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      老公寓衛(wèi)生間滲漏改造研究

      2014-11-17 08:56:08李跟虎張守釗葉乾
      居業(yè) 2014年6期
      關(guān)鍵詞:單組分防水涂料涂膜

      文 | 李跟虎 張守釗 葉乾

      前言:

      公寓宿舍是大學(xué)生日常生活、學(xué)習(xí)的主要場(chǎng)所,也是高校對(duì)學(xué)生進(jìn)行教育的第二實(shí)踐基地。盡管高校不斷改善公寓環(huán)境,但還是存在著不盡人意的地方,而在這些問題中公寓的衛(wèi)生間滲漏問題尤為突出。在國(guó)家教育部頒發(fā)《關(guān)于大學(xué)生公寓建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)問題的若干意見》標(biāo)準(zhǔn)之前所建的大部分公寓,都是采用公共衛(wèi)生間的模式。以山東師范大學(xué)學(xué)生公寓為例,大部分建筑都是上世紀(jì)70年代興建,公寓樓宇緊缺、學(xué)生密集大,公共衛(wèi)生間(當(dāng)時(shí)沒有每個(gè)宿舍的獨(dú)立衛(wèi)生間)使用頻率高,用水量大,清掃不及時(shí)等,導(dǎo)致衛(wèi)生間地面滲漏。學(xué)校公寓的這種老舊公共衛(wèi)生間僅是一小部分,還有大量的企業(yè)公寓、部隊(duì)老營(yíng)房等都存在這種現(xiàn)象。為了能讓老舊公寓摘掉“臟、漏、差”的帽子,更加好的發(fā)揮其功能,衛(wèi)生間的“精心”改造成為必然。

      一、老公寓衛(wèi)生間的滲漏現(xiàn)狀和問題的根源:

      1、建筑結(jié)構(gòu)形式不合理。2000年之前,混凝土整體現(xiàn)澆還未大范圍推廣,公寓建筑樓板主要是以預(yù)制板鋪裝為主。預(yù)制板之間的縫隙用混凝土澆筑,由于“界面效應(yīng)”就導(dǎo)致預(yù)制樓板與現(xiàn)澆混凝土的收縮不均勻,產(chǎn)生裂縫,而衛(wèi)生間又是一個(gè)地面經(jīng)常有水的地方,導(dǎo)致滲漏嚴(yán)重。

      2、施工工藝落后。原建筑大部分管道都直接穿過樓板而不做任何防銹措施,時(shí)間久了,混凝土與管道間脹縮不均,出現(xiàn)裂紋,在水的作用下樓板上下管根腐蝕嚴(yán)重,極易出現(xiàn)滲漏。滲漏后,水會(huì)順著預(yù)制板中的縫隙繼續(xù)腐蝕鋼筋,使樓板開裂,更進(jìn)一步導(dǎo)致滲漏嚴(yán)重。少部分采用了套管,但是不規(guī)范,套管出樓面太短不能起到防護(hù)作用而造成滲漏。

      3、原施工圖設(shè)計(jì)不科學(xué)。地漏設(shè)置位置不合理,間距過大,污水不能盡快排除并且地面排水坡度較小,造成地面長(zhǎng)時(shí)間積水,這些也是導(dǎo)致滲水情況嚴(yán)重原因之一。

      4、材料性能不盡人意。因?yàn)樯鐣?huì)生產(chǎn)力的局限性,當(dāng)時(shí)防水材料質(zhì)量性能較差,材料剛開始推廣年限太短。公寓使用年限較長(zhǎng),材料老化嚴(yán)重,失去了原來的柔韌度,在建筑微小變形作用下,斷裂破損,喪失防水功能導(dǎo)致滲漏。

      5、施工工藝不規(guī)范。當(dāng)時(shí)建筑施工規(guī)范不健全,沒有統(tǒng)一的指導(dǎo)規(guī)程,并且施工人員能力參差不齊,經(jīng)驗(yàn)水平有高低,導(dǎo)致防水層厚薄不均或防水涂層在下道工序中被工人破壞而滲漏。

      6、防水層保護(hù)不到位。裝修施工對(duì)成型防水層的破壞也是造成的滲漏的一個(gè)不容忽視的原因。

      二、老公寓衛(wèi)生間滲漏改造設(shè)計(jì)措施:

      1、老舊公寓預(yù)制板厚度有限,整體性差,基層清理時(shí)要特別注意,保護(hù)性剔除表面至結(jié)構(gòu)層。樓板滲漏點(diǎn)和裂縫處,小心將縫隙鑿成“V”字型槽,清除碎屑、油污和碳化混凝土。用清水將堵漏靈稀釋沖淡,灌入注槽中;滿溢后,用粘稠型堵漏靈刮平抹凈壓實(shí),待達(dá)到強(qiáng)度后再進(jìn)行下一步施工,如圖一所示。

      圖一 預(yù)制板縫隙施工設(shè)計(jì)大樣

      2、對(duì)于所有管道,穿過樓板處全部采用套管,套管出樓板上下都不少于20cm,套管扣處,用密封膠封堵,這樣既有利于以后管道的更換,也有利于防止地面濺水進(jìn)入套管。在套管的根部,做止水臺(tái),防治水在套管根部匯集,對(duì)管材造成腐蝕。效果如圖二所示。

      圖二 設(shè)置套管及止水臺(tái)

      3、老舊公寓上下水管道改造時(shí),應(yīng)因地制宜布置管線,盡量采用原排水管道,適當(dāng)增加排水坡度;下水口位置不合理時(shí),進(jìn)行了重新設(shè)計(jì),做到“流程短、坡度大、范圍廣”的要求,使地面流水的途徑最短。排水的坡度稍大些,絕對(duì)不能在地面形成積水區(qū),下水口能收集的范圍更廣。

      4、面層裝修時(shí),一定要保護(hù)好基底防水層,不得對(duì)地面隨意打孔,切割。施工設(shè)計(jì)時(shí)就應(yīng)當(dāng)考慮考慮各種因素,并將穿板洞預(yù)留好,防止防水層完畢之后遭到破壞,防水施工時(shí)也應(yīng)重點(diǎn)做好孔壁、槽壁的防滲措施。

      三、防水材料選用及施工技術(shù)規(guī)范

      1、防水材料的選用。防水材料是解決衛(wèi)生間漏水的“核心環(huán)節(jié)”,選擇一款合適的防水材料成為重中之重。目前我國(guó)最為常見的是雙組分聚氨酯防水涂料,因?yàn)樗恼辰Y(jié)力強(qiáng)、延伸性好、抗拉強(qiáng)度高等優(yōu)點(diǎn)得以廣泛使用。但是因?yàn)殡p組分涂料需在施工現(xiàn)場(chǎng)配料時(shí)配比不準(zhǔn)或攪拌不勻容易造成防水質(zhì)量事故并且干燥過程中大量揮發(fā)出有毒性氣體,對(duì)人體健康產(chǎn)生很大影響(不利于團(tuán)結(jié))等原因?qū)τ谌藛T密集、改造環(huán)境復(fù)雜(隔層改造或?qū)Π敫脑臁⑺奚崂^續(xù)使用)的老舊公寓使用則比較局限。因此需要采用一個(gè)既可以繼承雙組分聚氨酯防水涂料的優(yōu)點(diǎn),又可以有效克服其缺點(diǎn)的新型防水涂料。

      單組分聚氨酯防水涂料(YF-SJ)是以水性聚氨酯樹脂為基料,并以水為分散介質(zhì)的高科技涂料,是通過交聯(lián)改性聚合物含有封閉異氨酸脂的水性聚合物涂料,具有良好的貯存穩(wěn)定性、涂膜機(jī)械性、耐水性、耐溶劑性及耐老化性,避免了雙組份聚氨酯防水涂料使用過程中的配比不準(zhǔn)、攪拌不勻,同時(shí)水性分散劑不再揮發(fā)有害氣體、綠色環(huán)保。因此單組份聚氨酯防水涂料是老公寓衛(wèi)生間改造的最佳選擇。

      2、防水材料施工規(guī)范。采用單組分聚氨酯水性聚氨酯防水涂料應(yīng)按如下規(guī)范施工:

      (1)基層處理:施工前將結(jié)構(gòu)基層表面進(jìn)行處理,砂漿或混凝土找平層應(yīng)抹平壓光;除去基層表面浮灰和其它突出的雜物,修補(bǔ)抹平蜂窩、孔洞等缺陷,基層應(yīng)無油脂、灰塵雜物等影響涂膜粘結(jié)的物質(zhì);基層表面應(yīng)達(dá)到堅(jiān)實(shí)平整和充分干燥的要求,無凹凸、起皮、裂縫等現(xiàn)象;對(duì)于基層上較為明顯的裂縫,則應(yīng)做附加防水處理。找平層與突出平面基層交接處的陰陽角均應(yīng)做成半徑為25mm的圓弧形。。

      (2)底涂施工:對(duì)于干燥、堅(jiān)實(shí)、干凈的混凝土和砂漿基層,可不涂刷底涂,直接涂刷單組分聚氨酯防水涂料涂膜;也可根據(jù)基層狀況,在基層上薄涂一層水平型單組分聚氨酯防水涂料作為底涂[1]。底涂干燥后,才能進(jìn)行下一道工序。

      (3)涂膜防水層施工:用滾刷或橡皮刮板在水平基層面上涂布單組分聚氨酯防水涂料,初期涂料富有流動(dòng)性,能自動(dòng)流平,隨著化學(xué)反應(yīng),后期流動(dòng)性逐漸消失,涂料固化成膜;涂布在水平基層上的單組分聚氨酯防水涂料,即使在涂布施工時(shí)厚度不均勻,涂料也能盡量流平,達(dá)到厚度均勻一致的效果。墻面采用垂直型聚氨酯防水涂料粘度較大具有非下垂性,不向下流淌,完全滿足直接在立面涂刷的需要,可用抹子或滾刷在垂直基層表面涂布。聚氨酯防水涂料在施工時(shí)應(yīng)分層分遍涂布,每遍的涂刷的涂刷厚度不要太厚,涂刷時(shí)盡量做到均勻、厚薄一致,一般可分2-3遍完成。每遍涂布之后應(yīng)讓涂膜有充分時(shí)間固化,間隔時(shí)間不宜少于24h。每遍涂料涂抹的方向應(yīng)與前一遍相互垂直,應(yīng)涂滿個(gè)基層,并覆蓋所有的細(xì)部節(jié)點(diǎn)附加層[2]。

      (4)涂膜防水層的保護(hù):在涂膜防水層固化之前,嚴(yán)禁在工作面上踩踏。防水涂料施工結(jié)束養(yǎng)護(hù)完成后,必須做24h閉水試驗(yàn),在無滲漏的情況下可進(jìn)行保護(hù)層及面層瓷磚的施工。施工全過程中都應(yīng)對(duì)防水層進(jìn)行重點(diǎn)保護(hù),施工完畢后現(xiàn)場(chǎng)照片如圖三、四所示。

      四、總結(jié):

      建筑工程中衛(wèi)生間防水一直是個(gè)難題,老建筑的防水更稱為頑疾。對(duì)于高校建設(shè)及其他舊房改造工程來說,只有做到“因物而異”的選材、規(guī)范化施工、標(biāo)準(zhǔn)化管理,才能保證施工質(zhì)量,減少衛(wèi)生間滲漏的發(fā)生,達(dá)到“改”到“病”除的積極效果。通過本次老舊公寓衛(wèi)生間改造證明,單組分聚氨酯涂膜系統(tǒng)在非外露條件下(室內(nèi))可保證防水層的整體密封性和優(yōu)異的防水效果。

      圖三 防水層施工現(xiàn)場(chǎng)照片

      圖四 改造后的衛(wèi)生間及洗手間

      [1]周維紅.單組分聚氨酯防水涂料的施工工藝[J].聚氨酯.2012年01期.

      [2]張利.單組份聚氨酯涂料在廚、浴、廁間的應(yīng)用[J].建筑.2010年02期.

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