開發(fā)商最愛賄賂誰？

想走“綠色通道”拿房地產(chǎn)項目，誰是開發(fā)商首選行賄對象？記者梳理近三年來廣東各級法院審理過的28宗涉及房地產(chǎn)等城建項目的重大行賄及受賄案件發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商的“行賄名單”，下自村合作社負(fù)責(zé)人，上至地級市政府一把手。值得注意的是，多起案件披露，為獲取開發(fā)項目的“捷徑”，開發(fā)商多愛行賄區(qū)委書記、區(qū)長及基層部門負(fù)責(zé)人。

行賄目的：土地開發(fā)+項目配套 從記者梳理的28宗案件來看，有10宗案件的行賄對象為區(qū)政府及更基層部門工作人員。這比找城建等相關(guān)部門負(fù)責(zé)人更容易拿到土地開發(fā)項目。

深圳華新村位于華強(qiáng)北路與紅荔路交叉口西北側(cè)，占地面積8.03萬平方米，可謂黃金地段。金光華實業(yè)（集團(tuán)）有限公司原董事長李亞鶴為拿到該項目，行賄福田區(qū)原區(qū)委書記兼區(qū)人大常委會主任李平。2008-2009年期間，李平接受賄送港幣400萬元，曾多次利用職務(wù)便利，幫助李亞鶴推進(jìn)該項目順利開展。

此外，有區(qū)、鎮(zhèn)委書記為滿足開發(fā)商利益需求，還可利用職權(quán)變更土地性質(zhì)及容積率。

維持關(guān)系：權(quán)錢交換+額外“借款” 如何讓這些政府部門官員給予幫助？與官員私下協(xié)商回扣是行賄案件必有情節(jié)。比如2006年開發(fā)商李德鋒與茂名市信宜公路局商議受讓該局位于信宜市區(qū)東鎮(zhèn)塘面一塊2171㎡的土地的有關(guān)事宜。但他認(rèn)為土地轉(zhuǎn)讓價格較貴，便私下表態(tài)愿以土地差價作為好處費(fèi)作為回扣，給予信宜公路局局長陳某。

但想跟官員建立長遠(yuǎn)“合作”關(guān)系，可能還要滿足行賄對象工作以外的資金需求。廣州市天河區(qū)教育局局長李偉明因多次收受商人黃某的賄賂，兩人建立長久“合作”關(guān)系，李偉明曾向黃某“借款”150萬元。

如何接近：掮客幫忙+長遠(yuǎn)合作 如何接觸到官員？比如可邀請其來當(dāng)樓盤“代言人”，借機(jī)建立長遠(yuǎn)合作關(guān)系。

如果沒辦法接觸到官員，還可以找圈中有背景的人“暗中相助”。2007年底，廣州一知名項目公開招標(biāo)。廣州某建筑公司想通過圍標(biāo)，以與報價相近的價格奪標(biāo)，通過李某聯(lián)系了廣州另外一家工程公司總經(jīng)理吳某森幫忙，最終，廣州該家建筑公司中標(biāo)。協(xié)助中標(biāo)的廣州某工程公司相關(guān)負(fù)責(zé)人供述稱，涉案人李某在廣州城建圈里有名氣，在官場有人脈，所以才愿意幫忙。摘自《南方都市報》