技術(shù)

防水施工一般于樓體外與房頂部分實施，防水工程在投入使用之后要接受雨淋。房建工程的防水工程，主要是為了隔離外部水資源與屋頂面、樓體，杜絕外部水資源入侵到建筑物內(nèi)部，造成內(nèi)部結(jié)構(gòu)破壞。

在房建工程發(fā)展的今天，瀝青與防水布等材料應(yīng)用較為廣泛。利用防水布做防水工作，要重視防水布的完整性，盡最大可能不用拼接式的防水布。關(guān)注成熟的防水技術(shù)，并處理好施工細(xì)節(jié)，才能讓房建工程于防水施工中受益。

結(jié)語:

綜上所述，房建工程的管理工作與施工技術(shù)對于工程相關(guān)活動開展具有重要影響，保證房建工程施工的安全與進(jìn)度，才能讓工程質(zhì)量得以保證。結(jié)合先進(jìn)技術(shù)與已經(jīng)獲得的施工經(jīng)驗優(yōu)化施工行為，營造良好的房建工程施工氛圍，是每一位工程人的責(zé)任。

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