已一次性支付撫養(yǎng)費，還能索要嗎

嚴先生與王女士在兒子小哲15歲時，經法院調解離婚，小哲由嚴先生撫養(yǎng)，王女士每年支付撫養(yǎng)費6000元至小哲18周歲止，共計18000元，一次性給付。之后王女士再婚，經濟狀況非常好。小哲初中畢業(yè)后上高中需交納贊助費11000元，而王女士當初給付的撫養(yǎng)費已不能適應小哲現(xiàn)在的生活和學習需要，且嚴先生所在單位已破產，經濟非常困難。父子二人多次要求王女士增加給付撫養(yǎng)費，但王女士以離婚時對撫育費用有約定且已履行完畢為由拒絕再給。請問，小哲還能要求生母繼續(xù)給付撫養(yǎng)費嗎？

《最高人民法院關于人民法院審理離婚案件處理子女撫養(yǎng)問題的若干具體意見》第18條第2、3款規(guī)定：“子女因患病、上學，實際需要已超過原定數(shù)額的；要求增加撫育費，父或母有給付能力的，應予支持?！币虼耍改鸽x婚后，未成年子女有權要求不隨其一起生活的父母給付撫育費或者變更增加撫育費。

小哲要求其母王女士支付入學費、生活費，符合有關法律規(guī)定，但因父母雙方都有撫養(yǎng)義務，所以該費用應由父母雙方均擔。

房產交易時才發(fā)現(xiàn)房產證上建筑面積錯誤咋辦

陳先生委托中介進行房產交易，在首付款、中介費、契稅付清且貸款批準的情況下，在交易中心交易時發(fā)現(xiàn)房產證上的建筑面積比實際小，陳先生認為自己受到了經濟損失，要求中介退還一部分中介費，但中介拒絕為此事負責。陳先生該怎么辦？

根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十八條規(guī)定：按套內建筑面積或者建筑面積計價的，當事人應當在合同中載明合同約定面積與產權登記面積發(fā)生誤差的處理方式。合同未作約定的，按以下原則處理：（一）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據(jù)實結算房價款；（二）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

責任的區(qū)分及承擔原則很簡單——誰犯錯誤誰承擔：如果是中介公司把面積數(shù)字弄錯了，由其承擔；如果是面積測繪單位犯的錯誤，那就由面積測繪單位承擔，給出更正證明，然后修改房產證面積。另外，既已委托中介進行房產交易，理應由其先承擔更正錯誤的責任。

聘用通知書是否可以撤銷

劉女士任職一家裝飾材料公司，職位是部門經理。后來劉女士通過應聘收到某進修中心以電子郵件形式發(fā)來的《聘用通知書》，告知她已被錄用，通知書中同時寫明了報到日期、聯(lián)系人及劉女士的職位、試用期、月薪等，且表明“希望您盡快辦妥現(xiàn)公司的所有辭職手續(xù)”。

次日，劉女士便向原公司遞交辭呈，辭去月薪8000元的部門經理工作。然而她萬萬沒有想到，就在規(guī)定報到日的前一天，她竟接到進修中心撤銷錄用的電話通知。氣憤不已的劉女士要求對方按《聘用通知書》辦理錄用手續(xù)，但對方以電話撤銷錄用要約的行為有效為由，給予拒絕。

身陷失業(yè)困境的劉女士向法院提起訴訟，要求進修中心賠償3個月的工資損失2.4萬元、社保費損失9756元、年終獎?chuàng)p失2000元，共計35756元。請問，劉女士能依法獲得賠償嗎？

進修中心撤銷聘用通知的行為不符合合同締結的規(guī)定，侵犯了劉女士的合法權益，給其造成了經濟損失，應當依法予以賠償。依據(jù)如下：一、進修中心向劉女士發(fā)出的電子郵件《聘用通知書》，屬于建立勞動關系的要約，意思表示十分具體，完全符合建立勞動關系的要約要件。二、劉女士在收到《聘用通知書》、知道其中內容時，該《聘用通知書》就發(fā)生了要約的法律效力。三、進修中心聘用劉女士的通知依法是可以撤回或撤銷的，但撤銷聘用的通知必須在劉女士作出承諾之前到達，才發(fā)生撤銷要約的法律效力。因此，進修中心撤銷聘用通知的行為是無效的，給劉女士造成的損失應當賠償。

沈陽部分戶口實行積分落戶

為落實《國務院關于進一步推進戶籍制度改革的意見》，遼寧已開始了城鄉(xiāng)戶籍由“二元”變“一元”。2014年1月起，遼寧省推出戶籍管理二十項便民措施，除沈陽、大連及農村外，落戶門檻繼續(xù)降低。

沈陽實行“一元化”戶口管理，取消農業(yè)和非農業(yè)戶口劃分，放寬城市戶口遷移限制。作為人口在500萬以上的城市，沈陽現(xiàn)行落戶政策已部分實行積分落戶制度。2013年出臺的《戶籍制度改革方案細則》規(guī)定，對長期在沈陽市生活、在沈陽市連續(xù)辦理《居住證》且參加社會保險達5年以上的流動人口，具有合法穩(wěn)定住所、合法穩(wěn)定職業(yè)的，準許戶口遷入沈陽市。

本期法律顧問：遼寧普維律師事務所趙純潔編輯/鄭好endprint