帕孜來(lái)提·依不拉音

【摘要】隨著近年來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展規(guī)模的日漸擴(kuò)大，房地產(chǎn)行業(yè)中的會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)問(wèn)題也逐漸受到越來(lái)越多人的重視。房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展是需要大規(guī)模的會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)資金作為基礎(chǔ)來(lái)開展的，而會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)工作作為資本管理的一個(gè)主要工作種類，自然也在房地產(chǎn)行業(yè)中成為了核心工作內(nèi)容之一。做好房地產(chǎn)行業(yè)的會(huì)計(jì)信息工作，對(duì)當(dāng)下的房地產(chǎn)工作發(fā)展是有著極大的現(xiàn)實(shí)意義的。本文主要針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)中會(huì)計(jì)信息質(zhì)量的現(xiàn)狀及其改進(jìn)的方案作了詳細(xì)的研究。

【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn)行業(yè) 會(huì)計(jì)信息 質(zhì)量問(wèn)題

一、引言

對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展來(lái)說(shuō)，處理好各項(xiàng)會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)資金問(wèn)題是保證其良好運(yùn)行發(fā)展的一個(gè)重要前提。而目前我國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展中是存在著許多的問(wèn)題的，尤其是在會(huì)計(jì)信息質(zhì)量工作方面，當(dāng)下的房地產(chǎn)行業(yè)整體的會(huì)計(jì)信息質(zhì)量并不是很高，盡快發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)工作中存在的問(wèn)題，并提出適當(dāng)?shù)男薷姆桨?，才能有效地促進(jìn)我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)中會(huì)計(jì)信息的規(guī)模建設(shè)，提高房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的活力。

二、房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)計(jì)信息工作存在的問(wèn)題

（一）會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)管理較為松懈，缺乏嚴(yán)格性

當(dāng)前我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)管理工作中普遍存在著一些不足與弊端，會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)管理工作中的不足與缺陷影響了房地產(chǎn)行業(yè)的會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)管理工作質(zhì)量，給房地產(chǎn)行業(yè)的整體工作質(zhì)量帶來(lái)了一定的負(fù)面影響。就房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)工作的整體性而言，其會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)工作中的管理較為松懈，缺乏工作的嚴(yán)格性。會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)工作涉及的是經(jīng)濟(jì)房地產(chǎn)企業(yè)的會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)收支狀況，管理的是經(jīng)濟(jì)房地產(chǎn)企業(yè)的全部財(cái)產(chǎn)資本，因此，會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)管理工作的質(zhì)量也決定了其所屬房地產(chǎn)企業(yè)房地產(chǎn)企業(yè)的整體實(shí)力水平。會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)管理方面較為松懈，則會(huì)影響到房地產(chǎn)行業(yè)的整體工作水平。

（二）會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)工作財(cái)務(wù)人員工作認(rèn)真度不夠，影響工作質(zhì)量

房地產(chǎn)行業(yè)的會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)工作中存在的另一個(gè)問(wèn)題是財(cái)務(wù)人員的工作態(tài)度不端正，近年來(lái)很多房地產(chǎn)房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)問(wèn)題都是因?yàn)樨?cái)務(wù)人員操作時(shí)的一時(shí)不當(dāng)或是失誤操作造成的，這就說(shuō)明了很多的財(cái)務(wù)人員在進(jìn)行財(cái)務(wù)工作時(shí)的態(tài)度是存在問(wèn)題的，財(cái)務(wù)工作的重要地位決定了它的重要性，而負(fù)責(zé)會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)工作的主要人員在實(shí)際的操作過(guò)程中如果重視程度不夠，就很容易導(dǎo)致會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)工作出現(xiàn)問(wèn)題。造成了房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)中一些不必要的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)問(wèn)題，導(dǎo)致會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)工作無(wú)法正常開展。

（三）會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)工作缺乏整體性管理制度

當(dāng)前我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)管理工作中存在的不足之處還包括缺乏整體性的管理制度，房地產(chǎn)行業(yè)作為一個(gè)規(guī)模龐大的經(jīng)濟(jì)行業(yè)，其房地產(chǎn)企業(yè)房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)設(shè)的機(jī)構(gòu)部門是比較多的，而會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)管理部門作為房地產(chǎn)行業(yè)諸多機(jī)構(gòu)部門中的一個(gè)主要財(cái)產(chǎn)管理部門，其工作范圍涵蓋了眾多的其他部門與機(jī)構(gòu)。這就要求會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)管理工作一定要有一個(gè)整體性的管理制度，才能保證會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)工作的良好實(shí)施。而當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)中，會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)管理工作方面顯然缺乏一個(gè)整體性的管理制度。

（四）會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)管理職權(quán)不明確，責(zé)任缺乏具體化

當(dāng)前我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)管理工作中存在的不足之處還包括會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)管理職權(quán)的界限不明確、缺乏職權(quán)具體化。會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)管理工作作為一個(gè)工作單位中的核心部門，對(duì)工作單位的整體工作水平起著一個(gè)重要的調(diào)節(jié)作用。而會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)管理工作想要得到良好的實(shí)施，就需要內(nèi)部有明確的職權(quán)劃分，各級(jí)會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)人員各司其職，管好自己職權(quán)內(nèi)的工作，才能保證整個(gè)會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)工作有一個(gè)良好的效果。而當(dāng)前我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)的會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)部門中，職權(quán)不夠明確，責(zé)任不夠具體化，嚴(yán)重影響了會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)管理工作質(zhì)量。

三、如何提高房地產(chǎn)行業(yè)中會(huì)計(jì)信息質(zhì)量

（一）完善財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)工作機(jī)制

針對(duì)當(dāng)下房地產(chǎn)行業(yè)中會(huì)計(jì)成本管理中存在的一些問(wèn)題，我們要加強(qiáng)企業(yè)會(huì)計(jì)工作機(jī)制的建設(shè)力度。而首要的工作就是完善企業(yè)會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)結(jié)算的監(jiān)督制度，只要有一個(gè)完善的監(jiān)督機(jī)制，才能保證會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)工作的良好開展，才能真正地發(fā)揮會(huì)計(jì)工作的作用，對(duì)公司的財(cái)務(wù)工作起到一個(gè)良好的監(jiān)督作用，保證會(huì)計(jì)工作的良好開展。

（二）提高對(duì)會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)工作的監(jiān)察力度

房地產(chǎn)行業(yè)的會(huì)計(jì)成本結(jié)算工作存在漏洞的另一個(gè)原因是監(jiān)察力度不夠，這就要求企業(yè)在會(huì)計(jì)成本結(jié)算的工作中要實(shí)施監(jiān)察制度，不定時(shí)地對(duì)成本核算工作的成果采取抽查，查看工作是否到位，這樣能夠有效地提高監(jiān)督人員的工作態(tài)度，保證核算工作的良好開展，為會(huì)計(jì)工作的良好開展創(chuàng)造一個(gè)穩(wěn)定的外部環(huán)境。

（三）加強(qiáng)會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)工作的落實(shí)性

對(duì)于完善房地產(chǎn)行業(yè)的會(huì)計(jì)成本結(jié)算工作，更重要的一個(gè)舉措是加強(qiáng)會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)工作的落實(shí)性，工作的真正效力只有其具體工作落實(shí)到實(shí)處才能發(fā)揮出明顯的作用，因此，想要會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)工作在企業(yè)工作中發(fā)揮出應(yīng)有的作用，必須要將具體的工作細(xì)節(jié)落實(shí)到實(shí)處，才能保證企業(yè)財(cái)務(wù)工作的公平公正性。

（四）設(shè)立專門的會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)工作機(jī)構(gòu)

完善房地產(chǎn)行業(yè)的會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)工作的另一個(gè)有效方法是設(shè)立專門的會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)工作機(jī)構(gòu)。在房地產(chǎn)企業(yè)的管理機(jī)構(gòu)中加設(shè)一個(gè)專門執(zhí)行會(huì)計(jì)核算任務(wù)的機(jī)構(gòu)，利用專業(yè)的管理人員加以監(jiān)督，切實(shí)地對(duì)會(huì)計(jì)工作加以監(jiān)督和制約，才能確保會(huì)計(jì)工作的良好執(zhí)行，取得一個(gè)良好的管理。

（五）建立會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)信息化管理體制

針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)中會(huì)計(jì)工作中存在的質(zhì)量問(wèn)題，首先要將信息化引入到房地產(chǎn)行業(yè)的財(cái)務(wù)管理工作中，需要建立信息化的財(cái)務(wù)管理體制。財(cái)務(wù)管理工作是比較繁瑣的，具體的工作事宜也比較多，引入信息化技術(shù)后，可以利用信息化建立財(cái)務(wù)管理體制，這樣能夠更好地對(duì)具體財(cái)務(wù)工作實(shí)行信息化管理，提高財(cái)務(wù)管理工作的水平。促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)工作的高效性。

四、提高會(huì)計(jì)信息質(zhì)量的必要性

（一）有利于房地產(chǎn)企業(yè)的會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)工作正常開展

對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)工作有一個(gè)良好的實(shí)施效果是十分必要的，從各種會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)工作中滋生腐敗現(xiàn)象的案例都可以看出來(lái)，導(dǎo)致腐敗的很大一部分原因就是外部監(jiān)督的力量薄弱，不能對(duì)會(huì)計(jì)部門的財(cái)務(wù)工作造成有影響力的制約，才導(dǎo)致一些不法人員心存僥幸，給房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)造成巨大的損失。而對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)工作進(jìn)行強(qiáng)有力的外部監(jiān)督，就能有效減少不法現(xiàn)象的滋生，維護(hù)房地產(chǎn)企業(yè)的正常工作，促進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)的業(yè)務(wù)發(fā)展。

（二）有利于提高房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)的水平

對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)工作進(jìn)行外部監(jiān)督，還有利于房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)水平的提高，房地產(chǎn)企業(yè)的會(huì)計(jì)部門是房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)的核心部門，一旦會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)工作中出現(xiàn)問(wèn)題，就可能危及到房地產(chǎn)企業(yè)的正常經(jīng)營(yíng)發(fā)展，使房地產(chǎn)企業(yè)遭受巨大的經(jīng)濟(jì)損失。對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)工作實(shí)行外部監(jiān)督，可以保證房地產(chǎn)企業(yè)的會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)工作得以公平、公正地開展。保證房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)系統(tǒng)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，為房地產(chǎn)企業(yè)其他業(yè)務(wù)的進(jìn)行提供一個(gè)良好的平臺(tái)，促進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)壯大。

（三）有利于增強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力

對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)工作實(shí)行外部監(jiān)督的另一個(gè)優(yōu)點(diǎn)是提高房地產(chǎn)企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。房地產(chǎn)企業(yè)在市場(chǎng)中的地位提升主要取決于房地產(chǎn)企業(yè)的資本、實(shí)力的多少。而會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)工作于房地產(chǎn)企業(yè)的資本實(shí)力是有著密不可分的聯(lián)系的。對(duì)會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)工作實(shí)行有力的外部監(jiān)督，能夠保證房地產(chǎn)企業(yè)的會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)工作的良好開展，保證房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)正常積累，為房地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)造更多的利益、資本。有利于房地產(chǎn)企業(yè)在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中提高自身的地位，更好地發(fā)展壯大。

（四）有利于促進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)制度的完善

對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)工作進(jìn)行外部監(jiān)督的另一個(gè)積極影響是能夠促進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)的會(huì)計(jì)制度的完善，當(dāng)前市場(chǎng)中的會(huì)計(jì)制度時(shí)而發(fā)生問(wèn)題，出現(xiàn)漏洞，說(shuō)明房地產(chǎn)企業(yè)的會(huì)計(jì)制度是存在不足之處的、是不完善的，缺乏必要的監(jiān)督機(jī)制。而對(duì)會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)工作開展有力的外部監(jiān)督，能夠彌補(bǔ)會(huì)計(jì)行業(yè)中存在的一些弊端，促進(jìn)會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)工作的良好開展，完善會(huì)計(jì)制度，促進(jìn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中的會(huì)計(jì)行業(yè)的機(jī)制健全。

五、總結(jié)

房地產(chǎn)行業(yè)的會(huì)計(jì)信息工作是關(guān)系到房地產(chǎn)企業(yè)的生存與發(fā)展的重要工作，而對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的會(huì)計(jì)信息工作有一個(gè)良好的管理更是房地產(chǎn)企業(yè)工作的重中之重。尤其是隨著近年來(lái)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的不斷發(fā)展，房地產(chǎn)企業(yè)的會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)工作中不時(shí)的爆出各種不法行為，會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)工作的正常運(yùn)行受到了嚴(yán)重的影響，因此，一定要加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)工作的管理建設(shè)力度，爭(zhēng)取能夠杜絕不法行為的產(chǎn)生，為房地產(chǎn)行業(yè)的良好運(yùn)行創(chuàng)造一個(gè)較好的會(huì)計(jì)環(huán)境。

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