被保定搶了風(fēng)頭的北京通州樓市，正在經(jīng)歷著一場(chǎng)“倒春寒”。清明小長(zhǎng)假的最后一天（4月7日），位于通州區(qū)臺(tái)湖鎮(zhèn)的東亞臺(tái)湖印象二期開(kāi)盤的200套房源銷售一空，但付出的代價(jià)是將原來(lái)28000元/平方米的精裝修房預(yù)售價(jià)格調(diào)低至23000元。

降低預(yù)期價(jià)格的還有萬(wàn)科，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者從北京市住建委網(wǎng)站了解到，3月30日獲得預(yù)售審批的首開(kāi)萬(wàn)科公園里項(xiàng)目擬售均價(jià)在26500元～28022元/平方米，遠(yuǎn)低于此前銷售人員聲稱的31000元～34000元/平方米。

東亞新華地產(chǎn)營(yíng)銷管理中心總監(jiān)賈玉鵬分析稱，預(yù)期價(jià)格的下降雖然不能稱為真正意義上的降價(jià)，但房企“以價(jià)換量”的手法已透露些市場(chǎng)降溫的信號(hào)?！叭绻皇前凑者@個(gè)價(jià)格銷售，去化速度肯定要慢一倍，我們也希望通過(guò)價(jià)格調(diào)整加速回籠資金?！?/p>

亞豪機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，清明小長(zhǎng)假4月5日-7日期間，北京僅簽約205套商品住宅，成交面積2.36萬(wàn)平方米，這一數(shù)據(jù)創(chuàng)下自2008年以來(lái)6年同期新低。