□程秀娟

許照國沒想到這樣的好事兒自己能趕上——今年，他只出了1萬多元就搬進了160平方米的“小洋房”。而在當?shù)?，建設同等面積的二層小樓至少需要18萬元。

許照國是四川省巴中市通江縣民勝鎮(zhèn)鸚鴿嘴村村民。現(xiàn)如今，在巴中，越來越多的農(nóng)民享受到了這種喜悅。在新型城鎮(zhèn)化進程中，巴中以“巴山新居”建設為支點，以盤活農(nóng)村土地資源為抓手，著力釋放農(nóng)村生產(chǎn)力，調整傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)農(nóng)村生產(chǎn)關系，讓村民留得住、住得起、能致富，在巴山南麓描繪出一幅獨特的山水樂居圖。

近日，記者跟隨國土資源部機關黨委、規(guī)劃司、扶貧辦、土地整治中心等單位人員組成的調研組，輾轉巴中各縣（區(qū)），考察了10處“巴山新居”建設聚居點，切身感受到了當?shù)厣a(chǎn)空間集約高效、生活空間宜居適度、生態(tài)空間山清水秀的新型城鎮(zhèn)化之路。

全域治貧：實行集中連片開發(fā)式扶貧

巴中市位于四川東北部，曾是全國第二大蘇區(qū)——川陜蘇區(qū)的中心，也是秦巴山片區(qū)集中連片貧困地區(qū)的核心區(qū)域，全市90%為山地，10%為丘陵、平壩，山高坡陡，“十年九災”。市委常委侯中文形容巴中是老區(qū)中的“特困戶”。

2013年，巴中市人均GDP1.25萬元，位列全省倒數(shù)第一，僅相當于全國平均水平的40%。全市93萬戶農(nóng)戶中有41.39萬戶居住在水淹區(qū)、地質災害隱患區(qū)、高寒山區(qū)，生活環(huán)境惡劣。

多年來，脫貧、致富，是巴中民眾的最大愿望。

雞蛋，從內(nèi)打破才有生命力。“扶貧任務艱巨，傳統(tǒng)的給錢、給物已不能從根本上解決貧困問題，必須從總體上考慮產(chǎn)業(yè)調整和基礎設施建設。實施集中連片開發(fā)式扶貧，才能徹底改變貧困落后面貌?！卑椭惺形瘯浝顒傉f。

2011年，巴中市提出“巴山新居”工程，計劃2011～2020年，全面完成41.39萬戶農(nóng)村新居建設任務，使全市農(nóng)村聚居度達50%以上，明確“前7年基本建成，后3年全面完成”。

2012年底以來，巴中進一步深化“巴山新居”內(nèi)涵，推動農(nóng)民向聚居點聚集、土地向規(guī)模經(jīng)營聚集、產(chǎn)業(yè)向園區(qū)聚集，力爭培育和形成一批支撐力、帶動力強的經(jīng)濟增長點，走出一條脫貧致富奔小康的新路子。

全域規(guī)劃：新居建設不是簡單地蓋房子

灰瓦白墻，飛檐翹角，一幢幢小樓依山就勢，一條條水泥路延伸到家家戶戶，水、電、通信、城鄉(xiāng)公交、垃圾污水處理設施等一應俱全。

“新居建設不是簡單地蓋房子?！卑椭惺袊临Y源局局長何小兵一語中的，“我們要在保持原有生態(tài)環(huán)境的同時，配套公共設施，培育鄉(xiāng)村特色產(chǎn)業(yè)，建設社區(qū)化小區(qū)，實現(xiàn)農(nóng)民生活市民化、就地城鎮(zhèn)化?！?/p>

“房子你能建，但這環(huán)境你自己建不了呀！”鸚鴿嘴村一名村民說出了大家的心里話。

南江縣縣長李善君算了一筆賬：“建好路、水、電、污水處理等設施，平均每戶需要7萬元～8萬元?！边@么大的投入，對于山區(qū)農(nóng)戶來說是不可想象的。

“制定巴山新居工程總體規(guī)劃時，我們綜合考慮產(chǎn)業(yè)布局、人口聚集、社會事業(yè)等因素進行全域規(guī)劃，避免了過去救濟式的單戶改建后仍然散居的弊端，盡量降低水、電、路等基礎設施成本，拓寬群眾受益面?！焙涡”f。

據(jù)他介紹，“全域規(guī)劃”首先是合理布局。在巴中市、縣、鎮(zhèn)、村四級新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃體系中，“巴山新居”是中心村和聚居點的建設載體，以此引導村民集聚。其次是堅持因地制宜。新居遵循宜散則散、宜聚則聚、相對集中、錯落有致的原則，按照川東北民居風格的特色整體打造，與環(huán)境相協(xié)調，與山水相融合，如高山區(qū)突出山地森林民居特色、淺山區(qū)注重山林民居特色等。再其次是堅持統(tǒng)籌城鄉(xiāng)，多方銜接。在規(guī)劃新居時，同步做好基礎設施、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、公共服務等規(guī)劃。

“如何讓群眾參與進來，并充分保證他們的權益呢？”調研時，國土資源部機關黨委副書記、紀委書記張先余十分關心維護群眾權益問題。

“我們探索了‘三自三議三互動’群眾決策機制?！焙涡”榻B，“三自三議三互動”，即標準由群眾定、規(guī)劃由群眾議、新居由群眾建、社區(qū)由群眾管，群眾自主決策、自主實施、自主監(jiān)管。在重大項目上，堅持村兩委提議、村民代表審議、全體村民決議的程序，政府與農(nóng)戶互動、企業(yè)與農(nóng)戶互動、農(nóng)戶與農(nóng)戶互動?！凹炔话k代替，又不放任自流，群眾主體地位得到充分尊重，成為新居建設、管理的主人?！?/p>

全域整合：以新居建設集聚“1+N”投資效應

鸚鴿嘴村新居村民的實惠得益于多種政策的整合。

2013年，鸚鴿嘴村被列入城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤項目區(qū)。掛鉤項目的資金，前期來源以農(nóng)民投入為主，政府整合涉農(nóng)項目資金，“打捆”用于公共基礎設施建設和建房補助，后期以掛鉤項目招商引資、返還土地收益為主。

許照國的家就位于該村五組?！耙郧白〉膯螌油僚魍叻?，占地370平方米左右，院壩和豬牛圈占地260平方米，政府實施項目時，拆舊房給我補了13.8萬元，現(xiàn)在我買了一棟兩層共160平方米的‘巴山新居’房，自己只添了1萬多元?！痹S照國告訴記者。

當然，對于那些沒有掛鉤項目、沒有拆舊補助的“巴山新居”居民點來說，村民個人自籌資金要高得多。巴中市采取了一系列措施整合資源，減輕群眾負擔。

首先，由政府投資補助建設基礎設施，并建立支農(nóng)項目資金整合的長效機制，按照“渠道不亂、用途不變、各盡其力、各記其功”的原則，資金跟著項目走、項目跟著規(guī)劃走，“巴山新居”定在哪里，發(fā)改、交通、國土資源、水利等部門的專項資金就投向哪里。

其次，政府通過政策手段激勵農(nóng)戶加快新居建設進度，提升新居質量，資金以農(nóng)戶自籌、信貸支持為主，在政策允許范圍內(nèi)，政府借助D級危房改造、扶貧易地搬遷、地災避讓搬遷等項目資金給予適當補助，部分項目結合城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤項目實施。

具體到國土資源部門，政策紅利明顯。以平昌縣元山鎮(zhèn)中嶺村為例，該村是農(nóng)村土地整治和城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤項目村，全村已拆舊用地180.18畝，項目實施完畢，可復墾耕地179.67畝，周轉結余建設用地指標130.04畝?？鄢龗煦^項目實施成本，預計可實現(xiàn)土地凈收益1.16億元，這些資金將有力地支援新居建設。

巴中土地資源潛力還很大。2012年土地變更調查數(shù)據(jù)顯示，全市村莊用地4.2萬多公頃（占城鎮(zhèn)村及工礦用地的87.31%），人均占地195.81平方米。目前，全市“巴山新居”工程已完成拆舊4.34萬畝，復墾4.16萬畝（其中耕地4.08萬畝），扣除建設新居占地2.11萬畝，全市共騰出集體建設用地2.23萬畝。無疑，這對山地多、耕地少的巴中來說是塊巨大的“蛋糕”。

在政策紅利推動下，“巴山新居”建設快速推進。據(jù)統(tǒng)計，目前巴中市已建成連片扶貧開發(fā)片區(qū)24個、中心村38個、聚居點895個，共有8.52萬危房戶37.1萬人從土坯房住進了“小洋樓”。

值得一提的是，巴中還創(chuàng)新農(nóng)村廉租房模式，每一處新居均配套一定比例的廉租房，社區(qū)同步提供公益崗位，農(nóng)村特困戶和暫時無力建房戶可以入住。

全域流轉：構建統(tǒng)一的農(nóng)村產(chǎn)權交易平臺

山坳中，鸚鴿嘴村的葡萄馬上就可以采摘了，這也是該村探索“公司+專業(yè)合作社+農(nóng)戶”土地經(jīng)營模式的成果。

正如何小兵所說，“巴山新居”工程要讓老百姓實實在在過上好日子。

“產(chǎn)村一體，產(chǎn)村相融”，這是“巴山新居”建設貫穿始終的理念。巴中市把產(chǎn)業(yè)培育作為“巴山新居”建設的核心戰(zhàn)略，結合產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設，優(yōu)先培育產(chǎn)業(yè)，引導和支持聚居點的群眾發(fā)展特色種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、鄉(xiāng)村旅游等，實行產(chǎn)居結合，提升可持續(xù)發(fā)展能力。目前，巴中所有“巴山新居”工程區(qū)域實現(xiàn)了農(nóng)用地整理項目全覆蓋，配套建設了公路、農(nóng)田水利設施及田形調整、產(chǎn)業(yè)基地土地平整，為土地流轉發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)起到了“筑巢引鳳”的作用。

“整村推進、先股后轉”，這是巴中土地流轉的理念。巴中市實施以農(nóng)村產(chǎn)權制度改革為重點的統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革，以“八權一股”確權頒證為基礎，以“還權釋能”為核心，運用市場機制，促進農(nóng)村資源變資本、資產(chǎn)變資金。

目前，巴中建立了5個縣（區(qū)）級農(nóng)村產(chǎn)權交易中心和184個鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村產(chǎn)權交易服務站，并引進、組建投資擔保公司、中介評估公司等交易中介組織15個，構建統(tǒng)一交易平臺。2013年，巴中試點完成集體經(jīng)營性建設用地使用權流轉4宗共52畝，實現(xiàn)流轉收益255萬元；全市流轉耕地40.17萬畝、林地48.2萬畝。在平昌縣元山鎮(zhèn)中嶺村，通過引進科技公司，建成農(nóng)業(yè)科技觀光示范園，成立草莓、蔬菜種植專業(yè)合作社，輻射帶動周邊發(fā)展草莓和富硒蔬菜2萬畝，2013年全村人均收入8508元，同比增長22.42%?！敖柚恋亓鬓D平臺，農(nóng)村很多撂荒閑置耕地資源被盤活，吸引了部分外出務工人員回流。”何小兵介紹。

“巴山新居”得到多方肯定。2013年，四川省將巴山新居與“彝家新寨”“藏民新居”并列作為新農(nóng)村建設重點?！爸車遄拥娜艘蚕氚岬轿覀冞@里來?！痹S照國喜滋滋地告訴記者。

國務院發(fā)展研究中明確，全面小康的難點和重點在西部、在農(nóng)村。中西部無疑將成為未來20～30年我國城鎮(zhèn)化發(fā)展的主戰(zhàn)場。未來，“巴山新居”將呈現(xiàn)什么樣的畫面，我們拭目以待。 （原載8月14日《中國國土資源報》）